https://virgool.ir/feed/@jnwoodfa2026-11-11 20:17:49https://virgool.ir/images/default-avatar.jpghttps://virgool.ir/@jnwoodhttps://virgool.ir/@jnwood/ضوابط-طراحی-ویلا-از-نظر-معماری-و-اقتصادی-j3kpzjd2c4jdبرای طراحی ویلا همانند سایر پروژه های معماری اول باید اقلیم منطقه را بررسی ، تصویر برداری شده و اطلاعات دقیقی از مکان دقیق ساخت و درخواست های مشتری تهیه نماییم. پس از مطالعه و بررسی های کلی طرح های اولیه معماری به مشتری نشان داده و سپس نقشه های اجرایی همراه با جزییات اجرا به سازنده یا معمار ارائه می گردد که برطبق آن تخمین هزینه ها و مدت زمان اجرای پروژه و در مرحله بعد جهت نوع قرار داد اجرای ویلا تصمیم گیری می شود. نصیحت: اگر قصد ساخت ویلا تفریحی دارید، بهتر است برای این منظور مناطق آب و هوایی گرم را انتخاب کنید. چرا؟؟ چون مقرون به صرفه تر است. در طراحی ویلا باید به مسایل مختلفی از جمله طراحی دکوراسیون، طراحی نمای و ورودی ها و طراحی محوطه ویلا توجه کرد. بحث دکوراسیون داخلی ویلا نقش بسیار زیادی در زیبایی ویلا و رضایت و رفاه مشتریان دارد. ویلاهای دوبلکس یا ویلاهای تریبلکس آزادی عمل بیشتری نسبت به ویلاهای کوچک در بحث دکوراسیون دارند که باید به آن توجه ویژه داشت.منبع:طراحی ویلا و ویلا باغjnwoodjnwoodThu, 18 Aug 2022 11:36:50 +0430https://virgool.ir/@jnwood/اهمیت-تبلیغات-محیطی-wlbkoqsji8wuتبلیغات محیطیتبلیغات محیطی که در کشورهای خارجی با نام تبلیغات خارج از خانه شناخته می شوند، پیشینه ای قدیمی دارد. هم اکنون نیز از این رسانه جهت رساندن پیام تبلیغاتی به میلیون ها نفر در سطح شهر استفاده می شود. بهره مندی از این تریبون به این دلیل اهمیت دارد که بی توجهی یا دیده نشدن آن توسط مخاطبان کاملا غیر ممکن است.تابلوها، بیلبوردها ، تلویزیون های شهری و ... در هنگام رفت و آمد در سطح شهر، بزرگراه های بین شهری و در معابر مختلف در هنگام تردد و رانندگی و در هنگام حضور در صف های طولانی ترافیک و پشت چراغ قرمزها در معرض دید همه اقشار جامعه اعم از پیر و جوان و کارمند و کارگر قرار می گیرند.به همین جهت از این طریق می توان پیام های تبلیغاتی را به عده زیادی از افراد منتقل کرد و برندسازی و کمپین های تبلیغاتی را در شهرهای مختلف به اجرا درآورد.منبع:تبلیغات محیطی در کرجjnwoodjnwoodThu, 04 Aug 2022 13:19:26 +0430https://virgool.ir/@jnwood/طلاق-از-طرف-مرد-چه-شرایطی-دارد-bacax1vawbewطلاق به درخواست زوج یا طلاق از طرف مرد انسان موجودی است ممکن الخطاء و با دارا بودن چنین خصلتی ممکن است در انتخاب هایش دچار اشتباه گردد. یکی از اشتباهاتی که ممکن است از لحاظ روحی به انسان آسیب شدیدی برساند و تبعات آن تا اخر عمر همراه او گردد، اشتباه در انتخاب همسر است. اگر انسان شخصی را برای همسری برگزیند اما پس از مدتی متوجه اشتباه خود گردد، یا باید همان وضعیت را تحمل کند و ادامه دهد و یا باید به این اشتباه خود پایان دهد. به پایان دادن این اشتباه طلاق گفته می شود.لفظ طلاقلفظ طلاق از طلق گرفته شده و به معنای رها و آزاد است. یعنی از بند تاهل و تعهد آزاد شده است. به مردی که طلاق گرفته است می گویند «مطلق» و به زنی که طلاق گرفته است می گویند: « مُطلقه».برای اینکه مرد بتواند درخواست طلاق بدهد، طبق ماده 1136قانون مدنی باید دارای شرایط زیر باشد تا درخواست او مورد رسیدگی قرار گیرد :یک)بلوغ: طبق تبصرهِ یک ماده 1210قانون مدنی سن بلوغ برای جنس مذکر 15سال قمری است.دو) عقل: بنابراین اگر شوهر مبتلا به جنون باشد(طبق ماده1211هرنوع از جنون را شامل می گردد)، نمی تواند شخصا تقاضای طلاق بکند. بنابراین برای طلاق می بایست ولی ، قیم و یا وصی آنان این عمل را انجام دهند نه خودشان.همچنین مرد می تواند حق طلاق را به وکیل بدهد تا وکیل ، وکالتا از همسر مرد طلاق بگیرد.مراحل طلاق از طرف مرداگر مرد دو شرط فوق را داشت، برای گرفتن طلاق باید چنین گام های را بردارد :یک) مراجعه به سایت http://zaman.behzisti.net .دو) در قسمت نوع درخواست طلاق، گزینه« متقاضی طلاق یک طرفه به درخواست زوج» را تیک بزند و سایر اطلاعات را مطابق آنچه در دفترچه عقد و یا شناسنامه خود و زوجه است، وارد نماید.