https://virgool.ir/feed/@luxurylife_cyprusمشاوره‌ی خرید ملک و اقامت در قبرس شمالی | تیم فارسی‌زبان لاکچری لایف در فاماگوستا | luxurylifepropertycyprus.com/fafa2026-11-11 08:07:15https://files.virgool.ir/upload/users/4946438/avatar/fkrDSB.pnghttps://virgool.ir/@luxurylife_cyprushttps://virgool.ir/@luxurylife_cyprus/گلدن-ویزای-قبرس-شمالی-۲۰۲۶-meerbsa2hnrgگلدن ویزای قبرس شمالی، از اکتبر ۲۰۲۶ دیگر فقط یک اسم جذاب نیست؛ یک مسیر قانونی و روشن است.یک لحظه تصور کنید: صبح با صدای موج بیدار می‌شوید. استکان چای را روی بالکن می‌گذارید، دریا تا افق آبی است و کوه‌های سبز پشت سرتان. بچه‌ها آماده‌ی رفتن به دانشگاه‌اند و شما می‌دانید این خانه مال خودتان است. نه برای یک سفر دوهفته‌ای، که برای سال‌ها.این تصویر برای خیلی از خانواده‌های ایرانی دیگر رؤیا نیست. قانون جدید قبرس شمالی می‌گوید: اگر خانه‌ای به ارزش ۳۰۰ هزار پوند یا بیشتر داشته باشید، می‌توانید ۱۰ سال اقامت بگیرید، بدون اینکه لازم باشد درآمدتان را ثابت کنید.در این مقاله همه‌چیز را ساده، دقیق و فقط بر اساس متن روزنامه‌ی رسمی توضیح می‌دهیم: قانون چه می‌گوید، به چه کسانی می‌رسد، چقدر هزینه دارد و از اولین بازدید تا کارت اقامت چه مسیری در پیش دارید.در یک نگاه: گلدن ویزای قبرس شمالی در ۷ جملهسند به نام شما و ارزش کل ملک‌ها ۳۰۰ هزار پوند یا بیشتر: اقامت ۱۰ ساله، بدون شرط درآمدسند به نام شما و ارزش کمتر: اقامت ۵ ساله، باز هم بدون شرط درآمدقرارداد تمبرخورده‌ی ۳۰۰ هزار پوند یا بیشتر: اقامت ۵ ساله تا وقتی سند صادر شودهمسر و فرزندان: اقامت خانوادگی هر بار تا ۱۰ سالکودکان زیر ۶ سال: معاف از اجازه‌ی اقامتبالای ۶۰ سال: معاف از اجازه‌ی اقامت، با ثبت رایگانخرید از راه دور: با وکیل و وکالت‌نامه، بدون نیاز به ماندن طولانی در قبرسگلدن ویزای قبرس شمالی دقیقاً یعنی چه؟در خیلی از کشورها، گلدن ویزا یعنی «اقامت در ازای سرمایه‌گذاری». قبرس شمالی برنامه‌ای با این اسم رسمی ندارد، اما کاری ساده‌تر و ملموس‌تر کرده: اقامت را مستقیماً به مالکیت خانه گره زده است.تفاوتش بزرگ است. سرمایه‌ی شما خرج یک هزینه‌ی اداری یا یک صندوق نامعلوم نمی‌شود؛ تبدیل می‌شود به خانه‌ای که در آن زندگی می‌کنید، می‌توانید اجاره‌اش بدهید و روزی برای فرزندانتان می‌ماند. یعنی هم سقف بالای سرتان را دارید، هم اقامتتان را.یک نکته را هم صادقانه بگوییم، چون اعتماد برایمان مهم‌تر از فروش است: اجازه‌ی اقامت، شهروندی نیست و خرید خانه پاسپورت نمی‌دهد. چیزی که به دست می‌آورید، حق زندگی قانونی و آرام در این جزیره است، هر بار تا ده سال.چرا خانواده‌های ایرانی قبرس شمالی را انتخاب می‌کنند؟نزدیک، به اندازه‌ی یک سفر کوتاهپروازها معمولاً از راه ترکیه به فرودگاه ارجان می‌رسند. صبح از خانه راه می‌افتید و عصر روی بالکن خانه‌تان چای می‌نوشید.