https://virgool.ir/feed/@melkeshomal.comfa2026-11-11 14:14:39https://files.virgool.ir/upload/users/33365/avatar/rPbZd6.pnghttps://virgool.ir/@melkeshomal.comhttps://virgool.ir/@melkeshomal.com/فریدونکنار-معرفی-این-شهرستان-ساحلی-rs31lyvxvusq فریدونکنار یا فریدون کنار یکی از شهرستانهای همجوار بابلسر بوده که بدلیل برخورداری از آب و هوای معتدل و زمینهای حاصلخیز از شهرت زیادی برخوردار است. فریدونکنار در سال ۱۳۶۸ به شهرستان تبدیل شد. از ویژگی های بارز آن شهرکهای ساحلی قدیمی و زیبای آن بوده که از دوران قدیم به عنوان بهشت ساحل مازندران شهرت داشته است. تالاب و بازار ماهی فروشان از جاذبه های شهر هستند. فریدونکنار یکی از بندرهای واقع در مرکز نوار ساحلی استان مازندران است. این شهر از شمال با دریای خزر، از شرق با بابلسر، از غرب با محمودآباد و از جنوب با آمل و مازندران همجوار است. بندر فریدونکنار بدلیل بارندگیهای فراوان و زمینهای حاصلخیز محل مناسبی برای کشت برنج و انواع حبوبات است. وجود آب و هوای معتدل، منطقه جنگلی و تالاب و آبگیرهای مختلف موجب انتخاب آن به عنوان زیستگاه زمستانی پرندگان مهاجر شده است. همه ساله هزاران پرنده از مناطق سردسیر سیبری برای گذران فصل زمستان به تالاب فریدون کنار مراجعه می کنند و در پایان زمستان به زیستگاه خود بر می گردند. در فریدونکنار شهرکهای ساحلی زیبایی وجود دارد که در میان مناطق ساحلی دریای خزر منحصر بفرد هستند، سواحل زیبای ماسه ای و وجود شهرکهای ساحلی شهر در استان مازندران و کشور بی همتاست. فریدون کنار بدلیل همجواری با بابلسر که یکی از بهترین و زیباترین شهرهای شمال است از سواحل زیبا، شهرکهای مدرن و مناطق سرسبز و زیبا بهره مند است. با توجه به وجود زمینهای حاصلخیز و شهرکهای توریستی زیبا و مدرن خرید ویلا در فریدونکنار و خرید زمین در فریدونکنار از محبوبیت زیادی برخوردار است.تاریخچه فریدونکنارتاریخچه فریدونکنار به ۹۰۰ سال پیش از میلاد مسیح برمی گردد. گفته می شود زمانی که فریدون جم از نواده های جمشید جم بر ضحاک پیروز می شود و وی را به قتل می رساند، سپاهی بزرگ جمع آوری نموده و در ساحل دریای مازندران و فریدون کنار فعلی محلی را برای استراحت خود و سپاهیان انتخاب می نماید. فریدون کنار به معنی کنار گرفتن فریدون یا اطراق کردن فریدون بوده و بدین ترتیب نام فریدونکنار بر این محل انتخاب می شود. فریدون کنار تا سال ۱۳۶۸ از توابع بابلسر بود، با اینحال پس از تبدیل شدن بابلسر به شهرستان در سال ۱۳۶۸ به عنوان یکی از بخش های بابلسر شناخته شد. در سال ۱۳۸۶ بخش فریدون کنار به شهرستان فریدونکنار تبدیل شد. فریدونکنار دارای دو بخش مرکزی و دهفری و ۲۳ روستا است. بخش مرکزی شامل دو دهستان باریکرود شمالی و جنوبی و بخش دهفری شامل دو دهستان امام زاده عبدالله شمالی و جنوبی است. نخستین بندر خصوصی ایران در تاریخ ۲۲ بهمن ۱۳۸۶ در فریدونکنار گشایش یافت. شهرکهای خزر شهر شمالی، خزر شهر جنوبی دریاسر، خزرکنار و فرزادشهر از شهرکهای قدیمی، توریستی و زیبای فریدون کنار محسوب می شوند که شهرت زیادی در مازندران و ایران دارند. خرید ملک در فریدونکنار و خرید خانه در فریدونکنار بدلیل موقعیت عالی این شهر از رونق زیادی برخوردار است و افراد زیادی به دنبال یافتن محل مناسب در این منطقه جهت خرید ملک هستند.