https://virgool.ir/feed/@metraj.comبا متراژ معاملات با کیفیت، شفاف، آسان و ارزان داشته باشید.fa2026-11-11 14:14:53https://files.virgool.ir/upload/users/139669/avatar/2RWPGI.pnghttps://virgool.ir/@metraj.comhttps://virgool.ir/@metraj.com/اوراق-تسه-چیست-yz7fl33m4yorاوراق تسه چیست؟امروزه بازار مسکن به‌طور روزافزون دچار نوسانات شدید و افزایش قیمت است. از این رو، بسیاری از خریداران مسکن، در پرداخت یک‌باره پول برای خرید ناتوان شده‌اند. یکی از راه‌های تسهیل فرایند خرید خانه، استفاده از انواع وام مسکن برای تأمین این هزینه‌ها است. کسانی‌ که درخواست وام مسکن می‌دهند، پس از افتتاح حساب تا یک سال اجازه‌ی برداشت از حساب ندارند. از طرفی انتظار در صف نوبت‌دهی دریافت وام، شرایط را سخت‌تر می‌کند. حال، راه میان‌بر برای رسیدن به وام مسکن چیست؟ چگونه می‌توانیم نوبتمان را جلو بیاندازیم؟ اوراق تسه همان راه‌حل میان‌بر است. با خرید این اوراق امکان دریافت تسهیلات بانک مسکن به منظور احداث، خرید، تعمیر واحد مسکونی بدون سپرده‌گذاری فراهم می‌شود. با خرید این اوراق در الویت دریافت وام مسکن قرار خواهید گرفت. اوراق تسهیلات مسکن که به صورت مخفف به آن اوراق تسه می‌گویند، توسط بانک مسکن منتشر می‌شود و خرید و فروش آن نیز از طریق بازار فرابورس انجام می‌گیرد.اوراق تسه را بهتر بشناسیماوراق تسه را بهتر بشناسیمبرای خرید اوراق تسه چندین راه وجود دارد: افتتاح حساب صندوق پس انداز یکم: می‌توانید مبلغ ۴۰ میلیون تومان را به مدت یک سال سپرده‌گذاری کنید. پس از گذشت این مدت، مبلغ ۱۲۰ میلیون تومان (۸۰ میلیون وام و ۴۰ میلیون سپرده قبلی خودتان) در قالب وامی با بهره معمولاً بین ۱۰ تا ۱۲ درصد به شما تعلق می‌گیرد. افتتاح حساب سپرده ممتاز در بانک مسکن: برای دریافت تسهیلات حساب سپرده ممتاز بانک مسکن، ابتدا لازم است مبلغ حداقل 27 میلیون تومان را به مدت 3 ماه سپرده‌گذاری کنید. بعد از گذشت این مدت، به ازای هر 27 میلیون تومان، در نوبت اول 3 برگه حق تقدم تسهیلات مسکن دریافت خواهید کرد. بعد از آن، به ازای هر ماه متناسب با همان مبلغ یک برگه دیگر از اوراق تسه به شما تعلق می‌گیرد. خرید اوراق از طریق سامانه معاملات آنلاین کارگزاری هابهترین و راحت‌ترین روش برای خرید اوراق تسه، گرفتن کد بورسی از یک کارگزاری و معامله در سامانه‌های آنلاین است. به دلیل اینکه اوراق تسهیلات مسکن هر ماه منتشر می‌شوند، نماد آن از تسه/ماه/سال تشکیل شده است. به عنوان مثال، اوراق مهرماه 99، بصورت تسه 9907 منتشر می‌گردد. برای دسترسی به لیست این اوراقکافیست در سایت سازمان بورس عبارت تسه را بنویسید و با کلیک بر روی هر مورد، اطلاعات بیشتری در خصوص قیمت و تاریخچه‌ی معاملات آن به دست آورید. این نماد مانند اکثر نمادهای بورس ایران با دامنه نوسان 10درصدی، از مثبت پنج تا منفی پنج، در طول روز معامله می‌گرد. طبق قانون بازار فرابورس، برای جلوگیری از نوسان‌گیری و سفته‌بازی، امکان فروش اوراق خریداری شده، 2 الی 4 ماه بسته به شرایط وجود ندارد.