https://virgool.ir/feed/@logicnet.irfa2026-11-11 21:04:47https://virgool.ir/images/default-avatar.jpghttps://virgool.ir/@logicnet.irhttps://virgool.ir/@logicnet.ir/ترانسمیتر-آنالوگ-مدل-tla-1310-dxqgzdjrnpycترانسمیتر لودسل به آنالوگ ترنسلترانسمیتر لودسل به آنالوگ ترنسل (TLA 1310)  به منظور تقویت و تبدیل سیگنال لودسل به جریان آنالوگ 4mA تا 20mA با دقت بسیار بالا  طراحی شده است. بهره گیری از میکروکنترلر در ساختار دستگاه، ایجاد خصوصیات فنی ارزشمند و عملکردهای محبوب طراحان سیستمهای اتوماسیون توزین مانند صفرکردن دیجیتالی، کالیبراسیون دستی و غیره را میسر ساخته است.صفر کردن وزن پارسنگ (4mA) و کالیبراسیون این ترانسمیتر وزن از طریق دیپ سوییچ های کناری ترانسمیتر با سرعت انجام می شود. با داشتن 2 یا 5 درصد کل ظرفیت لودسل ها (20mA) می توان عملیات کالیبره را انجام داد.logicnet.irlogicnet.irSat, 30 May 2020 18:57:35 +0430https://virgool.ir/@logicnet.ir/لودسل-4-سیم-و-6-سیم-sdq1pebfigzjلودسل 4 سیم و 6 سیم : تفاوت آنها در چیست؟لودسل 4 سیمهاین نوع لودسل از 4 سیم، یک جفت سیم برای ولتاژ تحریک و جفت دیگر برای سیگنال استفاده می‌کند. از این لودسل زمانی که فاصله نمایشگر یا ترانسمیتر از لودسل کم است استفاده می‌کنیم.چون این نوع لودسل توانایی جبران تغییرات مقاومت و کابل را ندارد. سیستم توزین بر پایه این نوع لودسل ثبات کمتری خواهد داشت.لودسل شش سیمهاین نوع لودسل از شش سیم، دو جفت برای ولتاژتحریک و یک جفت برای سیگنال و جفت دیگر برای سنس، جفت سیم سنس اضافه جهت خواندن ولتاژ تحریک وارد شده به لودسل استفاده می‌شود. این سیگنال سنس جهت محاسبه ضریب اعمالی به سیگنال نهایی جهت جبران اثر منفی تغییرات کوچک ولتاژ تحریک یا تغییرات مقاومت کابل استفاده می‌شود.زمانی که فاصله لودسل از نمایشگر وزن یا ترانسمیتر وزن زیاد است جهت اندازه گیری دقیق حتما باید از لودسل 6 سیمه استفاده کرد. همچنین در محیط های کاری که تغییرات دمای محیط زیاد است، به علت تاثیر مستقیم آن (تغییرات دما) روی مقاومت کابل، فقط باید از لودسل 6 سیمه استفاده کرد.زمانیکه مقاومت لوسل تغییرمی‌کند ولتاژاعمال شده به مقاومت پل لودسل نیز تغییرمی‌کند و این روی سیگنال خروجی تاثیرمی‌گذارد که به نوبه خود باعث کاهش دقت اندازه گیری می‌شود. اما در سیستم توزین با لودسل 6 سیمه این تغییر توسط سیگنال سنس محاسبه شده و توسط نمایشگر یا ترانسمیتر وزن جبران می‌شود تا دقت توزین افزایش یابد.logicnet.irlogicnet.irWed, 20 May 2020 18:53:42 +0430https://virgool.ir/@logicnet.ir/با-تفاوت-بین-قول-نامه-و-مبایعه-نامه-آشنا-شوید-r4xc6qwt5j38یکی از رایج ترین سوال هایی که در رابطه با معامله ملک پرسیده می شود تفاوت بین قول نامه و مبایعه نامه است. در جواب این سوال اولین چیزی که باید با آن آگاهی داشته باشید این است که قول نامه اسمی بوده که چند وقتی می باشد به مبایعه نامه تغییر داده شده است. عنوان جدید یک نام حقوقی برشمرده می شود. از این رو قول نام هیچگونه بار حقوقی را با خود به همراه ندارد. این بدان معناست که اگر بین دو طرف قرارداد بحث هایی پیش آید، به گونه ای که کار آن ها به دادگاه کشیده شود، در صورت وجود قول نامه نیز، مدرک محکمه پسندی در اختیار نبوده است. به همین علت بوده که قول نامه جای خود را به مبایعه نامه داده است.logicnet.irlogicnet.irSun, 