https://virgool.ir/feed/@vilasaleوب سایت ویلاسل در راستای جلب اعتماد مشتریان قدم برداشته و با سابقه ای درخشان در ارائه خدماتی نظیر فروش ویلا و اجاره ویلا، فروش باغ ، فروش زمین های زراعی فعالیت می کند.fa2026-11-12 00:17:45https://files.virgool.ir/upload/users/207789/avatar/b0WWSn.pnghttps://virgool.ir/@vilasalehttps://virgool.ir/@vilasale/زیبایی-های-ماسال-و-نحوه-اجاره-ویلا-rw4nlomeadkgماسال یکی از شهرهای استان گیلان است که در بین کوههای تلاش قرار گرفته است. این شهر کوچک به شهر آبشار معروف است. طبیعت بکر با جنگل و درختان چندهزار سال دارد. دارای کلبه های چوبی وسط جنگل و کوه‌های زیبا که آرامشی خاصی را انتقال می دهد. انرژی گرفتن از طبیعت ماسال روح و جسم هرکسی را صیقل می دهد.از تهران با ماشین شخصی حرکت کنید تا شهر ماسال بدون توقف حدود ۵ ساعت در راه هستید و حدود مسافت ۳۶۳ کیلومتر می پیماید. زمانی که وارد استان گیلان می شوید می توانید یک سفرنامه ماسال برای خودتان بنویسید و ثبت خاطرات عالی داشته باشید. اگر علاقمند به فهمیدن زیبایی های این شهر زیبا هستید حتما با ادامه مقاله با ما همراه شوید.ماسال کجاست؟ماسال به زبان تالش به معنی مازال، مسال و غیره است. دلیل نام گذاری این اسم به دلیل وجود کوه‌های تالش است. این شهر در استان گیلان در کنار کوه‌های تالش قرار گرفته است. شهرستان ماسال دو بخش مرکزی و شاندرمن تقسیم شده است. این دو تا بخش بهشت روی زمین که هنوز هیچکسی نتوانسته است تغییراتی را انجام دهد. از رشت تا به این شهر برسید حدودا ۲ ساعت در راه هستید.ييلاق ماسال بهشت روی زمینحدود ۱۰ دقیقه که به سمت شمال شهر حرکت کنیدتابلوی بزرگی نوشته شده که به سمت ییلاق در حرکت خواهید بود. ییلاق یک مکان پیچ در پیچ در دل کوه قرار گرفته است و هر چه به سمت قله کوه می روید زیبایی این مکان بیشتر می شود. در ابتدای جاده خانه‌های روستایی می بینید و کمی که حرکت کنید با یک آبشار بزرگ و دیدنی روبرو خواهید شد. درختانی که به صورت عمود در دل کوه سبز شدند دلربایی خاصی می کنند.برای استراحت کردن می توانید از رستوران های اطراف که وجود دارد استفاده کنید اما پیشنهاد می کنم که تا انتها این جاده را بروید و پا روی ابرها بگذارید. در انتها جاده حس می کنید در بالای ابرها قرار گرفتید و تا چشم کار می کند مه و ابر خواهد بود.از همه قشنگ تر روستای اولسبلنگاه در پایان جاده ییلاق ماسال است. این روستا دارای کلبه های چوبی که روی کوه ساخته شده است. زیبایی روستا زمانی دوچندان میگردد که پر از مه می شود.آویشو هیجان انگیز ترین غار در دل طبیعت۲۲ کلیومتر از شهر ماسال طی کنید به غار زیبای آویشو در دل طبیعت خواهید رسید. این غار تنها یک دهانه با ارتفاع  ۱۴۶۰ متر از سطح دریا دارد. داخل غار یک رودخانه ای زیبای در حال جریان است و در انتها به آبشارهای زیبا می رسد، همچنین قندیل های که از جنس آهک هستند از دیوارهای غار آویزان شده اند و بلندای آن یک متر است، پس با دقت از این مسیر عبور کنید.حال قصد داریم یکی از ویلاهای اجاره لوکس در ماسال را به شما معرفی کنیم.