https://virgool.ir/feed/@sadaf.maskan.22fa2026-11-12 10:52:13https://files.virgool.ir/upload/users/88136/avatar/jjQoAR.pnghttps://virgool.ir/@sadaf.maskan.22https://virgool.ir/@sadaf.maskan.22/چیتگر-زیباترین-شهرک-منطقه-22-تهران-acxxw2qllfj9معرفی شهرک امام رضا(چیتگر) شهرک چیتگر که از آن به عنوان یکی از زیباترین و مدرن ترین شهرک های مسکونی کشور یاد می شود، جزو بزرگترین پروژه های در حال احداث در منطقه 22 تهران می باشد و از موقعیت مکانی بسیار مناسبی برخوردار است. این شهرک که در ضلع غربی دریاچه چیتگر واقع شده، توسط شرکت بنیان توسعه و عمران هادی(وابسته به بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی) در حال اجرا می باشد. در چشم‌انداز شهرک چیتگر، حدود ۵ پهنه دیده می‌شود که سه پهنه آن یعنیA و B و C با 20 هزار واحد مسکونی در حال حاضر در دست احداث هستند.با توجه به قرارگیری منطقه 22 و شهرک چیتگر در مسیر وزش باد غرب به شرق تهران و فضای سبز منطقه که شامل پارک جنگلی چیتگر، پارک جنگلی لتمان کن، پارک جنگلی خرگوش دره، بوستان جوانمردان می باشد آب و هوای این منطقه از سطح کیفی بالایی برخوردار می باشد و شرایط مناسبی برای منطقه و ساکنین شهرک چیتگر فراهم آورده است.امکانات رفاهی شهرک چیتگرمجاورت و نزدیکی به اماکن رفاهی، تفریحی و پروژه های تجاری منطقه از ویژگی های شاخص شهرک مسکونی چیتگر می باشد. قرارگیری دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر که بزرگ ترین فضای سبز تهران محسوب می شود، در جنوب شرق اراضی چیتگر نه تنها به لحاظ تفریحی تاثیر بسزایی بر این شهرک داشته بلکه از نظر آب و هوایی سبب تلطیف و بهبود کیفیت هوای این منطقه شده است. علاوه بر این، مجتمع بزرگ ایران مال(بزرگترین مرکز خرید در خاورمیانه) و شهر بازی هزار و یک شهر(بزرگترین شهر بازی در خاورمیانه) که در جنوب شرق و شمال شهرک قرار گرفته بسیار بر مزیت های این شهرک افزوده و نه تنها از لحاظ تفریحی بلکه از جنبه سرمایه گذاری نیز تاثیر زیادی بر روی شهرک داشته است. از دیگر مراکز تفریحی نزدیک به شهرک چیتگر می توان باغ موزه گیاه شناسی در جنوب و آبشار تهران به عنوان منظره گردشگری فوق العاده در شمال شرق شهرک نام برد.لازم به ذکر است که علاوه بر مراکز تجاری و تفریحی، اماکن درمانی و ایستگاه های آتش نشانی نزدیک به شهرک چیتگر نیز براحتی در دسترس می باشد. از جمله اماکن درمانی اطراف شهرک می توان درمانگاه شبانه روزی پارسیا، مرکز تخصصی مغز و اعصاب پروفسور سمیعی، بیمارستان بیماران سرطانی، بیمارستان فوق تخصصی تریتا و درمانگاه کوثر را نام برد. ایستگاه های آتش نشانی شماره 30 واقع در پارک جنگلی چیتگر، ایستگاه شماره 114 دریاچه چیتگر و ایستگاه شماره 76- شهید کاظمی(پمپ گاز چیتگر) جزو نزدیکترین ایستگاه های آتش نشانی به شهرک چیتگر می باشند. پهنه های شهرک چیتگرپهنه A–بوستانپهنه A یا همان بوستان شامل برج های پامچال و برج های ارکیده می باشد . این پهنه 21 برج مجزا بوده که به لحاظ معماری و ساخت بنا بسیار ایده آل و مدرن می باشد. پهنه A در جنوب شرقی شهرک واقع شده و از نظر موقعیت جغرافیایی و فضای سبز اطراف برج ها شرایط بسیار خوبی را دارا است که یکی از مزیت های قابل ذکر برای این پهنه از شهرک چیتگر می باشد. پهنه B-سروستانپهنه B یا همان سروستان به برج های پروانه ای معروف بوده و هر کدام از این برج ها دارای یک بال در جهت غرب و یک بال در جهت شرق می باشد. علاوه بر طراحی متفاوت و معماری مدرن این پهنه، که زیبایی بسیاری را برای این برج ها رقم زده، باید به استفاده از سازه های فلزی پیچ و مهره در اسکلت برج ها و همچنین بهره مندی از کناف در دیوار های آن اشاره کرد که سبب مقاومت در برابر زلزله و کاهش حداکثری وزن کل سازه شده است. با توجه به طراحی متفاوت این بخش از شهرک چیتگر، نحوه اسقرار برج ها به گونه ای است که هر کدام از واحد ها دارای نورگیری کافی بوده و همچنین کمترین دید به دیگر واحد ها را دارارست. پهنه B یا سروستان به لحاظ جایگیری در منطقه، موقعیت بسیار خوبی دارد به طوری که از یک سمت ویوی خوبی به شهربازی هزار و یک شهر و از سمت دیگر به پارک جنگلی چیتگر و باغ ملی گیاهشناسی ویوی جذابی دارد. ناگفته نماند که همه این مزایا به نوبه خود باعث بالاتر بودن قیمت ملک در این پهنه می شود.