https://virgool.ir/feed/@sadaf.katolifa2026-11-12 12:15:09https://virgool.ir/images/default-avatar.jpghttps://virgool.ir/@sadaf.katolihttps://virgool.ir/@sadaf.katoli/برج-مروارید-شرقی-؛-معماری-مدرن-شانگهای-چین-ebqebvwcoq2b برج مروارید شرقی یا برج مروارید خاور، به‎عنوان ششمین برج بلند جهان شناخته می‎شود.شهر شانگهای در کشور چین، منطقه‎ای مدرن و زیبا به اسم “پودونگ” دارد که با 13 سال سن، بسیار معروف و اقتصادی شده است. در شرق رودخانه هوانگ پو، برج مروارید شرقی (The Oriental Pearl Tower) قرار دارد.معماری برج مروارید شرقیبه گزارش اختصاصی مجله دلتا، برج رادیو تلویزیونی مروارید شرقی، 468 متر ارتفاع دارد. هم‎اکنون این برج، پنجمین برج بلند مخابراتی دنیا است. ساخت آن در سال 1994 انجام شده است. این برج تماشایی 3 پایه دارد و به‎عنوان ششمین برج بلند جهان شناخته می‎شود.برج مروارید شرقی یا برج مروارید خاور، 14 طبقه است. 11 گوی بزرگ و کوچک دارد که باهم ترکیبی هماهنگ دارند و نشان از معماری مدرن امروز دنیا هستند؛ با فرم و قالب کهن و باستانی چین، درست شبیه به مروارید شرقی و درخشان که چشم رهگذران را به دیدن خود ترغیب می‎کند.در موزه این برج نیز، هزاران اثر تاریخی و نمونه‌های کوچک شده سازه‌های معماری دیده می‎شود.در این 11 گوی، هنرنمایی‎های فراوان و سرگرمی‎های مختلف وجود دارد؛ نظیر:یک هتل فضایی در ارتفاع ۱۴۰ تا ۲۳۰ متری.موزه‎ای از تاریخ شانگهای در پایه برج.۹ کانال تلوزیونی و 10 کانال FM رادیویی.دنیایی از علوم فانتزی.نمای پانورامای رودخانه هوانگ‌پو از کف شیشه‌ای زیر پای مراجعه‎کنندگان.یک هتل با ۲۵ اتاق.کره‌هایی با دیوارهای شفاف برای تماشای زیبایی‌های شهر.چند فروشگاه و کافه. یک رستوران گردان در بالاترین گوی.بالاترین گوی در ارتفاع 350 متری و  پایین‌ترین گوی برج نیز در ارتفاع 90 متری قرار دارد. هر فرد در نقطه بالایی این برج می‎تواند شاهد منظره زیبای شهر و نیز رودخانه زیبا و پرهیاهوی هوانگ پو باشد.این برج دارای ۶ آسانسور است که دو آسانسور آن با گنجایش ۵۰ نفر با سرعت ۷ متر برثانیه حرکت می‌کند. هنگام بالا رفتن از برج با آسانسور شیشه‌ای، مشخصات آن برای بازدیدکنندگان روی صفحه‌های نمایش به دو زبان انگلیسی و چینی دیده می‎شود. فضای سبز اطراف این برج ۱۵٫۵ هکتار است که “پارک مروارید درخشان” نام دارد.بیشتر بخوانید : بازار ساخت و ساز مسکن ؛ بی رمق تر از همیشه بخش خصوصی ۹۰ درصد منابع مسکن را تأمین می‌کندزهرا دریزهرا دریThu, 13 Jun 2019 11:43:25 +0430https://virgool.ir/@sadaf.katoli/جزیره-مونت-سنت-میشل-؛-شب-ها-زیر-آب-فرو-میرود-rp3bbewdcljq جزیره‌ی مونت سنت میشل فرانسه، به دلیل داشتن بلندترین جزر و مد آب‌های اروپا، سنگ‌های شیب‌دار و ریگ‎های روان، بسیار مشهور است.جزیره مونت سنت میشل (Mont Saint-Michel)؛ جزیره‎ای زیبا و سنگی است که در ساحل شمال غربی کشور فرانسه قرار دارد. آب‌های اطراف جزیره تا ۱۸ کیلومتر دورتر از این جزیره و ۲۰ کیلومتر به سمت ساحل، توانایی حرکت دارند. در این منطقه جزر و مد باعث تغییر ۱۴ متری در ارتفاع آب می‎شود.