جاذبه های گردشگری فریدونکناراز جمله جاذبه های گردشگری فریدونکنار می توان به تالاب فریدونکنار که همه ساله میزبان هزاران پرنده کمیاب و نادر از سایر نقاط دنیا است اشاره نمود. این تالاب تنها زیستگاه ایرانی درنای سیبری که گفته می شود تنها یک عدد از آن باقی مانده است، محسوب می شود. پل تاریخی شهرستان با قدمت ۸۰ ساله، بازار بزرگ ماهی فروشان که یک مرکز خرید و فروش ماهی در استان شناخته می شود، جنگل اوجاکله در ۲ کیلومتری روستای سوته به مساحت ۱۴ هکتار واقع و مکان زیبا و خوش آب و هوایی است، باغ پرندگان، بازار پرندگان وحشی، سقاخانه کریم کلا، امامزاده قاسم، تپه تاریخی طلاکتی، امامزاده ادریس سوته و سواحل ماسه ای به طول حدود ۱۰ کیلومتر جزو آثار دیدنی و گردشگری فریدون کنار محسوب می شود. در کنار تمام موارد فوق برنج معروف و خوش عطر طارم فریدونکنار، ماهی های کفال، سفید، کپور و … این منطقه جزو معروفترین سوغات این شهر بشمار می رود که برخی از آن شهرت جهانی دارد. خاویار ماهی ازون برون فریدون کنار بدلیل کیفیت بالا و طعم عالی خود آوازه جهانی داشته و طرفداران زیادی در سراسر دنیا دارد. با توجه به ویژگیهای منحصر بفرد شهر و مردمان خونگرم و میهمان نواز آن افراد زیادی تمایل به خرید ملک در فریدونکنار دارند. همچنین خرید زمین در فریدونکنار برای ساخت ویلا و یا کارهای کشاورزی نیز رونق خوبی دارد.خرید ویلا در فریدونکنارخرید ویلا در فریدونکنار و یا خرید خانه در فریدونکنار با توجه به موقعیت استراتژیک منطقه و آب و هوای خوش آن و وجود شهرک های ساحلی قدیمی، زیبا و شیک از دیرباز مورد توجه بوده است. چنانچه می خواهید نسبت به خرید ملک در فریدونکنار اقدام نمائید و یا در فکر خرید زمین جهت مقاصد تفریحی و یا درآمدزایی هستید بهترین زمینهای منطقه و با موقعیتهای استثنایی را از ما بخواهید. بندر فریدون کنار با حدود ۶۹ هکتار مساحت، دارای ۲ اسکله و کاربری چند منظوره به عنوان بندر مهمی در مبادلات تجاری با کشورهای حاشیه دریای خزر بشمار رفته و موقعیت ممتازی برای مبادلات بازرگانی دارد. این بندر از طریق جاده های هراز و فیروزکوه با مرکز کشور در ارتباط بوده و جایگاه خاصی در حمل و نقل کالاها دارد. زمینهای مرغوب کشاورزی مناسب برای کشت برنج، باغات حاصلخیز مرکبات مانند نارنج، پرتقال، نارنگی و کیوی به همراه زمینهای ساحلی و جنگلی با موقعیت عالی و بهره مندی از آب و هوای خوش و معتدل منطقه، این شهر را به یک بهشت سرمایه گذاری تبدیل کرده است.ملک شمالملک شمالTue, 16 Apr 2019 10:27:55 +0430https://virgool.ir/@melkeshomal.com/خرید-ملک-در-مازندران-همه-چیز-درباره-خرید-ملک-در-این-استان-tt3ndylhz0r0 همه چیز درباره خرید ملک در مازندران در این مقاله برای شما به عنوان فعالان و یا متقاضیان خرید ویلا در شمال و مازندران بررسی خواهد شد.شمال کشور ما با توجه به شرایط اقلیمی و جغرافیایی ویژه ای که دارد، یکی از بهترین مکان ها برای سکونت و یا گذراندن تعطیلات است. این عامل باعث شده است تا دو گروه بزرگ سرمایه داران برای کسب سود بیشتر و همچنین متقاضیان عادی برای گذراندن تعطیلات و اقامت در این مناطق به دنبال خرید ملک در مازندران باشند. با توجه به حجم انبوه استقبال ها در سال های اخیر، ظرفیت بسیاری از مناطق شمال کشور برای این امر کاملا تکمیل شده است.شما به عنوان متقاضی خرید املاک در شمال کشور و به خصوص استان مازندران در شرایط فعلی، با بنگاه های معروف و مطرح این استان تماس بگیرید. در ادامه این مقاله به انواع سرمایه گذاری ملکی در شمال کشور و استان مازندران اشاره خواهیم کرد و بنگاه مرجع این معاملات را نیز به شما معرفی می کنیم. با ما همراه شوید.