https://virgool.ir/feed/@marta.javadiمهندس مرتا جوادی، کارآفرین و از فعالان در زمینه سرمایه‌گذاری و فعالیت در حوزه کاریابی بین المللی مدیرعامل شرکت افق بین الملل یاسمین درایران وموسس چندین شرکت وهلدینگ در آلمان ،کانادا،آمریکاfa2026-11-12 08:32:08https://files.virgool.ir/upload/users/1763066/avatar/N6NlBD.jpghttps://virgool.ir/@marta.javadihttps://virgool.ir/@marta.javadi/چگونه-سرمایه-گذاری-بین-المللی-مسیر-شما-را-تغییرمی-دهد-تجربه-ای-از-اروپا-و-آمریکا-ctrz2b4ngfegدر دنیای امروز، فرصت‌های سرمایه‌گذاری دیگر محدود به مرزهای کشور ما نیستند. سرمایه‌گذاران هوشمند به دنبال بازارهایی هستند که نه تنها بازده بالاتر ارائه می‌دهند، بلکه امنیت و ثبات قانونی هم دارند. در این مسیر، تجربه من در الست گروپ نشان داده است که سرمایه‌گذاری بین‌المللی می‌تواند مسیر زندگی و کسب‌وکار شما را متحول کند.یکی از حوزه‌های جذاب، انرژی‌های تجدیدپذیر در اروپا است. در آلمان و کشورهای اسکاندیناوی، رشد سالانه بازار انرژی‌های سبز بالای ۱۰٪ است و دولت‌ها مشوق‌های قابل توجهی برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده‌اند. این بازار نه تنها سودآور است، بلکه به آینده پایدار و مسئولانه کمک می‌کند. بسیاری از سرمایه‌گذاران ایرانی که با ما همکاری کرده‌اند، با ورود به این حوزه، علاوه بر رشد مالی، تجربه عملی بین‌المللی ارزشمندی کسب کرده‌اند.اما ورود به بازار بین‌المللی نیاز به آمادگی و دانش دارد. تجربه نشان می‌دهد که موفق‌ترین سرمایه‌گذاران کسانی هستند که:بازار هدف را به دقت تحلیل می‌کنند: بررسی روند رشد، قوانین محلی و چشم‌انداز آینده.با مشاوران و شرکت‌های معتبر بین‌المللی همکاری می‌کنند: داشتن تیم حرفه‌ای، از انتخاب مکان مناسب تا ثبت شرکت و مدیریت مالی، کلید موفقیت است.برای بلندمدت برنامه‌ریزی می‌کنند: سرمایه‌گذاری بین‌المللی یک مسیر سریع ثروت نیست؛ اما ثبات و بازده مطمئن دارد.یکی از تجربیات موفق ما، کمک به سرمایه‌گذارانی بود که با راهنمایی درست توانستند شرکت خود را در آلمان ثبت کنند و در پروژه‌های انرژی خورشیدی سرمایه‌گذاری کنند. این افراد علاوه بر بازده مالی مناسب، به شبکه‌های بین‌المللی وصل شدند و فرصت‌های جدیدی برای توسعه کسب‌وکارشان پیدا کردند.سرمایه‌گذاری بین‌المللی تنها به سود مالی محدود نمی‌شود؛ این مسیر تجربه زندگی در کشورهای توسعه‌یافته، آشنایی با قوانین بین‌المللی و رشد شخصی و حرفه‌ای را هم به همراه دارد. اگر به دنبال فرصت‌های امن و پرسود هستید، توصیه من این است که قبل از اقدام، تحقیق کنید و از تجربه مشاوران حرفه‌ای بهره‌مند شوید.در پایان، سوالی که همیشه از سرمایه‌گذاران می‌پرسم این است:آیا آماده‌اید مسیر خود را فراتر از مرزها ببرید و از فرصت‌های بین‌المللی بهره‌مند شوید؟مرتا جوادیمرتا جوادیFri, 29 Aug 2025 16:47:17 +0330https://virgool.ir/@marta.javadi/اقامت-ومهاجرت-قانونی-با-سرمایه-گذاری-وثبت-شرکت-gxop3rlcb6yxپروسه مهاجرت ودریافت اقامت می بایست هدفمند وقانونی وبا جدیت دنبال شود.یکی از مسیرهای پیشنهادی سرمایه گذاری وکارآفرینی با بودجه های متغیر جهت راه اندازی کسب وکار ثبت شرکت وهمچنین راه اندازی فروشگاه های غذایی وصنایع دستی خواهد بود.صادرات مواد غذایی تولیدی در ایران ویا صنعت تولیدی ابزارآلات ایرانی همچنین صنایع دستی ایران علاوه بر درامدزایی بسیار بالاباعث معرفی وتعامل فرهنگ غنی ایرانی در بازارهای بین المللی خواهد شد.من مرتا جوادی وهمکارانم جهت مشاوره تخصصی در این خصوص در خدمت شما خواهیم بود با ما در ارتباط باشید. پیج اینستگرام من marta_javadiمرتا جوادیمرتا جوادیSat, 21 Sep 2024 15:16:02 +0330https://virgool.ir/@marta.javadi/علاقه-مند-به-سرمایه-گذاری-در-هلند-هستید-gwxi998ctbseچگونه عاقلانه در هلند سرمایه گذاری کنیم؟ سرمایه گذاری در هلند طیف وسیعی از گزینه های سرمایه گذاری را برای مهاجران سرمایه گذاری بدون در نظر گرفتن کشور مبدا ارائه می دهد. این گزینه‌ها شامل گزینه‌های روزانه مانند گذاشتن پول در حساب پس‌انداز، تا گزینه‌های پر ریسک و با پاداش بالا مانند سرمایه‌گذاری در بازار سهام است.هلند مکانی با ثبات برای سرمایه گذاری پول شما است، زیرا اقتصاد آن به خوبی از تاثیرات همه گیری کووید-19 بهبود یافته است. هلند در شاخص آزادی اقتصادی 2022 در رتبه هشتم جهان قرار گرفت. برای حقوق مالکیت، اثربخشی قضایی و یکپارچگی دولت امتیازات بالایی کسب کرد. به ویژه برای سرمایه گذاران، هلند از سال 2000 به طور مداوم امتیاز 90 از 100 را برای آزادی سرمایه گذاری کسب کرده است. مهم است که قبل از انجام هر گونه سرمایه گذاری پرخطر در هلند مشاوره بگیرید. این امر مخصوصاً اگر تازه وارد این کشور شده اید یا با قوانین و مقررات آن آشنا نیستید می توانید با اکثر بانک ها و موسسات مالی هلندی که مشاوران سرمایه گذاری خود را دارند قرار ملاقات بگذارید. طیف وسیعی از مشاوران مالی مستقل در هلند وجود دارد که می‌توانند در مورد سرمایه‌گذاری در سهام راهنمایی کنند. اگر به فکر سرمایه گذاری در املاک هلندی هستید، مشاوران متخصص وام مسکن و مالیات نیز می توانند مفید باشند. همچنین می توانید از اتاق بازرگانی ملی خود در هلند مشاوره بگیرید.