ورود سادهسفر به قبرس شمالی برای ایرانی‌ها به همان سادگیِ سفر شهروندان اروپایی و آمریکایی است: نه وقت سفارت لازم است، نه ماه‌ها انتظار برای ویزا. ویزا همان لحظه‌ی ورود صادر می‌شود و کافی است پاسپورتتان دست‌کم شش ماه اعتبار داشته باشد. پس فقط بلیط سفرتان را تهیه کنید؛ چند ساعت بعد، با نسیم مدیترانه بر صورتتان، در خانه‌ای قدم می‌زنید که می‌تواند آغاز فصل تازه‌ای از زندگی خانواده‌تان باشد. پیش از سفر با ما هماهنگ کنید تا بازدید از ملک‌ها و همه‌ی جزئیات سفرتان را برایتان آماده کنیم.حس آشنامهمان‌نوازی، دورهمی‌های خانوادگی، احترام به بزرگ‌ترها و چای بعد از غذا. خیلی از ایرانی‌ها می‌گویند این‌جا خیلی زود حس خانه پیدا می‌کنند.دانشگاه‌های بین‌المللیدانشگاه مدیترانه‌ی شرقی در فاماگوستا، دانشگاه خاور نزدیک در نیکوزیا و دانشگاه بین‌المللی قبرس، رشته‌های انگلیسی‌زبان دارند و سال‌هاست میزبان دانشجویان فارسی‌زبان زیادی هستند.همه‌چیز به زبان خودتاناز اولین تماس تا گرفتن کلید و اقامت، می‌توانید همه‌ی کارها را با مشاور فارسی‌زبان پیش ببرید.قانون جدید اکتبر ۲۰۲۶ دقیقاً چه می‌گوید؟هیئت وزیران قبرس شمالی در اکتبر ۲۰۲۶ آیین‌نامه‌ی اجازه‌ی اقامت و ویزا را دو بار اصلاح کرد و هر دو اصلاحیه از روز انتشار اجرا شدند:روزنامه‌ی رسمی شماره‌ی ۱۹۳ (۲ اکتبر ۲۰۲۶): اقامت ۱۰ ساله برای صاحبان سند با ارزش کل ۳۰۰ هزار پوند یا بیشتر، اقامت خانوادگی تا ۱۰ سال و معافیت کودکان زیر ۶ سال.روزنامه‌ی رسمی شماره‌ی ۱۹۴ (۵ اکتبر ۲۰۲۶): اقامت ۵ ساله‌ی بدون شرط درآمد برای کسانی که قرارداد تمبرخورده‌ی ۳۰۰ هزار پوند یا بیشتر دارند.چهار مسیر اقامتسند به نام شما، ۳۰۰ هزار پوند یا بیشتر (ارزش کل): اقامت ۱۰ ساله، بدون شرط درآمدسند به نام شما، کمتر از ۳۰۰ هزار پوند: اقامت ۵ ساله، بدون شرط درآمدقرارداد تمبرخورده، ۳۰۰ هزار پوند یا بیشتر: اقامت ۵ ساله، بدون شرط درآمدقرارداد تمبرخورده، کمتر از ۳۰۰ هزار پوند: اقامت ۵ ساله، با درآمد ماهانه‌ی دست‌کم یک حداقل دستمزدیک خبر خوب دیگر: برای صاحبان سند، «ارزش کل» ملک‌ها ملاک است. یعنی اگر دو ملک به نام شما باشد، ارزششان روی هم حساب می‌شود.چرا همین حالا زمان خوبی است؟قانون اکتبر ۲۰۲۶ تازه اجرا شده و برای اولین بار اقامت ۱۰ ساله را بدون شرط درآمد، مستقیم به مالکیت خانه گره زده است. خانواده‌هایی که زودتر تصمیم می‌گیرند، معمولاً در پروژه‌های نوساز و پیش‌فروش، انتخاب‌های بهتری از نظر طبقه، منظره و موقعیت دارند. و هر چه زودتر قرارداد تمبر بخورد، اقامت ۵ ساله‌ی اول هم زودتر شروع می‌شود.برای خانواده‌ها: همه با هم، با خیال راحتبزرگ‌ترین هدیه‌ی قانون جدید به خانواده‌ها این است که اقامت خانوادگی حالا هر بار تا ۱۰ سال صادر می‌شود، نه پنج سال مثل قبل. همسر و فرزندانتان کنارتان هستند و لازم نیست هر چند سال یک بار درگیر تمدید باشید.