19 Apr 2020 00:13:31 +0430https://virgool.ir/@logicnet.ir/نکات-کلیدی-و-کاربردی-در-مورد-صلح-عمری-wvalkyogplfvصلح یکی از کلمات زیبایی است که هر فردی برای اینکه بتواند یک زندگی منحصر به فرد را مدیریت کند، مستلزم دستیابی به آن می باشد. در معنای لغوی این کلمه دارای معنی سازش و آشتی است. همچنین این لغت در زمینه های مختلفی کاربردهای گسترده ای دارد که یکی از آن ها را می توان در مبحث حقوق مشاهده کرد. صلح عمری یکی از موارد پرکاربرد در حقوق می باشد که امروزه استفاده بسیاری از آن می شود. به دلیل اهمیت بالایی که صلح عمری به خود اختصاص داده است در ادامه این مقاله به نکات کلیدی و کاربردی آن خواهیم پرداخت.با صلح عمری آشنا شویدشاید یکی از ناشناخته ترین ولی کاربردی ترین قوانینی که در حقوق وجود دارد مربوط به صلح عمری باشد. صلح عمری در بین قراردادها و عقدها قرار گرفته شده است که در آن فرد می تواند اموال مربوطه خود را به هر آنکه خود خواستار آن می باشد، بسپارد و یا به اصطلاح صلح نماید. همسر، فرزند و پدر و مادر نمونه ای از این افراد هستند. اگر بخواهید تمامی اموال خود را به فردی واگذار کنید و یا انتقال دهید، مستلزم برخورداری از چندین شرایط بوده اید. این شرایط موجود به شرح زیر بوده اند:هنگامی که فرد واگذار کننده در قید حیات بوده است و چشم از جهان فرونبسته باشد، هر گونه منافعی که از اموال و دارایی خود وجود دارد، تنها به خود فرد مربوطه باید برسد.صلح عمری در صورتی تکمیل می شود که فرد از دنیا برود. در این صورت پس از مرگ با سپری کردن مراحل قانونی تمامی آنچه که به نام فرد زده شده اند، به او خواهد رسید و شخص می تواند هر گونه استفاده و بهره ای که می خواهد از اموال به دست آورده ببرد.سومین شرط که آخرین شرط نیز به حساب می آید از قانونی به نام مادام العمر پیروی می کند. این شرط بدین صورت است که فرد واگذارکننده اموال در هر زمان و شرایطی که بخواهد می تواند اقدام به فسخ صلح نماید. البته این شرط باید در مفاد صلح نامه به طور حتم قید گردد. در صورت ذکر این شرط می توانید بدون اینکه به حضور فرد دومی نیاز باشد، عقد خود را به صورت دائمی و مادام العمر فسخ کنید.صلح عمری با نام عقد مصالحه نیز شناخته شده است. در این نوع عقد شما به عنوان فردی که قرار است اموال به شما انتقال یابد باید یک سری قوانین موجود را رعایت نمایید. در صورت عدم پیروی از آن ها فرد متقابل شما حق این را دارد که بدون حضور شما و یا همان شخص متصالح اقدام به فسخ آن نماید. پس باید تمامی جوانب موجود را در نظر بگیرید و به هر آنچه در ضمن عقد عمری شما وجود دارد، پایبند باشید.برای اینکه قرار داد صلح عمری را به خوبی تنظیم نمایید نیاز است تا به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید. اگر در این قرار داد تنها به یک نفر از فرزندان اموالی انتقال یافته باشد، در آن صورت پس از فوت فرد هیچ گونه اموالی به دیگر فرزندان نخواهد رسید. البته گفتن این نکته نیز ضرورت دارد که صلح عمری هزینه هایی را در بر دارد. تمام این هزینه ها در دفاتر رسمی پرداخت خواهد شد. همچنین در همین دفتر است که فرد واگذارکننده می تواند اقدام به فسخ رسمی قرار داد نماید. در بیشتر مواقع این فسخ در مواردی اتفاق می افتد که فرد متصالح از انجام شرایط موجود سر باز بزند.