https://virgool.ir/feed/@hoghoogh-edalatfa2026-11-12 15:46:52https://virgool.ir/images/default-avatar.jpghttps://virgool.ir/@hoghoogh-edalathttps://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/تفکیک-تقسیم-افراز-nwkwusx3a1hp2144872230تفکیک، افراز و تقسیم ملکاز مسائل حقوقی پرکاربرد مربوط به اموال منقول و غیرمنقول، بحث از افراز، تفکیک و تقسیم است. اگر به دنیال تعریف و نحوه تقسیم، تفکیک و افراز هستید، در این مقاله که از سوی گروه وکلای حامیان عدالت ارائه می شود، در مورد این موضوعات و مسائل حقوقی مربوط به آن، صحبت خواهد شد. پیش از پرداختن به این موضوع که تقسیم، تفکیک و افراز از منظر حقوقی چه معنایی دارند، لازم است برخی اصطلاحات مربوط به بحث توضیح داده شوند.نمایشگر ویدیوMedia error: Format(s) not supported or source(s) not foundدریافت پرونده: https://dl.hamyanedalat.com/videos/tafkik.mp4?_=100:0000:00تعریف مال مشاعدسترسی به عناوین صفحه :به طور خلاصه مال مشاع به مالی گفته می شود که به هر علتی دو یا چند نفر بدون آن که سهم آن ها به نحو جداگانه ای مشخص شده باشند، در جزء جزء یک مال به صورت شریکی و به مقدار سهم خود مالکیت داشته باشند.لازم به ذکر است از نظر حقوقی، هیچ یک از شرکاء قبل از افراز یا تقسیم و تفکیک نمی توانند در مال مشاع تصرفی انجام دهند مگر با توافق سایر شرکای مال مشاع، در ادامه توضیحاتی بیشتری در این زمینه ارائه خواهد شد.تعریف مال منقول و مال غیرمنقولمال غیرمنقول مالی است که قابل جابجایی نیست و یا اینکه جا‌بجایی آن خسارت سنگینی به همراه دارد. مانند ساختمان و زمین، و در مقابل آن مال منقول قرار دارد.مال منقول، مالی است، قابل جا‌بجایی است مانند خودرو، که حرکت دادن آن ضرر و زیانی به همراه ندارد.تعریف تفکیک، افراز و تقسیم:افراز، تفکیک و تقسیم سه مفهوم مشابه هستند که برای جداسازی سهم شرکاء در یک مال انجام می گیرند. با توجه به تشابهی که بین این مفاهیم وجود دارد، لازم است تعریف دقیقی از آن ها ارائه شود.افرازافراز جدا نمودن و مشخص کردن سهم شرکاء بر اساس قدر السهم هریک از آن ها در مال غیرمنقول مشاعی است. این تقسیم در مورد ملکی انجام می شود که تمام ملک هم کیفیت باشد و با تقسیم ارزش آن کم نشود، به این ترتیب به هر شریکی سهمی با کیفیت مشابه سایر شکاء تعلق می گیرد، در غیر این صورت ملک غیرقابل افراز است و برای تقسیم آن باید از راه های دیگری استفاده شود.به بیان دیگر افراز استقلال بخشیدن به مالکیت مشترک با واگذاری هر بخش از مال مشاع به یکی از مالکین است. افراز به دو نحو: اجباری (با حکم دادگاه یا تصمیم اداره ثبت) یا اختیاری و قراردادی و با توافق همه شرکاء انجام می شود.علاوه بر این که افراز برای تعیین حدود ملک به کار می رود، در مواردی لازمه طرح دعاوی دیگر است، به عنوان مثال درخواست دستور فروش ملک مشاع بدون افراز ملک انجام نمی شود.تفکیکتفکیک در اصطلاح حقوقی، به تجزیه کردن و تقسیم کردن مال غیرمنقول (مشاع یا غیرمشاع) به قطعات کوچک تر گفته می شود.اگر ملک مشاع باشد با تفکیک هر شریکی به نسبت سهم مشاع خود، مالک آن قطعه هم خواهد شد. با تفکیک، قطعات از هم جدا می شود اما مالکیت شرکاء از یکدیگر جدا نمی شود تا زمانی که سند تقسیم نامه به صورت رسمی تنظیم شود.همزمان با اتمام تفکیک و تعیین سهم شرکاء، برای مالک یا مالکین، سند اولیه باطل و سند جدید و جداگانه با شماره جدید صادر می شود.بعد از تفکیک ملك مشاع، سند تقسیم نامه تنظيم می شود و براساس صورت مجلس تفكيكي براي هر مالك مشاعي يك قطعه جداگانه مشخص می شود و دفتر اسناد و املاک، اسناد مالكيت مشاعي را  همراه با تقسيم نامه به اداره ثبت ارسال مي کند. در نهایت با ابطال سند اوليه، سند مالكيت مفروزي براي مالكان صادر مي شود که به وسیله آن حدود و مساحت قطعات جدا شده نشان داده می شود.تقسیمدر اصطلاح حقوقی، تقسیم به معنای جداسازی، تشخیص و تمیز سهم شرکاء از یکدیگر است. تقسیم اعم از تفکیک و افراز است به این معنا که تفکیک و افراز خودشان نوعی تقسیم هستند اما تقسیم صرفا به این دو نوع محدود نمی شود.