خرید و معامله اوراق تسهچگونه با استفاده از اوراق تسه وام مسکن بگیریمفرض کنید می‌خواهید 50 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن بگیرید. بانک مسکن اعلام می‌کند 10 میلیون تومان مبلغ وام را در ازای خرید اوراق مسکن تهیه کنید. 10 میلیون تومان را تقسیم بر 500 هزار تومان، ارزش اسمی اوراق می‌کنیم. در نتیجه لازم است 20 عدد اوراق تسه خریداری کنید. در حال حاضر، طبق قانون هر کد معاملاتی در یک جلسه معاملاتی مجاز به خرید ۱۶۰ ورقه تسهیلات مسکن است.سقف تسهیلات:· تهران 100 میلیون ریال· مراکز استان و شهرهای بالای 200 هزار نفر، 800 میلیون ریال· سایر شهرها: 600 میلیون ریالنرخ سود تسهیلات:· در خارج از مناطق فرسوده شهری: 5/17درصد· در مناطق بافت فرسوده شهری: 16درصدهمچنین برای دانستن جزئیات بیشتر در رابطه با ضابطه های اوراق تسه،این صفحه از بانک مسکن را بخوانید.تسهیلات بانک مسکنقیمت اوراق تسه چگونه تعیین می شود؟با توجه به انتشار این اوراق در بازار بورس، قیمت‌گذاری آن بر مبنای عرضه و تقاضا تعیین می‌شود. به این معنا که هر چه استقبال بازار از آن سری از اوراق بشتر باشد، ارزش آن نیز بالاتر می‌رود.حال چه فاکتوری باعث می‌شود معامله‌ی اینگونه از اوراق با بیشترین سود همراه باشد؟ هرچقدر تاریخ انتشار این اوراق جدیدتر باشد و تا پایان سررسید آن، زمان بیشتری باقی مانده باشد؛ ارزش آن بیشتر است. با وجود نکته گفته شده، گاهی اوقات مشاهده می‌شود که اوراق قدیم‌تر با قیمتی بیشتر از اوراق جدیدتر در بازار معامله می‌شوند که متاسفانه نشانه آن است که بازار دچار سفته‌بازی شده است و قیمت‌ها دست‌کاری شده‌اند.برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید وبلاگ متراژ را بخوانید.برای اطلاع از قیمت روز اوراق تسه به سایت www.ifb.ir مراجعه کنیدmetraj.commetraj.comTue, 29 Sep 2020 12:59:01 +0330https://virgool.ir/@metraj.com/از-هوشمندسازی-خانه-چه-می-دانید-mm7dptuqhoh9اندکی قبل تر تصور ما از خانه هوشمند، شبیه فیلم‌های تخیلی یک رویا‌ی دست‌نیافتنی بود. زندگی در خانه‌ای که به راحتی نیازهای ما را برطرف کند، آرزوی بیشتر ما بود. انجام‌دادن چه کارهایی برای شما حوصله سربر است؟خانه هوشمند زندگی را آسان تر می‌کند. چه شما در محل‌کار خود باشید چه در تعطیلات، خانه هوشمند شما را از آنچه که درحال رخ‌دادن است ،آگاه‌ خواهد کرد. سیستم های امنیتی ایجادشده می‌توانند در شرایط اضطراری کمک های زیادی به شما ارائه دهند برای مثال نه تنها یکی از ساکنین، با اعلام زنگ خطر آتش‌سوزی بیدار می‌شود، بلکه خانه هوشمند درها را باز می‌کندو بخش آتش‌نشانی را شماره گیری می کند.هوشمندسازی خانه یک مفهوم وسیع است. توقع شما از خانه‌تان برای رفع نیازها و میزان راحتی شما تعیین میکند که تا چه اندازه نیاز به اتوماسیون خانه خود دارید .با نصب یک دوربین هوشمند برای ایمنی خانه میتوانید خانه‌تان را هوشمند کنید. از طرفی برای انجام نوعی خاص از هوشمندسازی خانه، باید زیرساخت‌های اولیه سیستم های درونی خانه‌تان را از ابتدا بهینه کنید. استفاده از سیستم اینترنت اشیا برای ارتباط تمام وسایل خانه نیز هوشمند سازی محسوب می شود.پس نیاز و توقع شما از خانه هوشمند و هزینه‌ای که انجام خواهید داد همگی تعیین کننده این است که از کجا هوشمندسازی را شروع کنید !