فروش مال توسط فرد متصالح; برگشت مال به مصالحقوانین مختلفی در رابطه با صلح عمری وجود دارند که هر شخصی برای تنظیم این نوع قرار دارد نیازمند به دانستن آن ها می باشد. یکی از این قوانین فروش مال طرف مصالح است. مصالح به فردی می گویند که بخشی یا تمامی اموال خود را به فرد دیگر واگذار می کند. اگر فرد متصالح بخواهد که اموالی که به او سپرده شده است را به فروش برساند، نمی تواند آن را نهایی کند و به انجام برساند. زیرا فرد مصالح هنوز در قید حیات است و می تواند در هر زمان دلخواهی که بخواهد این قراردارد و صلح را رد نماید. پس فرد گیرنده اموال نمی تواند به هیچ کدام یک از اموال دسترسی مطلق داشته باشد و برای خرج و مخارج خود آن ها را به فروش برساند.یکی دیگر از قوانینی که به عنوان فرد مصالح و متصالح باید از آن آگاهی داشته باشید این است که اگر هیچ گونه شرطی مبنی بر فوت در قرارداد ذکر نشده باشد، در صورت مرگ فرد متصالح اموال به فرد واگذارکننده برگشته نخواهد شد و به جای او وارثین فرد گیرنده اموال واگذارشده را دریافت خواهند نمود.یکی از موارد بسیار مهمی که در صلح عمری وجود دارد صلحی می باشد که مربوط به همسر است و در اصطلاح با نام صلح عمری برای همسر نیز خوانده می شود. بیشتر همسران نگرانی هایی بابت مرگ زوج خود دارند. زیرا پس از مرگ شوهرشان تنها یک هشتم از اموال به آن ها خواهند رسید. به همین علت بعد از این اتفاق همواره دل مشغولی هایی بابت گذران زندگی خود دارند. در این صورت فرد می تواند قراردادی را تنظیم نماید و اموال خود را در قالب صلح عمری به همسر خود واگذار نماید. با انجام دادن این کار تمام هیاهویی که در دل همسر وجود دارد از بین خواهد رفت.ارکان صلح; مواردی که باید به طور کامل برای شما شناخته شده باشدبه عنوان فردی که قرار است اقدام به تنظیم صلح عمری بپردازد باید با ارکان موجود در صلح آشنا شوید. به طور کلی 4 رکن وجود دارد که شناخت کامل آن ها برای شما باید وجود داشته باشد. این ارکان به صورت زیر هستند:مصالحمتصالحمورد صلحمال الصلحمصالح به فردی می گویند که می خواهد توسط قراردادی به نام صلح عمری اموال و ملک خود را به فردی مشخص شده واگذار نماید.متصالح نیز به شخصی اطلاق می شود که قرار است توسط فرد مصالح اموال موجود به نام او زده شود.به اموال و ملکی که در این قرار داد به نام متصالح زده می شوند، مورد صلح می گویند.همچنین مال الصلح پول و یا مالی است که عنوان پاداش از آن یاد می شود. بدین صورت که در ازای قبول نمودن این پیشنهاد یعنی صلح، یک طرف از قرار داد مال که می تواند به صورت پول و یا سند ملکی باشد از دیگری دریافت نماید.صلح عمری; قراردادی که با خود مزایایی را به همراه می آوردصلح عمری همانند بسیاری از موارد و قراردادهای دیگر دارای مزیت های برتری می باشند. از این رو در ادامه قصد داریم به بررسی این مزیت ها بپردازیم.همواره بدین صورت بوده است که در صورت مرگ فرد فرزندان و به اصطلاح ورثه ی او به دنبال تقسیم مال و اموال بین خود هستند. به همین علت در این راه دعوا و ناخوشی هایی پیش می آید. در این راستا فرد اقدام به نوشتن وصیت نامه می کنند. در نوشتن وصیت نامه فرد متوفی فقط می تواند یک سوم از اموال خود را به نزدیکان خود واگذار نماید. به همین علت بهترین راه این است که فرد با خضور در دفاترخانه اسناد رسمی ایجاد به عقد قراردادی با نام صلح عمری کند تا خود با آگاهی که دارد ملک و اموالش را به دیگرام بسپارد. با این کار از درگیری های لازم کاسته می شود و فرد می تواند به آرامش بیشتری دست یابد. همچنین اگر فرد مصالح در هنگام حیات خود اموال خود را از آن متصالح کند، می تواند خود نیز تا آخر عمر خود از آن بهره ببرد.