https://virgool.ir/feed/@omid.m75fa2026-11-11 16:26:30https://files.virgool.ir/upload/users/1753266/avatar/avatar.pnghttps://virgool.ir/@omid.m75https://virgool.ir/@omid.m75/شهرستان-نور-kbk1fetaloqpشهرستان نورشهرستان نور، از شهرستان های استان مازندران است. نور از قدیمی ترین شهرهای این استان خوش آب و هوا محسوب می شود. قدمت شهر نور به حکومت رویان برمی گردد که بخش ساحلی این حکومت را تشکیل می داد.افراد بومی و قدیمی این منطقه، هنوز هم این شهر را به نام تمیشه و سولده می شناسند. این شهر در ابتدا با آمل یکی بوده ولی پس از جدایی به سه بخش مرکزی، بلده و چمستان تقسیم شده است. شهرهای رویان، نور و ایزدشهر از شهرهای بخش مرکزی هستند.مسیرهای قابل دسترس از پایتخت به شهر نورمنظور از پایتخت، شهر تهران است. اگر می خواهید از تهران به شهر نور بروید، دو مسیر برای شما وجود دارد:· مسیر جاده هرازاز مرکز تهران تا مرکز چمستان حدودا 237 کیلومتر راه است. در صورتی که بخواهید این مسیر را بدون برخورد با ترافیک طی کنید، حدودا 4 ساعت و 26 دقیقه زمان می برد.با خروج از تهران باید مسیر جاجرود را در پیش بگیرید. پس از طی بومهن و رودهن، وارد آبعلی شوید. سپس با گذر از مشا و پلور وارد آب اسک شوید. پس از اینکه گزنک و محمدآباد را گذراندید، به شهر آمل می رسید. پس از آمل، وارد جاده محمود آباد شوید و کمربندی نور - محمود آباد را ادامه دهید تا به مقصد برسید.· مسیر جاده چالوساگر مسیر شما جاده چالوس است، از مرکز تهران تا مرکز چمستان حدودا 212 کیلومتر مسافت است. برای پیمودن این مسیر، 4 ساعت زمان لازم دارید. از لحاظ زمانی این دو مسیر فقط نیم ساعت با یکدیگر تفاوت دارند. افرادی که از کرج قصد سفر به نور را دارند، این مسیر برای آنها مناسب تر است.با خروج از مسیر تهران - آزاد راه تهران شمال، وارد گرماب می شوید. بعد از گرماب، پل زنگوله و مرزن آباد را بگذرانید تا به چالوس برسید. در جاده چالوس، سمت راست را در پیش بگیرید تا به نور برسید.در شمال شهرستان نور، دریای مازندران، در شرق شهرستان آمل، در غرب شهرستان نوشهر و شهرستان چالوس و در جنوب آن، استان تهران قرار دارد. همچنین می توانید از شمال شرق به شهرستان محمود آباد و از جنوب غرب به استان البرز سفر کنید.گویش و پوشش گیاهی شهرستان نوربه دلیل نزدیکی به مازندران، گویش مردم این شهر زبان شیرین مازندرانی با لهجه کجوری است. پوشش گیاهی شهرستان نور، بی نظیر است. برخلاف سایر مناطق ایران که پوشش گیاهی فراوانی ندارند، نور از سه پوشش گیاهی تشکیل شده است:· جنگلی: این بخش شامل جنگل های هیرکانی است که قدمت زیادی دارند و در واقع قدمت آنها به دوره دوم و سوم زمین شناسی برمی گردد.· جلگه ای: این بخش از پوشش گیاهی نور، شامل مراتع و مزارع برنج است که نیاز منطقه شمال به برنج را به طور کامل برطرف می کند.· کوهستانی: بخش کوهستانی شامل قله آزادکوه است که ارتفاع 4721 متر دارد. رودهای نور و لاویج که از مهم ترین رودهای این منطقه هستند هم در بخش کوهستانی وجود دارند.شهرستان نور از روستاهای زیبا و سرسبزی تشکیل شده که مقصد بسیاری از توریست ها است. اگر قصد خرید ویلا در نور را دارید، ارزان‌ ترین ویلا را در روستاهای این شهرستان پیدا می کنید‌. چرا که این روستاها با دریا فاصله زیادی دارند. در ادامه با روستاهای شناخته شده شهر نور همراه شما هستیم.