سرمایه گذاری در حساب پس انداز در هلندطیف وسیعی از حساب‌های پس‌انداز در هلند وجود دارد. این حساب‌ها از حساب‌های دسترسی فوری (که به شما امکان می‌دهند پول خود را در هر زمان برداشت کنید) تا حساب‌های سپرده بلندمدت (که پول شما برای چند سال قفل می‌شود) را شامل می‌شود. از نظر تئوری، هر چه مدت طولانی‌تری بخواهید پول خود را کنار بگذارید، نرخ بهره بیشتری باید دریافت می کنید. حساب های ویژه ای نیز برای مواردی مانند پس انداز برای آینده فرزندتان یا بازنشستگی شما در دسترس است.با این حال، یک اشکال قابل توجه وجود دارد. نرخ بهره در بانک‌های هلندی در پایین‌ترین حد تاریخی قرار دارد، بنابراین ممکن است در شرایط کنونی بازده واقعی پول برایتان دشوار باشد. در واقع، برخی از بانک‌ها حتی برای نگهداری پس‌اندازهای بیش از 100.000 یورو از مشتریان هزینه می‌گیرند. در ژوئن 2022، ING اولین بانک بزرگ هلندی شد که نرخ بهره منفی را برای مشتریانی که بالاترین پس‌انداز را داشتند حذف کرد. پس انداز در هلند تحت پوشش ضمانت سپرده هلندی است. این امر از سپرده های تا سقف 100.000 یورو به ازای هر نفر در هر بانک در صورت ورشکستگی موسسه محافظت می کند.بزرگترین بانک های هلند ING، Rabobank، ABN Amro، BNG Bank و NWB Bank هستند.سرمایه گذاری در بازنشستگی سیستم بازنشستگی هلند دارای سه رکن است: بازنشستگی دولتیبازنشستگی محل کار بازنشستگی خصوصیبازنشستگان در هلند می توانند از یکی از بهترین سیستم های بازنشستگی جهان با پوشش عالی بازنشستگی دولتی بهره مند شوند و حدود 90 درصد از کارفرمایان طرح های بازنشستگی شغلی را ارائه می دهند.سرمایه گذاری در حقوق بازنشستگی خصوصی می تواند راهی مفید برای افزایش درآمد بازنشستگی شما باشد، به خصوص اگر به طور کامل تحت پوشش یک طرح شغلی نباشید. حقوق بازنشستگی خصوصی در هلند بیشتر توسط کارگران خوداشتغال و کسانی که در صنایع بدون طرح های بازنشستگی جمعی کار می کنند استفاده می شود. کمک به مستمری های خصوصی معمولاً از مالیات کسر می شود.مستمری های خصوصی انفرادی معمولا توسط بانک ها یا شرکت های بیمه بزرگ ارائه می شود. سرمایه گذاران آزادند بسته به اهداف سرمایه گذاری خود و تعداد سال های قبل از برنامه بازنشستگی، سهم خود را تعیین کنند.سرمایه گذاری املاک در هلندیکی از جذابترین سرمایه گذاری ها سرمایه گذاری در امر املاک می باشد .هیچ محدودیتی برای خرید ملک در هلند توسط خارجی ها وجود ندارد، اما باید قبل از ورود باعجله به قوانین و هزینه های مختلف توجه کنید.قیمت املاک در هلند در سال های اخیر افزایش یافته است. این تا حدی به دلیل کمبود مسکن در شهرهایی مانند آمستردام، روتردام است. داده های آمار هلند نشان می دهد که قیمت ها در سال 2021 با 15.6 درصد افزایش داشته. با این حال، قیمت ها در آمستردام با افزایش 11.5ثبات ارامی را تجربه کرده است. البته با نرخ بسیار پایین بانک مرکزی، وام گیرندگان توانسته اند از نرخ ارزان وام مسکن بهره مند شوند. متوسط نرخ وام مسکن در دسامبر 2021 تنها 1.65 درصد بود که نسبت به 1.84 درصد در سال گذشته کاهش داشت. چشم انداز افزایش نرخ بهره در نیمه دوم سال 2022 می تواند منجر به گران شدن وام مسکن شود.اگر به فکر سرمایه گذاری در ملک در هلند هستید، احتمالاً با گزینه های بسیاری در محبوب ترین شهرها روبرو خواهید شد. قیمت اجاره بها در حال افزایش است، اما با سرعت کمتری نسبت به قیمت مسکن. داده‌های وب‌سایت اجاره Pararius نشان می‌دهد که قیمت اجاره در سه ماهه اول سال 2021 نزدیک به 7 درصد افزایش یافته است. آمستردام نزدیک به 9 درصد رشد داشته است. افرادی که در هلند ملک می خرند باید هزینه هایی را در حدود 5 تا 7 درصد از قیمت ملک بپردازند. اگر ملکی را از پرداخت وام آزاد کنید، باید بر درآمد اجاره خود نیز مالیات بپردازید. افرادی که در هلند ملک می خرند باید هزینه هایی را در حدود 5 تا 7 درصد از قیمت ملک بپردازند. اگر ملکی را آزاد کنید، باید بر درآمد اجاره خود نیز مالیات بپردازید.سرمایه گذاری های تجاری در هلندهلند مکان خوبی برای راه اندازی کسب و کار است و شهروندان اتحادیه اروپا می توانند بدون نیاز به مجوز کار شرکت ایجاد کنند. شهروندان غیر اتحادیه اروپا معمولاً به مجوز اقامت یا اجازه کار نیاز دارند، اگرچه ویزاهای راه اندازی برای کارآفرینانی که کسب و کارهای جدید راه اندازی می کنند در دسترس است.روند راه اندازی یک تجارت - و مالیاتی که باید بپردازید - به نوع کسب و کاری که راه اندازی می کنید بستگی دارد، اما همه مشاغل باید در اتاق بازرگانی هلند ثبت شوند. صندوق های سرمایه گذاری هلندیطیف وسیعی از صندوق های سرمایه گذاری در هلند موجود است. وقتی پول را در یک صندوق سرمایه گذاری قرار می دهید، با پول سایر سرمایه گذاران جمع می شود. این صندوق توسط یک مدیر صندوق نظارت می شود، که پول را بر اساس یک استراتژی مالی مشخص سرمایه گذاری می کند - به عنوان مثال ردیابی بازار مالی یا عملکرد بهتر از یک شاخص خاص. می توانید از طریق بانک ها یا کارگزاران سرمایه گذاری متخصص در صندوق سرمایه گذاری کنید.