خرید ویلا در شمال کشور؛ یک سرمایه گذاری دوجانبه سودآورشاید شما هم تا به حال ویلاهای شمال کشور را مشاهده کرده اید. زندگی در این ویلاها بسیار جذاب و دلپذیر و در عین حال آرامش بخش خواهد بود. محیط طبیعی، نوع معماری و شکل بناهای ویلایی در این مناطق به گونه ای است که هر شخصی می تواند در آن احساس آرامش کند.خرید ویلا در شمال اما منهای جنبه سکونتی ویژه ای که دارد، یک گزینه عالی برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن و املاک است. در این میان، استان مازندران به دلیل سهل الوصول بودن ارتباط با تهران و دارا بودن بیشترین مرز دریایی شمال کشور با دریای خزر، یک گزینه فوق العاده برای این موضوع است. مهم ترین موارد خرید ملک در مازندران، در این مطلب به صورت کامل بررسی شده است.بهترین انواع خرید ملک در مازندران۱.خرید ویلا در مازندرانانواع املاک برای خرید در مناطق مختلف این استان به خصوص نواحی غربی این استان، عبارتند از:آپارتمانزمینویلاخانه زمینیدر میان موارد مطرح شده در این قسمت از مطلب، جذاب ترین گزینه ها در خرید ملک در مازندران در سال های اخیر، خرید ویلا و زمین در این استان بوده است. خرید ویلا در مازندران با توجه به مزایای ویژه سکونتی که دارد، دارای آینده ای درخشان است و البته با توجه به افزایش ساخت و سازها و همچنین تقاضاها برای این منظور، این فرصت یک گزینه همیشگی برای خرید ملک در مازندران نخواهد بود و شما باید به سرعت برای سرمایه گذاری و خرید اقدام کنید.۲.خرید زمین در مازندراناین مورد به عنوان دومین و یکی از مهم ترین گزینه های سرمایه گذاری در مازندران دارای محدودیت های بیشتری با توجه به شرایط است. شما در صورتی که بخواهید یک زمین مناسب برای خرید ملک در مازندران انتخاب کنید، باید با توجه به شرایط جغرافیایی و کاربری این زمین اقدام کنید. یعنی زمین مورد نظر از لحاظ سندی و شرایط قرار گیری اولا آزاد باشد و دوما دارای هیچ محدودیتی در ساخت و ساز نباشد.با توجه به رعایت این محدودیت ها، خرید ملک در مازندران به صورت زمین، می تواند کمی سخت تر از خرید ویلا در مازندران باشد. اما شما در صورتی که با مشاورین املاک و بنگاه های بزرگ استان مازندران ارتباط داشته باشید، قطعا با پیشنهادات کارشناسان این بنگاه ها می توانید انتخاب و خرید آسان تری داشته باشید و البته زمینی را خریداری کنید که کاملا آزاد بوده و دارای هیچ دعوی ملکی نباشد.در خرید ملک در مازندران از جمله زمین و ویلا به نکات زیر توجه داشته باشید:زمین یا ویلای شما باید دارای سند ثبتی و یا مبایعه نامه معتبر و ثبت شده باشد. مالک باید در این سند کاملا مشخص شده و جزئیاتی همچون متراژ، زیربنا، امتیازات آب، برق و گاز به صورت کامل در آن ذکر شده باشد.مشخصات موجود در سند باید با فروشنده کاملا تطابق کند و یا دارای وکالت نامه معتبر باشد.خرید زمین و ویلا در مازندران باید با توجه به شرایط قیمتی و ارزش ملکی منطقه باشد. غرب مازندران با توجه به حجم بیشتر تقاضاها و البته ارزش ملکی برای مثال، بسیار مناسب است.در این فرآیند شما به منظور عدم اتلاف وقت و همچنین رعایت تمامی نکات ذکر شده در این مقاله برای جلوگیری از هرگونه دعوی ملکی یا مشکل حقوقی، بهتر است فرآیند خرید ملک در مازندران را با مشاوره و همکاری یک مشاور املاک معتبر انجام دهید.