اجاره ویلا در ماسال لوکس در بهترین و سرسبزترین منطقه ماسالمکانی سرسبز و رویاییدو واحد 75 متری با کلیه امکانات رفاهی در حد هتلینگتک خواب مسترویو جنگلفضای سبز زیبابا یکبار تشریف فرمایی مشتری همیشگی این ویلا خواهید شد.مطمینن یک پیشنهاد عالی جهت گذراندن تعطیلات در کنار خانواده می باشد. برای اجاره ویلا در ماسال با کارشناسان ویلاسل تماس بگیرید.ویلاسل مرجع فروش ویلاویلاسل مرجع فروش ویلاSun, 28 Jun 2020 12:21:11 +0430https://virgool.ir/@vilasale/نحوه-خرید-ویلا-در-سعیداباد-hehhxrvkuuabملکی در محیطی آرام وآب و هوایی استثنایی می خواهیدما بهترین فایل های فروش و یا اجاره باغ ،ویلا را در اختیار داریمکافی است با کارشناسان ما تماس بگیرید تا در سریعترین زمان ممکناز شما جهت بازدید و ارائه اطلاعات کامل دعوت به عمل آوریمفروش ویلاویلاهای سنددارلاکچری با قیمت های استثنایی در بهترین مناطقفروش باغفروش باغ بصورت هکتاری و یا در متراژهای بزرگ و یا قطعات کوچک با مدارک معتبرفروش زمینفروش زمین های ویلایی و زراعی درقطعات بزرگ و یا کوچک متناسب با بودجه شماوب سایت ویلاسل در راستای جلب اعتماد مشتریان قدم برداشته و با سابقه ای درخشان در ارائه خدماتی نظیر فروش ویلا و اجاره ویلا، فروش باغ ، فروش زمین های زراعی فعالیت می کند.برای سهولت مشخصات فایل ها بصورت کامل جهت انتخاب آسان مشتریان درج شده است.اولین نکته‌ای که در زمان خرید ویلا باید به آن توجه کنید این است که بررسی کنید آیا صاحب بنگاهی که ویلا را برای فروش به شما عرضه کرده است، دارای مجوز از اتحادیه املاک است یا خیر؟ این روزها بازار داغ خرید و فروش ویلا و ساخت ویلا در مناطق خوش آب و هوا مانند سعیداباد کرج باعث شده بنگاه‌های املاک مانند قارچ از جای جای این مناطق، سر بر آورند که مطمئنا همه آنها هم مجوز ندارند.بنابراین اولین کاری که می‌کنید این است که از مجاز بودن بنگاه املاک مورد نظر مطمئن شوید.نکته دومی که در زمان خرید ویلا باید به آن توجه کنید این است اگر ملک مورد معامله بین چند نفر مشاع است یا اینکه خریداران چند نفر هستند و عده‌ای به جای دیگری به وکالت معامله می‌کنند، حتما ببینید که آیا دارای وکالت رسمی هستند یا نه؟ از معامله کردن با وکالتنامه‌هایی که به صورت غیررسمی تنظیم شده‌اند بپرهیزید!حتما صاحب بنگاه امضای طرف معامله را تایید کند و خوشنامی یا بدنامی وی را جویا شوید.دقت کنید حق کمیسیون یا میزان حق‌الزحمه دلال براساس تعرفه‌ای باشد که اتحادیه مشاوران املاک منطقه یا شهر موردنظر تعیین کرده است و حتما میزان این حق‌الزحمه در قولنامه یا مبایعه‌نامه آورده شود و اینکه آن را دریافت کرده یا تحت چه شرایطی دریافت می‌کند. توجه داشته باشید که صرف نوشتن قرارداد در اوراق چاپی و آرم‌دار بنگاه دلیل بر رسمی بودن معامله نیست و حتما در اسرع وقت برای انتقال سند رسمی باید به دفترخانه بروید.حتما در سند قید شود که آیا در آن قلم خوردگی وجود دارد یا نه و دارای پشت یا حاشیه‌نویسی است یا خیر، تا بعدا درگیر سوءاستفاده‌های احتمالی نشوید.اگر بابت خرید ویلا چک می‌دهیداگر اسناد تجاری مانند چک، سفته و سایر اوراق بهادار نزد بنگاهدار به امانت گذاشته شده، در قرارداد آورده شود و قید شود که تحت چه شرایطی و چه زمانی این اسناد به چه شخص یا اشخاصی باید تحویل داده شود.