کارگزاران معمولاً پلتفرم‌های سرمایه‌گذاری را شامل می‌شوند که «سبدهای» متفاوتی از وجوه را بر اساس ریسک‌پذیری یا مشاوران «روبو» مبتنی بر برنامه‌های اساسی‌تر ارائه می‌دهند. برخی از بانک ها نیز طیف وسیعی از صندوق های سرمایه گذاری خود را ارائه می دهند.صندوق ها می توانند دولتی (مانند صندوق های سرمایه گذاری مشترک) یا خصوصی (مانند صندوق های تامینی) باشند. برخی از انواع اصلی به شرح زیر است:1.«صندوق های قابل معامله در بورس (ETF )نوعی از صندوق های سرمایه گذاری مشترک که در بورس اوراق بهادار نمایه می شود. (ETF )ها می توانند دارایی های مختلف زیادی را شامل شوند، کم هزینه و به راحتی قابل معامله هستند. همچنین به عنوان سرمایه گذاری های ردیابی شده شناخته می شود.2.«صندوق های سهام - نوع دیگری از صندوق های سرمایه گذاری مشترک در سهام هستندکه هدف این صندوق ها رشد بلندمدت از طریق افزایش سرمایه است. همچنین به عنوان صندوق های سهام خاص شناخته می شود.3.«صندوق های اوراق قرضه – سرمایه گذاری در اوراق قرضه و سایر ابزارهای بدهی دار. پرداخت سودهای دوره ای مانند پرداخت بهره. همچنین به عنوان صندوق های بدهی دار شناخته می شود.4.«صندوق های مختلط - صندوق هایی که در ترکیبی از سهام و اوراق قرضه سرمایه گذاری می کنند.5.«صندوق های تامینی - صندوق های سرمایه گذاری خصوصی در دسترس برای تعداد محدودی از سرمایه گذاران که می توانند بازدهی های جذابی داشته باشد.توجه کنید : کارمزدها و بازدهی های(سودها) پیش بینی شده بسته به هدف صندوق و ارائه دهنده متفاوت است. در نتیجه، ایده خوبی است که تحقیقات خود را برای یافتن مناسب ترین گزینه برای خود انجام دهید. توصیه می شود قبل از تصمیم گیری در مورد نحوه سرمایه گذاری پول خود با یک متخصص مالی صحبت کنید، مگر اینکه تجربه ای در زمینه صندوق های سرمایه گذاری داشته باشید.سرمایه گذاری در سهام در هلندعلاوه بر سرمایه گذاری در سهام عمده و سهام از طریق صندوق های سرمایه گذاری، می توانید آنها را مستقیماً از طریق بازار سهام هلند خریداری و بفروشید. بورس اصلی در هلند Euronext Amsterdam است که در آن می توانید اطلاعاتی در مورد قیمت سهام فعلی شرکت های هلندی کسب کنید. بازار سهام هلند توسط اداره بازارهای مالی هلند (AFM) تنظیم می شود. شاخص بازار سهام هلند (NL25) نام دارد را می توان در وب سایت Trading Economics دنبال کرد. شما می توانید با راه اندازی یک حساب آنلاین در یک ارائه دهنده مانند بانک یا پلات فورم سرمایه گذاری، سهام در هلند را خرید و فروش کنید. هزینه های مرتبط با معاملات سهام و سهام می تواند شامل کارمزد تراکنش و کارمزد حساب ماهانه و همچنین مالیات باشد، بنابراین این موضوع را با ارائه دهنده بررسی کنید. سرمایه‌گذاری در سهام فردی آزادی بیشتری به شما می‌دهد، اما در صورت خرید و فروش زیاد، سود شما می‌تواند به سرعت توسط این کارمزدها کاهش یابد.سرمایه گذاری های پایدار و اخلاقی در هلندمحبوبیت سرمایه گذاری پایه دار واخلاقی در هلند، مانند سایر نقاط اروپا، در حال افزایش است. بانک ها و ارائه دهندگان سرمایه گذاری به طور فزاینده ای به دنبال ارائه محصولاتی هستند که (استانداردهای ESG محیط زیست، اجتماعی و حاکمیت اخلاقی بر شرایط محیط زیستی) را تایید می کنند.برخی از بزرگترین بانک ها در هلند حساب های پس انداز سبزی را ارائه می دهند که معیارهای خاصی را رعایت می کنند. به عنوان مثال، سپرده پس انداز سبزدر این بین (ABN)( Amro) (سپاره گرین اسپار) متعهد می شود که حداقل 70٪ از پس انداز را در پروژه های سبز وحفاظت از محیط زیست سرمایه گذاری کند. دولت هلند نیز اوراق قرضه سبز خود را راه اندازی کرده است.طیف وسیعی از صندوق های سرمایه گذاری "سبز" نیز در هلند موجود است، اگرچه پارامترهای دقیق می تواند پیچیده باشد. انجمن هلندی سرمایه گذاران برای توسعه پایدار VBDO) )راهنمایی هایی را در مورد انواع مختلف سرمایه گذاری سبز ارائه می دهد.مالیات بر سرمایه گذاری هلندیافراد مقیم هلند باید بر درآمد، ثروت و دارایی خود مالیات بپردازند. نرخ مالیاتی که می پردازید بستگی به این دارد که درآمد در کدام سطح قرار می گیرد.درآمد حاصل از پس‌انداز، سرمایه‌گذاری و دارایی همگی تحت سطح 3 قرار می‌گیرند. سیستم مالیاتی سطح 3 پیچیده است و ممکن است پس از حکم دادگاه مبنی بر اینکه برخی از مالیات دهندگان در دسامبر 2021 بیش از حد هزینه دریافت کرده‌اند، تغییر کند.به عبارت ساده تر، نرخ مالیات سطح 3 شما بر اساس بازدهی فرضی به جای درآمد واقعی شما ارزیابی می شود. اداره مالیات هلند فرض می کند که شما سودی بین 1.82% تا 5.53% در دارایی های خود (بسته به ارزش کل آنها) دارید. پس از مشخص شدن این موضوع، بر درآمد درک شده شما با نرخ 31 درصد مالیات تعلق می گیرد. اولین سود50650 یورویی شما از دارایی ها بدون مالیات است.ریسکچگونه عاقلانه در هلند سرمایه گذاری کنیم؟سرمایه گذاری های خود را متنوع کنید - سبد سرمایه گذاری شما باید متعادل باشد تا از ریسک بیش از حد در بخش های جداگانه جلوگیری شود. ممکن است مدیریت همه تخم مرغ های خود در یک سبد آسان تر باشد، اما شما را در معرض نوسانات بیشتر باز می گذارد.