کودکان زیر ۶ سال کاملاً از اجازه‌ی اقامت معاف‌اند. دانش‌آموزان زیر ۱۸ سال هم اگر با پدر یا مادرِ دارای اقامت زندگی کنند یا در مدرسه‌ی ثبت‌شده در وزارت آموزش درس بخوانند، معاف هستند.اگر فرزندتان دانشجوستاین یکی از رایج‌ترین مسیرهایی است که خانواده‌های ایرانی انتخاب می‌کنند. به جای چند سال اجاره دادن، یک آپارتمان نزدیک دانشگاه می‌خرند. نتیجه؟ فرزند در خانه‌ی خودش زندگی می‌کند، پدر و مادر هر وقت خواستند چند ماه کنارش می‌مانند، و بعد از فارغ‌التحصیلی خانه می‌ماند: برای تعطیلات خانوادگی یا برای اجاره به دانشجوهای سال‌های بعد.پدر و مادرهای بالای ۶۰ سال: حتی اجازه‌ی اقامت هم لازم نیستاین بخش از قانون واقعاً هدیه است. مالکان بالای ۶۰ سال که از راه ملکشان حق اقامت دارند، و همسران بالای ۶۰ سالشان، از اجازه‌ی اقامت معاف‌اند. کافی است در اداره‌ی مهاجرت ثبت‌نام کنند و یک ثبت معافیت ۵ ساله بگیرند. این ثبت رایگان است و گواهی سلامت هم نمی‌خواهد.زمستان‌های معتدل کنار دریا، پیاده‌روی صبحگاهی در بندر قدیمی، و خانه‌ای که بچه‌ها و نوه‌ها برای تعطیلات به آن می‌آیند.کجا خانه بخریم؟گیرنهبندر تاریخی، کوه‌های سبز و منظره‌ی دریا؛ برای کسانی که آرامش و زیبایی می‌خواهند.اسکله و لانگ‌بیچمجتمع‌های مدرن کنار ساحل با استخر، باشگاه و امکانات کامل؛ برای خانه‌ی تعطیلات و اجاره.فاماگوستاشهری تاریخی و زنده، کنار دانشگاه مدیترانه‌ی شرقی؛ برای خانواده‌هایی که فرزند دانشجو دارند.نیکوزیاپایتخت، نزدیک دانشگاه خاور نزدیک و دانشگاه بین‌المللی قبرس.اگر می‌خواهید همین حالا نمونه‌ها را ببینید، فهرست املاک فروشی در قبرس شمالی را با عکس، نقشه و قیمت مرور کنید.قدم‌به‌قدم: از اولین بازدید تا کارت اقامتقدم اول، انتخاب خانه: حضوری، یا با بازدید تصویری زنده اگر هنوز نمی‌توانید سفر کنید.قدم دوم، گرفتن وکیل مستقل: وکیلی که فقط برای شما کار کند و پیش از هر تعهدی، سند، مجوزهای ساخت و بدهی‌های احتمالی ملک را بررسی کند. با وکالت‌نامه، بخش بزرگی از کار بدون حضور شما انجام می‌شود.قدم سوم، امضا و ثبت قرارداد: قرارداد تمبر می‌خورد (۰٫۵ درصد ارزش قرارداد) و طبق فرمان قانونی ۱۱۹/۲۰۲۶، ظرف یک ماه در اداره‌ی ثبت ثبت می‌شود. از این لحظه، فروشنده دیگر نمی‌تواند خانه را به کس دیگری بفروشد.قدم چهارم، مجوز خرید: وکیلتان درخواست را به هیئت وزیران می‌دهد. معمولاً در این فاصله می‌توانید از خانه استفاده کنید.قدم پنجم، درخواست اقامت: با قرارداد تمبرخورده، یا بعداً با سند.قدم ششم، گرفتن سند: وقتی سند به نامتان صادر شد و ارزش ملک‌ها ۳۰۰ هزار پوند یا بیشتر بود، راه اقامت ۱۰ ساله باز است.همه‌ی جزئیات حقوقی، از استعلام سند تا مهلت‌های قانونی، در راهنمای کامل خرید ملک در قبرس شمالی آمده است.