مدارک خود را پیش از تنظیم قرارداد صلح عمری تهیه کنیدبرای اینکه بتوانید قرارداد صلح عمری را به خوبی تنظیم نمایید نیاز است تا اقدام به تهیه مدارکی که در ادامه آورده خواهند شد، کنید. این مدارک به صورت زیر هستند:در ابتدا باید اقدام به تهیه برخی استعلام های مورد نیاز کنید:استعلام شهرداریاستعلام ثبتاستعلام داراییبه غیر از موارد ذکرشده نیازمند تهیه موارد زیر هستید:سند مالکیت ( این سند می تواند به دو صورت منگوله دار و یا برگ دار ارائه شود.)شناسنامه و کارت ملی مصالح و متصالحپایان کار شهرداریاگر می خواهید بعد از مرگتان همسر و فرزندانتان یک زندگی آرام و بدون دغدغه ای را داشته باشند می توانید پیش از مرگتان اقدام به تنظیم قراردادی با نام صلح عمری کنید. در این قرارداد می توانید هر آنچه که در ذهن دارید را به عنوان شروط ضمن عقد کنید. همچین اگر می خواهید خانه ای را برای همسر خود در نظر بگیرید می توانید آن را در صلح عمری ذکر کنید. در آن صورت هیچ فردی نمی تواند این ملک قانونی را از همسرتان طلب نماید. زیرا به طور قانونی این ملک به او رسیده است. مشاوران حقوقی گروه راشا جوابگوی تمام سوالات حقوقی خرید و فروش ملک می‌باشند .logicnet.irlogicnet.irSun, 12 Apr 2020 18:20:49 +0430https://virgool.ir/@logicnet.ir/نکاتی-که-در-خرید-ملک-بدون-سند-لازم-است-بدانیم-n3xm2uzxj8n7مسائل حقوقی خرید ملکخرید ملک بدون سند از جمله مشکلاتی است که بیشتر در هنگام بحران گرانی مسکن و بدلیل تمایل افراد به خرید ملک های زیر قیمت، با آن مواجه می‌شویم. در این مقاله تصمیم داریم نکاتی که در خرید ملک بدون سند لازم است بدانیم را برای شما شرح دهیم.مشکلات خرید ملک بدون سند از مسائلی است که گریبانگیر افراد می‌شود. بعضی از افراد در بعضی از مواقع به هر ترتیبی خواهان خانه دار شدن هستند،  املاک بدون سند به علت قیمت به مراتب پایین تر نسبت به خانه ها و املاک دارای سند رسمی، وسوسه انگیز تر هستند.معمولا”خریداران مصرفی  و کسانی که تمایل به خرید و فروش متعدد ندارند تمایل دارند خانه‌ای با پایینترین قیمت و بهترین شرایط پیدا کنند. بعضا مواردی به آنها معرفی می‌شود که منطبق با خواسته های خریداران می باشد, در نگاه اول ممکن است تصور شود که ملک به علل گوناگون مثل نیاز فوری فروشنده به پول زیر قیمت گذاشته شده اما در هنگام معامله و با بعد از پرداخت بیعانه متوجه شوند که ملک بدون سند است و پیشنهاد مالک یا مشاور معامله املاک به صورت قولنامه ای است.چه ملک هایی قولنامه‌ای  معامله‌ای می‌شوند؟به طور کلی ملک هایی که قابل انتقال سند به صورت رسمی نیستند قولنامه ای معامله و بدون سند معامله می‌شود. مواردی مانند خلافی ساختمان در قسمت های مختلف مانند عدم جانمایی اصولی پارکینگ برای واحدها، ساخت واحد در همکف، پیشروی بیش از حد یا ساخت طبقه غیر مجاز  و … باعث می شوند تا ملک مورد نظر نتواند پایان کار بگیرد و در نتیجه سند رسمی اخذ کند. البته عواملی مانند قرار گرفتن در طرح های شهرداری (از جمله بافت فرسوده، تعریض خیابان و …) وجود دارند که در نهایت ملک مورد نظر باید تخریب شود. یک عامل دیگر شامل ملک هایی می شود که در زمینی با کاربری غیر مسکونی ایجاد شده اند و در این حالت نیز باید ملک مورد نظر تخریب شود.?