https://virgool.ir/feed/@masoudleowfa2026-11-12 10:19:48https://virgool.ir/images/default-avatar.jpghttps://virgool.ir/@masoudleowhttps://virgool.ir/@masoudleow/ویلا-در-بابلسر-uxyd9x9lrdtrویلا در بابلسر در شمال ایران و استان مازندران بین دریای خزر و رشته کوه البرز جای گرفته، جمعیت این شهرستان ۱۲۴٫۳۲۳ نفر میباشد که 4/4 درصد جمعیت مازندران را تشکیل داده است. زبان مردم بابلسر مازندرانی است. مشهد سر نام قدیم این شهر بوده ‌است. عده‌ای نیز در زمان قدیم آنرا مشهدسر مینامند.جاذبهاي طبیعی، اقتصادی، دانشگاهی، صنعتی و گردشگری این شهر که به عنوان اصلی ترین عناصر جاذب جمعیت در شبکه شهري استان مازندران و همچنین خرید ویلا در شمال نیز هست، در سالهای اخیر رشد چشمگیری نیز داشته.با ورود مهاجران و گردشگران و همچنین رشد جمعیت، که موجب ساخت و سازهاي بدون برنامه و خرید ویلا در شمال و تغییرات زیاد در ساختار شهر و گسترش آن در نوار ساحلی و زمینهاي کشاورزي اطراف این شهر شده است.خرید ویلا در شمال با موقعیت جغرافیایی شهرستان بابلسربابلسر با پهنه ۱۳۵۰ هکتار در مصب رودخانه بابلرود و در کرانه جنوبی دریای خزر، مابین شهرهای فریدونکنار و جویبار، در نوار ساحلی این استان و به عنوان یکی از شهرهای مرکزی و تا قسمتی شرقی، در پهنه ی استان مازندران قرار دارد.طی سالیان اخیر متقاضیان خرید ویلا در بابلسر با توجه به موقعیت دسترسی به دریای خزر و جاذبه های توریستی که در ادامه به آن میپردازیم را به خود جلب کرده است. شعبه املاک جهان نیز طی سالیان اخیر توانسته با با تحت پوشش قرار دادن ارائه خدمات خود در سراسر این شهرستان نظر مثبت مشتریان را به خود جلب نماید.بررسی وضعیت آب و هوای خرید ویلا در شمال بابلسربابلسر از شهر های ساحلی استان مازندران میباشد. این شهر لقب خوش آب و هوا ترین مناطق شمالی کشور را از سالیان قبل به خودش اختصاص داده است.که  بسیار سرسبز و دارای طبیت زیبا با چشم انداز خارق العاده میباشد.این شهر در مدار معتدل گرم قرارگرفته است. باراش سالیانه آن حدودا 886 میلی متر و رطوبت موجود آن 79 درصد و میانگین دمای آن 16.8 درجه میباشد. این آمار نشان از یک منطقه ی خوش آب و هوا  برای خرید ویلا در شمال در نوار شمالی کشور به شمار می اید. و گاهی وزش بادهای شمالی شرقی و شمال غربی ان از جهات دیگر بیشتر است. آب و هوای خوش نیز مزید برعلت خرید ویلا در بابلسر از ایام قدیم تا به امروز بوده است.جاذبه های گردشگری بابلسر:پل معلق بابلسر مکان معروف وجزء مراکز توریستی و مناسب برای خرید ویلا در شمال :یکی از معروف ترین جاذبه های گردشگری این شهر، پل معلق است که پلی از جنس فلز مربوط به زمان پهلوی اول میباشد که در سال 1313 به همت مهندسین سوئد و المانی ساخته شده است و بر روی رودخانه پر آب به نام بابلرود در وسط این شهر قرار دارد.با توجه به توضیحاتی که در ادامه ارائه میشود بابلرود از کوه های البرز سرچشمه می گیرد و از دو شهر همسایه ی بابلسر و بابل می گذرد و سپس به دریای خزر می ریزد که برخی به علت این جاذبه دست به خرید ویلا در شمال زده اند.