هزینه‌ها را از اول بدانیدیک خرید خوب، خریدی است که غافلگیری نداشته باشد:هزینه‌ی انتقال سند: ۹ درصد ارزش ملک، معمولاً در دو قسط (۶ درصد هنگام ثبت قرارداد، ۳ درصد هنگام انتقال سند)مالیات بر ارزش افزوده: معمولاً ۵ درصد برای خانه‌های نوسازحق تمبر: ۰٫۵ درصد ارزش قرارداددستمزد وکیل: جداگانه و کتبی توافق می‌شودیک مثال ساده با عددفرض کنید خانواده‌ای یک آپارتمان نوساز ۳۰۰ هزار پوندی در لانگ‌بیچ می‌خرد. هزینه‌های یک‌باره‌ی خرید تقریباً این‌طور است:هزینه‌ی انتقال سند (۹٪): حدود ۲۷٬۰۰۰ پوند؛ ۱۸٬۰۰۰ پوند هنگام ثبت قرارداد و ۹٬۰۰۰ پوند هنگام انتقال سندمالیات بر ارزش افزوده (معمولاً ۵٪ برای خانه‌ی نوساز): حدود ۱۵٬۰۰۰ پوندحق تمبر (۰٫۵٪): حدود ۱٬۵۰۰ پونددستمزد وکیل: جداگانه و کتبیو در مقابل، این خانواده چه می‌گیرد؟ از همان روزی که قرارداد تمبر می‌خورد، اقامت ۵ ساله‌ی بدون شرط درآمد؛ بعد از صدور سند، اقامت ۱۰ ساله؛ اقامت خانوادگی هر بار تا ۱۰ سال برای همسر و فرزندان؛ و مهم‌تر از همه، خانه‌ای کنار دریا که مال خودشان است و می‌توانند در آن زندگی کنند یا اجاره‌اش بدهند.پرسش‌های پرتکرار درباره‌ی گلدن ویزای قبرس شمالیگلدن ویزای قبرس شمالی چقدر هزینه دارد؟شرط اقامت ۱۰ ساله، سند ملکی با ارزش کل ۳۰۰ هزار پوند یا بیشتر است، به‌علاوه‌ی هزینه‌های یک‌باره‌ی خرید که بالاتر آمد. با خانه‌ی ارزان‌تر هم اقامت ۵ ساله‌ی بدون شرط درآمد ممکن است.آیا با این اقامت پاسپورت می‌گیرم؟نه. خرید خانه حق اجازه‌ی اقامت می‌دهد، نه شهروندی.لازم است برای خرید حتماً به قبرس بیایم؟نه. با وکیل مستقل و وکالت‌نامه، بیشتر کارها از راه دور انجام می‌شود. خیلی‌ها فقط یک بار برای بازدید و امضا می‌آیند.با قرارداد هم اقامت ۱۰ ساله می‌گیرم؟هنوز نه. با قرارداد ۳۰۰ هزار پوندی، ۵ سال اقامت می‌گیرید. اقامت ۱۰ ساله بعد از صدور سند است.همسر و فرزندانم هم اقامت می‌گیرند؟بله. اقامت خانوادگی هر بار تا ۱۰ سال صادر می‌شود و کودکان زیر ۶ سال معاف‌اند.الان اقامت ۵ ساله دارم؛ خودکار ۱۰ ساله می‌شود؟نه. موقع تمدید، طبق قانون جدید درخواست می‌دهید.حرف آخرگلدن ویزای قبرس شمالی پیام روشنی دارد: یک خانه در این جزیره یعنی سال‌ها زندگی آرام، با همه‌ی خانواده، کنار دریا و فقط یک پرواز آن‌طرف‌تر.نسخه‌ی کامل این راهنما، با جدول‌ها و متن منابع رسمی، در صفحه‌ی گلدن ویزای قبرس شمالی در سایت لاکچری لایف آمده است.یک مشاوره‌ی رایگان، به زبان فارسیاگر می‌خواهید بدانید با بودجه و شرایط خانواده‌ی شما کدام مسیر اقامت مناسب‌تر است، کافی است پیام بدهید. تیم لاکچری لایف در فاماگوستا، از اولین تماس تا گرفتن کلید و اقامت، به زبان فارسی کنار شماست.