افق زمانی و مشخصات ریسک خود را درک کنید – قبل از سرمایه گذاری مطمئن شوید که اهداف و چارچوب های زمانی خود را می دانید. در نظر بگیرید که اگر سرمایه‌گذاری‌هایتان کاهش پیدا کند، چه واکنشی نشان می‌دهید و تأثیری که روی شما می‌گذارد را در نظر بگیرید و یک نمایه ریسک تعیین کنید که با اهداف و شخصیت شما مطابقت داشته باشد.تبلیغات دورغین را باور نکنید - همیشه قبل از سرمایه گذاری تحقیقات خود را انجام دهید. اگر چیزی بیش از حد خوب به نظر می رسد که درست باشد، پس احتمالاً همینطور است. حدالمقدور برای سرمایه‌گذاری وام نگیرید – سرمایه‌گذاری باید برای افزایش پول خود با استفاده از وجوه اضافی باشد، نه قمار با گرفتن بدهی بیشتر و ریسک کردن بیشتر.منبع : مارتا جوادیمرتا جوادیمرتا جوادیSun, 18 Sep 2022 14:04:58 +0430https://virgool.ir/@marta.javadi/سرمایه-گذاری-در-املاک-انگلستان-agdarafu4fxaسرمایه گذاری در املاک انگلستان یکی از انعطاف پذیرترین طبقات دارایی است. از اولین خریداران گرفته تا صاحبان نمونه کارها، استقرار در نردبان دارایی برای بسیاری از افراد برای رشد ثروت خود راهی محبوب است. بسته به شرایط شما، راه های تامین مالی برای سرمایه گذاری ملک می تواند متفاوت باشد.تامین مالی ملک برای افراد در سرمایه گذاری در املاک انگلستانبسیاری از افراد که سرمایه کافی دارند، به دنبال تکمیل درآمد خود با به دست آوردن ملک دوم یا سوم  هستند.جذابیت تبدیل شدن به یک مالک خریدار برای اجاره تنها عملکرد نسبتاً خوب بازار املاک مسکونی بریتانیا نیست، بلکه واقعیت این است که ارزش دارایی را می توان با رویکردی فعالانه برای نگهداری و بهبود ملک افزایش داد. تاکنون، ملک طبقه دارایی بسیار باثبات بوده است و به مالک قدرت می دهد تا ارزش خود را بیش از حرکات استاندارد بازار افزایش دهد.اگر فردی هستید که به دنبال انجام این نوع سرمایه گذاری هستید، هر مقدار سود که بخواهید بدست بیاورید به شرایط خودتان بستگی دارد.سایر عواملی که بانک‌ها با درخواست‌های خرید وام مسکن فردی در نظر می‌گیرند.رتبه اعتباری شماچه برای اولین بار وارد بازار سرمایه گذاری املاک می شوید و یا میخواهید سبد سرمایه گذاری خود را گسترش دهید، یک امتیاز اعتباری چشم گیر بخش مهمی از پازل است. مسائل کوچکی مانند پرداخت های از دست رفته ممکن است تفاوت زیادی ایجاد نکند، اما بازپرداخت وام مسکنیکی از مهمترین موانع پیش روی شما خواهد بود.حداقل درآمد برای سرمایه گذاری در املاک انگلستاناکثر وام دهندگان در بریتانیا برای در نظر گرفتن واجد شرایط بودن به حداقل درآمد نیاز دارند، اما گزینه هایی برای کسانی که آستانه درآمد پایین تری دارند وجود دارد، و حتی گزینه هایی در دسترس هستند که نیازی به درآمد ندارند.پرتفوی یا دارایی های موجودآنچه وام دهندگان مایل به ارائه به شما هستند بسته به این که آیا در امور مالی تازه کار هستید یا قبلاً دارای املاک و مستغلات بوده اید، تغییر می کند. برخی از وام دهندگان صاحبخانه هایی را که دارای چندین ملک هستند در نظر نمی گیرند، اما این در سراسر بریتانیا متفاوت است.تامین مالی املاک برای مالکان خاصافرادی که دارای چهار یا چند ملک رهنی هستند به چیزی تبدیل می شوند که به عنوان "صاحب خانه خاص " شناخته می شود. زمانی که از این آستانه عبور می کنید، انتظارات خاصی در مورد بررسی دقیق بانک ها وجود دارد. این فقط به شرایط شخصی شما مربوط نمی شود. به عنوان مثال، یک بانک موظف است از وضعیت موجود بقیه پرتفوی شما مطلع باشد. آنها نیاز به درک عمیق تری از نحوه تعامل دارایی های شما دارند و همچنین می خواهند درک شما را از بازاری که در آن فعالیت می کنید بسنجند.ازعواملی که بانک ها در برنامه های خرید به اجاره در نظر می گیرندآیا سوابق دقیقی دارید؟شرایط بسیاری برای تاییدیه املاک خرید برای اجاره وجود دارد (گواهینامه ایمنی آتش نشانی، ضمانت اقلام الکتریکی، ضمانت استحکام مصالح و انواع بیمه، و غیره). اگر سازمان‌دهی نشده‌اید، وقتی از شما خواسته می‌شود نمی‌توانید مستنداتی را تهیه کنید، یا رویکرد تجاری‌تان مانع بررسی دقیق یک بانک می‌شود، این یک  نمره منفی در هنگام بررسی یک برنامه مالی است.بانک می‌خواهد بداند که صاحبخانه دارای صلاحیت است یا نه و از تعهدات و بهترین عملکرد خود آگاه است؟یک مالک باید بازاری را که می‌خواهد در آن فعالیت کند، درک کند.  و بر قوانین احاطه داشته باشد بانک‌ها به دنبال سرمایه‌گذارانی هستند که در منطقه محلی خود کنترل خوبی داشته باشند. یک برنامه سوداگرانه - که ریشه در یک طرح تجاری جامع ندارد - به معنای ریسک بیشتر برای بانک و نرخ سود بالاتر است.صاحبان نمونه کارها باید مطمئن شوند که وام دهنده ای را انتخاب کرده اند که برای آنها مناسب است. اگر بسیار با تجربه هستید، نرخ‌های ارزان‌تر موجود در خیابان‌های بزرگ می‌تواند رویکرد مناسبی باشد. یک نکته احتیاطی در اینجا این است که با تغییر نظر وام دهندگان مختلف، می تواند منجر به پویایی مداوم در تامین مالی مجدد و منظم برای دستیابی به ارزان ترین نرخ شود.سایر سرمایه‌گذاران ممکن است از رویکرد ارتباط سبک‌تر خیابان اصلی دور شوند و یک رابطه پایدار طولانی‌مدت را انتخاب کنند. که در آن بانکدار شرایط آنها را درک کند. سال‌ها تخصص راهی مطمئن برای اینکه راه‌حل‌هایی را برای برآورده کردن نیازهای آنها طراحی کند.