پل معلق بابلسر لقب نخستین پل ماشین را به خود اختصاص داده است.و در سال 1386 به ثبت ملی رسیده است و این پل به علت ارتباط بین3 مسیر بابلسر،فریدونکنار ومحمود آباد ایجاد شده و به همین علت به عنوان پر تردد ترین مسیر نیز میباشد.رودخانه بابلرود نماد سرزندگی و مکان محبوب گردشگری برای خرید ویلا در بابلسر :از رودخانه های مهم و اصلی شمال کشور میباشد که از بلندیهای البرز در سواد کوه سرچشمه گرفته است و شهر بابلسر را به دو قسمت تقسیم کرده است و از امکان محبوب گردشگری این شهر میباشد و مکانی که خوشبختانه با ایجاد امکانات و تسهیلات مناسب تفریحی در پیرامون آن، یکی از محبوب‌ترین مکان‌های تفریحی و گزینه مناسب برای خرید ویلا در شمال، در این شهرستان زیبا است.بابلرود در بابلسر مهد پرورش ورزشکاران بسیاری در رشته های قایق رانی نیز بوده، همچنین مکانی برای کسب درآمد ماهیگیران از زمانهای قدیم تا به امروزه نیز هست و خواهد بود. به همین علت یاد و خاطره و ثمره ی وجود آن در ذهن تمام خانواده های بابلسری باقی است.پارک و فضای سبزی که پیرامون رودخانه ایجاد شده است در کنار اسکله‌های قایق‌رانی، سفره‌خانه‌، رستوران‌ و کافی‌شاپ، زیبایی و محبوبیت این منطقه را برای کسانی که این شهر را برای خرید ویلا در شمال انتخاب کرده اند دو چندان کرده است.اسکله ساحلی بابلسر چشم انداز مناسب برای خرید ویلا در بابلسر:یکی از جذابیت های استان مازندران و شهرستان بابلسر است که جنبه تجاری ندارد وهر ساله باعث جذب شمار زیادی از مسافران می شود.در این اسکله، سنگهایی به عنوان موج شکن قرار گرفته که بسیار زیبا هستند و یکی از دلایل بهره گیری از این موج شکن ها، جلوگیری از نفوذ آب در بخشی از منطقه و پارک نزدیک آن می باشد همچنین موجب جلوگیری از طغیانها برای کسانی که خرید ویلا در شمال را تجربه کردند شده است.امام زاده ابراهیم بابلسر ازجذابیت های ارزشمند مذهبی خرید ویلا در بابلسر :یکی از جاذبه های ارزشمند مذهبی در بابلسر آرامگاه مطهرامام زاده ابراهیم فرزند امام موسی (ع) که به ابو جواب بابلسر نیز شناخته میشود که باعث شده بود این قسمت مشهد سر لقب بگیرد. به نظر میرسد که قدمت این ارامگاه مربوط به قرن 9هجری قمری است. برخی گزینه های تاریخی مذهبی را برای خرید ویلا در شمال در نظر میگیرند، که در شهرستان بابلسر نیز این موقعیت نیز به برکت وجود این امامزاده مرتفع شده است.از ویژگی های آن میتوان به درهای نفیس، صندوق چوبی و کتیبه ها اشاره کرد. میگویند اولین بار ناصرالدین شاه قاجر از کتیبه های این بنا نام برده است. قدیمی ترین تاریخی که از کتیبه نقل شده است سال750 بوده است.بارگاه این امامزاده به شکل یک گنبد ۸ ضلعی است که بر روی بقعه ی این امام بزرگوار قرار گرفته است.سد عرب خیل در بابلسر از جاذبه های بهنمیر بابلسر :در بهنمیر بابلسر سدی به نام سد عرب که به آن سد لاستیکی نیز می گویند قرار گرفته است و از دیدنی های این شهر میباشد. این سد دارای طولی بیش از 50 متر و هم چنین دارای ارتفاع 3 متری از سطح رود خانه است آب این رودخانه توسط اب رودخانه ی تالار تامین میشود و از رشته کوهای البرز سرچشمه می گیرد.