https://virgool.ir/feed/@info990#کیلید، سامانه هوشمند مسکنfa2026-11-11 20:10:11https://files.virgool.ir/upload/users/56993/avatar/kym9J5.pnghttps://virgool.ir/@info990https://virgool.ir/@info990/درهای-ورود-تکنولوژی-به-بازار-مسکن-را-کیلید-باز-کرد-k8wiu5ge6ef2سرعت،‌ دقت و راحتی در انجام امور روزمره یکی از اهداف استارتاپ‌ها و اپلیکیشن‌ها است که مردم را به استفاده از جدیدترین ابزارها برای رفت و آمد، خرید، سفارش غذا و حتی خرید میوه و مایحتاج از سوپر مارکت‌ها به صورت آنلاین سوق داده است. از این رو بسیاری از کارشناسان در حال تحقیق و مطالعه شناسایی نیازهای روزمره و رفع آن‌ها با راحت ترین روش ممکن هستند و همواره شاهد رونمایی از برنامه‌ای کاربردی برای رفع نیازهای اساسی روزمره هستیم.«کیلید» راهنمای سیاستگذاران بازار مسکناین یک سمت ماجرا است و در سمت دیگر مباحث دیگری همچون دریافت اطلاعات برای کارشناسان و مدیران امورشهری برای سیاست‌گذاری دقیق، و تصمیم‌گیری برای اعمال اقدامات لازم، جهت رفع نیاز مردم به شمار می‌رود. به عنوان مثال اطلاعاتی که سامانه‌های هوشمند حمل و نقل ارائه می‌دهند، می­تواند کارایی‌های زیادی برای برنامه‌ریزی ترافیک شهری و ساماندهی حمل و نقل عمومی داشته باشد.همان‌طور که می‌دانید یکی از بازارهای بسیار موثر که دریافت اطلاعات درست از آخرین وضعیت قیمت‌ها و تعداد معاملات آن تاثیر شگرفی روی سیاست‌گذاری دارد، بازار مسکن است. این بازار به واسطه اینکه یکی از اولین دغدغه‌های انسان یعنی سرپناه را دربرمی­گیرد و شغل‌های زیادی وابسته به این حوزه هستند، باید کاربردی­‌ترین اقدامات و سیاستگذاری‌ها در این بخش صورت بگیرد. سامانه ثبت معاملات ملکی(سابا) که وزارت راه و شهرسازی آن را ایجاد کرده، توانسته بستر مناسبی برای دریافت اطلاعات معاملات ملکی فراهم کند. گفتنی است یکی از مزیت‌های این سامانه دردسترس بودن آن برای همه مردم است.از این رو تحلیل این داده‌ها و تصمیم‌گیری بر مبنای آن، یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های متولیان بخش مسکن و فعالان این صنعت به شمار می‌رود. اما تحلیل این اطلاعات به دلایلی همچون، ناهمگن بودن مسکن و تاثیرپذیری این بازار از عوامل مختلف همچون اقتصاد کلان و نظام عرضه و تقاضا در بازار کار سختی است. در نتیجه وجود ابزاری که بتواند تمام این شاخصه‌ها را در برگیرد و خروجی مفید و موثری ارائه دهد، بسیار حائز اهمیت است. در این رابطه برای اولین بار در ایران مجموعه «کیلید» با جدیدترین ابزار تحلیل داده یعنی هوش مصنوعی به بازار مسکن ایران آمد و در کنار مزیت‌های فوق الذکر که همانا تسریع و تسهیل در روند معاملات و امکاناتی نظیر نرم افزار محاسبه قیمت خانه است، ماموریت مهمی همچون تحلیل داده‌ها و ارزیابی آن‌ها را برای ارائه شاخص قیمتی با کمترین ضریب خطا در بستری آنلاین آغاز کرد.معاملات ملکی خود را راحت و سریع انجام دهیددر ابتدا به سهولت انجام امور روزمره اشاره شد؛ کیلید بستری فراهم کرده تا با راحت‌ترین روش ممکن که وارد کردن کد پستی ده رقمی است، ارزیابی هوشمند قیمت املاک را با در نظر گرفتن شاخصه‌های مختلف همچون نوع کاربری ملک مورد نظر، متراژ، امکانات رفاهی، سال ساخت، وضعیت قیمتی و اجتماعی منطقه، شاخص قیمت بازار و... محاسبه و به کاربر ارائه دهد. شایان ذکراست تخمین قیمت املاک توسط هوش مصنوعی انجام می‌شود و ضریب خطای آن از سامانه‌های مشابه که در دنیا بسیار موفق عمل می­کنند بسیار کمتر است. یکی دیگر از مزایای کیلید برای کسانی که قصد واگذاری ملک خود را برای فروش یا اجاره دارند، بارگذاری آسان و سریع و سپردن ملک در سامانه کیلید است. اما در سمت تقاضا هم امکاناتی برای متقاضیان ملک در نظر گرفته شده، به طوری که تنها با وارد کردن چند مشخصه که نیاز و سلیقه متقاضی را مشخص می­کند، تمام فایل‌های مناسب را همراه با تصویرهایی از بخش‌های مختلف آن خانه نمایش می‌دهد. همچنین واحدهایی که متناسب با نیاز شما باشد ولی در محله‌های مجاور محل انتخابی شماست را هم پیشنهاد می‌دهد، که بتوانید انتخاب‌های بیشتری برای تصمیم‌گیری داشته باشید. گفتنی است تمام این پروسه‌ها ازاعم از بارگذاری ملک برای فروش یا اجاره و جستجو برای خرید، کاملا رایگان است. از طرفی میانگین ارائه شده توسط کیلید دید بازی از روند تغییرات ارزش ملک به شما ارائه می­دهد که می­توانید با درنظر گرفتن این بازه، برای سرمایه خود تصمیم گیری بهتری داشته باشید و با بازارهای موازی همچون بورس، طلا و ارز مقایسه کنید.