این به ویژه هنگامی که شرایط تغییر می کند مفید است. دانش جمعی یک تیم مالی املاک و مستغلات می تواند به ویژه برای کمک به صاحبخانه  که در شرایط تغییر با شرایط جدید سازگار شود، ارزشمند باشد.زمان امر مهمی برای سرمایه گذاری در املاک انگلستان استمانند سرمایه‌گذاری دیگر به طور کلی، می‌توانید انتخاب کنید که فعال  یا خیلی فعال یا ترکیبی از این دو باشید.  و زمان سرمایه گذاری امر بدیهی است. سرمایه‌گذاری فعال شامل خرید ملکی توسط خودتان، نگهداری از آن، و مدیریت مستاجرین - و همچنین خواسته‌های انان اغلب متعدد است.به خاطر داشته باشید که چه زمانی و با چه سرعتی ممکن است نیاز به دسترسی به پول خود داشته باشید. با مالکیت سنتی ملک، این می تواند شامل جستجوی طولانی مدت برای خریدار باشد که مایل به پرداخت آنچه شما می خواهید باشد. برخی از صندوق‌های خصوصی و پلتفرم‌های سرمایه‌گذاری نیز می‌توانند پول نقد را برای دوره‌های طولانی قفل کنند. REIT  (نوعی سرمایه گذاری خاص ملک ) را می توان به راحتی خرید و فروخت. آنها بسیار "سیال" هستند. که ممکن است برای برخی از سرمایه گذاران مناسب تر باشد.ریسک در سرمایه گذاری در املاک انگلستانچگونه می توانید به بهترین وجه ملک را در یک سبد سرمایه گذاری متعادل قرار دهید؟ در عمل، هزینه هنگفت مربوط به مالکیت سنتی مستغلات به این معنی که به راحتی می تواند سهم اصلی سرمایه گذاری شما را به خود اختصاص دهد. بر اساس گزارش ثروت نایت فرانک در سال 2019، حتی ثروتمندان 21 درصد از پول خود را در اموال فیزیکی (به استثنای خانه های اصلی) قرار داده اند.منبع : مارتا جوادیمرتا جوادیمرتا جوادیWed, 14 Sep 2022 19:31:02 +0430https://virgool.ir/@marta.javadi/شرایط-خرید-بیزنس-در-بریتانیا-jcc4iyd4shuhخرید بیزینس در انگلستان یکی از بهترین گزینه های سرمایه گذاری است. در این کار افراد با دریافت فاکتورها و پارامترهای گوناگون به توانایی و مهارت های بیزینس خود پرداخته و یک بازار مطمئن برای سرمایه گذاری در این کشور آغاز می کنند. اما با در نظر گرفتن شرایط سخت و حقوقی آن مربوط به کسب و کار از یک طرف زندگی کردن از طریق سرمایه گذاری در این کشور توصیه می شودشرایط خرید بیزینس در انگلستانبرای خرید بیزینس در انگلستان از دو طریق می توان اقدام نمود، یا به صورت کسب و کار یا خرید املاک. ‌قبل از خرید بیزینس در این کشور باید به چند تا موارد توجه کنید که به تخصص و حیطه کاری، سبک زندگی و علایق شما مربوط می شود.برای خرید بیزینس در این کشور باید مهارت، توانایی، انتظارات، تعهد، نفاط قوت و ضعف و همچنین بر روی جای مشخص برای خرید بیزینس توجه زیادی داشته باشید. در اخر نوبت به قیمت گذاری بیزینس در این کشور می شود.که در عواملی مانند سابقه بیزینس، عملکرد آن، بیزینس پلن، موقعیت مالی شرکت، دلایل فروش بیزینس، بر روی قیمت ان تأثیر زیادی دارد. همچنین باید برای دولت این کشور محرز شود که سرمایه بدست امده شده متعلق به خودتان و همسرتان است و مقصد انگلیس را فقط به عنوان سرمایه گذاری انتخاب کنید. می توانید با تحقیقات انجام شده برای بدست اوردن بیزینس در بازار سرمایه گذاری این کشور اقدام کنید.مزایا و معایبخرید خرید بیزینس در انگلستان یا سرمایه گذاری در این کشور معایب و مزایا به همراه دارد البته توجه کنید در زمینه سرمایه گذاری و کارافرینی باید هوشیارانه عمل کنید. تا با ارزیابی دقیق و کارآمد بتوانند با یک سرمایه گذاری سود اور یا زندگی کردن دائم در این کشور برخوردار شوید.مزایا خرید بیزینس در انگلستانوجود مشتریان ثابت،درآمد مطمئناعتبار قبلی شرکت نزد بازاریان و مشتریانوجود نیروهای متخصص و کاردانکالاها و خدمات مورد تایید بازاروجود محیط مشوق نوآوری و خلاقیتوجود بیزینس پلن و روش بازاریابی که از قبل فراهم شدهثبات سیاسی و امنیتی لازمدسترسی آسانتر به فاینانس مالیمعایب خرید بیزینس در انگلستانمقاومت سازمانی در برابر تغییرات جدیدعدم رضایت کارکنان از هیئت رئیسه جدیدنیاز به بودجه مالی بسیار بالا . مدت زمان طولانی پروسه خریدفروش بیزینس های کم بازدهبراساس تحقیقات، انگلیس دارای رتبه 5 در اقتصاد نوآوری جهان محسوب می شود. یکی از کشورهای پر درامد و برترین کشور نوآوری جهان است. شرایط برای خریداران بیزینس در کشور انگلیس یک نوع سرمایه گذاری تعلق میگیرد. که به ان زندگی کردن موقت به حساب می اید.سرمایه گذرانی که برای خرید بیزینس در انگلستان اقدام کرده اند. بعد از 5 سال به طور دائم در این کشور زندگی کنند. اما نباید از یاد ببرید که سرمایه گذاری و کار در این کشور با هم فرق دارند که شامل سیستم امتیازی در این کشور می شود.منبع : مرتا جوادیمرتا جوادیمرتا جوادیSun, 11 Sep 2022 12:43:11 +0430https://virgool.ir/@marta.javadi/نحوه-سرمایه-گذاری-در-سهام-در-انگلستان-t2oijbpmhr2uسرمایه گذاری چیست؟سرمایه گذاری راهی است برای کنار گذاشتن پول با این انتظار که ارزش پول شما در طول زمان افزایش یابد. وقتی سرمایه‌گذاری می‌کنید، اساساً پول خود را صرف دارایی‌ها می‌کنید به این امید که در آینده از آن استفاده کنید.