چگونه متوجه شویم که ملکی بدون سند است؟بهترین روش برای اطلاع از وضعیت ملک بدون سند و ملک قولنامه‌ای، استعلام از شهرداری است. از طریق این استعلام شما از میزان بدهی های ساختمان، آیا احتمال دستور به  تخریب ملک وجود دارد یا خیر  و سایر اطلاعات ضروری در خصوص ملک بدست می آورید که با داشتن این اطلاعات مهم احتمال ضرر و زیان تا حد زیادی کاهش می‌یابد. یک نکته دیگر که در مورد ملک هایی با قولنامه عادی باید در نظر داشت این است که تفکیک هایی با کمتر از حد قانونی انجام می شود. در این حالت نیز امکان اخذ پروانه وجود ندارد و با مراجعه به شهرداری می توانید از صحت ملک باخبر شوید.خرید و فروش‌ ملک بدون سنددر بعضی مواقع خریداران ملک بدون سند صرفا با استناد به یک دست‌نوشته که به امضای دو شاهد رسیده و سندی که نامعتبر برای مراجع  قضایی محسوب می‌شود، اقدام به خرید می‌کنند که ممکن است باعث بروز مشکلات حقوقی زیادی برای آن ها اتفاق بیفتد.بیشتر معاملات املاک مخصوصا در شهرهای بزرگ با تنظیم مبایعه نامه درمحل  مشاورین املاک انجام می‌شود که همین موضوع باعث میشود مسائل قانونی و حقوقی مربوطه و لازم در خرید ملک رعایت شود و از مسائل و مشکلات بعدی وکلاهبرداری های ناشی از آن کاسته شود.موارد تخلف در خصوص فروش ملاک بدون سند در آپارتمان های نوساز و واحد های پیش فروش  شده بیشتر صورت می‌گیرد.طبق قانون جدید پیش فروش ساختمان انجام معامله پبش فروش و پیش خرید ملک بدون سند فقط با تنظیم سند رسمی در دفتر خانه  اسناد رسمی  امکان پذیر شده است که این موضوع از فروش یک ملک به چند نفر همزمان جلوگیری می‌کند.‎حاشیه شهرهای بزرگ مناطق پر خطر در خرید ملک بدون سندمرز محدوده شهر را کمیسیون ماده 5 قانون شورای عالی شهرسازی مشخص می کند. بنابراین هر ملکی داخل این مرز باشد محدوده شهر و ملک های خارج از این مرز را حاشیه شهر می نامند. گاهی اوقات افراد این امر را نادیده میگیرند و اقدام به ساخت و ساز غیر قانونی می کنند. از آنجایی که برای این مناطق در شهرداری‌ها هیچ گونه بودجه ای تعریف نشده است ؛ خدماتی نیز از شهرداری دریافت نمی کنند. این املاک به صورت قولنامه ای و خرید ملک بدون سند رسمی معامله می شوند و لازم است تا خریداران ملک دقت لازم را به عمل آورند تا خسارتی متوجه آنان نشودبالاخره قولنامه ای بخریم یا خیر؟آنچه مسلم است خرید  ملک دارای سند رسمی  در هر شرایطی بهترین انتخاب است. اما این نکته را نباید فراموش کرد که گاهی می توان در مناطق بالاتر و بهتری خانه ای با قیمت بسیار پایین تر اما قولنامه ای خرید یا برخی مناطق که اصلا ملک سندداری وجود ندارد نیز شما مجبور به خرید قولنامه ای هستید. اگر دراین شرایط قرار گرفتید، تلاش کنید نکات حقوقی و قانونی مربوط به قولنامه را به خوبی بشناسید و استعلام های مربوطه (در بالا ذکر شد) را از شهرداری منطقه اخذ کنید ودر بهترین حالت هنگام عقد قرارداد از مشاوران حقوقی و یا وکلای رسمی دادگستری یاری بگیرید. اگر تمام نکاتی که در این مقاله برای شما عنوان کردیم را به کار بگیرید احتمال ضرر و زیان شما به حداقل می رسد.?برای سنددار کردن یک ملک بدون سند به کجا باید مراجعه کرد؟اگر شما جزء افرادی هستید که قصد خرید ملک بدون سند دارید یا ملکی را به صورت قولنامه‌ای خریده و معامله کرده‌اید، هم می‌توانید برای خانه خود سند تهیه کنید. البته بهتر است در مورد هزینه اخذ سند خانه و هزینه سند برای خانه قولنامه‌ ای هم اطلاعاتی داشته باشید.