بنگاه معاملاتی مرجع خرید ملک در مازندرانبرای خرید زمین و همچنین خرید ویلا در مازندران، شما می توانید با بنگاه معاملاتی مجموعه ما که سال ها است در شمال کشور مشغول فعالیت است تماس بگیرید. در این تماس گزینه های متعددی به شما پیشنهاد خواهد شد. همچنین در خرید زمین در مازندران شما در ارتباط با این مجموعه می توانید پیشنهادات ویژه ای را با قیمت های عالی در سراسر این استان دریافت کنید.منبع : سایت ملک شمالملک شمالملک شمالSun, 07 Apr 2019 23:03:51 +0430https://virgool.ir/@melkeshomal.com/اگر-به-تنکابن-سفر-کردید-از-کجا-دیدن-کنید-bgwm0o2ilbt8شهر تنکابن، با جاذبه‌های گردشگری رویایی و خاطره‌انگیز، یکی از زیباترین مقاصد گردشگری در غرب استان مازندران است.شهرستان تنکابن، یکی از زیباترین شهرهای استان مازندران است که در سراسر ایران و جهان آن را به سرزمینی با طبیعتی زیبا و چشم‌نواز و رویایی‌ترین مقصد گردشگری در شمال کشور می‌دانند.در مورد شهرت این شهرستان به «تنکابن» روایات متعددی وجود دارد. در کتاب سفرنامه‌ی مازندران و استرآباد که به تالیف «ظهیرالدین مرعشی» درآمده است، پسوند بُن را به معنای پایین بیان کرده است. بنابراین با استناد به این کتاب، تنکابن به معنای «زیر تنکا» یا «پایین تنکا» است.برخی دیگر معتقدند که «تنکابن» یا «تنک آب بن» به محلی گفته می‌شود که جلگه‌ی ساحلی دریای کاسپین تنک یا اندک و کم می‌شود. در واقع «تنک آب بن» به «تنکابن» تغییر یافته است. جالب است بدانید که برخی دیگر از فلاسفه معتقدند که به دلیل وجود تابستان‌های شرجی که تحمل آن برای گردشگران و مسافران و حتی ساکنین این منطقه از کشور، بسیار طاقت‌فرسا و سخت است، و همچنین زمستان‌های سرد، این منطقه به «تنکابن» یعنی کاهنده‌ی جسم و تن که نشان‌دهنده‌ی سختی از «تن کاه بن» به «تنکابن» تغییر یافته، شهرت یافته است. «شهسوار»، «دیلم خاصه»، «رسولی محله» و «فیض» از نام‌هایی است که در گذشته در مورد این شهرستان به کار برده می‌شد. این شهرستان، هم بواسطه‌ی تاریخ کهن و هم به دلیل طبیعتی زیبا و فوق‌العاده یکی از زیباترین مقاصد گردشگری در استان مازندران و کشور است که سالانه میزبان جمع زیادی از مسافران و توریست‌های بسیاری از سراسر ایران و جهان است.۱. غار آبی دانیالدر ۳۰ کیلومتری از شرق شهرستان تنکابن، پدیده‌ای طبیعی و بسیار زیبا قرار دارد که به «غار آبی دانیال» شهرت یافته است. این جاذبه‌ی زیبای گردشگری که پس از غار «قوری قلعه» واقع در پاوه‌ی کرمانشاه، دومین غار بزرگ رودخانه‌ای ایران است، در «سلمانشهر» و در ارتفاعاتی که به این منطقه‌ی زیبا مشرف است، واقع شده و می‌توان شباهت‌های بسیاری در این غار با غار شگفت‌انگیز  «علیصدر» در استان همدان یافت.آهک‌های آویزان شده از سقف غار آبی دانیال، قدمتی بالغ بر چند میلیون سال دارد.درون غار می‌توان شاهد جریان آبی گوارا بود که همانند دمای خود غار، بسیار سرد است. درون غار، منظره‌ای بسیار دیدنی را می‌توان مشاهده کرد که بواسطه‌ی مواد آهکی آویزان شده از سقف، بوجود آمده است. پدیده‌ای بسیار زیبا که به نظر می‌رسد زمان ایجاد هر سانتیمتر از آن حدود ۱۰۰ سال به طول انجامیده است، نظر گردشگران را به محض ورود به خود جلب می‌کند.  ۲. پارک ملی خشکه داراندر ۳۰ کیلومتری محور تنکابن به چالوس، در فاصله‌ی بین نشتارود و عباس‌آباد، منطقه‌ای حفاظت شده و بسیار دیدنی قرار دارد که فاصله‌ی آن با دریا تنها ۱۲۰ متر است. این منطقه‌ی حفاظت شده که به «پارک ملی خشکه داران» شهرت دارد، عنوان یگانه جنگل جلگه‌ای شمال ایران را به خود اختصاص داده است. جنگلی کاملا بکر که می‌توان آن را آخرین بازمانده از اکوسیستم‌های جنگلی جلگه‌ای شمال کشور معرفی کرد که دارای وسعتی حدود ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار متر مربع است. در این منطقه می‌توان گونه‌های مختلفی از جانوران و گیاهان را مشاهده کرد. گیاهانی مانند توسکا از نوع کرک، انار، ممرز، بلوط، خرمندی، لرگ، ازگیل جنگلی و … و نیز گونه‌هایی از حیوانات وحشی مانند شغال، گرگ، خوک، گربه وحشی و همچنین پرندگانی مانند خاکستری، قره، غاز، مرغابی، اگوت بزرگ و کوچک و دار غاز باکلان، از جمله جاندارانی هستند که این منطقه را به عنوان زیستگاه خود برگزیدند. جالب است بدانید که در حاشیه‌ی این پارک زیبا می‌توان موزه‌ی تاریخی طبیعی را مشاهده کرد که نمونه‌ای جالب از مجموعه‌ی تاکسیدرمی از حیوانات وحشی در شمال ایران را برای گردشگران و محققان به نمایش گذاشته است.۳. جنگل دو هزار تنکابنیکی از زیباترین و فوقالعاده‌ترین مناطق گردشگری و توریستی در شهرستان تنکابن، «جنگل دوهزار» این شهرستان است که قطعا می‌توان چشم‌اندازی بی‌نظیر را در آن مشاهده کرد. منطقه‌ای کوهستانی با چمنزارها، دره‌ی سرسبز و جنگل‌های مرتفع جلگه‌ای، امروزه به یکی از مقاصد گردشگری در کشور تبدیل شده است. همچنین برخورداری این ناحیه از اقلیم و آب و هوایی مناسب، باعث ایجاد مجموعه‌ی زیستی و طبیعی بی‌نظیری همچون جنگل‌ها، مراتع، یخچال‌های طبیعی، چمنزارها و قله‌های مرتفع شده است. و اما رودخانه‌ی خروشان دو هزار که از ارتفاعاتالموت استان قزوین و تخت سلیمان سرچشمه گرفته است، منظره‌ای بسیار دیدنی و جذاب را بوجود آورده است که از دلایل اصلی حضور گردشگران در این منطقه از ایران، محسوب می‌شود.۴. چشمه آبگرم فلکدهاز دیگر جاذبه‌های گردشگری در شهرستان تنکابن استان مازندران، پدیده‌ی طبیعی با خاصیت درمانی است که به «چشمه آبگرم فلکده» شهرت یافته است. این جاذبه‌ی ارزشمند طبیعی در منطقه‌ای به همین نام و در دل جنگل‌های دوهزار شهرستان تنکابن قرار دارد. منطقه‌ی فلکده، به دلیل همین چشمه آبگرم که در دل جنگل و از زیر کلاهک صخره‌ای بیرون می‌تراود، شهرت قابل توجهی را کسب کرده است.عدم وجود گوگرد و خاصیت شرب بودن آبگرم فلکده، از ویژگی‌های بارز این پدیده‌ی طبیعی است.منظره‌ای که آبگرم از آن عبور می‌کند بسیار زیبا و تماشایی است که از جنگل سرسبز و باشکوه درختان کاج و سرو، تشکیل شده است. از ویژگی‌های این پدیده‌ی طبیعی، نداشتن گوگرد و شرب بودن آن است که با آب‌تنی در آن می‌توان در درمان برخی از بیماری‌ها مانند دردهای مفصلی، نتیجه‌ی مناسبی را شاهد بود.۵. روستای قلعه گردن تنکابناز دیگر جاذبه‌های محبوب و دوست‌داشتنی شهرستان تنکابن، روستایی است بسیار زیبا، با اقلیمی مطبوع، طبیعتی بکر و فوق‌العاده و دیدنی‌های مجذوب‌کننده که قطعا گزینه‌ای مناسب برای مسافرت در ایام مختلف سال بویژه فصل بهار است. زیبایی روستای قلعه‌گردن تنکابن به اندازه‌ای است که لقب بهشت کوچک شمال ایران را از آن خود کرده است. منطقه‌ای بکر و مسحورکننده با منظره‌ای بسیار دیدنی و فوق‌العاده که به اعتقاد بسیاری از گردشگران، تمامی زیبایی‌های شمال را در خود گنجانده است.