خرید و فروش در پهنه B بصورت قدرالسهم های 33 و 63 متری می باشد و قابلیت انتخاب واحدها را داراست.پهنه C-نارنجستاناین پهنه شامل تعاونی های مسکن به شرح زیر می باشد:تعاونی مسکن پدافند هوایی خاتم الانبیاء (ص) ارتش:برج های این تعاونی شامل دو برج دوقلوی H و C است که به ترتیب دارای 30 و 42 طبقه می باشند و در مجاورت بلوار پژوهش واقع شده اند.تعاونی مسکن اداره مهندسی نزاجا:برج های این تعاونی که به برج های اداره مهندسی معروف است، با اسکلت فلزی و در قالب 4 برج 40 طبقه در حال ساخت می باشدتعاونی مسکن نیروی دریایی:برج مرجان که لقب لوکس ترین برج شهرک چیتگر یا نگین درخشان چیتگر را با خود حمل می کند شامل دو برج بهم چسبیده می باشد که بزرگترین سازه فلزی دارای سیستم میراگر در کشور است. این برج ها که مرتفع ترین برج منطقه نیز می باشد از نیروگاه انرژی جهت تامین برق و گاز منطقه بهره می برد.تعاونی مسکن نیروی هوایی:برج دوقلوی H2 متعلق به نیروی هوایی ارتش است که دارای 27 طبقه می باشد.برای کسب اطلاعات بیشتر با ما از طریق لینک (مسکن صدف-منطقه22) در ارتباط باشیدHosein JHosein JWed, 20 Nov 2019 18:33:15 +0330https://virgool.ir/@sadaf.maskan.22/پروژه-شهرک-شهید-خرازی-سپاه-منطقه-22-f9y2usowuouzپروژه شهید خرازی منطقه 22موقعیت مکانی پروژه شهید خرازی منطقه 22پروژه مسکونی شهرک شهید خرازی سپاه، درمنطقه 22 بعد از شهرک مسکونی چیتگر در غرب دریاچه قرار دارد. این شهرک در منطقه وردآورد و مجاور آتی شهر واقع شده و با موعد تحویل 3 ساله در مرحله دیوارچینی می باشد. منطقه وردآورد بالا منطقه ای کاملاً جوان و نوساز بوده و ساخت و سازها و همچنین مدیریت شهری در این منطقه کاملاً اصولی و بر اساس استانداردهای روز شهر سازی انجام گرفته است لذا این منطقه دارای آینده بسیار درخشان جهت سرمایه گذاری و سکونت می باشد. مشخصات پروژه شهید خرازیاین پروژه 44 بلوک مسکونی 24 تا 30 طبقه را شامل می شود. متراژ واحدهای این مجموعه 100 تا 127 مترمربع بوده و همه آنها دارای دو اتاق خواب هستند. پروژه خرازی یکی از بزرگترین پروژه های مسکونی کشور بوده لذا نیازمند نیرو های بیشتری جهت اجرای پروژه می باشد بطوری که توسط 5 تعاونی اصلی و تعدادی تعاونی دیگر به عنوان زیرمجموعه آن ها در حال اجرا می باشد. از آنجایی که تمامی تعاونی ها مربوط به یک ارگان می باشند و کل پروژه همزمان تحویل داده می شود، تعاونی ها با یکدیگر تفاوتی نداشته و هر کدام پس از پایان کار خویش به تعاونی های در حال کار کمک رسانی خواهد کرد.تعاونی های همکار در پروژه خرازی تعاونی مسکن آماد و پشتیبانی-2376 واحدتعاونی مسکن سپاه حضرت رسول(ص)-1180 واحدتعاونی مسکن هوا فضا-812 واحدتعاونی مسکن نیروی زمینی-700 واحدتعاونی مسکن ستاد کل-464 واحدزمان تحویل واحدها نیمه دوم سال 99 می باشد.امکانات رفاهی پروژه شهید خرازیسالن ورزشیسالن اجتمائاتگرمایش و سرمایش مرکزیلابی هتلینگشوتینگسیستم اعلام و اطفا حریق و سیستم مانیتورینگاسکلت سازه از نوع فلزی پیچ مهره(مقاوم در برابر زلزله)نقل و انتقال پروژه شهید خرازیبرخلاف گذشته که نقل و انتقال به صورت وکالتی انجام کی گرفت در حال حاضر نقل و انتقال امتیاز این مجموعه(بجز یک یا دو تعاونی) در دفاتر تعاونی مسکن قابل انجام می باشد.برای کسب اطلاعات بیشتر با ما از طریق لینک (مسکن صدف-منطقه22) در ارتباط باشیدHosein JHosein JTue, 19 Nov 2019 00:44:42 +0330https://virgool.ir/@sadaf.maskan.22/اماکن-رفاهی-منطقه-22-ohuqlctynvgrمنطقه 22 تهران که به لحاظ برخورداری از امکانات، در زمره مناطق غنی پایتخت به شمار می رود، به عنوان قطب گردشگری تهران شناخته شده است. از جمله عناصری که ماهیت تجاری، تفریحی، آموزشی و درمانی منطقه 22 را تشکیل می دهد می توان به موارد زیر اشاره کرد:مجتمع بزرگ ایران مال(بزرگترین مرکز خرید خاورمیانه)پارک جنگلی چیتگرمجموعه ورزشی آزادی(استادیوم ورزشی آزادی، دریاچه آزادی، هتل المپیک، آکادمی فوتبال)پارک جنگلی خرگوش درهدریاچه چیتگرآبشار تهرانمجتمع تجاری زرمالبوستان جوانمردان ایرانباغ ملی گیاه‌شناسیشهربازی هزار و یک شهربنیاد علمی بین‌المللی علوم مغز و اعصاب ایران(با همکاری پروفسور سمیعی)Hosein JHosein JTue, 12 Nov 2019 15:37:54 +0330