روستاهای نور نزدیک به آملهمانطور که گفته شد، آمل در شرق شهر نور قرار دارد. روستاهای شناخته شده ای که از سمت غرب به شرق وجود دارند، عبارتند از:گنج ‌یاب، عبدل ده، افراسیاب ‌کلا، جلیکان، کرات کتی، سنگتاب، حوریه، بنفشه ده، آهو دشت، سعادت آباد سلیاکتی، امیر آباد، لطفی جان، سرکاج، اناده، ایزخورده، مغان ده، کاردگر کلا، عرب خیل، نصرت ‌آباد، نعمت آباد، حاجی آباد، ورازده، سید کلا، بلویج، مرداب، جوربند، اسپی کلا، گزنا سرا، کرد آباد، واز، عباس ‌کلا، رمشی.روستاهای نور نزدیک به محمودآبادشهر نور از سمت شمال شرق به محمود آباد متصل است و 25 کیلومتر فاصله دارد. این 25 کیلومتر را در حدود نیم ساعت می توانید طی کنید. در این فاصله، شهرک های ساحلی، شهر ایزد شهر و پارک جنگلی نور وجود دارد.روستاهای نور نزدیک به نوشهراگر مسیرتان به سمت غرب شهر نور خورد، حتما از نوشهر دیدن کنید. نه تنها نوشهر، بلکه در مسیر می توانید از زیبایی های شهر رویان، روستاهای توریستی و ساحلی حسن آباد، صلاح الدین، سیاهرود، ونوش، وازیوار، و همچنین پارک جنگلی - ساحلی سیسنگان دیدن کنید.نکاتی برای خرید ویلا در شهرستان نورشمال از مناطق بسیار زیبا در ایران است. خرید ویلا در شمال، در شهرستان نور که از توابع استان مازندران است، برای شما بسیار به‌ صرفه است. چرا که این منطقه در خط ساحلی قرار گرفته و به مناظر زیبایی دید دارد.یک سمت آن را دریا و سمت دیگر را جنگل پوشانده است. از آنجایی که در این منطقه، اراضی مسکونی با شرایط و گزینه های متفاوت وجود دارد، مطمئنا هنگام خرید ویلا در شمال، سر دو راهی قرار می گیرید.در این زمان لازم است با توجه به بودجه ای که دارید، انتخاب را انجام دهید. یعنی به مکان مورد نظر بروید و با تحقیقات کامل، ویلای مورد نظر را انتخاب کنید.سپس علاقه مندی های خود را مشخص کنید. یعنی تعیین کنید که به چه نوع ویلایی علاقه دارید؟ ویلای جنگلی؟ ویلای ساحلی یا ویلای کوهستانی؟ قبل از تعیین ویلای مورد نظر، در مورد شرایط آن هم تحقیق کنید.برای مثال خرید یک ویلای کوهستانی همراه با مزیت هایی که دارد، معایبی هم دارا است. یعنی علاوه بر اینکه زیبایی خیره کننده ای دارد و شما را به عمق آرامش می برد، به دلیل دوری از فاصله شهر، دسترسی های چندانی ندارد و در فصل پاییز و زمستان که برف و بارندگی زیاد است، رفت و آمد سخت می شود.برخلاف ویلای کوهستانی، ویلای ساحلی و جنگلی دسترسی بهتری به مرکز شهر دارند و گردشگران و توریست ها همواره در این ویلاها سکونت و از امکانات رفاهی آنها استفاده می کنند.با توجه به شرایط آب و هوایی شهرستان نور، فوندانسیون ساختمان از اهمیت بالایی برخوردار است. بارش های مداوم در طولانی مدت باعث خرابی ساختمان می شوند. برای جلوگیری از نفوذ رطوبت و یا سرما به درون ویلا، انجام صحیح و با کیفیت عایق بندی سقف، کف و دیوارهای ویلا لازم و ضروری است.