کاهش رفت وآمدهای شهری و ارزیابی منطقه‌ای املاکیکی دیگر از مشکلاتی که همواره در جستجوی ملک مناسب وجود داشت، رفت‌وآمدهای بین شهری و اعتماد به مشاور املاک امین و مورد اعتماد بود. کیلید به واسطه تعامل با تعداد زیادی مشاور املاک در سطح شهر، اطلاعات کاملی از آن‌ها را در اختیار دارد و نزدیک‌ترین و معتبرترین بنگاه معاملات ملکی که در حوالی ملک مورد نظر شما باشد را معرفی می­کند.قابلیت دیگری که کیلید برای سمت عرضه یعنی مالکانی که قصد دارند ملک خود را در سامانه کیلید عرضه کنند ایجاد کرده، انتخاب مشاور املاک برای انجام مراحل معامله است. کیلید به شما 5 مشاور املاک که در حوالی ملک مورد نظر است را معرفی می­کند و می­توانید هر کدام که تمایل داشتید را انتخاب کنید.اما طرف دیگر ماجرا، ظرفیت‌هایی است که کیلید برای سیاست‌گذاری و اتخاذ تصمیمات درست برای بازارمسکن به متولیان این بخش ارائه می­دهد. بروزرسانی شاخص قیمت‌ها و ترسیم آن به صورت نمودار و جدول، که ازحجم زیادی اطلاعات موثق دریافت و با فرمول‌های پیچیده ریاضی محاسبه و ترتیب‌بندی شده، می­تواند تصویری از واقعیات تغییرات قیمت و نوع اسکان مردم از نظر منطقه‌ای، متراژ و توانایی پرداخت هزینه برای تامین نیاز مسکن به مدیران تصمیم‌گیر ارائه دهد.اطلاعات بی­شماری از ثبت درخواست ملک در سامانه کیلید ثبت می‌شود که متراژ و مبلغ در خواستی در آن ذکر شده و این ابزار، دید بازی از نیاز متقاضیان و خانه‌های موجود برای افزایش تولید ارائه می­دهد. این امر حتی می­تواند به سازندگان، به خصوص انبوه سازان برای تصمیم‌گیری در خصوص متراژ مورد نیاز متقاضیان و سایر مشخصات درخواستی از سوی کاربران ارائه دهد.همچنین ارائه اطلاعات بازار مسکن در قالب شاخص‌های کلی و جزئی از روند معاملات انجام شده در شهر نیز همراه با جزئیاتی همچون تعداد معاملات، مجموع قیمت کل معاملات انجام شده، شاخص ارزیابی شده کیلید، و درصد رشد و کاهش تعداد و قیمت معاملات نیز در بخش سرمایه گذاری کیلید قابل رویت است. لازم به ذکر است، کیلید در همان بخش شرایطی فراهم کرده که می­توانید همین آمارها را به صورت منطقه‌ای دریافت کنید.کیلید و اولین‌ها در بازار مسکنپویایی سامانه کیلید یک شعار نیست. ابزار و تکنولوژی‌هایی که کیلید برای اولین بار وارد بازار کرده توانسته کلیات فعالیت مشاورین املاک در بستر آنلاین را توسعه دهد. به غیر از نرم افزار ارزیابی قیمت ملک، سیستم "AR" برای اولین بار توسط کیلید راه اندازی شد و توانست قدمی دیگر برای تسریع و تسهیل جستجوی ملک بردارد. این سیستم از طریق دوربین گوشی همراه ملک‌هایی که برای فروش یا اجاره هستند را نشان می‌دهد.اولین سامانه‌ای که از طریق هوش مصنوعی اطلاعات جامعی از بازار مسکن ارائه می‌دهد و اولین مجموعه فعال در حوزه مسکن که به تولید و انتشار محتوای تخصصی در بخش کلان اقتصاد مسکن می پردازد، کیلید است.اما باز هم اولین سامانه‌ای که جستجوی ملک با هدف خرید خانه یا اجاره خانه از طریق نقشه حرارتی را ارائه داد کیلید بود. در این سیستم با فعال کردن نقشه حرارتی، نقشه شهر انتخابی با توجه به قیمت‌ها با کمک گرفتن از طیف رنگ مشخص می‌شود. درون این نقشه حرارتی قیمت هر محله نیز آورده شده است. در هر بزرگنمایی در ناحیه انتخابی، موقعیت خانه‌ها به صورت دقیق‌تر بر روی نقشه مشخص می‌شود. با انتخاب هر ملک اول صفحه کوچکی در کنار تصویر باز می‌شود و اطلاعات کوتاهی در مورد قیمت و متراژ بنا، همراه با عکس در اختیار کاربر می‌گذارد. با زدن روی دکمه اطلاعات بیشتر به صفحه آگهی آن ملک ارجاع داده می‌شوید.جستجو از طریق نقشه جغرافیایییکی دیگر از ابزارهای کیلید که جستجو در بازار مسکن را به طرز شگرفی آسان کرده تعیین یک منطقه از طریق ترسیم بر روی نقشه است. به راحتی با مشخص کردن یک منطقه تمام فایل‌های بارگذاری شده در سامانه کیلید در آن منطقه نمایش داده می­شود و به راحتی می­توانید با کلیک روی فایل تمام مشخصات ملک و مشاور املاک طرف معامله را روئیت کنید. در نتیجه هر آنچه که در بازار مسکن، مورد نیاز است را می­توانید در «کیلید» پیدا کنید. KilidKilidWed, 10 Jul 2019 19:13:29 +0430