https://virgool.ir/feed/@m_694919ارائه‌دهنده خدمات دیجیتال مارکتینگ برای مشاورین املاکfa2026-11-11 11:35:35https://files.virgool.ir/upload/users/264622/avatar/JTj9S3.pnghttps://virgool.ir/@m_694919https://virgool.ir/@m_694919/عکس-برگ-برندهی-آگهی-شما-we83n6mqywhjشما با دیدن در کمترین زمان، با کمترین زحمت، بیشترین اطلاعات رو به دست میارید. این دربی آخر رو هممون مجبور بودیم بمونیم تو خونه‌هامون و بشینیم پای تلویزیون تماشا کنیم؛ حالا شما فرض کن بهتون میگفتن جای اینکه بشینید پای تلویزیون بیاید این گزارش مفصل و دقیق رو از بازی بخونید. قطعا هیچکس حاضر نمیشد همچین کاری رو بکنه! همه دوست دارن این اتفاق مهم رو با چشم خودشون ببینند! دلیلشم خیلی واضحه! هیجانش بیشتره.. راحت‌تره.. اصلا فوتبال تماشا کردن رو دوست داریم!توی آگهی گذاشتن هم داستان همینه. وقتی یه نفر دنبال یه خونه میگرده، شما هرچقدرم با آب و تاب براش تو توضیحات از خونه تعریف کنید، بازم ترجیح میده عکس اون خونه رو ببینه. چرا؟ چون راحت تر میتونه بفهمه دارید دقیقا از چی حرف میزنید و در نتیجه راحتتر میتونه تصمیم بگیره که این یعنی شانس انتخاب اون گزینه‌ای که عکس داره به مراتب بیشتر میشه.ولی ما خواستیم این قضیه رو خودمونم امتحان کنیم. برا همین اومدیم یه تستی انجام دادیم. برای یه خونه سه مدل آگهی گذاشتیم رو دیوار. یکی بدون عکس، یکی با عکسای معمولی و کیفیت پایین، یکیم با عکسای خوب. متن آگهی‌ها یکی بود. زمان پست کردنشون یکی بود. حتی هر سه‌تاشون رو با هم هم‌زمان نردبون کردیم. نتیجه‌ش واقعا جالب بود برامون! فرق آگهی بدون عکس با آگهی با عکس معمولی انقدر زیاد بود که دیگه گفتیم این میشه یه اصل برای ما: "آگهی بدون عکس نمیشه"عکس روی آگهی باعث میشه تا ۶ برابر تعداد بازدید بیشتر بشه! خیلیه ۶ برابر بیشتر شدن!توی مرحله بعد فرق بین عکس خوب با عکس بد رو میتونید ببینید. اونم خیلی برامون عجیب بود. هممون شاید بگیم حالا برای مشتری که فرقی نمیکنه عکسی که میذاریم رو آگهی یکم کج باشه، ولی باور کنید رعایت یه سری چیزای دم‌دستی میتونه یهو تاثیر خیلی زیادی داشته باشه. اینکه عکسی که میگیریم کج نباشه، یا لنز دوربین کثیف نباشه یا اینکه جایی که داریم ازش عکس میگیرم به اندازه کافی روشن باشه زحمت چندانی برای ما نداره ولی نتیجه‌ش این میشه که شانس بازدید آگهیمون رو یهو چند برابر میکنه!فرق بین عکس خوب و بد ۴۰۰نفر بازدید بیشتره! حیفه ازین تعداد راحت بگذریممنظورمون از عکس خوب و بد همچین چیزیه. کم نور و کج!ما حدس میزدیم اینکه چه عکسی هم روی آگهی باشه مهمه. اینکه کنار عنوان آگهی، عکس آشپزخونه باشه یا پذیرایی باید تاثیر بذاره روی تعداد بازدید. ولی فک نمیکردیم انقدر فرقش زیاد باشه. مثلا اون آگهی که عکس آشپزخونه روش بود تقریبا ۳‌برابر بیشتر از اون آگهی که عکس پذیرایی روش بود باز شد. جفتشون برای یه خونه بودن ولی عکس آشپزخونه طرفداراش خیلی بیشتر بود.