بهترین زمان برای خرید ویلا، فصل تابستان است. توجه داشته باشید که خرید ویلا همانند خرید خانه شهری نیست که آیتم هایی چون علاقه، آرامش با بحث زمان مرتبط باشد. گاهی اوقات، با نزدیک شدن به فصل زمستان و پاییز، تب و تاب خرید ویلا کاهش می یابد و قیمت ویلا به طرز چشمگیری کاهش می یابد. در این گونه مواقع می توانید خریدی به‌ صرفه انجام دهید.Omid MohammadiOmid MohammadiMon, 22 Aug 2022 13:07:31 +0430https://virgool.ir/@omid.m75/طراحی-قسمت-های-مختلف-ویلا-noo4b0bszctyطراحی قسمت های مختلف ویلا طبق اصول و ضوابط مهندسی روز دنیاطراحی قسمت های مختلف ویلا های بزرگ و کوچک با سبک ساده و مدرن دارای اصول و ضوابط خاصی است که در صورت عدم توجه به این اصول و ضوابط طراحی ویلا، کل فرایند ساخت ویلا زیر سوال می رود و در نهایت با نارضایتی شدید خریداران مواجه می شوید. همین امر موجب شده است که در مراحل پروژه طراحی ویلا هر بخش و قسمت های مختلف ویلا یک پروژه جداگانه محسوب شود و در آخر موجب تکمیل ساخت و طراحی ویلا شود. در ادامه این مقاله می خواهیم بخش های مهم طراحی ویلا که اصول خاصی دارند را بیان کنیم.طراحی ویلای استخردارمطمئنا اولین بخش مهم ویلاهای استخردار، استخر و جکوزی آنها است. بنابراین در طراحی ویلای استخردار باید اصول و ضوابط را رعایت کرد و نمی توان به سادگی از کنار اصول و ضوابط طراحی این بخش از ویلا گذشت‌. برای اینکه کیفیت نهایی کار پایین نیاید و آسیب به محیط وارد نشود باید این بخش از ویلا را مطابق با اصول و ضوابط خاص طراحی کرد تا در سالیان طولانی بتوان از آن استفاده نمود.توجه کنید باید در طراحی استخر و جکوزی ویلا به عمق استخر و جکوزی دقت کنید، چرا که باید عمق استخر و جکوزی مناسب بزرگسالان و کودکان باشد. همچنین کف استخر باید شیبدار طراحی شود تا در قسمتی که شیب بالا است و عمق کمتری دارد کودکان بتوانند شنا کنند.ابعاد جکوزی و استخر با اهداف شما تعیین می شود. ممکن است هدف شما استفاده فصلی از استخر و تفریح باشد یا اینکه هدف ورزشی و حرفه ای داشته باشید. همچنین با توجه به نوع اقلیمی که قرار است در آن منطقه استخر و جکوزی طراحی شود باید به شکل روباز و سرپوشیده آن را طراحی و اجرا کرد. همچنین متریال استخر جکوزی متناسب با سرپوشیده بودن یا باز بودن آن ها تعیین می شود. جنس و رنگ کاشی و سرامیک باید با توجه به محیط استخر و جکوزی انتخاب شود. همچنین باید در طراحی ویلای استخردار به عوامل مختلفی از جمله امکانات ساده و کاربردی برای پر کردن استخر و تخلیه استخر، لغزنده نبودن کف، ضدعفونی سازی اتوماتیک و استفاده از نرده و حفاظ توجه شود.از دیگر نکاتی که درجه اهمیت بالایی دارد نورپردازی محوطه استخر است تا بتوان برای ایمنی و حفظ سلامت افراد محدوده استخر را مشخص کرد و در شب نورپردازی استخر محیط را زیبا و خاص کند. برای انتخاب مدل استخر باید شرایط خاک محل طراحی و ساخت استخر بررسی شود.طراحی تراس ویلادر اقلیم هایی که آب و هوای آن معتدل است باید برای طراحی ویلاهای مدرن یا سایر مدل های ویلا تراس و بالکن طراحی کرد تا بتوان از آب و هوای مطبوع آن منطقه بهره برد. در صورت عدم آشنایی به تفاوت تراس و بالکن به مقاله ای که در این مورد نوشته شده است مراجعه کنید.طراحی جان پناه بسته به نوع معماری ویلا انواع مختلفی دارد و طراحی روف گاردن متناسب با مساحت و وسعت تراس، سرتاسری بودن تراس در قسمت طبقات بالایی ویلا و با دسترسی به کمک درب های کشویی از نقاط مختلف، محل قرارگیری تراس که در بیشتر ویلاها تراس در کنار فضای آشپزخانه و نشیمن و در طبقات پایین و نزدیک به زمین قرار دارد، سبک طراحی به شکلی که به نظر می رسد تراس قسمتی از طراحی کلی ویلا است و همراه با موارد مهم دیگر الزامی می باشد.