اسنادی که نزد صاحب بنگاه به امانت گذاشته می‌شوند کاملا در قرارداد تعریف شود.قید شود که قرارداد در چند نسخه تنظیم می‌شود.حتما دو نفر قابل اعتماد از سوی طرفین زیر قرارداد را به عنوان گواه امضا کنند.از امضای سند بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت او خودداری شود.بررسی شود که آیا ملک یا ساختمان در مالکیت فروشنده قرار دارد یا اینکه در رهن بانک یا شخص دیگری است.باید توجه داشت که انجام معامله در بنگاه و سند تنظیمی عادی است و چه بسا فروشنده قبلا یا بعدا آن را با سند رسمی یا عادی به شخص ثالثی واگذار کرده، بنابراین این موضوع توسط صاحب بنگاه به تایید برسد که اگر ملک یا ساختمان دارای معارض باشد مسوولیت جبران خسارت با چه کسی است.از چک‌هایی که به صورت چک مسافرتی یا چک حساب جاری رد و بدل می‌شوند، کپی گرفته شود. همچنین، اگر چکی صادر می‌شود در نزد صاحب بنگاه و گواهان تنظیم و امضا شود.ویلاسل جهت سهولت در خرید شما در کنارتان می باشد.ویلاسل مرجع فروش ویلاویلاسل مرجع فروش ویلاSun, 14 Jun 2020 19:06:22 +0430https://virgool.ir/@vilasale/سند-مالکیت-ویلا-و-مراحل-اخذ-آن-pceutzbvjablیکی از سرمایه گذاری هایی که این روزها مشتریان زیادی را به سمت و سوی خود کشانده خرید ویلا می باشد سرمایه گذاری که هم جهت حفظ ارزش پس انداز است و هم داشتن محلی برای استراحت و تفریح در تعطیلات و یا آخر هفته ها.فرض بر این است که ویلای مدنظر ساخته و تکمیل شده است و یا خریداری شده است حال باید برای سند مالکیت اقدام شود.برای گرفتن سند مالکیت چند مرحله وجود دارد که قصد داریم در این مقاله به طور کامل مراحل اخذ سند مالکیت را شرح دهیم.امید است که با مطالعه کامل این مقاله پاسخ تمامی سوالات و اطلاعات کامل در زمینه اخذ سند ویلا را گرفته باشید.مشاوران ملکی ویلاسل وابسته به املاک نکیسا واقع در سعیداباد هشتگرد اماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان می باشند.جهت اخذ سند ویلا در ابتدا درخواست ثبت سند مالکیت توسط اداره ثبت اسناد و املاک می باشد. داشتن این سند، نشان دهنده ی این است که ملکیت ویلا تماما متعلق به شماست. دریافت این سند تنها پس از ساخت ویلا الزامی نیست بلکه پس از خرید ویلا از شخص دیگر هم لازم است سند مالکیت را به نام خود بزنید.?مراحل اخذ سند مالکیت ویلامرحله اولمراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک با در دسترس داشتن:استشهاد محلی(با تأیید محلی ها و همسایگان در محدوده مشخص شده ویلا)کپی شناسنامهقولنامهمرحله دومبررسی این مدارک توسط مسئول مربوطه و صدور دستور ثبت تقاضا در اندیکاتور. سپس معین کردن زمانی برای بازدید از ویلامرحله سومحصول اطمینان از به ثبت نرسانیدن مجدد ویلا و تشکیل پروندهمرحله چهارماعزام یک نماینده و نقشه بردار به محل ویلا و بررسی دقیق و همه جانبه ویلا برای اطمینان از عدم وجود مشکل. سپس رسم کروکی ویلا و ثبت مشخصات دقیق ویلا اعم از مساحت و …مرحله پنجمتنظیم صورتجلسه معاینه محلی و احراز تصرف مالکانه که شامل اطلاعات به دست آمده از مشاهدات نقشه بردار و نماینده می باشد و تدوین اظهارنامه ثبت ملک این اظهارنامه حاوی مشخصات کامل مالک و یا مالکین بر اساس اطلاعات شناسنامه.