وب‌سایت: luxurylifepropertycyprus.comواتس‌اپ: ۰۰۹۰۵۳۳۸۸۶۶۸۹۱اینستاگرام: instagram.com/luxurylife.officeمنابعروزنامه‌ی رسمی جمهوری ترک قبرس شمالی، شماره‌ی ۱۹۳، ۲ اکتبر ۲۰۲۶، ضمیمه‌ی سوم، شماره‌ی ۹۳۲ (اصلاحیه‌ی آیین‌نامه‌ی اجازه‌ی اقامت و ویزا)روزنامه‌ی رسمی جمهوری ترک قبرس شمالی، شماره‌ی ۱۹۴، ۵ اکتبر ۲۰۲۶، ضمیمه‌ی سوم، شماره‌ی ۹۴۳ (اصلاحیه‌ی آیین‌نامه‌ی اجازه‌ی اقامت و ویزا)روزنامه‌ی رسمی جمهوری ترک قبرس شمالی، شماره‌ی ۱۹۶، ۶ اکتبر ۲۰۲۶ (فرمان قانونی ۱۱۹/۲۰۲۶ درباره‌ی خرید ملک توسط خارجی‌ها)این راهنما بر اساس متن رسمی قوانین اکتبر ۲۰۲۶ نوشته شده است. تیم حقوقی و اقامت لاکچری لایف کنار شماست تا شرایط خانواده‌تان را دقیق بررسی کند و بهترین مسیر را پیشنهاد بدهد؛ کافی است همین امروز پیام بدهید.لاکچری لایف | املاک قبرس شمالیلاکچری لایف | املاک قبرس شمالیMon, 19 Oct 2026 19:47:00 +0330https://virgool.ir/@luxurylife_cyprus/خرید-ملک-در-قبرس-شمالی-۲۰۲۶-قیمت-قانون-جدید-اقامت-و-درآمد-اجاره-w9q0nkb1qw2bصبح را تصور کنید: فنجان قهوه در دست، روی بالکنی رو به آب‌های فیروزه‌ای مدیترانه، با کوه‌های سبز پشت سر و هوایی که تقریباً تمام سال آفتابی است. برای خیلی‌ها این تصویر یک رؤیاست؛ اما در قبرس شمالی، با بودجه‌ای بسیار کمتر از اروپا، کاملاً در دسترس است.در این راهنما، بدون اغراق و با عدد و منبع، همه‌چیزهایی را که قبل از خرید ملک در قبرس شمالی باید بدانید کنار هم گذاشته‌ایم: قیمت‌ها، بازده اجاره، قانون جدید ۲۰۲۶، شرایط اقامت و مراحل یک خرید امن.قبرس شمالی در یک نگاهقیمت: هر متر آپارتمان در مرکز گیرنه حدود ۱٬۵۵۰ یورو (حدود یک‌پنجم برلین)بازده اجاره: حدود ۸.۵٪ ناخالص در سال در گیرنهقانون جدید: خرید تا سه آپارتمان برای هر خریدار خارجیاقامت: تا ۱۰ سال با سند مالکیت به ارزش ۳۰۰ هزار پوند یا بیشترورود: ویزای فرودگاهی برای ایرانیان، تا ۹۰ روزارز معامله: معمولاً پوند انگلیس یا یورو۱. قیمت ملک: مدیترانه با هزینه‌ای بسیار کمتر از اروپابر اساس داده‌های Numbeo (به‌روزرسانی ۲۰۲۶)، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر این‌طور است:گیرنه (کیرنیا)، قبرس شمالی: حدود ۱٬۵۵۰ یوروبرلین: حدود ۷٬۷۰۰ یوروآمستردام: حدود ۹٬۲۶۰ یورومونیخ: حدود ۱۱٬۷۰۰ یورولندن: حدود ۱۴٬۱۰۰ پوندبه زبان ساده: با بودجه‌ای که در برلین فقط یک آپارتمان کوچک می‌خرد، در قبرس شمالی می‌شود یک آپارتمان بزرگ‌تر با منظره‌ی دریا، یا حتی یک ویلا خرید. در همین حال قیمت مسکن در اروپا همچنان بالا می‌رود؛ طبق Eurostat، رشد سالانه در منطقه‌ی یورو در سه‌ماهه‌ی اول ۲۰۲۶ حدود ۴.۷٪ بوده است.اگر می‌خواهید قدم‌به‌قدم با فرایند آشنا شوید، راهنمای کامل خرید ملک در قبرس شمالی را بخوانید.۲. درآمد اجاره: جایی که عددها حرف می‌زنندطبق Numbeo، بازده ناخالص اجاره در مرکز گیرنه حدود ۸.۵٪ است؛ در حالی که همین عدد در برلین حدود ۳.۷٪، در لندن حدود ۳.۴٪ و در مونیخ حدود ۲.