البته این آب قبل از رسیدن به سد لاستیکی از شهرهای دیگر همچون: سوادکوه، قائمشهر و سوادکوه می گذرد و بعد به رودخانه ی تالار و سد عرب خیل می رسد. عزیزانی که خرید ویلا در شمال و در منطقه ی بهنمیر را تجربه کرده اند نیز از این جاذبه ی گردشگری میتوانند استفاده کنند.باغ وحش بابلسر یکی از جاذبه های خرید ویلا در بابلسر :از جالب ترین  جاذبه های بابلسر میتوان به باغ وحش آن اشاره کرد که خود محلی های این شهر و استان مازندران به ان توجه خاصی دارند.که یک مرکز کاملا خصوصی و در نزدیک دریا قرار دارد و تنوع خوبی بین گونه های حیوانی خود دارد و به آن نیز پارک وحش هم می گویند.تنوع زیستی گونه های موجود در این باغ وحش و همچنین نزدیکی به جذابیت های دیگر این شهر موجب شده همه روزه تعداد زیادی را برای  سرمایه گذاری در شمال و خریداران را برای خرید ویلا در شمال و در شهرستان بابلسر بکشاند.گونه حیواناتی مانند گرگ ،ببر و خرس ،گوش سیاه و ... انواع پرندگان مانند طوطی و لک لک و گونه حیوانات دیگر را در آن نگهداری میکنند.روستای گالشکا موقعیت بی نظیر برای خرید ویلا در بابلسر:این روستا که به آن گالش کلا نیز می گویند در بهنمیر در توابع بابلسر قرار گرفته ودر 1 کیلو متری بابلسر قرار دارد. که او را بهشت دامداران میخوانند. و همچنین به مهمان نوازی مردم محلی و بومی معروف است. و دارای آب و هوا ، چشم انداز ، سرسبزی وطراوات است که باعث شده گردشگران به شمال کشور سفر کنند و برای خرید ویلا در شمال اقدام نمایند.طبیعت بکر امروزه درخواست عده ی کثیری از خریداران برای خرید ویلا در شمال میباشد که میتوان نگاه ویژه ای به این منطقه و روستا داشت.شهرک خزر شهر و خرید ویلای لوکس در شمال :یکی از معروف ترین شهرک های ساحلی در مازندران می باشد که در فاصله 6کیلومتری از این شهرستان و فریدون کنار قرار دارد و از شهرک های مجلل و گران برای خرید ویلا در شمال ایران معرفی کرد همچنین دارای آب و هوای فوق العاده و قرار گیری در مجاورت دریا و طبیعت زیبا و کم نظیر آن از ویژگی های این شهرک میباشد.این شهرک تقریبا خصوصی میباشد و گردشگران برای ورود به شهرک باید کارت ورود داشته باشند. ودارای انواع و اقسام خدمات و امکانت رفاهی است و محل سرمایه گذاری در شمال و تجمع افراد ثروتمند است.منطقه ی ساحلی میرود موقعیت عالی برای سرمایه گذاری در شمال و خرید ویلا در شمال:در فاصله ای ۲ کیلومتری از بهنمیر که از توابع نزدیک به بابلسر است.این منطقه دارای چشم اندازی زیبا و سرسبز و طبیعت بکر میباشد ،که به منطقه  گردشگری میرود معروف میباشد این قسمت از بابلسر در یک چهارراهی قرار گرفته است که به بابلسر، بابل، کیاکلا و قائمشهر متصل میشود. امروزه به علت جذابیت بکر بودن آن برا خرید ویلا در شمال به آن رجوع میکنند.در این منطقه از ویژگی های مهم آن می توان پارک کودک، آلاچیق، نمازخانه، سکوهای نصب چادر، رستوران و دیگر امکانات اشاره کرد. همچنین میرود عنوان منطقه نمونه ی گردشگری بابلسر و محل مناسب برای سرمایه گذاری در شمال را به خود اختصاص داده است.