۶. پارک جنگلی چالدره تنکابنپارکی زیبا با چشم‌اندازی منحصربه‌فرد در ۱۸ کیلومتری جاده تنکابن به جنگل دوهزار استان مازندران قرار دارد که به «پارک جنگلی چالدره» شهرت یافته است. این ناحیه از شمال کشور دارای مساحتی بالغ بر ۹۴ هکتار است و در نقطه‌ی اتصال دو رود دوهزار و سه‌هزار قرار گرفته است. در واقع چالدره، دره‌ای است عمیق و سرسبز که می‌توان با حضور در آن آرامشی وصف‌ناشدنی را تجربه کرد. به همین دلیل این پارک به چالدره شهرت یافته است. حضور انبوهی از درختان افرا و توسکا در کنار بوته‌های سرخس که در وسعت زیادی از منطقه به چشم می‌خورد و نیز کلبه‌های جنگلی با نمایی کاملا سنتی در کنار تسهیلات امروزی، بر زیبایی این منطقه افزوده است.۷. آبشار سنگ بن چشمه تنکابندر منطقه‌ای مملو از درختان زیبا و سرسبز توسکا، افرا و بلوط، در  جنوب غربی شهرستان تنکابن، در مسیر رودخانه‌ی دوهزار و کمی بعد از هلوکه و روستای عسل محله، یکی از زیباترین پدیده‌های طبیعی استان مازندران به چشم می‌خورد که از آن به نام «آبشار سنگ بن چشمه» تنکابن یاد می‌شود. آبشاری که با حضور در منطقه‌ای مملو از چشم‌اندازهای زیبا و خیره‌کننده، ناحیه‌ای بکر و دست‌نخورده و قرار گیری در مجاورت جنگل سوته‌چال، به یکی از محبوب‌ترین جاذبه‌های توریستی در استان مازندران تبدیل شده است. بازدید از این منطقه بسیار جالب و سرشار از لحظاتی به یادماندنی خواهد بود.۸. پل چشمه کیله تنکابنیکی دیگر از جاذبه‌های گردشگری در شهرستان تنکابن، پلی است قدیمی که پروسه‌ی ساخت آن در سال ۱۳۰۹ شمسی با طراحی مهندسین کشورهای روسیه و آلمان شروع و تا سال ۱۳۱۱ هجری شمسی به اتمام رسید. این سازه‌ی ایران کهن دارای قدمتی برابر با دوران پهلوی اول است و به عنوان یکی از زیباترین پل‌های تاریخی کشور و نمادی از شهرستان تنکابن شناخته می‌شود. این پل قدیمی، در تاریخ ۲۵ اسفند ۱۳۷۹ به ثبت ملی رسیده است. اثری که دارای طولی بالغ بر ۱۱۲ متر، عرضی حدود ۷ متر و ارتفاعی نزدیک به ۵ متر است و امروزه به یکی از جاذبه‌های تاریخی شهرستان تنکابن تبدیل شده است.در شهرستان زیبای تنکابن، آثار تاریخی ارزشمند و دیدنی‌های طبیعی بسیاری وجود دارد که می‌توان به قله سیالان، آبشار فرهاد جوی، دشت دریاسر، شهر ساحلی نشتارود، عمارت شهرداری تنکابن، محوطه کورسر، محوطه گورستانی جارمت، بنای سنگی کوره سر، پل فلزی ولی آباد، پل قلعه گردن، حمام مَکرود، مسجد امیراسعد، خانه حاج خلیلی، روستای زیبای مازوبن، مرداب نشتارود و … اشاره کرد.منبع: کجارو و ملک شمالملک شمالملک شمالFri, 01 Mar 2019 14:04:34 +0330https://virgool.ir/@melkeshomal.com/5-نکته-که-در-خرید-ملک-باید-به-آن-توجه-کنید-jk5epq8smvzeخرید ملک تصمیمی آسان نیست و فرایندی طولانی و خسته‌کننده در بر دارد. به همین دلیل، بسیاری از افراد وقتی تصمیم به خرید خانه یا زمینی می‌گیرند، نمی‌دانند که باید از کجا شروع کنند و یا چه نکاتی را در خرید خود در نظر بگیرند. در این مقاله، به برخی از این نکات می‌پردازیم.بازار ملک را مطالعه کنیدمطالعه بازار ملک و دانستن اطلاعات کافی در مورد فراز و نشیب قیمت آن و همچنین بررسی ارزش هر ملک با توجه به مکانی که در آن ساخته شده از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. بسیاری از خریداران تنها بعد از خرید خود نسبت به مکانی که برای آن پول زیادی هزینه کرده‌اند اطلاعات بدست می‌آورند که این در نهایت منجر به پشیمانی و ضرر آن‌ها می‌شود.