با افزایش ارزش دارایی‌هایتان، بازدهی مثبتی از سرمایه‌گذاری‌هایتان به دست می‌آورید و در این مسیر درآمدی نیز ایجاد می‌کنید. به همین ترتیب، ممکن است بر عکس نیز عمل نماید و ارزش دارایی های شما نیز می تواند کاهش یابد و شما می توانید پولی را که سرمایه گذاری کرده اید از دست بدهید.چرا در سهام و سهام سرمایه گذاری کنیم؟همه ما اهداف مالی داریم. برای برخی، ممکن است صرفه جویی در جهت اهداف بلندمدت مانند زندگی راحت در دوران بازنشستگی باشد. برای دیگران، ممکن است صرفه جویی در رویدادهای مهم زندگی مانند خرید خانه یا ازدواج باشد.هدف هرچه که باشد، سرمایه‌گذاری در سهام می‌تواند راهی عالی برای رشد پول شما باشد و می‌تواند به شما بازده بلندمدت بالاتری نسبت به گذاشتن پول خود در یک حساب پس‌انداز یا جاری ارائه دهید.بر اساس نظرسنجی Barclays Equity and Gilt در سال 2019، در هر دوره ده ساله، 9 برابر، سهام بهتر از نقدینگی است. در صورت سرمایه گذاری فقط به مدت پنج سال، این میزان به هفت برابر کاهش می یابد.مردم اغلب می پرسند که چقدر می توان در بازار سهام درآمد کسب کرد. به طور متوسط، ارزش سرمایه گذاری شما بسته به عوامل متعددی ممکن است حدود 3 تا 12 درصد در سال افزایش یابد.البته با توجه به شرایط زمان هیچ تضمینی برای این مقوله وجود ندارد.موفقیت یا شکست سبد سرمایه گذاری شما معمولاً به عوامل مختلفی بستگی دارد،تعداد دارایی های موجود در پرتفوی شما.تنوع سبد شماعملکرد هر داراییمدت زمانی که هر دارایی را در اختیار دارید.هزینه های سرمایه گذاریجدا از اینکه ارزش سرمایه گذاری های شما افزایش می یابد، می توانید از برخی از شرکت هایی که در آنها سرمایه گذاری می کنید نیز درآمد منظمی کسب کنید. به این درآمد سود سهام می گویند. سود سهام سهم شما از سود یک شرکت است.همانطور که در ادامه سرمایه گذاری خود پیشرفت می کنید، با عبارت "عملکرد گذشته شاخص قابل اعتمادی برای نتایج آینده نیست" مواجه خواهید شد. این معمولا به شما اطلاع می دهد که گاهی اوقات سرمایه گذاری های شما ممکن است شکست بخورد و هیچ انسانی یا الگوریتمی نمی تواند عملکرد سرمایه گذاری شما را پیش بینی کند. عملکرد گذشته یک شرکت نمی تواند موفقیت آتی آن را تضمین کند، بنابراین این مسئولیت بر عهده شماست که قبل از سرمایه گذاری ، تحقیقات وبررسی های خود را انجام دهید.بورس چیست؟بازار سهام بازاری است که در آن سهام و سایر دارایی ها خرید و فروش می شود. چندین بازار سهام در سرتاسر جهان وجود دارد و در انگلستان، بورس اصلی بورس لندن (LSE) است.معاملات سهام را از نام‌های بزرگی که شنیده‌اید، مانند وودافون در بازار اصلی خود، به شرکت‌های کوچک‌تری مانند ASOS که در بازار سرمایه‌گذاری جایگزین فهرست شده است، ارائه می‌دهد. هر کسی می تواند در بورس لندن سهام بخرد، اما شما باید از طریق یک کارگزار بورس مراجعه کنید.زمانی که شروع به سرمایه گذاری در بورس می کنید، با شاخص های بازار مواجه می شوید. در بریتانیا، شاخص های اصلی عبارتند از FTSE 100 شاخصی از 100 شرکت بزرگ در (FTSE 250 ) شاخصی از 250 شرکت بزرگ بعدی(FTSE All-Share) شاخصی از همه سهام. فهرست شده در بازار اصلی (LSE)شاخص بازار صرفاً مجموعه‌ای از سهام شرکت‌ها است که بخش خاصی را نمایندگی می‌کنند. این شرکت ها معمولا بر اساس اندازه و ارزش گروه بندی می شوند.شاخص ها به عنوان معیاری برای سنجش حرکت و عملکرد بخش های بازار استفاده می شوند. به عنوان مثال، FTSE 250 می تواند برای اندازه گیری ثروت اقتصاد انگلستان استفاده شود.سهام: سهم واحدی از مالکیت یک شرکت سهامی عام است. وقتی سهامی می‌خرید، مالک بخش کوچکی از یک شرکت دولتی هستید. بنابراین، اگر سهامی در شرکت اپل خریداری کرده باشید، به عنوان مثال، مالک جزئی اپل خواهید شد. اگر عملکرد خوبی داشته باشد، از موفقیت آن سود خواهید برد. اگر عملکرد خوبی نداشته باشد، ممکن است مقداری پول از دست بدهید.شرکت ها برای جمع آوری پول برای تامین مالی فعالیت های خود سهام منتشر می کنند. مردم در سهام سرمایه گذاری می کنند تا از موفقیت های شرکت هایی که به آنها اعتقاد دارند بهره مند شوند.اوراق قرضه شرکتی: وقتی در اوراق قرضه شرکتی سرمایه گذاری می کنید، در ازای بهره به یک شرکت وام می دهید.کالاها: وقتی روی کالاها سرمایه گذاری می کنید، در فلزات گرانبها (طلا، نقره)، نفت، کشاورزی و غیره سرمایه گذاری می کنید.موارد خاص: هنگامی که شما در املاک سرمایه گذاری می کنید، همانطور که از نام آن پیداست، در حال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستید.صندوق‌ها: به جای خرید مستقیم سهام، اوراق قرضه، املاک، کالاها یا سایر دارایی‌ها، می‌توانید در یک صندوق سرمایه‌گذاری مشترک سرمایه‌گذاری کنید.یک صندوق سرمایه گذاری مشترک (یا صندوق) پول را از شما و سایر سرمایه گذاران جمع آوری می کند و یک مدیر صندوق متخصص این پول را در دارایی هایی مانند سهام، اوراق قرضه، املاک یا کالاها سرمایه گذاری می کند و شما را از مشکل خرید سهام در چندین شرکت یا نگرانی در مورد ساختن یک شرکت نجات می دهد. پرتفوی متنوع سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها امن‌تر و ارزان‌تر از سرمایه‌گذاری در سهام، اوراق قرضه یا کالاها است زیرا ریسک‌ها و هزینه‌ها را با سرمایه‌گذاران دیگر به اشتراک می‌گذارید. صندوق‌ها می‌توانند فعال (وجوه با مدیریت فعال)، غیرفعال (صندوق‌های شاخص) یا قابل معامله در بورس (صندوق‌های قابل معامله در بورس - ETF) باشند..