https://virgool.ir/feed/@sanad_shahrمرجع تخصصی امور حقوقی و ثبتی املاک؛ بررسی مسائل سند، زمین، معاملات ملکی و مشکلات ثبتی کانال ایتا https://eitaa.com/sanad_shahrfa2026-11-13 00:05:51https://files.virgool.ir/upload/users/4932729/avatar/5G1Pdj.jpghttps://virgool.ir/@sanad_shahrhttps://virgool.ir/@sanad_shahr/استعلام-ملک-از-ستاد-اجرایی-فرمان-امام-خمینی-هنگام-گرفتن-سند-برای-ملک-قولنامه-ای-mmga0uegnlfsبسیاری از مالکین،ملکی را با قولنامه عادی خریداری کرده‌اند و اکنون تصمیم دارند برای دریافت سند ملک اقدام کنند. در مسیر گرفتن سند برای ملک قولنامه‌ای، ممکن است با مراحل و استعلام‌های مختلفی روبه‌رو شوند که یکی از آن‌ها استعلام ملک از ستاد اجرایی فرمان امام خمینی (ره) است. اما سؤال مهم این است:چرا هنگام گرفتن سند برای ملک قولنامه‌ای، استعلام از ستاد اجرایی فرمان امام انجام می‌شود؟در برخی پرونده‌های ثبتی، به‌خصوص املاکی که دارای نقل‌وانتقالات متعدد، ابهام در مالکیت یا مشکلات ثبتی هستند، لازم است وضعیت حقوقی ملک از مراجع مرتبط بررسی شود تا مشخص شود ملک دارای سابقه یا ادعای حقوقی خاصی هست یا خیر. اهمیت استعلام ستاد اجرایی فرمان امام در روند اخذ سند ملک قولنامه‌ایقبل از صدور سند ، باید وضعیت ملک از نظر حقوقی و ثبتی بررسی شود.استعلام ملک از ستاد اجرایی فرمان امام می‌تواند برای بررسی مواردی مانند:✅ وجود یا عدم وجود سابقه حقوقی نسبت به ملک✅ بررسی وضعیت مالکیت و سوابق ملک✅ مشخص شدن وجود احتمالی مانع برای صدور سند✅ جلوگیری از بروز اختلافات بعدی پس از دریافت سند رسمیانجام شود.اگر ملک قولنامه‌ای درگیر مشکل ستاد اجرایی فرمان امام باشد چه باید کرد؟گاهی مالک تصور می‌کند چون سال‌ها در یک ملک سکونت داشته یا ملک را با قولنامه خریداری کرده است، دریافت سند بدون مشکل انجام خواهد شد؛ اما در بعضی پرونده‌ها ممکن است موضوعاتی مانند سابقه مالکیت، ادعای اشخاص یا موانع ثبتی مطرح شود.در چنین شرایطی بررسی دقیق مدارک شامل:🔹 قولنامه‌ها و زنجیره معاملات🔹 مدارک تصرف و سابقه استفاده از ملک🔹 مدارک ثبتی و پلاک ملک🔹 نقشه و اطلاعات فنی ملک🔹 سوابق موجود در اداره ثبتاهمیت زیادی دارد. سخن پایانیگرفتن سند برای ملک قولنامه‌ای یک مسیر حقوقی و ثبتی است و نباید تنها به داشتن قولنامه یا سابقه تصرف اکتفا کرد. بررسی سوابق ملک و انجام استعلام‌های لازم، یکی از مهم‌ترین مراحل گرفتن سند مالکیت است.سندشهر | امور حقوقی و ثبتی املاکسندشهر | امور حقوقی و ثبتی املاکFri, 11 Sep 2026 13:13:55 +0330