بهتر است بدانید اظهارنامه به صورت کامل به وسیله نماینده تکمیل می شود و نقشه بردار قیمت نهایی ویلا را با توجه به قیمت ویلا در آن کارشناسی می کند تا این اطلاعات توسط نماینده و مالک امضا شود و در کنار صورتجلسه تحت نظارت اداره ثبت قرار می گیرد.مرحله پنجمبررسی عدم مغایرت این مدارک و مدارکی که ابتدا توسط مالک در اختیار اداره ثبت قرار داده شده بود، توسط رئیس ثبت امضا و ثبت آن ها در دفتر ثبت اظهارنامهشایان ذکر است برای دسترسی به حقوق دولتی متعلقه باید اظهارنامه با دقت در دفتر اندیکاتور به ثبت برسد.مرحله ششمپرداخت حقوق دولتی تعیین شده از طریق بانک توسط متقاضی و در اختیار قرار دادن رسید پرداخت آنمرحله نهاییثبت پرونده در دفتر آمار و قرار گرفتن پرونده در ردیف پرونده‌ های نیازمند تخصیص آگهی نوبتی و در آخر اعلام زمان مراجعه نهاییمراحل انتقال سند مالکیت ویلا را می توانید در وب سایت ویلاسل مرجع فروش ویلا مطالعه کنید.ویلاسل مرجع فروش ویلاویلاسل مرجع فروش ویلاMon, 08 Jun 2020 15:21:15 +0430https://virgool.ir/@vilasale/موارد-مهم-در-خرید-ویلا-bj46awfwahpgطبق نظر وکلای دادگستری که سالیان سال با دعاوی مختلف در خصوص املاک در دادگاهها دست و پنجه نرم کردند و اشنایی دارند هرشخصی که تصمیم به خرید ویلا و یا هر نوع ملکی می گیرند قبل از هر چیزی باید باید با وکلای دادگستری مشورت نموده در غیر اینصور باید به نکاتی چند دقت و توجه داشه باشند.از جمله اینکه در هنگام خرید باید علاوه برمدارک مربوط به ملک مانند :سند مالیکتبنچاقدر صورتی که ملک دارای سند مالکیت نیست قولنامه مدارک هویتی مالک و شرکا در صورت وجود شریک بررسی گردد و در تنظیم قرارداد دقت کافی و وافی به عمل آید تا خریدار در انعقاد قرارداد متضرر نشود.در این خصوص خوشنامی و بومی بودن فروشنده از اهمیت بسزایی برخوردار است.حال به شرح کامل تری از جزییات مهم در خرید ویلا و یا ملک که باید رعایت کنید می پردازیم.توجه به میزان بودجه در دسترس، در نظر گرفتن تنوع قیمتی به خصوص در مورد ویلاهایی که در شمال کشور واقع شده است، سر زدن به مناطق مختلف برای داشتن بهترین انتخاب، توجه به سازه ویلا و همچنین موقعیت آن به لحاظ سطح اشتغال و… مهم‌ترین عواملی بود که در زمان جست‌وجو برای یافتن ویلای موردنظر بر آن تاکید شد.اما، با در نظر گرفتن تمام عوامل، شما پس از جست و جوی کافی ممکن است با مواردی مناسب مواجه شوید که در نهایت یک ویلا را برای خرید انتخاب کنید. اما یافتن ویلای مناسب برای خرید به معنای پایان کار نیست. شما در زمان خرید هم باید همانطور که در زمان تصمیم در مورد خریدن یا نخریدن ویلا و همچنین در مورد اینکه کدام منطقه و کدام ویلا را انتخاب کنید حساسیت به خرج می‌دهید، در مورد اینکه با چه ملاحظاتی با فروشنده وارد معامله می‌شوید حساس باشید و دقت کافی را به عمل آورید.این هفته قصد داریم چند نکته مهم و کلیدی را در این زمینه ارائه کنیم که به طور حتم در زمان خرید ویلا به کارتان می‌آید.