اکثر افراد، از جمله کسانی که سرمایه گذاران با تجربه هستند، هنگام سرمایه گذاری از وجوه استفاده می کنند.نحوه سرمایه گذاری در سهام در انگلستانبرای سرمایه گذاری در سهام در بریتانیا، ابتدا باید تصمیم بگیرید که می خواهید در چه چیزی سرمایه گذاری کنید (به عنوان مثال سهام، اوراق قرضه، صندوق ها، ETF ها، کالاها و غیره)، سپس یک پلت فرم سرمایه گذاری، کارگزار سهام یا مشاور مالی را انتخاب کنیبتدا باید تصمیم بگیرید که می خواهید در چه چیزی سرمایه گذاری کنید - سهام، اوراق قرضه، وجوه، کالاها، املاک؟ اکثر مبتدیان با سهام شروع می کنند. همانطور که در بالا توضیح داده شد، سهام یا سایر دارایی ها نگرانی شما را از مشکل خرید مستقیم در مورد ایجاد یک سبد متنوع نجات می دهد. آنها همچنین ایمن تر و ارزان تر از سرمایه گذاری در سهام فردی هستند زیرا شما ریسک ها و هزینه ها را با سرمایه گذاران دیگر به اشتراک می گذارید. و در نهایت، انتخاب کنید.یک پلت فرم سرمایه گذاری را انتخاب کنید: می توانید از ارائه دهندگانی مانند بانک ها، انجمن های ساختمانی، کارگزاران سهام، سوپرمارکت های صندوق، مشاوران ربات، اپلیکیشن های تجاری و سایر موسسات مالی سرمایه گذاری سهام بخرید. ارائه دهنده خاصی که انتخاب می کنید به اهداف، هوش سرمایه گذاری و شرایط شخصی شما بستگی دارد.یک پکیج مالیاتی میزان مالیاتی را که برای سرمایه گذاری خود پرداخت می کنید کاهش می دهد. نمونه‌هایی از بسته‌بندی‌های مالیاتی در بریتانیا، حساب‌های پس‌انداز فردی (ISA) و حقوق بازنشستگی هستند.سهام ISA به شما امکان می دهداز کمک هزینه ISA برخوردار شوید .سرمایه گذاری معاف از مالیات خود را در سرمایه گذاری های واجد شرایط مانند سهام، اوراق قرضه شرکتی، اوراق قرضه دولتی (گلت) و وجوه سرمایه گذاری کنید. در این سال مالیاتی، مثال : کمک هزینه ISA شما 20000 پوند است. این بدان معناست که شما می توانید تا 20000 پوند در یک سهام و سهام ISA سرمایه گذاری کنید و از هیچ پولی که در سرمایه گذاری های خود به دست می آورید مالیاتی بر شما تعلق نمی گیرد.پس اندازمادام العمرISA برای بزرگسالان 18 سال و بالاتر اما زیر 40 سال باز است و به شما امکان می دهد تا 4000 پوند در سال برای خانه اول یا بازنشستگی خود پس انداز کنید. دولت هر سال 25 درصد پاداش به پس انداز شما تا حداکثر 1000 پوند در سال اضافه می کند.حقوق بازنشستگی: وقتی به حقوق بازنشستگی پرداخت می‌کنید، معافیت مالیاتی از دولت در دسترس است، اما تا زمانی که 55 سال نشوید، نمی‌توانید به پول دسترسی داشته باشید، زمانی که می‌توانید 25 درصد را به عنوان مبلغ مقطوع معاف از مالیات دریافت کنید. حقوق بازنشستگی شخصی با سرمایه گذاری شخصی یا SIPP مزایای مالیاتی مشابه سایر حقوق بازنشستگی را ارائه می دهد، اما شما فرصت بیشتری برای انتخاب دارایی های اساسی دارید.همچنین شایان ذکر است که اگر نمی خواهید از پکیج مالیاتی استفاده کنید، شاید به این دلیل که قبلاً کمک هزینه ISA خود را برای سال مالیاتی مصرف کرده اید، می توانید در یک حساب سرمایه گذاری عمومی (GIA) سرمایه گذاری کنید.با GIA، شما مجاز به دریافت 12300 پوند سود بدون مالیات هستید. علاوه بر این، اولین 2000 پوندی که در سود سهام دریافت می کنید، معاف از مالیات است.منبع : مرتا جوادیمرتا جوادیمرتا جوادیMon, 05 Sep 2022 12:47:42 +0430https://virgool.ir/@marta.javadi/یک-مبتدی-قبل-از-سرمایه-گذاری-چقدر-باید-پول-داشته-باشد-irxa9vsmrl4vقبل از شروع سرمایه‌گذاری، مهم است که پولی را که می‌خواهید با آن سرمایه‌گذاری کنید، از صندوق اضطراری و صندوق هزینه‌های روزانه جدا کنید.بودجه اضطراری شما باید حداقل سه برابر هزینه زندگی ماهانه شما باشد. اگر در هر شکلی از بحران مالی بزرگ مانند از دست دادن شغل یا مشکل شدید سلامتی مواجه شدید، این کار از وارد شدن به سرمایه گذاری شما جلوگیری می کند. سعی کنید صندوق اضطراری خود را در یک حساب پس انداز نقدی با بازده بالا و به راحتی در دسترس مانند یک حساب پس انداز استاندارد با دسترسی آسان نگه دارید.شما همچنین می خواهید یک ظرف خرج روزانه داشته باشید تا هر بار که نیاز به خرید مواد غذایی یا خرج های روزانه دارید، تمایلی به نقد کردن سرمایه های خود نداشته باشید.مهمتر از آن، مهم است که قبل از سرمایه گذاری در بازار سهام یا هر بازار دیگری، موقعیت مالی گسترده تر خود را در نظر بگیرید. این ممکن است شامل پرداخت بدهی های معوق، مانند صورتحساب کارت اعتباری یا وام شخصی باشد. هنگامی که امور مالی شما مرتب شد، می توانید به همان اندازه که احساس راحتی می کنید سرمایه گذاری کنید. اکثر پلتفرم‌های سرمایه‌گذاری و مشاوران مربوط به سرمایه گذاری به شما این امکان را می‌دهند که با مقداری متناسب در ماه شروع به سرمایه‌گذاری کنید. سرمایه‌گذاری منظم مبالغ کوچک به عنوان «تغذیه قطره‌ای» در ظرف سرمایه‌گذاری شما شناخته می‌شود، و گاهی اوقات می‌تواند بهتر از یک بار سرمایه‌گذاری یک مبلغ هنگفت باشد.