همچنین در برخی مواقع لازم است که در طراحی تراس ویلا فضایی به منظور قرارگیری باغچه کوچک نیز انتخاب شود. توجه به متراژ تراس اهمیت بسیار زیادی در طراحی ویلا دارد، چرا که تراس محلی برای نشست های دوستانه و دورهمی خانوادگی است. ضمناً باید به رنگ آمیزی تراس نیز توجه شود و می توان در هنگام رنگ آمیزی از رنگ هایی که انتقال دهنده آرامش و دوستی هستند مانند رنگ های بژ و سفید و سایر رنگ هایی با ماهیت روشن استفاده کرد. از دیگر نکات پر اهمیت در طراحی تراس و بالکن ویلاها نورپردازی محیط است. توجه کنید شیوه های مختلفی برای نورپردازی محیط وجود دارد.طراحی حیاط ویلااز دیگر بخش‌ های مهمی که باید در هنگام طراحی ویلا به آن توجه شود، حیات است. آن چیزی که نظر ساکنین را در بدو ورود به ویلا جلب می کند، حیات است و تاثیر اولیه آن در ذهن افراد اهمیت زیادی دارد. ضمناً ویلاهای ساحلی به سمت محوطه و حیاط ویلا طراحی می شوند و چشم انداز و ویوی آن ها به سمت حیاط ویلا معطوف است.توجه کنید طراحی ویلاهای مختلف به منظور پیوند با طبیعت و فضای بیرونی انجام می شود، به همین دلیل نمی توان از محوطه سازی ویلا چشم پوشی کرد.طراحی ویلا در قسمت اطراف یا پشت و قسمت جلوی آن شرایط خاصی دارد، به طور مثال اگر قصد طراحی ویلا از بخش جلویی ساختمان داشته باشید باید در نظر بگیرید که مسیر افراد پیاده رو و عبور ماشین ها جدا باشد. همچنین ایجاد گلخانه هایی با مرزبندی مشخص و پوشش گیاهی اهمیت بسیار بالایی دارد که باید در طراحی حیاط گسترده و طراحی ویلا با عرض کم آن را در نظر گرفت.در نقاط تپه‌ ای و کوهستانی معمولاً طراحی حیاط شیب دار است، در این هنگام باید برای قسمت های مختلف حیات تراز بندی و مکان یابی دقیق و درستی در نظر گرفته شود.تمام قسمت های حیاط ویلا باید با دقت و ظرافت بالایی مکان یابی و طراحی شوند که می توان به آلاچیق، استخر و جکوزی، مسیر رفت و آمد افراد، باغچه ها و پلکان و سایر بخش های حیاط ویلا اشاره کرد. در هنگام طراحی استخر جکوزی باید محلی برای حریم خصوصی و طراحی حیاط ویلا در نظر گرفته شود.در هنگام محوطه سازی ویلا باید به هماهنگی آن با رنگ بندی گل ها و پوشش گیاهی و هماهنگی با نمای خارجی و اقلیم توجه شود. می توانید از بهترین گزینه ها مانند گل های که رنگ بندی آن ها با نمای خارجی مطابق است یا از درختان همیشه سبز در طراحی و محوطه سازی حیاط استفاده کنید. علاوه بر آن باید مطابق با فشارهای وارد شده و شرایط اقلیمی کف سازی حیاط ویلا را انجام دهید، در این هنگام می توانید از شن آهک و سنگ ریزه و سنگ لوح به همراه خرده سنگ در اطراف مسیر پیاده رو استفاده کنید.برای حفظ سلامت و تامین امنیت ساکنین ویلا باید در طراحی ویلا به نورپردازی حیاط و محوطه توجه کنید. این کار ضمن تامین امنیت موجب زیبا سازی محوطه حیاط می شود. اگر تصمیم دارید ظاهر ویلا دوستانه و صمیمی باشد می‌ توانید از خطوط منحنی و شکسته استفاده کنید و در غیر این صورت اگر تمایل دارید ظاهر ویلا رسمی باشد می توانید در طراحی ویلا از خطوط صاف و کشیده استفاده کنید.می‌ توانید از آب نما به منظوره خنک سازی محیط و زیباسازی محوطه استفاده کنید، همچنین در کنار آبنما می توانید از برکه یا جوی های آب همراه با نورپردازی بهره ببرید.