به گزارش اختصاصی مجله دلتا، جزیره‌ مونت سنت میشل فرانسه، به دلیل داشتن بلندترین جزر و مد آب‌های اروپا، سنگ‌های شیب‌دار و ریگ‎های روان، بسیار مشهور است. گفته می‎شود نیمی از این منطقه‌ مسکونی تماشایی، هنگام شب زیر آب فرو می‌رود و در صبح، از آب، سر بیرون می‌آورد. زیبا، عجیب و تماشایی.سبک معماری جزیرهمعماری این جزیره به سبک گوتیک بوده و در فهرست میراث جهانی یونسکو ثبت شده است. ابعاد کوچک این جزیره مشهور فرانسوی، معماری خاص آن، زیبایی بی‎نظیر منظره‎های اطراف و تاریخ بسیار جالب آن که نشان از افسانه‌های باستانی و رمزهای قرون وسطایی دارد، به شهرت بیش از پیش این مکان تماشایی افزوده است.برج‌های کلیسای  این گنجینه معماری ملی فرانسه، بسیار بلند هستند و مساحت همه جزیره حدود 100 هکتار است. بلندترین نقطه این بنا در ارتفاع ۱۷۰ متری از سطح دریا قرار دارد.این جزیره در انتهای رودخانه کوئنون (Couesnon) قرار دارد. جزر و مدهای شدید اقیانوسی باعث می‌شود اطراف آن به صورت مداوم خشک و دوباره پرآب شوند.علت نام‎گذاری جزیرهاین جزیره از روی اسم «رافائل میکائیل» نام‌گذاری شد. بر اساس افسانه‌ای مربوط به قرون وسطی‌، در سال ۷۰۸ میلادی میکائیل (میشل) اسقف اورانچز (Avranches) را از شهری کوچک به آن‎جا دعوت کرد تا کلیسایی برای او در این جزیره‌ی صخره‌ای بسازد. این کلیسای زیبا صحنه فیلم‎برداری چند فیلم مشهور بوده است.مونت سنت میشل، با یک پل، به خشکی وصل می‎شود. بعد از پل، جاده‎ای دارد که اطراف آن پر از ماسه روان و سنگ است و در پایان به ساحل خاکی می‌رسد.بیشتر بخوانید : خرید و فروش ملک و اشتباهات رایج آن پیست دوچرخه ؛ پل اتصال دو برج مسکونی در هلند!زهرا دریزهرا دریWed, 12 Jun 2019 15:21:02 +0430https://virgool.ir/@sadaf.katoli/پیست-دوچرخه-؛-پل-اتصال-دو-برج-مسکونی-در-هلند-eppppyig1rmd 260 آپارتمان مسکونی و اداری، پارکینگ، امکانات بسیار بالا، و از همه مهم‎تر، داشتن مسیر فوق‎العاده زیبا و خاص در سقف خود، که یک پیست اسکی است، این مجتمع مسکونی را به یکی از بهترین معماری‎های جهان، تبدیل خواهد کرد.پیست دوچرخه همیشه هم روی زمین استفاده نمی‎شود. وقتی در ذهن معماران و طراحان، این سوال پیش آمد که چرا برای رفتن از یک مجتمع مسکونی به مجتمع کناری، 50 طبقه یا بیشتر پایین بیایند و دوباره 50 طبقه بالاتر بروند؟ حتی برای ورزشکاران هم پیمودن این مسیر راحت نیست. در پاسخ به این پرسش، طرح ساختن دو برج مسکونی با پل اتصالی که می‎شود روی آن دوچرخه سواری کرد، ایده‎پردازی شد.به گزارش اختصاصی مجله دلتا، تیم طراحی و معماری پیتر پیکلر دست‎به‎کار شد و دو برج مسکونی در شهر مارسن را طراحی کرد.این معماران هنرمند، در مساحت 35000 متر مربع، برج‎های حلقه‎ای را طراحی کردند. این طرح شامل دو برج مسکونی به شکل L  است که با یک پیست دوچرخه به هم وصل می شوند. این دو برج مسکونی که به شکل عدد 8 هستند، در کنار رودخانه بزرگ Vecht ، که دو شهر آمستردام و اوترخت در کشور هلند را به هم وصل می‎کند، ساخته خواهد شد.260 آپارتمان مسکونی و اداری، پارکینگ، امکانات بسیار بالا، و از همه مهم‎تر، داشتن مسیر فوق‎العاده زیبا و خاص در سقف خود، که یک پیست اسکی است، این مجتمع مسکونی را به یکی از بهترین معماری‎های جهان، تبدیل خواهد کرد. طرح‎های باز و مینیمال، داشتن شکل‎های مستطیل یا مکعب و استفاده از سطح‎های صاف و پنجره‎های بزرگ در معماری این برج‎ها وجود دارند.