سه)در انتهای صفحه می بایست نزدیک ترین مرکز مشاوره ای را انتخاب کند و پس از گرفتن نوبت، بدان مرکز در موعد مقرر مراجعه کند.چهار) می بایست دادخواست طلاق تنظیم کند و آنرا یا به دادگاه خانواده و یا به دفاتر خدمات الکترونیک قضائی ارائه دهد. اگر از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضائی اقدام کرد، دفتر مزبور تقاضای زوج و مدارک ضمیمه را به دادگاه خانواده برای رسیدگی ارجاع می دهد.پنج) همان طور که گفته شد برای مرد در سنوات گذشته، طلاق حقی بی حد و حصر بود اما امروزه این حق دچار محدودیت های گشته است. یعنی مرد برای طلاق از همسر خود ( زوجه) زمانی می تواند اقدام کند که همسر او دارای چنین شرایطی باشد :1-باردار نشدن زن (زوجه) 2_عدم تمکین ( ترک خانه و زندگی زناشویی) 3_ زن محکوم به حبس گردد. 4_سوء رفتار زن (زوجه) و... .شش)دادگاه تقاضا و کلیه مدارک را بررسی می کند و پس از آن در صورت نبود نواقص، زوجین را دعوت به صلح و سازش می نماید. اگر زوج همچنان بر تصمیم خود پافشاری کند ، دادگاه از هر دو آن ها می خواهد یک داور به دادگاه به معرفی نمایند.داور باید دارای چنین خصائلی باشد: الف)بیشتر از سی سال سن داشته باشد. ب) به مسائل اجتماعی و خانوادگی روز، آگاه باشد. ج)متاهل و از خویشاوندان باشد.اگر زوجین داور را به دادگاه معرفی نکردند، دادگاه خود برای آنان داور تعیین می کند و زوجین را به آن داور ارجاع می دهد. اگر داور نیز نتوانست آنان را منصرف کند، این مهم را به اطلاع دادگاه می رساند.· امروزه با توجه به افزایش نرخ آمار طلاق، دادگاه سعی می کند با طولانی تر کردن پروسه طلاق و گذاشتن فیلترهایی، زوجین را از طلاق گرفتن منصرف کند که یکی از این فیلتر ها ارجاع به داوری است. متاسفانه/خوشبختانه جنبه تشریفاتی پیدا کرده است و در کمتر مواردی می توان یافت که مشکل بدست داور حل شده است.هفت) اگر زوج (مرد) با وجود مراجعه به مرکز مشاوره و همچنین داوری از تصمیم خود منصرف نگردد، دادگاه با بررسی اوراق پرونده و نبودن نواقصی، به تعیین تکلیف حق و حقوق زن می پردازد.در این مرحله دادگاه به مواردی که جزء حقوق زن می باشد باید رسیدگی کند مانند مهریه، اجرت المثل، نفقه، حضانت فرزندان، نحله و در صورت وجود شرط تنصیف، تنصیف. اگر مرد استطاعت مالی برای پرداخت نقدی و یکجا مهریه را نداشته باشد، باید به دادگاه درخواست اعسار تقدیم کند و اگر دادگاه درخواست اعسار را بپذیرد، پرداخت مهریه به صورت قسطی صورت می گیرد. پرداخت نفقه: طلاقی که به درخواست مرد صورت می گیرد طلاق رجعی است یعنی تقریبا تا سه ماه می تواند از آن رجوع کند، بنابراین باید نفقه این سه ماه را بپردازد و حتی اگر زن باردار بود، می بایست نفقه او را تا پایان وضع حمل پرداخت نماید.اجرت المثل: در خصوص اجرت المثل این سه مورد باید برای دادگاه محرز گردد تا زن مستحق دریافت آن شود: الف) زن به دستور شوهر کارهایی را انجام داده است که جز وظایف او نبوده است. ب)زن برای انجام کارهای خانه، قصد رایگان کارکردن را نداشته است. ج)اعمال انجام شده از سوی زن، عرفا دارای مزد باشد.نحله: زمانی نحله به زن تعلق می گیرد که یک)طلاق به درخواست مرد (زوج) باشد. دو)تا قبل از طلاق زن نمی تواند تقاضای نحله بنماید. سه)اساسا نحله با اجرت المثل قابل جمع نیست فلذا زن می بایست یکی از آن دو را انتخاب کند. تنصیف: اساسا تنصیف زمانی مطرح می گردد که مرد آن را به عنوان شرط ضمن عقد امضا کرده باشد و همچنین زن تقاضای تنصیف را از دادگاه بکند. البته برای تحقق این حق، طلاق می بایست از سوی مرد باشد و همچنین مرد نتواند دلیل موجهه و محکمه پسند برای طلاق همسرش به دادگاه ارائه کند.هشت) دادگاه پس از تعیین تکلیف امورات فوق الذکر، حکم طلاق و یا همان گواهی «عدم امکان سازش» را صادر می کند. البته این رای قابل اعتراض است و حتی می تواند تا دیوان عالی کشور نیز برود.اگر زن نسبت به حکم دادگاه معترض نبود و یا دادگاه تجدیدنظر و دیوان عالی کشور حکم دادگاه بدوی(اولی) را ابرام( تایید) کردند مرد باید ظرف مدت سه ماه گواهی عدم امکان سازش را به یکی از دفاتر ثبت طلاق ببرد و در آنجا صیغه طلاق جاری گردد و سایر امورات ثبتی مانند ثبت و درج طلاق در شناسنامه و سازمان ثبت احوال در آن دفتر صورت گیرد.jnwoodjnwoodMon, 13 Sep 2021 19:01:48 +0430