طراحی نمای خارجی ویلاتوجه کنید که هیچ چیزی بیش از طراحی نمای خارجی ویلا در جذب خریداران و ارزش گذاری آن اهمیت ندارد. حتی شما در چند صد متری ویلا می‌ توانید نمای ویلا را مشاهده کنید و اولین چیزی که در چشم شما می آید نمای خارجی ویلا است. در صورت عدم توجه به طراحی نمای خارجی ویلا در ویلاهای با معماری فلت، ویلا های تریپلکس و دوبلکس ارزش ویلا به شدت کاهش می یابد، همچنین بر رضایت ساکنین آن تاثیر منفی گذاشته و هزینه های طراحی ویلا به باد می‌ رود.نمای خارجی ویلا را باید به گونه ای طراحی کنید که ضمن ایجاد جذابیت و زیبایی ظاهری در پوشش و حریم خصوصی آن و نورگیری ساختمان مشکلی ایجاد نشود. برای طراحی نمای خارجی ساختمان باید متریالی انتخاب شود که ضمن توجه به نوع اقلیم میزان هدر رفت انرژی کاهش دهد. در صورت یک طبقه بودن ویلا می‌ توانید از سبک مدرن برای طراحی نمای خارجی ویلا استفاده کنید، چرا که طراحی مدرن ویلا را در معرض دید افراد بیشتری قرار می دهد. در صورت دوبلکس بودن ویلا می توانید از المان عمودی در طراحی نما استفاده کنید. علاوه بر آن می توانید از سبک مینیمال برای طراحی نمای خارجی ویلاهای دوبلکس بهره ببرید.سبک مدرن گزینه بهتری برای ویلاهای فلت و سقف شیروانی است. ویلای های فلت و سقف شیروانی به منظور دوری از شهر بیشتر در شهرهای شمالی کشور ساخته می شوند، بنابراین برای اینکه بافت شهری در ذهن افراد مجدداً متبادر نشود باید با سبک مدرن طراحی شوند.برای ویلاهای ساحلی شما می توانید از هر سبکی در طراحی نمای خارجی آن استفاده کنید، اما باید توجه کنید که رنگ نمای ویلاهای ساحلی باید خنثی و روشن باشد.همچنین ویلاهای ساحلی باید در برابر شرایط جوی نفوذ آب و رطوبت کاملاً نفوذ ناپذیر و عایق باشند. علاوه بر آن به منظور طراحی نمای خارجی ویلاهای کلاسیک باید توجه ویژه ای به تزیینات و کنده کاری های سنگی، قسمت های برجسته و مجسمه و ستون های مختلف داشته باشید. می توانید از آجر و چوب برای طراحی ویلاهای روستیک بهره ببرید.طراحی قسمت ورودی ویلااز قسمت های مهمی که در بدو ورود به ویلا با آن مواجه هستید ورودی ویلا می باشد که باید در کنار محوطه سازی و نماسازی به آن توجه شود. باید به طراحی بخش های ورودی ویلا مانند طراحی حوض و آبنما و برکه، پارکینگ اختصاصی و سایبان، طراحی فضای سبز، مشخص کردن مسیرهای منتهی به درب و کف سازی محیط با سنگ فرش یا شن های درشت، طراحی سر ستون‌ ها و ستون ها به همراه چراغ های سردری و سر ستونی، طراحی پلکان ورودی با چراغ و طراحی سردر ویلا و غیره توجه کرد.Omid MohammadiOmid MohammadiSun, 21 Aug 2022 19:11:46 +0430https://virgool.ir/@omid.m75/آشنایی-با-سبک-های-طراحی-ویلا-e0cdnfa1pmz3آشنایی با سبک های طراحی ویلاامروزه با طیف وسیعی از سبک های مختلف و متنوع معماری ویلا مواجه هستیم که به اختصار به توضیح آن ها می پردازیم:ویلا به سبک کلاسیکویلا ی مدرنویلا به سبک پست مدرنویلا به سبک روستیکویلا به سبک ایرانی یا سنتیویلا نئوکلاسیکویلا چوبیویلای مینیمالسبک کلاسیک (Classic)سبک کلاسیک نشان شکوه و قدرت و بزرگی است. یکی از ویژگی های بارز سبک کلاسیک ستون های مجلل آن است. این سبک از تعادل و تقارن الهام گرفته و در آن خطوط منحنی و قوس دیده می شود. در سبک کلاسیک استفاده از گچبری های ظریف و مجسمه های تزئینی رایج است. در واقع این سبک نشان از تجمل دارد و حس اقتدار و زیبایی بی‌ نظیری به بیننده القا می‌ کند.