منطقه ی گردشگری کرفون مناسب برای خرید ویلا در شمال:این منطقه ی توریستی و گردشگری در ۱۳ کیلومتری بابلسر به سمت ساری و جاده ی ساحلی آن قرار گرفته است آرامش کم‌نظیر، غروب زیبای خورشید، ساحل زیبا و صدای امواج خروشان لذتی شگرف را به گردشگرانی که در این منطقه حضور می‌یابند، خواهد بخشید.یکی از عواملی که باعث شده است تا این منطقه ی توریستی بسیار زیبا معروف شود این است که غروب های این منطقه بسیار دیدنی هستند. شما نیز میتوانید با مرجعه به شعبه ی املاک جهان در بابلسر و انتخاب گزینه ی خرید ویلا در شمال با کمک مشاورین ما نیز از این جذابیت گردشگری بهره ببرید.کوهی خیل زیبا و موقعیت ایده آل برای خرید ویلا در شمال :با این که کوهی خیل خودش یک شهر مجزاست اما به این خاطر که از طرف جاده ی ساری به بابلسر به این شهر متصل می گردد، خیلی ها آن را در زمره ی جاذبه های گردشگری شهر بابلسر به حساب می آورند.این شهر هزار سال قدمت دارد و مامنگاه امیر عباس سامانی پس از جنگ های صلیبی و شکست از روم باستان بوده است. به ساکنان اولیه ی این روستا، کوهی می گفته اند.برخی مناطق توسعه ی خود را در سالهای اخیر انجام داده اند، منتهی برخی مناطق همانند کوهی خیل پتانسیل بالقوه ای برای رشد 100چندان را دارد و همچنین خرید ویلا در شمال نیز بسیار مناسب و گزینه ای ایده آل برای سرمایه گذاری در شمال به شمار می آید.از محصولات عمده شهرستان بابلسر میتوان به غلات، برنج، کنف، پنبه اشاره کرد و همچنین دارای باغ میوه فراوان است که ازگیل و انار جنگلی آن معروف است و هم چنین بازارهای هفتگی روستای که در آن بر پا میشود.شهر بابلسر دارای13 مسجد و امامزاده دارد و شیلات در آن دارای تاسیساتی میباشد از جمله گارگاه تصقیه روغن نباتی است.امکانات بابلسر برای سرمایه گذاری در شمال  و  خرید ویلا در شمال:بسیاری از سرمایه گذاران و سازندگان ویلا در شمال اذعان به دسترسی راحت به مصالح ساختمانی و امکانات آن، دارای معماران چیره دست و گارگران ماهر ، سرمایه گذاری مطمئن، تجهیزات گارگاه در حداقل زمان در موقعیت مناسب ، امکانات مناسب پزشکی در منطقه و موارد دیگر که برای سرمایه گذاری و خرید ویلا در بابلسر قابل توجه است.masoudleowmasoudleowSat, 18 Jul 2020 01:04:20 +0430https://virgool.ir/@masoudleow/چگونگی-نگهداری-از-ویلا-ساحلی-در-شمال-adw3tssmutaeخرید ویلا در شمال برای بسیاری از سرمایه گذاران و مشتاقان ویلا، در ابتدای امر به حقیقت پیوستن داشتن ویلایی رویایی در شمال می باشد، اما ممکن است با مرور زمان این رویای شیرین دچار فرسودگی شود.مناطق شمالی ایران به خاطر وجود دریا، دارای رطوبت زیادی می باشد مخصوصا مناطق و شهرهایی که فاصله اندکی را با دریا دارند، این رطوبت می تواند بلای جان ویلاها، به خصوص ویلا ساحلی باشد.کسانی که قصد خرید ویلا در شمال، خرید آپارتمان در شمال، خرید زمین در شمال، ویلا ساحلی، ویلا جنگلی، ویلا شهرکی، خرید ویلا در بابلسر، خرید ویلا در سرخرود، خرید ویلا در نوشهر، خرید ویلا در چمستان و خرید آپارتمان ساحلی را دارند.در برخی از ماه های سال به طور جدی با رطوبت زیاد سر و کار خواهند داشت پس بهتر است جهت جلوگیری از نفوذ رطوبت و نم و فرسودگی ویلا، اقدامات لازمه را انجام دهند.?