https://virgool.ir/feed/@sara.sadeghzadeh_afa2026-11-12 08:48:23https://files.virgool.ir/upload/users/307679/avatar/LcM6Ef.pnghttps://virgool.ir/@sara.sadeghzadeh_ahttps://virgool.ir/@sara.sadeghzadeh_a/تعریف-و-محاسبه-قدرالسهم-m8i6orpfdgsmبه میزان سهم هر واحد آپارتمان (اعیان) از زمین ملک (عرصه) قدرالسهم گفته می­ شود.مثلا در یک ساختمان مسکونی به متراژ ۲۸۰ متر، ۵ واحد مسکونی ۱۴۲ متری وجود دارد.نحوه محاسبه قدرالسهم هر واحد به صورت زیر می­ باشد:?اما در آپارتمان­هایی که متراژ واحدها متفاوت است نحوه محاسبه به صورت زیر می ­باشد:مثلا در زمینی به متراژ ۱۰۰۰ مترمربع، شما آپارتمانی ۱۸۷ متری دارید و در کل ۵ واحد ۱۸۷ متری و ۵ واحد ۲۱۰ متری وجود دارد.محاسبه قدرالسهم شما به صورت زیر خواهد بود:?این فرمول محاسبه قدرالسهم در تمامی املاک مسکونی صادق می­ باشد و طبقه واحدها،داشتن پارکینگ اضافه یا انباری در میزان قدرالسهم تاثیری ندارد.توجه فرمایید که محاسبه قدرالسهم در زمین های تجاری متفاوت می­ باشد.توجه :و اما جهت محاسبه ی قدرالسهم متاسفانه هیچ قانون نوشته شده ای وجود ندارد و در قانون تملک آپارتمانها نیز به اجمال راجع به این موضوع صحبت شده است.تمام توضیحات بالا با توجه به برداشت های وکلا از قانون می باشد اما لزوما در خصوص حل اختلاف فیمابین همسایگان از طرق قانونی نمی توان اقدامی انجام داد و بیشتر باید بصورت کدخدامنشانه موضوع حل و فصل شود.شرکت مهندسی تُکا در چنین مواردی با توافق همسایگان به عنوان کارشناس خبره ی محلی جهت ارزش گذاری واحدهای آپارتمانی طبق چارتی خاص که مشخصات مختلف واحدها مثل، محل قرار گیری واحد، نور، دسترسی، آسانسور، پارکینگ ، انباری، طبقه و بسیاری موارد دیگر ارزیابی می شود و قدرالسهم هریک از مالکین بر اساس ارزش واحدشان مشخص می گردد..در صورت تمایل جهت انجام این کار با کارشناسان ما به سایت گروه مهندسین تکا مراجعه کنید.گروه مهندسین تکاگروه مهندسین تکاSat, 10 Oct 2020 18:11:15 +0330https://virgool.ir/@sara.sadeghzadeh_a/انتخاب-سازنده-جهت-مشارکت-در-ساخت-lypbo892edapدر واقع انتخاب سازنده به معنی انتخاب یک شریک تجاری برای مدت چندین سال است. اگر قرار باشد که یک کار اقتصادی را با شخصی شروع کنید، شریک شما چه خصوصیاتی باید داشته باشد؟یکی از مهمترین نکات قرارداد مشارکت در ساخت انتخاب یا روش انتخاب سازنده می باشد .بر اساس آن چیزی که عرف جامعه است معمولا متصدی این کار مشاورین املاک هستند و مالکین می توانند با مراجعه به مشاورین با تجربه و متعهد نسبت به انتخاب سازنده اقدام نماید. البته بسیاری از سازندگان بنام را می توان از طریق وب سایت یا صفحات اجتماعی جست وجو کرد ولی هیچوقت نقش یک مشاور خوب را دست کم نگیرید. مشاور خوب مثل روغن برای موتور است و سبب سهولت انجام معامله می شود.پس مقایسه سازندگان فقط از نظر میزان سرمایه، کاری اشتباه است. برخی سازندگان بسیار سرمایه خوبی دارند ولی شریک خوبی نیستند و دید از بالا به پایین دارند و برعکس برخی سرمایه زیادی نداشته ولی خوش مشرب بوده و همنشینی با ایشان لذت بخش است. سازنده باید علاوه بر داشتن سرمایه و تخصص، انسان متعهدی باشد. اطلاع از متعهد بودن ایشان جز پرس و جو از افرادی که تجربه شراکت با ایشان داشته اند بدست نمی آید.برای مشاهده تجربه یکی از مالکین در زمینه انتخاب زمین و کیس مشارکت در ساخت کلیک کنید.گروه مهندسین تکاگروه مهندسین تکاSat, 10 Oct 2020 17:31:36 +0330