داشتن یک مشاور صادق و کاربلد یا آشنایی مطمئن می‌تواند در این زمینه به شما بسیار کمک کند. قبل از خرید باید بدانید ارزش هر ملک با توجه به مواضع جغرافیایی آن چگونه است و آیا واقعا آن قیمتی که برروی آن نهاده شده قیمت واقعی آن است یا خیر.به موقعیت مکانی توجه کنیدهر خریداری دلیل متفاوتی برای خرید یک ملک یا زمین بخصوص دارد. مثلا شاید یک نفر بخواهد وارد در محله‌ای خلوت و بی سر و صدا که به دور از مرکز شهر است ملک بخرد، و این هدف و مقصود آن خریدار خواهد بود. اما صرفاً یک هدف یا مقصود برای خرید ملک کافی نیست.شما ممکن است بخواهید یک جای خلوت و به دور از سر و صدا را برای زندگی پیدا کنید، اما آیا به مسائل دیگری که به همراه آن می‌آیند توجه کرده‌اید؟ به عنوان مثال، شاید از نظر کاری فرصت‌های کمتری در محله جدید خود داشته باشید و یا به سختی بتوانید به امکانات رفاهی که مرکز شهر ارائه می‌دهد دسترسی داشته باشید. توجه به موقعیت مکانی با صرف نظر از مقصود اولیه بسیار حائز اهمیت است.مشاوری را انتخاب کنید که به هدف شما توجه کندمتاسفانه بسیاری از مشاوران حال حاضر تنها به فروش خود توجه دارند و می‌خواهند برای املاکی که به آن‌ها سپرده شده مشتری پیدا کنند. این باعث می‌شود که اولویت ذهنی آن‌ها هدف یا رضایت شما نباشد. (البته باید به این اشاره کرد که چنین ذهنیتی در نهایت بازار کسب و کار آن‌ها را هم خراب خواهد کرد و به نفع هیچکس نخواهد بود!)برای همین همیشه مشاوری را انتخاب کنید که هدفش خدمت به شماست و نه راضی کردن افرادی که به او ملک سپرده‌اند. اینکه هدف شما از خرید ملک برآورده شود و همچنین از آن رضایت داشته باشید، مهم‌ترین استراتژی در خرید ملک است و برای این به یک مشاور مطمئن نیاز دارید که به اهداف و سلایق مشتری احترام بگذارد. در غیر این صورت، با تبلیغات و مارکتینگ غلط به شما املاکی ارائه می‌شود که در نهایت شما را راضی نخواهند کرد.به داخل ملک و یا کاری که با آن می‌خواهید انجام دهید توجه کنیدبودجه‌بندی در خرید بسیار مهم است، علی الخصوص که بسیاری از خریداران با گرفتن وام‌های مالی مختلف دست به خرید ملک یا زمین می‌زنند. همیشه این را در نظر داشته باشید که در صورت خرید خانه، باید بودجه‌ای مخصوص به داخل آن و خرج‌های این چنینی اختصاص دهید.یا مثلا اگر یک زمین برای اهداف شخصی یا تجاری خریداری می‌کنید، به بودجه‌ای که این اهداف نیاز دارند هم توجه کنید. شاید با توجه به این مسئله، مجبور باشید بودجه خود را به صورت متفاوتی مدیریت و ملکی متفاوت را برای خود انتخاب کنید.ملک خود را بازرسی و معاینه کنیدیکی از مسائل کمتر جاافتاده در کشورمان بازرسی و معاینه ملکی است که قصد خرید آن را دارید. بازرسی یک خانه یا ساختمان بسیار حائز اهمیت است و می‌تواند مشکلات بسیاری را به شما نشان دهد. این مشکلات در نهایت به شما در تعیین قیمت و ارزش آن ملک یا زمین کمک می‌کنند و یا شاید شما را از خرید آن منصرف کنند.بازرسی باید توسط فرد متخصصی انجام شود که مدت‌هاست این کار را انجام می‌دهد و از پس بررسی هر عیب و ایرادی بر می‌آید. در اینجاست که دوباره یک مشاور مطمئن و باوجدان می‌تواند به شما کمک شایانی بکند. حتی خودتان هم باید حواستان را جمع کنید تا در هنگام بازدید و ارزیابی از ملک متوجه مشکلات آن شوید و یا در مورد آن سوال بپرسید.منبع: سایت ملک شمالملک شمالملک شمالTue, 26 Feb 2019 14:24:34 +0330https://virgool.ir/@melkeshomal.com/معرفی-بابلسر؛-اروپاییترین-شهر-ایران-w7hag4d7mzgz بابلسر شهری ساحلی در استان مازندران است!