سبک مدرن (modern)سبک مدرن سبک ساده‌ای است که تفاوت بسیار چشمگیری نسبت به سبک کلاسیک دارد. در این سبک در تزیینات و جزئیات با سادگی روبرو هستیم. در این سبک از اجسام ساده و هندسی استفاده می شود که در عین زیبایی محبوبیت بسیار بالایی دارد.طراحی مدرن از دید برخی از افراد یکی از بهترین و مقاوم ترین نمونه های طراحی ویلای شیک به حساب می‌ آید. چرا که با استفاده از ویلا مدرن می توان از ساختمان با کاربری های مختلف استفاده کرد. یکی از جدیدترین سبک های طراحی حیاط ویلای مدرن به همراه دکوراسیون داخلی است. امروزه به علت اینکه جدیدترین سبک های طراحی توانسته‌اند در عین شیک بودن و لوکس بودن سادگی و کاربرد پذیری را با هم ترکیب کنند در میان مردم اهمیت و محبوبیت بسیار زیادی کسب کرده‌اند.در واقع در سبک مدرن از رنگ های خنثی استفاده می‌ شود اما در این سبک رنگ های روشن هم بر اساس ویژگی های محیط و اقلیم جایگاه بسیار خوبی دارند. در یکی از اصول طراحی ویلا به سبک مدرن استفاده از مصالحی مانند سیمان، بتن، شیشه و چوب است.سبک پست مدرن (post modern)سبک پست مدرن در زیبایی حرف اول را می‌ زند. در واقع در این سبک از رنگ های شاد استفاده می شود. علاوه بر این نکته مهم این است که در سبک پست مدرن همانند سبک کلاسیک از چند شکل هندسی ترکیب شده و خطوط منحنی که فرم جالب و عجیبی را شکل می‌ دهند استفاده می کنند. در واقع این سبک از طراحی ویلا قاعده و قانون خاصی ندارد.سبک روستیک (rustik)سبک روستیک یکی دیگر از سبک های طراحی ویلا است که از خانه های روستایی و طبیعت برگرفته شده است. در این سبک بین فضای داخل و خارج همبستگی به وجود می آورد. در حقیقت در سبک روستیک در فضای داخل ویلا از المان هایی که در طبیعت وجود دارد مانند سنگ های نخراشیده و دست نخورده و چوب استفاده می‌ کنند. به همین جهت در طراحی داخلی سبک روستیک طبیعت ملموس است.سبک ایرانی و سنتیآن دسته از ویلاهای ایرانی که از معماری اصیل ایرانی برگرفته شده اند در بین مردم محبوبیت خاصی دارند. یکی از المان های خاص در معماری ایرانی ورودی و حیاط مرکزی است که باید مورد توجه قرار بگیرد. در واقع در معماری سبک سنتی از متریال هایی که سبک سنتی دارند استفاده می شود. یکی از این متریال ها آجر است. سبک ایرانی و سنتی که از تقارن پیروی می کند دارای فرم منطقی است.ویلای نئوکلاسیکیکی از پیچیده ترین و جدیدترین سبک طراحی ویلا سبک نئوکلاسیک است. علت پیچیده بودن سبک نئوکلاسیک به این علت است که در طراحی ویلا باید المان های کلاسیک را بر روی ریزه کاری های مختلف به صورت هنرمندانه با آراستگی و ساده‌ سازی اجرا کرد. در واقع مشتریان ما در سبک کلاسیک آن دسته از افرادی هستند که علاقه ای به تجملات و زرق و برق در طراحی داخلی و خارجی ویلا ندارند. اما معتقد نیستند که این متریال ها باید حذف شوند. در واقع این افراد ترکیبی از تجملات و سادگی را می خواهند.اما در مورد هزینه معماری و طراحی ویلای کلاسیک باید بیان کنیم که هزینه طراحی ویلا در این سبک نسبت به نمونه های کلاسیک کمتر است. زیرا هزینه های ساخت قسمت لوکس و لاکچری در سبک نئوکلاسیک نسبت به سبک کلاسیک کاهش پیدا می کند و قسمتی از سبک به سمت سادگی می رود. اما پیاده سازی طراحی ویلا به سبک کلاسیک نیازمند تخصص دانش و مهارت بالایی است. به همین جهت نمی توان با الگوبرداری از نمونه های خارجی اقدام به طراحی ویلا به سبک نئوکلاسیک کرد.