حالا به تعریف چند نمونه از هوشمند سازی ساختمان می‌پردازیم :اینترنت اشیا ( IOT )چه می‌شود اگر تمام دستگاه‌های خانه شما بتوانند به اینترنت وصل شوند؟ نه تنها کامپیوترها و گوشی‌های هوشمند، بلکه همه چیز: ساعت‌ها، بلندگو، چراغ‌ها، درب‌ها، دوربین‌ها، پنجره‌ها، کرکره‌های پنجره، بخاری‌های آب‌گرم، لوازم آشپزی و....چه اتفاقی میاگر همه این دستگاه‌ها می‌توانستند باهم ارتباط برقرار کنند، اطلاعات را به شما بفرستند و دستورها شما را بگیرند؟ این اینترنت اشیا است و ازاجزای اتوماسیون منزل و خانه‌های هوشمند است.اتوماسیون خانه دقیقا همان چیزی است که به نظر می‌رسد: خودکار کردن توانایی کنترل اشیا در خانه ازتنظیم دمای خانه تا قفل خانه با یک فشردن یک دکمه (‏یا یک دستور صدا)‏ انجام می شود. برخی از فعالیت‌ها مانند روشن کردن لامپ برای روشن و خاموش کردن آن به دل‌خواه شما، ساده و نسبتا ارزان هستند. برخی دیگر مانند دوربین‌های امنیتی پیشرفته ممکن است به سرمایه‌گذاری جدی‌تر در زمان و پول نیاز داشته باشند.انواع محصولات خانگی هوشمند زیادی وجود دارند، بنابراین شما می‌توانید همه چیز را از نور و دما گرفته تا قفل کردن و دستگاه‌های امنیتی منزل کنترل کنید.بی ام اس ( BMS )چه در برجی مسکونی ساکن باشید و چه در آپارتمانی معمولی زندگی کنید، تفاوتی ندارد. بی ام اس ،سیستم مدیریتی قابل راه‌اندازی برای بهینه‌سازی مصرف انرژی است . این سیستم اتوماسیون ساختمان ،کنترل و مدیریت یکپارچه تمام عملکردهای تکنولوژی ساختمان را فراهم می کند.تجهیزات مختلفی در ساختمان وجود دارند که از طریق یک سیستم مرکزی به نام bms مانیتورینگ وکنترل می شوند.محدوده عملکرد سیستم بی ام اس ساختمان به کنترل روشنایی محدود نمی شود. تجهیزات سرمایش و گرمایش، لوازم برقی، پرده برقی، شیرهای اصلی آب و گاز، سیستم های روشنایی و.... را کنترل می کند. شاید اجرایی زیر ساخت های اولیه ،هزینه زیادی را برا شما متحمل کند اما این سیستم هوشمندسازی ساختمان با کاهش مصرف انرژی بعدها این هزینه را به شما باز میگرداند.همچنین BMS طول عمر مفید تجهیزات ساختمان را افزایش و هزینه نگهداری ساختمان را کاهش میدهد. مزایایهوشمندسازیساختمانچیست؟چرابایدساختمانخودراهوشمندکنم؟ افزایش ایمنیخانه هوشمند با استفاده از قفل هوشمند ، هشدار های ضمن سرقت ایمنی را افزایش می دهد . هشدار نشتی گاز ، هشدار نشتی منواکسید کربن، هشدار آتش سوزی و … از مواردی است که خانه هوشمند برای تامین امنیت بیشتر برای شما انجام می دهد .قفل هوشمند درصورت آتش‌سوزی خانه به‌طور خودکار صدای زنگ هشدار را به صدا در می‌آورد و درب را باز می‌کند. بنابراین هر کسی می‌تواند وارد خانه شود و آتش را خاموش کند . قفل هوشمند به اینترنت و تلفن همراه متصل می شود و درصورتی که تلفن همراه دردسترس نباشد، با فرمان به دستیاران صوتی گوگل، الکسا و سیری دستور باز یا بستن درب را می دهد.با تنظیم کردن سیستم کنترل خروج می توانید قفل کودک را فعال کنید و از خروج فرزندان، سالمندان ناتوان و یا حیوانات خانگی بدون اطلاع خودتان جلوگیری کنید. شما می توانید در هر زمان و در هر کجای دنیا که هستید تنها از طریق تلفن همراه خود از وضعیت خانه و شرکت خود آگاه شوید.