حواستان به مشاوران املاک باشدتوجه داشته باشید به همان اندازه که ویلای انتخاب شده، مالک آن و مشخصات منطقه موردنظر در خرید یک ویلای مناسب مهم و موثر است، اینکه معرفی، خرید ویلا و قرارداد آن در کجا و چگونه و توسط چه مشاور املاکی نوشته می‌شود، هم اهمیت دارد.اولین نکته‌ای که در زمان خرید ویلا باید به آن توجه کنید این است که بررسی کنید آیا صاحب بنگاهی که ویلا را برای فروش به شما عرضه کرده است، دارای مجوز از اتحادیه املاک است یا خیر؟ این روزها بازار داغ خرید و فروش ویلا و ساخت ویلا در مناطق خوش آب و هوا مانند سعیداباد کرج باعث شده بنگاه‌های املاک مانند قارچ از جای جای این مناطق، سر بر آورند که مطمئنا همه آنها هم مجوز ندارند.بنابراین اولین کاری که می‌کنید این است که از مجاز بودن بنگاه املاک مورد نظر مطمئن شوید.نکته دومی که در زمان خرید ویلا باید به آن توجه کنید این است اگر ملک مورد معامله بین چند نفر مشاع است یا اینکه خریداران چند نفر هستند و عده‌ای به جای دیگری به وکالت معامله می‌کنند، حتما ببینید که آیا دارای وکالت رسمی هستند یا نه؟ از معامله کردن با وکالتنامه‌هایی که به صورت غیررسمی تنظیم شده‌اند بپرهیزید!حتما صاحب بنگاه امضای طرف معامله را تایید کند و خوشنامی یا بدنامی وی را جویا شوید.دقت کنید حق کمیسیون یا میزان حق‌الزحمه دلال براساس تعرفه‌ای باشد که اتحادیه مشاوران املاک منطقه یا شهر موردنظر تعیین کرده است و حتما میزان این حق‌الزحمه در قولنامه یا مبایعه‌نامه آورده شود و اینکه آن را دریافت کرده یا تحت چه شرایطی دریافت می‌کند. توجه داشته باشید که صرف نوشتن قرارداد در اوراق چاپی و آرم‌دار بنگاه دلیل بر رسمی بودن معامله نیست و حتما در اسرع وقت برای انتقال سند رسمی باید به دفترخانه بروید.حتما در سند قید شود که آیا در آن قلم خوردگی وجود دارد یا نه و دارای پشت یا حاشیه‌نویسی است یا خیر، تا بعدا درگیر سوءاستفاده‌های احتمالی نشوید.اگر بابت خرید ویلا چک می‌دهیداگر اسناد تجاری مانند چک، سفته و سایر اوراق بهادار نزد بنگاهدار به امانت گذاشته شده، در قرارداد آورده شود و قید شود که تحت چه شرایطی و چه زمانی این اسناد به چه شخص یا اشخاصی باید تحویل داده شود.اسنادی که نزد صاحب بنگاه به امانت گذاشته می‌شوند کاملا در قرارداد تعریف شود.قید شود که قرارداد در چند نسخه تنظیم می‌شود.حتما دو نفر قابل اعتماد از سوی طرفین زیر قرارداد را به عنوان گواه امضا کنند.از امضای سند بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت او خودداری شود.بررسی شود که آیا ملک یا ساختمان در مالکیت فروشنده قرار دارد یا اینکه در رهن بانک یا شخص دیگری است.باید توجه داشت که انجام معامله در بنگاه و سند تنظیمی عادی است و چه بسا فروشنده قبلا یا بعدا آن را با سند رسمی یا عادی به شخص ثالثی واگذار کرده، بنابراین این موضوع توسط صاحب بنگاه به تایید برسد که اگر ملک یا ساختمان دارای معارض باشد مسوولیت جبران خسارت با چه کسی است.از چک‌هایی که به صورت چک مسافرتی یا چک حساب جاری رد و بدل می‌شوند، کپی گرفته شود. همچنین، اگر چکی صادر می‌شود در نزد صاحب بنگاه و گواهان تنظیم و امضا شود.ویلاسل جهت سهولت در خرید شما در کنارتان می باشد.ویلاسل مرجع فروش ویلاویلاسل مرجع فروش ویلاMon, 08 Jun 2020 02:08:38 +0430