در هنگام ساخت و یا بازسازی ویلا ساحلی در شمال جهت جلوگیری از نفوذ رطوبت باید چه کارهایی را انجام داد ؟این ضرب المثل را شنیده اید که می گویند پیشگیری بهتر از درمان است، بحث ما نیز بر سر این موضوع می باشد، که چه کارهایی را انجام دهیم تا هنگام ساخت ویلا، ویلایی مقاوم در برابر نفوذ نم و رطوبت داشته باشیم.هنگام ساخت ویلا ساحلی در شمال در ابتدا باید پایه و اسکلت ویلا به جای آهن از بتن ساخته شود تا رطوبت اسکلت ویلا را سست نکند.برای ساخت دیواره های داخلی می توان از دیوار های پیش ساخته یا کاذب استفاده نمود که ضد آب می باشند، دیواره های خارجی نیز باید عایق کاری شوند.عایق کاری دیواره های خارجی باید از طریق عایق هایی به مانند ایزوگام انجام شود، همچنین بعد از عایق توسط ایزوگام می توان روی دیوارها را با رنگ پوشاند تا به کل، ویلا از قسمت خارجی نسبت به رطوبت عایق شود.انجام این مرحله بسیار حیاتی می باشد اگر رطوبت از دیواره های ویلا عبور کند مشکلات زیادی را ایجاد خواهد کرد و مجبور خواهیم شد تا ویلا ساحلی را بازسازی نماییم.رطوبت اگر از دیواره های ویلا عبور نماید موجب پوسیدگی درب و پنجره ها و ایجاد بوی نا مطبوع در داخل ویلا خواهد کرد.نکته بعدی این است که سقف ویلا ساحلی حتما باید شیب دار ساخته شود تا هنگام بارندگی و برف، آب در پشت بام به صورت ساکن نماند، مناطق شمالی در اکثر روز های سال بارانی می باشند پس حتما باید سقف به صورت شیب دار باشد.برای قسمت های داخلی ویلا حتما باید به جای گچ که در مقابل رطوبت خراب می شود از کاغذ دیواری و دیوارهای پیش ساخته استفاده کنیم.در نصب و لوله کشی ویلا ساحلی در شمال نیز باید لوله های پلاستیکی را جایگزین لوله های آهنی که قابلیت پوسیدگی دارند کنیم تا از پوسیدگی و نشت آب جلوگیری کنیم.استفاده از درب و پنجره های ضد آب و چند جداره نیز نباید فراموش شود. در طراحی فضای بیرونی و حیاط ویلا ساحلی نباید هیچ گونه درخت کاری انجام شود، رشد درخت و ریشه اندازی درخت باعث سست شدن پایه های ویلا می شود.حالا به این بحث می رسیم که اگر ویلا ساحلی دچار فرسودگی شود چه باید انجام دهیم؟اگر ویلا دچار فرسودگی شود ابتدا باید بخش هایی از دیوارها را که نم زده شده اند تخریب کرده و عایق کاری نماییم در قدم بعدی حتما باید قسمت بیرونی دیوارها را با رنگ های عایق و ضد آب، رنگ کاری کنیم.مراقبت از ویلا ساحلی شهرکی در شمالویلا ساحلی شهرکی در شمال به طور کلی طبق اصول ساخته می شوند تا صاحبان و افرادی که هدفشان سرمایه گذاری در شمال است دچار مشکلاتی که رطوبت برای ویلا ساحلی ایجاد می کند نشوند.معمولا ویلا های ساحلی شهرکی در شمال تمامی نکاتی که باید جهت جلوگیری از فرسودگی و نفوذ رطوبت انجام شود را به طور کامل رعایت می کنند.این گونه ویلا ها مورد استقبال سرمایه گذاران و خریداران ویلا در شمال می باشد چون اصولی ساخته شده اند و تمامی امکانات خدماتی و تفریحی در شهرک وجود دارد.گروه مشاورین املاک جهانmasoudleowmasoudleowFri, 03 Jul 2020 23:23:07 +0430