آگهی با عکس آشپزخونه حدود ۳برابر بیشتر باز تو این موردیکی از کارهایی که ما توی آستانه انجام میدیم تجزیه و تحلیل آگهی‌هاست. ینی میایم میبینیم برای چه آگهی‌ای چه عکسی رو انتخاب کنید، بیشترین تعداد بازدید رو میگیرید. یا مثلا اینکه چه ساعتی آگهی رو بذارید رو دیوار تا بیشترین بازدید رو با کمترین هزینه برای شما داشته باشه. شما فرض کنید دوتا فایل دستتونه. یکیش یه خونه ۷۵متری تو یه منطقه معمولی، یکیشم یه خونه ۱۷۵متری توی یه منطقه گرون‌قیمت. قطعا مشتری این دوتا خونه فرق داره. پس نمیشه دقیقا هرکاری که برای این خونه انجام میدیم، برای اون یکی خونه هم انجام بدیم. اگه میخواید توی این زمینه‌ها باهم یه گپ‌وگفت داشته باشیم اینجا کلیک کنید.خب حالا باید ببینیم چجوری عکس خوب بگیریم! ما اینجا نمیخوایم آموزش عکاسی بدیم بهتون. چون خیلیا از ما بهتر اومدن قبلا این کارو کردن. فقط میخوایم بهتون بگیم چجوری با رعایت کردن یه سری دستورالعملهای خیلی ساده، با همین گوشی‌ای که تو دستتونه عکس خوب بگیرید:۱) صاف عکس بگیریم!هیچ چیزی بیشتر از عکس کج آدمو اذیت نمیکنه تو آگهی! مخصوصا اگه مشتری‌‌ یکمم وسواسی باشه. برای این کار، باید رفت توی تنظیمات دوربین گوشی، اونجا گزینه گرید (Grid) رو فعال کرد. حالا یه سری خط‌های عمود به هم میاد رو صفحه‌ و میشه خیلی راحت عکسای صاف گرفت! فقط کافیه خط‌های توی عکس رو با خط‌های گرید همراستا کنیم. منظورم از خط‌های روی عکس مثلا خط قرنیزا، خط ستونا یا خط کابینتاست.تنظیمات گرید۲) عکس تار فاجعه‌ست!اصلا هرچی از مضرات عکس تار بگیم بازم کمه. همیشه باید حواسمون باشه لنز دوربین تمیز باشه. دستمون موقع عکس گرفتن نلرزه. فوکوس دوربینم که با یه ضربه رو جایی که میخوایم فوکوس کنیم، درست میشه. تمام!کاملا هم منطقیه دیگه. وقتی همه چی مثل هم باشه. شما خودتون ترجیح میدید اول کدوم آگهی رو باز کنید؟۳) اصلی ترین عنصر عکاسی؛ نورنور طبیعی بهترین نور برای عکس گرفتن از داخل خونه‌ست. اگه بشه ساعت بازدید رو جوری تنظیم کرد که هوا روشن باشه که عالیه ولی اگه نمیشد هیچ اشکالی نداره. با چراغ‌های داخل خود خونه هم میشه عکس قابل قبول گرفت. منتها به هیچ‌وجه از فلاش دوربینتون استفاده نکنید. فلاش دوربین شاید نور یه سری جاهارو زیاد کنه براتون ولی کلی نقطه‌ی تاریک و سایه هم براتون درست میکنه که اصلا خوشایند نیست.حالا بعضی وقتا پیش میاد که نور پنجره خیلی بیشتر از توی اتاقه؛ دوربین گوشی میاد اتوماتیک براساس نور جایی که فوکوس روشه تنظیم میشه و یه عکسی میگیره. اگه براساس نور بیرون عکس رو بگیره، داخل اتاق تاریک میوفته (عکس سمت راست). اگرم براساس نور اتاق عکس رو بگیره بیرون زیادی روشن میشه (عکس سمت چپ). هر دوی این حالتا چیزی نیس که به درد ما بخوره.