ویلای چوبیایده طراحی ویلای چوبی به این دلیل به ذهن انسان خطور کرد که به دلیل گسترش شهر نشینی پیوند طبیعت با زندگی انسان بیش از گذشته احساس می شد. امروزه طراحی ویلای خاص از این مدل از طراحی ویلا چوبی ساخته می شوند. در واقع برای ساخت نوع معماری داخلی و خارجی ویلاهای چوبی به شرایط اقلیمی توجه می کنند.در ساخت ویلای چوبی باید یکسری از نکات را مدنظر قرار داد. به عنوان مثال باید دیوارها و سقف عایق و ضد آب باشند. به همین جهت است که در ساخت ویلای چوبی از عایق های نانو و uv و عایق ضد رطوبت استفاده می کنند. در این صورت بارندگی آسیبی به ویلا وارد نمی کنند. علاوه بر این شاید ویلاهای چوبی را مشاهده کرده باشید که هر کدام به رنگ خاصی هستند در واقع این موضوع با توجه به اقلیم و همدست شدن با محیط را انتخاب می شود.یکی از جدیدترین سبک طراحی ویلا طراحی ویلای چوبی به حساب می‌ آید که ترکیبی از سبک های مدرن و کلاسیک است. چوب یکی از متریال های بسیار مهم در سبک کلاسیک و در طراحی ویلا و ترموود و چوب پلاست به حساب می آید که به عنوان متریال چوبی اهمیت بسیار بالایی دارند. در حقیقت در بعضی از مواقع ویلاهای چوبی با کلبه های چوبی اشتباه گرفته می‌ شوند. اما نکته مهم این است که ساخت خانه تا متراژ ۸۰ متر کلبه چوبی است اگر متراژ بالاتر از 80 متر برود ویلای چوبی است.سبک ویلای مینیمالیکی دیگر از انواع طراحی خاص ویلا سبک مینیمال است. در سبک مینیمال به سادگی و کاربردی بودن فضا اهمیت بسیار زیادی می دهند. زیرا این سبک از شاخه های سبک مدرن به حساب می آید.چند تا از مهمترین ویژگی های ساخت و طراحی ویلای مینیمال نظیر جزئیات به شکل ساده، استفاده حداقلی از بخش های جدا کننده، استفاده استراتژیک و هدفمند از متریال ها، سادگی در فرم و بافت، استفاده از فضاهایی با نور گیری عالی است. سبک مینیمال هیچ محدودیتی ندارد به همین علت محدود به منطقه خاص و اقلیم خاص نیست. لذا شما می توانید در هر جایی از کشور که هستید از این سبک در ساخت و طراحی ویلای مینیمال استفاده نمایید.Omid MohammadiOmid MohammadiSun, 21 Aug 2022 13:31:53 +0430https://virgool.ir/@omid.m75/جزییات-ویلای-جنگلی-orz12yqxvqlvنکات مهم خرید ویلای جنگلیبحث مالکیت یکی از بارزترین نکات در خرید ویلای جنگلی است. اینکه آیا ویلایی که تصمیم به خرید آن دارید دارای مجوز ساخت می‌باشد یا خیر؟ به این معنا که ویلای ساخته شده در اراضی قابل ساخت و قانونی ساخته شده است یا اینکه ویلای جنگلی بدون مجوز است یا اینکه به صورت غیر قانونی ساخته شده است.بحث سند از دیگر موارد مهم در خرید ویلای جنگلی است. مطمئن‌ترین سند املاک سند شش دانگ است اما باید بدانید که ویلای جنگلی نیز به صورت قولنامه هم معامله می‌شود اما این معامله دارای شرایط خاص است و به هیچ عنوان نباید قولنامه به صورت دستی نوشته شود، همچنین داشتن کد رهگیری نیز مهم می‌باشد.برای انتقال سند نباید مشکلی وجود داشته باشد به عبارت آسانتر نباید ملک ممنوع المعامله باشد و باید صاحب ملک احراز هویت شود. علاوه بر آن باید بررسی کنید که ملک دارای شکایت و توقیفی نباشد.