۸٪ است.چه چیزی تقاضای اجاره را زنده نگه می‌دارد؟ده‌ها هزار دانشجوی بین‌المللی در بیش از ۲۰ دانشگاهگردشگری پررونق با فصل گرم طولانی و سواحل زیباکارمندان و خانواده‌هایی که برای کار یا تحصیل فرزندان می‌آیندنکته: بازده واقعی به منطقه، نوع ملک و مدیریت اجاره بستگی دارد؛ تیم ما پیش از خرید، برآورد اجاره‌ی همان منطقه را در اختیارتان می‌گذارد.۳. قانون جدید ۲۰۲۶: خارجی‌ها چه چیزی می‌توانند بخرند؟با فرمان قانونی ۱۱۹/۲۰۲۶ (روزنامه‌ی رسمی شماره‌ی ۱۹۶، ۱۴ مهر ۱۴۰۵)، هر خریدار خارجی می‌تواند یکی از این حالت‌ها را داشته باشد:تا سه آپارتمانیا یک خانه‌ی مستقل روی زمینی تا حدود ۳٬۳۰۰ متر مربعیا دو ویلای دوطبقه در یک مجتمع، یا یک قطعه زمین تا ۱٬۳۳۸ متر مربع برای ساخت یک خانهپس از امضای قرارداد، قرارداد باید ظرف یک ماه در اداره‌ی ثبت اسناد ثبت شود و مجوز شورای وزیران گرفته می‌شود؛ مرحله‌ای اداری که وکیل شما پیگیری می‌کند. تیم ما و وکیلتان در تمام این مسیر کنار شما هستند تا همه‌چیز طبق قانون و بی‌دغدغه پیش برود.۴. گلدن ویزای قبرس شمالی: اقامت و سفر، از بازدید تا زندگیبا قرارداد خرید مهرشده در اداره‌ی مالیات، اقامت ۵ ساله صادر می‌شود؛ اگر ارزش قرارداد ۳۰۰ هزار پوند یا بیشتر باشد بدون شرط درآمد، و کمتر از آن با اثبات درآمد ماهانه‌ی دست‌کم یک حداقل دستمزد (روزنامه‌ی رسمی شماره‌ی ۱۹۴).پس از دریافت سند مالکیت، اگر مجموع ارزش املاک ۳۰۰ هزار پوند یا بیشتر باشد اقامت ۱۰ ساله و کمتر از آن اقامت ۵ ساله صادر می‌شود، هر دو بدون شرط درآمد (روزنامه‌ی رسمی شماره‌ی ۱۹۳).اقامت خانوادگی همسر و فرزندان حالا تا ۱۰ سال در هر نوبت صادر می‌شود و کودکان زیر ۶ سال اصلاً به اجازه‌ی اقامت نیاز ندارند. مالکان بالای ۶۰ سال و همسرانشان هم از اجازه‌ی اقامت معاف‌اند و یک ثبت معافیت ۵ ساله‌ی رایگان می‌گیرند.برای بازدید، شهروندان ایرانی ویزای فرودگاهی می‌گیرند و تا ۹۰ روز در هر ۱۸۰ روز می‌توانند بمانند (پاسپورت با حداقل ۶ ماه اعتبار). جزئیات مخصوص فارسی‌زبان‌ها را در راهنمای خرید ملک در قبرس شمالی برای ایرانیان نوشته‌ایم.۵. کجا بخریم؟ بسته به سبک زندگی شماهر منطقه‌ی قبرس شمالی حال‌وهوای خودش را دارد. انتخاب درست، بیشتر به سبک زندگی و هدف شما بستگی دارد تا به قیمت:گیرنه (کیرنیا): بندر تاریخی با قلعه‌ی قدیمی، کافه‌ها و رستوران‌های کنار آب و کوه‌های سرسبز پشت شهر. محبوب‌ترین منطقه برای گردشگران و خارجی‌هاست و به همین دلیل بازار اجاره‌ی کوتاه‌مدت قوی‌ای دارد. مناسب کسانی که منظره و سبک زندگی مدیترانه‌ای می‌خواهند.فاماگوستا (گازی‌ماگوسا): شهری با دیوارهای تاریخی و دانشگاه مدیترانه‌ی شرقی. زندگی روزمره آرام است و قیمت‌ها مناسب‌تر. انتخاب خوبی برای خانواده‌هایی که فرزند دانشجو دارند یا کسانی که به اجاره‌ی بلندمدت به دانشجو فکر می‌کنند.