جذابیت، نو بودن و خلاقیت در این طرح، آن‎قدر چشمگیر بود که در ابتدای ارائه طرح، موجب شد تا شرکت معماری پیتر پیچلر با طراحی خود برای برج‎های حلقه‎ای هلند برنده رقابت بین‎المللی معماری شود.سمت شمالی این مجتمع  منظره‎هایی زیبا برای چشم‎های ساکنان خود خواهد داشت و با رعایت استانداردهای محیط زیست، در سال 2020 به بهره‎برداری خواهد رسید. اتصال دو برج مسکونی در هلند با پیست دوچرخه، یک شاهکار در معماری مدرن است.بیشتر بخوانید : اجاره آپارتمان نقلی و اتفاق جدید آن خرید و فروش ملک و اشتباهات رایج آن زهرا دریزهرا دریWed, 12 Jun 2019 15:13:36 +0430https://virgool.ir/@sadaf.katoli/خرید-و-فروش-ملک-و-اشتباهات-رایج-آن-wvlq3huygwmg اگر فروشنده، موجر یا مالک، قرارداد تنظیم شده را به بهانه‎های مختلف مثل برگشت چک یا نداشتن موجودی کافی و... یک‎طرفه فسخ کرد؛ مثلاً نسخه‎های قرارداد را پاره، یا با خط کشیدن روی نسخه‎های قرارداد یا درج "باطل شد" روی آن‎ها، قرارداد را غیرقانونی فسخ کرد، شما به‎عنوان یک مشاور املاک باتجربه، چه واکنشی دارید؟خرید و فروش املاک و مستغلات، شغل مشاوران املاک است. گاهی در زمان تنظیم مبایعه‎نامه برای مشاوران املاک اشتباهاتی رخ می‎دهد که در این مطلب اختصاصی مجله دلتا به برخی از آن‎ها اشاره می‎کنیم.تمام قراردادهای خرید و فروش را تا 20 سال در آرشیو خود داشته باشید. چرا؟ چون در صورت بروز مشکلات قضایی، خانوادگی، وراثتی، شراکتی و حقوقی، حتی پس از تنظیم سند رسمی، تنها مدرکی که می‎توانید با آن از خود دفاع کنید، همین قراردادها هستند.در تمدید زمان انتقال سند یا موعد تحویل، هرگز دخالت نکنید.قبل از تنظیم قرارداد خرید و فروش یا رهن، توجه کنید ملکی که در رهن یا وثیقه اشخاص یا بانک باشد، باید از ذی‎نفع آن، مثل بانک یا سازمان‎ها یا اداره‎ها مجوز بگیرید وگرنه، هرگز چنین ریسکی نکنید.هرگز هر سه نسخه قرارداد را با هیچ بهانه‎ای نزد خود نگه ندارید. این اشتباه می‎تواند اعتراض دو طرف دیگر معامله را همراه داشته باشد.اگر نسخه‎های قرارداد را نمی‎شود مبادله کرد، هرگز آن‎ها را امضا نکنید. اگر این اشتباه را مرتکب شدید، لااقل یک کپی از نسخه اصلی آن، نزد خود نگه دارید.اگر فروشنده، موجر یا مالک، قرارداد تنظیم شده را به بهانه‎های مختلف مثل برگشت چک یا نداشتن موجودی کافی و… یک‎طرفه فسخ کرد؛ مثلاً نسخه‎های قرارداد را پاره، یا با خط کشیدن روی نسخه‎های قرارداد یا درج “باطل شد” روی آن‎ها، قرارداد را غیرقانونی فسخ کردند، شما به‎عنوان یک مشاور املاک باتجربه، چه واکنشی دارید؟ توجه داشته باشید هرگونه فسخ در معامله، باید به صورت قانونی انجام شود. در قراردادها اگر عبارتفسخ آورده شده باشد، هنگامی که شرایط فسخ به‎وجود آمده است، فقط از طریق رای قاضی این کار انجام خواهد شد؛ در غیر این ‎صورت، یعنی بدون داشتن رای قاضی، اگر طرف شما کارکشته و کلاهبرداری حرفه‎ای باشد؛ حتماً ادعاهایی علیه شما خواهد داشت و آن‎وقت…بیشتر بخوانید : گزارش قیمت مسکن ، در ۶‌ سال اخیر خبرهای تازه ، از بازار اجاره مسکنزهرا دریزهرا دریTue, 11 Jun 2019 13:50:58 +0430