برای دریافت سند باید به  هیئت حل اختلاف مراجعه کنید. می‌توانید برای حل مشکل سند املاکی که شرایط قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند را دارند، به آنها مراجعه کنید.?روش قانونی سنددار کردن ملک بدون سند رسمی به چه صورت است؟اگر شما از جمله افرادی هستید که یک تجربه خرید ملک بدون سند دارید یا ملکی را به صورت قولنامه‌ای خریده و معامله کرده‌اید، نگران نباشید. شما هم می‌توانید به راحتی برای خانه خود سند تهیه کنید. البته بهتر است در مورد هزینه گرفتن سند ملک و هزینه گرفتن سند برای خانه قولنامه‌ای هم اطلاعاتی به دست آورید.در ادامه برای دریافت سند باید راهی هیئتی شوید که در این مورد تصمیم گیری می‌کنند. منظور از هیئت، هیئت‌های حل اختلاف است که می‌توانید برای حل مشکل سند املاکی که شرایط قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند را دارند، مراجعه کنید.آنها تکلیف سنددار شدن ملک شما را مشخص خواهند کرد. شما باید در این هیئت‌ها حضور یابید و دلایل نداشتن سند را بازگو کنید. اعضا نیز دلایل شما را می‌شنوند و با بررسی شرایط و مقررات  در ادامه تحقیقات لازم را انجام می‌دهند تا صحت گفته‌های شما مشخص شود. البته نظر یک کارشناس هم در این مورد مهم است و بعد از دریافت نظر کارشناس است که رای  صادر خواهد شد.این هیئت‌ها متشکل از یک قاضی، رئیس اداره ثبت یا قائم‌‌مقام وی و گاهی رئیس اداره راه و شهرسازی یا رئیس اداره جهاد کشاورزی یا قائم‌مقام آنان است. این هیات یک دبیر هم دارد که قبل از رسیدگی هیئت، جریان ثبتی ملک را از اداره ثبت استعلام کرده و گزارش می‌دهد.وقتی رای صادر شد، هیات آن را در رسانه‌ها منتشر می‌کند. اداره ثبت اسناد آن محل نیز باید این رای را در دو نوبت به فاصله ۱۵ روز در روزنامه‌های کثیرالانتشار و محلی منتشر کند. البته این موضوع در روستاها هم انجام شده و علاوه بر انتشار آگهی، رای هیات هم منتشر می‌شود.نکته مهمی که باید در این مورد بدانید این است که گاهی قانون هم نمی‌تواند ملک را سند‌دار کند. یعنی املاکی وجود دارند که امکان دریافت سند برای آنها وجود ندارد. این املاک به دسته‌های زیر تقسیم می‌شوندفوت مالک رسمی و حداقل یک نفر از ورثه ویمفقودالاثر بودن مالکدر صورتی که یکی از شرایط گفته شده وجود داشته باشد، امکان سنددار کردن یک ملک وجود نخواهد داشت.بعد از اینکه این هیئت در مورد این ملک فاقد سند بررسی‌های لازم را انجام دادند، نتیجه اعلام می‌شود. ممکن است فردی به نتیجه رای اعتراض کند که البته قانون برای افراد حق اعتراض در نظر گرفته است. فرد می‌تواند فقط تا ۲ ماه بعد از تاریخ انتشار آگهی، اعتراض خود را به اداره ثبت محل ملک تسلیم کند و رسید لازم را دریافت کند. گفته شده که فرد بعد از اعتراض مدت یک ماه هم وقت دارد تا دادخواست خود را به دادگاه تحویل دهد و گواهی تقدیم دادخواست را به اداره ثبت محل تحویل دهد. در این صورت ثبت باید منتظر رای دادگاه بماند.