اسکله و لانگ‌بیچ: ساحل شنی طولانی و پروژه‌های نوساز با استخر، باشگاه ورزشی و امکانات تفریحی. از مناطق در حال رشد جزیره است و برای کسی که ملک نوساز با امکانات کامل می‌خواهد، گزینه‌ی جذابی است.نیکوزیا (لفکوشا): پایتخت و مرکز اداری و تجاری، با دانشگاه‌ها و خدمات شهری کامل. مناسب کسانی که زندگی شهری و نزدیکی به کار و کسب‌وکار را ترجیح می‌دهند.پیشنهاد ما: قبل از تصمیم نهایی، دست‌کم دو منطقه را از نزدیک یا با بازدید ویدیویی ببینید؛ حس واقعی هر محله را فقط همین‌طور می‌شود فهمید.۶. مراحل خرید در ۶ قدمانتخاب ملک (حضوری یا با بازدید ویدیویی)گرفتن وکیل مستقلبررسی سند و وضعیت حقوقی ملکامضای قرارداد و ثبت آن در اداره‌ی ثبت اسناددرخواست مجوز شورای وزیرانانتقال سند به نام شماخوشبختانه بیشتر این مراحل با وکالت‌نامه‌ی رسمی از راه دور هم قابل انجام است.۷. چک‌لیست خرید امنوکیل کاملاً مستقل بگیرید؛ کسی که فقط برای شما کار کند.سند ملک و نبود بدهی یا رهن را بررسی کنید.قرارداد را حتماً ثبت کنید.هزینه‌های جانبی (مالیات انتقال، وکیل، مجوز) را از قبل در بودجه ببینید.در پیش‌فروش، سابقه‌ی سازنده و زمان تحویل را بسنجید.پرداخت‌ها را فقط از مسیرهای رسمی انجام دهید و رسید بگیرید.پرسش‌های رایجآیا بدون سفر می‌شود خرید کرد؟بله. بسیاری از خریداران اول بازدید ویدیویی می‌کنند و کارها را با وکالت‌نامه پیش می‌برند.قیمت‌ها به چه ارزی است؟معمولاً پوند انگلیس یا یورو.می‌توانم ملکم را اجاره بدهم؟بله؛ اجاره‌ی بلندمدت به دانشجو و خانواده یا کوتاه‌مدت به گردشگر، هر دو رایج است.مجوز خرید چقدر طول می‌کشد؟بسته به پرونده ممکن است چند ماه طول بکشد، اما این مرحله مانع ثبت قرارداد نیست.جمع‌بندیقبرس شمالی ترکیب کم‌نظیری است از قیمت منطقی، بازده اجاره‌ی خوب، قانون روشن و امکان اقامت، آن هم کنار یکی از زیباترین سواحل مدیترانه. کلید یک خرید موفق، تصمیم آگاهانه است: منطقه را درست انتخاب کنید، مدارک را با وکیل مستقل بررسی کنید و با مشاوری کار کنید که کنار شما بماند.این راهنما را تیم فارسی‌زبان لاکچری لایف در فاماگوستا تهیه کرده است. برای مشاوره‌ی رایگان و دیدن پروژه‌های مناسب بودجه‌ی خود، به وب‌سایت luxurylifepropertycyprus.com سر بزنید. برای پرسش‌های سریع هم می‌توانید در اینستاگرام (luxurylife.office) یا واتساپ (۰۰۹۰۵۳۳۸۸۶۶۸۹۱) با ما در تماس باشید.منابعNumbeo – قیمت ملک و بازده اجاره (۲۰۲۶)Eurostat – شاخص قیمت مسکن منطقه‌ی یورو، سه‌ماهه‌ی اول ۲۰۲۶فرمان قانونی ۱۱۹/۲۰۲۶ – روزنامه‌ی رسمی جمهوری ترک قبرس شمالی، شماره‌ی ۱۹۶ (۶ اکتبر ۲۰۲۶)اصلاحیه‌های آیین‌نامه‌ی اجازه‌ی اقامت و ویزا – روزنامه‌ی رسمی شماره‌ی ۱۹۳ و ۱۹۴ (اکتبر ۲۰۲۶)لاکچری لایف | املاک قبرس شمالیلاکچری لایف | املاک قبرس شمالیMon, 28 Sep 2026 23:21:15 +0330