از نکات دیگر که بسیار حائز اهمیت است بررسی موقعیت جغرافیایی ملک می‌باشد، به طور مثال ویلا نباید در جای پرت و دور از دسترس واقع شده باشد تا دسترسی به ویلا مشکل نباشد. این مورد تاثیر زیادی بر روی قیمت نهایی ویلا می‌گذارد. بنابراین موقعیت مکانی و جغرافیایی ویلا اهمیت بسیار زیادی دارد و باید توجه کنید که ویلایی که تصمیم به خرید آن را دارید در کدام قسمت واقع شده است، چرا که در صورت عدم دسترسی آسان به ویلا امکانات رفاهی اطراف آن کاهش می‌یابد و همین عامل تاثیر زیادی در کاهش قیمت آن دارد. هرچه ویلای جنگلی در مکانی بهتر واقع شده باشد قیمت آن بیشتر است.افرادی که در تهران زندگی می‌کنند اهمیت زیادی به این موضوع می‌دهند، چرا که اگر شما ساکن پایتخت هستید باید به این موضوع توجه زیادی داشته باشید تا مسیر طولانی را از تهران تا شمال برای رسیدن به آن طی نکنید، بنابراین باید دسترسی به ویلای که مد نظر دارید بسیار آسان باشد.یک سرمایه گذار تیزبین باید تصمیم هوشمندانه بگیرد و در مناطق مستعد رشد شمال اقدام به خرید ویلا جنگلی کند تا در آینده‌‌ای نزدیک زمانی که این مناطق رشد و پیشرفت را تجربه کرد بتواند سود کلانی کسب کند.از عوامل دخیل در قیمت ویلا جنگلی می‌توان به سال ساخت ویلا، امکانات داخلی آن و تعداد طبقات، امکانات اطراف ویلا و تعداد اتاق خواب‌های اشاره کرد.از دیگر نکات مهمی که باید در انتخاب ویلای جنگلی توجه کنید ساخت ویلا می‌باشد، در واقع ساخت ویلا باید مطابق با اصول مهندسی انجام گرفته باشد. بنابراین باید اصول و قواعدی که در ساخت وساز ویلا رعایت می‌شود را مد نظر قرار دهید و ویلایی انتخاب کنید که تمام نکات مربوط به ساخت و ساز در آن رعایت شده باشد.استفاده از راهنمایی مشاوران املاک معتبردر صورتی که تمایل دارید در شمال کشور یک سرمایه گذاری کم ریسک اما مطمئن و پر بازده را انجام دهید باید از یک مشاور املاک معتبر در کنار خود بهره ببرید.مشاورین املاک اشراف کاملی به تمام محدوده‌‌ای که در آن فعالیت می‌کنند دارند و می‌توانند در این زمینه یاری رسان شما باشند.گروه مشاورین املاک رویال تی تی در نوشهر از کادری مجرب و دانش آموخته تشکیل شده‌‌اند که به تمام مناطق مستعد رشد شهر نوشهر اشراف کامل داشته و می‌توانند بهترین و ایده آل‌ترین مناطق را جهت خرید ویلا جنگلی به شما پیشنهاد دهند.گروه مشاورین املاک رویال تی تی آشنایی کامل با بیشتر صاحبان ویلا در نوشهر را دارد و آگاهی کاملی نسبت به صلاحیت آن‌ها داشته و تایید کرده که اگر با این اشخاص معامله کنید به نفع شما است.نوشهر جزو شهر‌های پیشنهادی مشاوران املاک که در ادامه معرفی کنیم می‌باشد که برای خرید انواع ویلا این شهر را پیشنهاد می‌دهند و این شهر توسط بسیاری از مشاوران املاک معتبر تایید شده است، چرا که به دلیل این که مستعد رشد می‌باشد قیمت ویلا در این مناطق پایین است.· چمستان· محمودآباد· نوشهر· آمل· بابلسردر شهر‌های نام برده شده نیز املاک رویال تی تی دارای شعبه است. این گروه با تجربه دارای ۷ شعبه در استان مازندران می‌باشند که در زمینه خرید و فروش انواع ویلا سابقه طولانی دارند.بیشتر سرمایه گذارانی که از مشاوره این گروه بهره برده‌‌اند راضی بودند، چرا که در زمینه شغلی خود به صورت جدی فعالیت می‌کنند و منفعت خریداران را بر منفعت خود در اولویت قرار می‌دهند.مشاورین املاک رویال تی تی همواره در راهنمایی‌های خود سعی کرده‌‌اند راه درست و منطقی را در اختیار سرمایه گذاران خوش ذوق بگذارند و تصمیم نهایی را بر عهده شخص سرمایه گذار می‌گذارند تا با کمترین هزینه بتوانند سود کلانی کسب کنند.Omid MohammadiOmid MohammadiSat, 20 Aug 2022 13:39:47 +0430