مرتا جوادی مدیر عامل و کارآفرین در زمینه های سرمایه گذاریمرتا جوادیمرتا جوادیSat, 03 Sep 2022 14:50:50 +0430https://virgool.ir/@marta.javadi/چشم-انداز-های-روشن-در-سرمایه-گذاری-های-خارجی-در-کویت-woa0fkwi6tkiچشم انداز های روشن در سرمایه گذاری های خارجی در کویتکویت به خارجی ها اجازه می دهد بالاترین درصد مالکیت مشاغل را داشته باشند و مالکیت کامل شرکت ها را در تلاش برای جذب سرمایه گذاری های بیشتر و تقویت اقتصاد داشته باشند. کویت در پنج سال گذشته موفق به جذب بیش ازیک میلیارد دینار (3.3 میلیارد دلار) سرمایه گذاری در بخش های مختلف به ویژه فناوری، بهداشت و تدارکات و خدمات شده است. وانها حال کار بر روی ایجاد چهار منطقه اقتصادی مرزی برای تشویق سرمایه گذاری مستقیم خارجی را در دستور کار دارند.مناطق اقتصادیمناطق اقتصادی، کویت را قادر می سازد تا به رشد و توسعه پایه تولید ناخالص داخلی این کشور دست یابد. زیرا ارزش کل سرمایه گذاری در این مناطق پس از چهار سال 322 میلیارد دینار (بیش از یک تریلیون دلار) برآورد شده است. وزارت بازرگانی و صنعت کویت تصمیمی را اتخاذ کرده که به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد سهام بانک‌های کویتی را در اختیار داشته باشند و معامله کنند. حقوق مالکیت سرمایه گذاران خارجی در هر بانک کویتی به طور مستقیم یا غیرمستقیم از پنج درصد تجاوز نخواهد کرد.در صورتی که سهم مالکیت خارجی بیش از پنج درصد از سرمایه بانک باشد، باید تأیید بانک مرکزی کویت (CBK) را دریافت کرد. کویت همیشه کشوری باز برای سرمایه گذاری خارجی بوده و در حال باز شدن بیشتر به روی سرمایه های خارجی است.گزارش سرمایه گذاری جهانی آنکتادبر اساس گزارش سرمایه گذاری جهانی آنکتاد در سال 2021، پس از بحران اقتصادی جهانی ناشی از همه گیری کووید-19، جریان سرمایه گذاری مستقیم خارجی به طور قابل توجهی کاهش یافته است. به -319 میلیون دلار در سال 2020 در مقایسه با 104 میلیون دلار در سال 2019 رسیده است. عدم تنوع در اقتصاد و کاهش قیمت نفت باعث کاهش ورودی شد. ذخایر FDI در سال 2020 14.1 میلیارد دلار برآورد شده است.عمده سرمایه گذاری ها به سمت بخش نفت و گاز و پس از آن املاک/ساخت و ساز و خدمات مالی هدایت می شود. اکثر سرمایه گذاری های خارجی از ایالات متحده و چین انجام می شود.کویت به عنوان یک اقتصاد غنی از منابع، با جدیت به دنبال استفاده از ثروت نفتی خود برای توسعه و تنوع بخشیدن به اقتصاد است. هدف این کشور جذب بیش از 200 میلیارد دلار سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI) بین سال های 2020 تا 2035 است تا به مرکز جهانی تجارت و مالی در خاورمیانه تبدیل شود.دولت در حال برداشتن گام های مشخصی برای دستیابی به جاه طلبی های خود برای تقویت سرمایه گذاری کویت در بخش خارجی و خصوصی در بخش های کلیدی است. چشم انداز 2035 کویت بر بهبود زیرساخت های اقتصادی کشور مانند ساخت فرودگاه های جدید، بنادر، جاده ها، مناطق صنعتی، توسعه های مسکونی، بیمارستان ها، راه آهن و مترو تمرکز دارد. ابتکار دروازه شمالی، که پروژه های پنج جزیره یا شهر ابریشم را در بر می گیرد، سرمایه گذاری بخش دولتی و خصوصی را در توسعه یک منطقه اقتصادی بین المللی پیش بینی می کند.افزایش سرمایه گذاری خارجیکویت با کاهش درآمد نفتی، به دنبال افزایش سرمایه‌گذاری‌های خارجی است. قصد دارد اقتصاد وابسته به نفت خود را بیشتر از این متنوع کند. گام‌هایی را برای دستیابی به این هدف برداشته است. سیاست ترویج سرمایه گذاری مستقیم خارجی بر چندین بخش متمرکز است که می توانند بیشترین بهره را از سرمایه گذاری و تخصص خارجی ببرند. قانون سرمایه گذاری خارجی که در سال 2013 تصویب شد.در سال 2015 اجرا شد و یک سری قوانین دیگر مربوط به مشاغل و مشارکت های دولتی و خصوصی نیز وضع شد. این قانون به مالکیت 100 درصد خارجی در برخی از بخش‌ها اجازه می‌دهد و همچنین تعدادی معافیت‌های مالیاتی و سایر مزایا را برای جذب سرمایه‌گذاران جدید در دسترس قرار می‌دهد. که در ازای آن باید مجموعه‌ای از سهمیه‌ها را برای استخدام اتباع کویتی تضمین کنند. اجازه باز شدن بازار سهام برای غیر کویتی ها، حضور اپراتورهای خارجی در صنعت پتروشیمی و ورود بانک های خارجی به کشور. صنایع تحت پوشش قانون FDI که مالکیت 100% خارجی را مجاز می‌کند، عبارتند از:زیرساخت‌ها (آب، نیرو، تصفیه فاضلاب و ارتباطات).بیمه؛فناوری اطلاعات و توسعه نرم افزار؛بیمارستان ها و داروها؛حمل و نقل هوایی، زمینی و دریایی؛گردشگری، هتل ها، و سرگرمی؛پروژه های مسکن و توسعه شهری؛مدیریت سرمایه گذاری، کویت را در اینده سرمایه گذاریهای خارجی پیش بینی میکند. کویت در آخرین گزارش انجام کسب و کار ۲۰۲۰ بانک جهانی در مقایسه با سایر کشورهای حوزه خلیج فارس در رتبه نسبتاً پایینی قرار دارد. با این وجود، این کشور در سال جاری از میان 190 اقتصاد به رتبه 83 ارتقا پیدا کرده ایت. که 14 پله نسبت به سال 2019 افزایشی بوده. این عمدتا به دلیل بهبود قابل توجه در زمینه شروع تجارت وجذب سرمایه گذاری های خارجی میباشد. همچنین اخذ اعتبار و مجوزهای ساخت و ساز در زمینه جذب سرمایه گذاری های خارجی بوده است.منبع : مارتا جوادیمرتا جوادیمرتا جوادیMon, 29 Aug 2022 13:28:30 +0430