تاریخچه بابلسرنام قدیمی این شهر «مشهدسر» بوده است و عده‌ای بر این باورند که به آن «مشهد سبز» نیز گفته می‌شود. بابلسر یکی از زیباترین شهرهای استان مازندران است. در این مقاله به بررسی تاریخچه‌ی «اروپایی‌ترین شهر ایران» می‌پردازیم.شهرستان بابلسر به عنوان یکی از شهرستان‌های استان مازندران مکانی بسیار سبز با آب و هوای معتدل و دلنشین است. شاید به همین دلیل است که در برهه‌ای خاص به آن لقب «مشهد سبز»‌ را داده بودند. دلیل نام‌گذاری «مشهد» بخاطر حضور مقبره امامزاده ابراهیم (ع) در این شهر است.بخاطر وجود مناطق «دریاکنار» و «خزرشهر»‌ که از مدرن‌ترین و رویایی‌ترین شهرک‌های مسکونی ایران به حساب می‌آیند، بابلسر به اروپایی‌ترین شهر ایران تشبیه شده است.مناطق دیدنییکی از مهم‌ترین نکات شهر بابلسر رودخانه بابل یا «بابلرود»‌ می‌باشد. این رودخانه به این دلیل از جذابیت بسیار بالایی برای ساکنان و گردشگران برخوردار است که امکانات تفریحی و رفاهی زیادی را در اختیار علاقه‌مندان قرار می‌دهد. قایق‌رانی، رستوران، مراکز تفریحی و… در حواشی این رود از دلایل محبوبیت زیاد «بابلرود» است.پل معلق بابلسر یکی دیگر از جاذبه‌های گردشگری بسیار مهم این شهر می‌باشد که توسط مهندسین آلمانی و سوئدی در دوران اول پهلوی تاسیس شد. «پل معلق» که سالانه توریست‌های بسیار زیادی را به سمت خود جذب می‌کند، در سال ۱۳۸۶ به عنوان یکی از آثار ملی کشور به ثبت رسید. در گذشته این پل قسمت غربی و شرقی شهر بابلسر را از طریق بابلرود به هم وصل می‌کرده است و بسیاری دلیل اهمیت آن را همین موضوع می‌دانند.در کنار پل معلق، یکی دیگر از نقاط مهم شهر بابلسر باغ وحش آن می‌باشد که در حواشی مرکز سرطان‌شناسی بابلسر به صورت خصوصی اداره می‌شود.ویژگی‌هادانشگاه مازندران که جز ۱۰ دانشگاه برتر ایران و از برترین دانشگاه‌های جهان است در سال ۱۳۵۸ با کمک دانشگاه هاروارد آمریکا به تاسیس رسید. یکی از دلایلی که بابلسر را به یکی از مهم‌ترین شهرهای ایران تبدیل می‌کند حضور دانشگاه مازندران در این شهر است که آن را به یکی از اصلی‌ترین مراکز علمی کشور تبدیل کرده است.یکی دیگر از جاذبه‌های دیدنی و قابل‌توجه بابلسر آرامگاه امامزاده ابراهیم (ع) یکی از فرزندان امام موسی (ع) است که با عنوان «ابوجواد» شناخته می‌شود.در حوالی بهنمیر-بابلسر منطقه گردشگری «میرود» قرار دارد که یکی از زیباترین و سرسبزترین نقاط مازندران با مناظر خیره‌کننده طبیعی است. این منطقه ساحلی گردشگران زیادی را به سمت خود جذب می‌کند و همین باعث شده که امکانات رفاهی بسیاری از جمله رستوران‌ها، مناطق مسکونی، پارک مخصوص کودکان و… در «میرود» بوجود آید.شهرک‌های «دریاکنار» و «خزرشهر» هم از دیگر نقاط مهم بابلسر هستند که به آن شهرت افسانه‌ای خود را می‌بخشند. این مناطق مسکونی مشرف به دریا هستند و با آب و هوای فوق‌العاده و محیطی آرام و مدرن نقطه‌ای ایده‌آل برای زندگی هستند. شایان ذکر است که ورود به شهرک‌های دریاکنار و خزرشهر ملزم به احراز هویت است. آن دسته از افرادی که صاحب ملک هستند یا به عنوان کارکن در این شهرک‌ها مشغولند اجازه ورود و بهره‌مندی از آن را دارند.در آخر باید گفت که شهرت بابلسر تنها در حرف نیست و وجود استانداردهای متعددی برای یک زندگی ایده‌آل آن را به یکی از استثنایی‌ترین نقاط ایران تبدیل می‌کند.ملک شمالملک شمالSun, 24 Feb 2019 23:23:26 +0330