با استفاده ازبستر اینترنت اشیا می‌توان وضعیت لحظه‌ای میزان گازهای سمی محیط را از طریق تلفن همراه مشاهده کرد. سنسور تشخیص نشتی گاز معمولاً از یک هشدار صوتی استفاده می‌کند تا هنگام شناسایی یک گاز خطرناک به افراد هشدار دهد. همچنین می‌توان آن را با سایر تجهیزات خانه هوشمند مانند کنترل‌ کننده شیرفلکه هوشمند یکپارچه کرد تا در مواقع ضروری دستور بستن شیرهای گاز را برای کنترل‌کننده ارسال کند و این فرصت را به ساکنین دهد تا نسبت به ایمن‌سازی محل اقدامات لازم را انجام دهند.صرفه‌جویی در مصرف انرژی و پول شماافزایش طول عمر مفید تجهیزات ساختمان و کاهش هزینه نگهداری ساختمانفراهم‌سازی زیرساخت‌های اولیه مستلزم پرداخت هزینه های زیاد در ابتدای کار می‌شود .از طرفی صرفه‌جویی که در مصرف انرژی ساختمان صورت می‌گیرد، این هزینه‌ی صرف شده را در مدت کوتاهی به شما برمی گردد.مدرن شدن و امکان کنترل هریک از وسایل ساختمان از بستر اینترنت راحتی و آسایش می شود.سناریوخانه هوشمند چیست؟ خانه شما میداند چه کاری انجام دهد!تا حالا برای انجام یکسری کارهای روتین و تکراری چک لیست تهیه کرده‌اید؟ یادم باشه که این کار را انجام بدم!چراغ ها را خاموش کنم!کولر را تنظیم یا خاموش کنم! دوربین ها را فعال کنم و هزاران کار دیگر.....سناریو چیدن از امکانات خانه‌ی هوشمند برای صرفه‌جویی در زمان است.شما با سناریو چیدن بنابر نیاز و سلیقتون مجموعه ای از کارها را از قبل طراحی و تعریف می‌کنید. فعال کردن یک کلید میتواند دستور انجام چندین کار را برای شما بدهد.مثال‌هایی که در پایین آورده‌ایم شما را در فهمیدن سناریو کمک می‌کند :سناریو ورود به خانهسناریو خروج از خانهسناریو خوابسناریو صبح (بيداري)سناریو آرام بخشسناریو جشنسناریوی خروج از خانهوقتی از منزل خارج می‌شوید تمام تجهیزات خانه خاموش می‌شوند . دوربین های ضد سرقت فعال می‌شوند و دمای خانه در فضای مطلوب قرار می‌گیرد. با سناریو دلخواه خود می‌توانید کنترل از راه دور داشته باشید و پرده های خانه بصورت خودکار در وسط روز کنا ربروند تا به گل‌های آپارتمانی نور برسد.سناریوی خوابدر زمان خواب همه‌ی چراغ‌ها خاموش می‌شوند و درجه هوای خانه شما متناسب با سردی و گرمای هوا تنظیم می‌شود . پنچره بسته و پرده‌ها کشیده میشود.معرفی بهترین دستگاه های هوشمند خانگی 2020آمازون اکو ( AMAZON ECHO ) یک اسپیکر هوشمند است!آمازون اکو یک سخنگوی بلوتوث‌دار است که توسط الکسا، دستیار صوتی آمازون، می‌تواند دستور بگیرد. شما می توانید با صدای خود فرمان دهید و بیشتر دستگاه‌های موجود در خانه را کنترل کنید .به کمک الکسا، دستگاه‌های آمازون اکو می‌توانند موسیقی پخش کنند، اخبار، پادکست یا کتاب صوتی بخوانند، گزارش وضعیت آب و هوا و یا ترافیک را اعلام کنند.شما میتوانید با آمازون اکو تماس بگیرید یا پیام ارسال کنید و خرید اینترنتی انجام دهید. این اسپیکر هوشمند می‌تواند حساب بانکی شما را بررسی کند، درباره برنامه های تلویزیونی و یا تقویم اطلاع رسانی کند، تایمر و آلارم تنظیم کند و یا حتی پاسخگوی شوخی های شما هم باشد. amazon echo می‌تواند به دستگاه‌های خانگی هوشمند شما نیز متصل شوند اما اگر دستگاه‌های آمازون اکو را بدون همراهی الکسا در نظر بگیریم ، کارکرد هر یک از این دستگاه ها محدود خواهد بود.