برا همین میایم از گزینه Smart HDR استفاده میکنیم که به راحتی میاد این مسئله رو حل میکنه. تو این حالت گوشی میاد این دوتا عکس رو باهم ترکیب میکنه و یه برآیندی ازش میگیره که توش جاهای تاریک، روشن‌تر و جاهای روشن، تاریک‌ترند:عکس گرفتن در حالت Smart HDR ۴) از دیوار جلومون فاصله بگیریمسعی کنید بیشترین چیزی که میتونید رو توی یک عکس جا بدید. اگه گوشیتون عکس واید میگیره که چه بهتر. این کمک میکنه مشتری راحت‌تر عکس رو برای خودش تجزیه تحلیل بکنه. ازون طرف باید حواسمون به جزییاتم باشه. ینی یه عکس کلی از فضا بگیریم، بعدش یکی یا دوتا عکس از جزییاتی که فک میکنیم مهمه و ارزش دیدن داره بگیریم. مثلا یه عکس کلی از سرویس بهداشتی گرفتید، بعدش از روشوییش هم یه عکس بگیرید (اگه خیلی خاص بود).این فاصله گرفتن باعث میشه اندازه‌ها راحت‌تر دست آدم بیاد۵) مختصر مفید عکس بگیریمخودتونم توی آگهی‌ها دیدید. یه سریاشون با ۵ یا ۶تا دونه عکس میشه سر و تهشون رو هم آورد ولی یه سری آگهی‌ها رو هرچی عکس بذاریم بازم کمه. این کاملا بستگی داره به فایلی که دست شماست. وقتی وارد یه ساختمون میشید، از همون اول گوشی رو برندارید عکس و فیلم گرفتن. اول یه گشتی داخل خونه بزنید، ویوی خونه رو ببینید، راهرو، تراس، حیاط و فضای سبز... سعی کنید اولویت بندی کنید برای خودتون. از انباری اندازه‌شم بدونیم کافیه؛ عکسشو نذاشتیم هم اشکالی نداره. ولی شک نکنید یه باغچه جلو در خونه میتونه خیلی کمک کنه تا مشتری حس خوشایندتری پیدا کنه از دیدن آگهی شما.نکته‌های زیاد دیگه‌ایم بود که ما بهش اشاره نکردیم. مثل اهمیت استفاده کردن از عکس واقعی به جای رندر یا اینکه چجوری یه عکس رو سریع ادیت کنیم. توی لینک‌هایی که در پایان گذاشتم میتونید کامل بخونید این مطالب رو.به جز این نکته‌های مربوط به عکس آگهی، ما هرچند وقت یه بار یه سری نکته درباره تبلیغات آنلاین املاک اینجا مینویسیم. اگه دوست دارید بقیه نوشته‌هامون رو هم دریافت کنید و بخونید اسم و شماره تماستون رو توی این فرم برامون بنویسید تا ما خودمون بهتون خبر بدیم. بسیار خوشحال میشیم اگه نظرتونو برامون بنویسید تا ما هم بتونیم از اطلاعات مفید شما بهره‌مند بشیم. خیلی ممنون! :)این مطالب رو ما با کمک این لینک‌ها نوشتیم. اگه دوست دارید میتونید یه نگاهی بهشون بندازید: https://blog.atairbnb.com/top-5-photo-tips-for-a-stellar-listing/ https://iphonephotographyschool.com/mobile-photography-tips/ https://simpletexting.com/the-best-real-estate-listing-photography-tips-for-mobile/ آستانهآستانهMon, 14 Sep 2020 01:03:11 +0430