اما در صورتی که فرد در مهلت تعیین شده اقدام نکند یا اینکه اعتراض انجام شود اما معترض در مهلت تعیین شده دادخواست را به دادگاه عمومی تحویل ندهد، اداره ثبت سند، مالکیت را صادر خواهد کرد؛ البته در این زمان هم باز فرد می‌تواند به دادگاه مراجعه و دادخواست بدهد.logicnet.irlogicnet.irTue, 07 Jan 2020 18:38:24 +0330https://virgool.ir/@logicnet.ir/لیست-امکانات-خانه-هوشمند-و-مزایای-هوشمند-سازی-lqbuplcxpwfaهوشمند سازی ساختمان مخفف عبارت BMS به معنای مدیریت هوشمند ساختمان یا به تعبیر دیگر سیستم اتوماسیون ساختمان است. با گروه راشامهر همراه باشید تا با لیست امکانات خانه هوشمند بیشتر آشنا شوید و از مزایای بسیار آن آگاه شوید.لیست امکانات خانه هوشمند شامل چه مواردی است؟کنترل روشناییکنترل برقگرمایش، سرمایش و تهویه مطبوع هواامنیت و مشاهدهکنترل دسترسیسیستم اعلان حریقبالابر، آسانسور و غیرهلوله‌کشیتلویزیون مدار بسته (CCTV)سایر سیستم‌های مهندسیپنل کنترلسیستم PAمانیتور هشداراتوماسیون امنیتیپرده هوشمندسیستم های صوتی و تصویریآبیاری هوشمندمطلب مرتبط: هوشمند سازی بی سیم یا با سیم: کدام یک بهتر است؟مزایای زیادی بخاطر نصب BMS (هوشمندسازی ساختمان) وجود دارد:در اینجا برخی از مهمترین لیست امکانات خانه هوشمند در مصرف آب و انرژی و امنیت و ….. وجود دارد که از مزایای نصب BMS محسوب میشود.امکان کنترل اتاق بصورت تکیافزایش بهره‌وری کارکنانپایش و هدف‌گذاری مؤثر در مصرف انرژیبهبود قابلیت اطمینان و عمرپاسخ مؤثر به شکایات مربوط به HVACصرفه‌جویی در زمان و هزینه در طول نگهداریحس‌گرهای ساکن این امکان را فراهم می‌کنند که قطع خودکار در مدت زمان‌های خالی بودن میسر باشد و همچنین برنامه‌ریزی زمانی تطبیق برای سکونت را ممکن می‌سازند.کنترل روشنایی از طریق حس‌گرهای حرکتی و زمان‌بندها و همچنین با کنترل دکمه‌های کنترل نور در ساعات روزکنترلرها با كنترل برداشت آب باران و آبیاری منظره در مصرف آب و انرژی صرفه جویی می‌كنند.امکانات خانه هوشمند ارزش خانه شما را بالا می‌برددر اینجا چهار تا از مهمترین لیست امکانات خانه هوشمند که باعث بالاتر بردن ارزش ساختمان شما میشود را نام میبریمارزش اجاره بالاترانعطاف‌پذیری در تغییر کاربری ساختمانصورتحساب مجزای اجاره برای صرفه‌جویی در زمان تسهیلات در خدماتپایش از راه دور تجهیزات (همانند AHU، پمپ‌های آتش‌نشانی، پمپ‌های لوله‌کشی، منبع تغذیه برق، STP، WTP، تصفیه‌خانه‌ی آب شیرین و غیره)سهولت نگهداریامکانات ایمنی خانه هوشنمدعلاوه بر کنترل فضای داخلی ساختمان، امکانات هوشمند سازی ساختمان یا سیستم‌های BMS برخی مواقع با کنترل دسترسی (کنترل ورودی‌های گردان و درهای دسترسی که ورود و خروج در ساختمان را میسر می‌سازند) یا سایر سیستم‌های امنیتی مانند تلویزیون مدار بسته (CCTV) و آشکارسازهای حرکتی مرتبط هستند.سیستم‌های اعلان حریق و آسانسور نیز گاهی اوقات با هدف نظارت به BMS متصل می‌شوند و یکی ازمهم ترین امکانات خانه هوشمند در شرایط بحرانی بر شمرده می‌شوند.در صورت بروز آتش‌سوزی، فقط پنل هشدار آتش می‌تواند دمپرها را در سیستم تهویه ببندد تا از پخش شدن دود ممانعت به عمل آید، حامل‌های هوا را خاموش کند، فن‌های تخلیه‌ی دود را بکار بیاندازد و کلیه‌ی آسانسورها را به طبقه همکف بفرستد و آن‌ها را پارک کند تا از ورود افراد به آن جلوگیری کند.شرایط  تعمیر و نگهداریسهولت دسترسی به اطلاعاتبرنامه‌ریزی زمانی تعمیر و نگهداری رایانه‌ایاستفاده مؤثر از كاركنان نگهداريتشخیص زود هنگام مسائل یا کار سرویس آسانساکنان راضی‌ترتمامی این مزایای در تعمیر و نگهداری باعث می‌شود  ساکنان راضی تر و از امکانات خانه هوشمند برخوردار شوندlogicnet.irlogicnet.irMon, 30 Dec 2019 20:13:29 +0330