در این مقاله سعی کردیم به‌ طور کلی روش ها‌ی هوشمندسازی ساختمان را برای شما توضیح‌ دهیم.اگر می‌خواهید بدانید که در صنعت ساخت‌وساز ساختمان، چگونه از تکنولوژی در به کارگیری از مصالح کار استفاده می‌شود؛ مقاله استفاده از تکنولوژی در ساختمان متراژ را بخوانید.metraj.commetraj.comSun, 27 Sep 2020 18:57:39 +0330https://virgool.ir/@metraj.com/هر-سوالی-داشتی-از-ما-بپرس-uaojotbbzoq3خدمات متراژ - قسمت سوممشاوره رایگانبرای تجربه‌ی یک معامله سودمند، قطعا به راهنمایی افراد خبره در این حوزه نیاز خواهید داشت. ما در متراژ از حضور بهترین مشاوران در زمینه معاملات املاک، با سابقه سال‌ها فعالیت در این حوزه بهره‌مندیم. مشاوران ما از 3 طریق پاسخ‎گوی سوالات شما هستند:می‌توانید با فشردن دکمه مشاوره رایگان که در صفحه اصلی سایت وجود دارد، شماره خود را وارد نموده و منتظر تماس کارشناسان ما در متراژ باشید.همچنین می‌توانید با استفاده از امکان چت آنلاین که در وب‌سایت متراژ وجود دارد، با کارشناسان پشتیبانی ارتباط برقرار کرده و پرسش‌های خود را مطرح کنید.به‌علاوه، می‌توانید از طریق شماره تلفن 1491 با واحد پشتیبانی تماس گرفته و یا از طریق صفحه مشاوران متراژ، به طور مستقیم با مشاوران ما در تماس باشید.اگر به مشاوره نیاز داری به متراژ سر بزن - metraj.commetraj.commetraj.comSun, 26 Apr 2020 17:02:41 +0430https://virgool.ir/@metraj.com/اینجا-قرار-نیست-بابت-آگهی-کردن-پول-بدی-vhbuqxo5ol0sخدمات متراژ - قسمت دومثبت رایگان آگهی ملکیکی از امکاناتی که متراژ در اختیار کاربران خود قرار می‌دهد، امکان ثبت رایگان آگهی است. در نتیجه شما بدون نیاز به پرداخت هزینه، کاملا رایگان می‌توانید ملک خود را برای فروش، رهن یا اجاره در متراژ آگهی کنید و در معرض دید میلیون‌ها متقاضی قرار دهید. به‌منظور بازدهی بهتر، این امکان در سایت مهیا شده که تصاویر مناسب از ملک خودتان را در سایت بارگذاری کنید. آگهی‌هایی که به همراه تصویر هستند، بسیار بیشتر از سایر آگهی‌ها مورد اقبال قرار می‌گیرند.به متراژ سر بزن و رایگان آگهی کن - metraj.commetraj.commetraj.comSun, 26 Apr 2020 16:58:15 +0430https://virgool.ir/@metraj.com/httpsvirgooliometrajcomمتراژ-چیست-gf1uaes2a96nمتراژ تجربه‌ی شیرین معامله‌ی مسکن در دنیای مدرن است. باید بپذیریم تاریخ انقضای روزنامه خریدن و دنبال خانه گشتن یا هزینه آگهی کردن و بین بنگاه‌های معاملات ملکی رفتن و آمدن، دیگر سرآمده. سرعت بالای دنیای امروزی شتاب بیشتری در زندگی هر کداممان ایجاد کرده است. ارتباط برقرار کردن با دنیای مدرن و استفاده از ابزارهایی که زندگی را ساده‌تر و سریع‌تر می‌کنند، مقدمه‌ای برای تطابق‌پذیری با شرایط حال حاضر است. معامله ملک یکی از حساس‌ترین تجربه‌های افراد است و با بخش بزرگی از سرمایه مادی آن‌ها ارتباط دارد.ما در متراژ با در نظر گرفتن زندگی‌های پر مشغله‌ی امروزی، خرید و فروش ملک را ساده و سریع کرده‌ایم و با ایجاد یک بستر اینترنتی امن، موانع بر سر راه معامله ساده مسکن را برداشته‌ایم. کافی است به ما اعتماد کنید.metraj.commetraj.comSun, 26 Apr 2020 16:32:12 +0430