تقسیم شامل اموال منقول و غیرمنقول می شود. به عنوان مثال در مورد تقسیم، با فوت یک فرد، اموال او بین ورثه، تقسیم می شود. تقسیم نامه یک سند رسمی یا عادی است که نشان دهنده تقسیم مال است.همانطور که گفته شد، تقسیم بیشتر بعد از تفکیک به کار می رود به این ترتیب که شرکاء پس از تنظیم صورتمجلس تفکیکی که مقدمه ای برای تقسیم است و ارسال آن به دفتر اسناد رسمی می توانند با حضور در دفتر اسناد و تنظیم تقسیم نامه رسمی قطعات تفکیکی را به نسبت سهم مشاع هر شریکی بین یکدیگر تقسیم کنند و اداره ثبت نیز به استناد این تقسیم نامه برای هریک از شرکاء سند صادر می کند.طبق ماده 589 ق. م: هر شریکی هر زمان بخواهد، می تواند درخواست تقسیم مال مشترک را داشته باشد مگر در مواردی که طبق قانون تقسیم ممنوع باشد یا اینکه سایر شرکاء، ملتزم بر عدم تقسیم شده باشد.در ماده 591 ق. م: نیز در مورد تقسیم مال بین شرکاء آمده: اگر تمام شرکا به تقسیم مال مشترک رضایت داشته باشند، تقسیم با تراضی انجام می شود و در غیر این صورت اگر تقسیم مشمول ورود ضرر نباشد، حاکم اجبار به تقسیم خواهد کرد.ماده 598 ق.م برای تقسیم مال (منقول یا غیرمنقول) این ترتیب را تعیین کرده است:1- در صورت مثلی بودن و قابل تجزیه بودن، برای تقسیم مال، افراز انجام می شود2- در صورت قیمتی بودن مال تقسیم با تعدیل (از روی عدالت) انجام می شود3- در صورت عدم توافق و تراضی بین شرکاء، سهم آن ها با قرعه مشخص می شودانواع تقسیم مال مشاع :مال مشاعی را به سه روش می توان تقسیم کرد که به ترتیب عبارتند از: تقسیم به افراز، تقسیم به تعدیل، تقسیم به رد.تقسیم به افرازهمانطور که گفته شد یعنی جداکردن سهم هریک از شرکاء از ملک مشاع و هر شریک مشاعی می تواند درخواست افراز ملک را به مرجع مربوطه ارائه دهد مگر اینکه منع قانونی یا قراردادی وجود داشته باشد.در تقسیم به افراز، به هر شریک از عین مال مشاع به نسبت سهمش، یک بخش از مال داده می شود و چون همه مال ارزش مالی و کیفیت برابر دارد، ارزیابی یا قیمت گذاری آن لازم نیست.تقسیم به تعدیلدر مورد مال مشاعی است که اجزای آن ارزش و کیفیت برابری نداشته باشند در این حالت باید تقسیم عادلانه انجام شود.به این صورت که کارشناس ارزش زمین را مشخص می کند و بر مبنای ارزش و مساحت تقسیم انجام می شود یعنی برای مالکین بخش های ارزان تر مساحت بیشتری در زمان تقسیم در نظر گرفته می شود تا از لحاظ قیمت با بخش بهتر برابری کند. بنابراین برای این تقسیم، لازم است که ارزیابی و قیمت گذاری مال انجام شود.تقسیم به رددر مواردی که تعدیل و کم و زیاد کردن مساحت در ایجاد تعادل بین سهم شرکاء موثر نباشد نوبت به تقسیم به رد می رسد.به این نحو که برخی از شرکاء باید وجه یا مالی به برخی دیگر از شرکاء که سهم کمتری دریافت کرده اند، بپردازند تا سهم او نیز از نظر ارزشی مالی با سهام باقی شرکاء برابری کند. لازم به یادآوری است این تقسیمات به ترتیب انجام می شود و تا زمانی که ملک قابل افراز است نوبت به تقسیم تعدیل نمی رسد و الی آخر.درصورتی که هیچ یک از این تقسیمات قابل انجام نباشد برای پایان دادن به اشاعه، شرکاء می توانند درخواست «فروش مال مشاع» را از مراجع صالح داشته باشند تا وجه حاصل از فروش به نسبت سهمشان بین آن ها تقسیم شود.عدم امکان تقسیم مال مشاع طبق قانون در این موارد امکان تقسیم مال مشاع وجود ندارد و تقسیم ممنوع است:اگر که تقسیم، هرچند با توافق شرکاء سبب شود تمام مال یا سهم یک یا چند شریک از مالیت بیافتد.تقسیم مال وقف شده بین موقوف علیهمتقسیم متضمن اضرار به شریک غیر متقاضی به نحو فاحش باشد.منع قانونی یا قراردادی خاصی در مورد تقسیم وجود داشته باشداگر ملک مشاع سند معارض داشته باشد تا زمان رفع تعارض، تقسیم ممنوع استتفاوت افراز و تفکیک ملک مشاعبرخی افراد اشتباها تفکیک و افراز را به یک معنا می دانند در حالی که از نظر قانونی، دو موضوع متفاوت هستند. تفکیک تقسیم مال غیرمنقول به قطعات و بخش های کوچکتر است. مثلا مالکان یک زمین 4 هزار متری آن را به 4 قسمت 500 متری قطعه بندی و تفکیک می کنند.‌‌بعد از انجام تفکیک در اداره ثبت، صورت مجلس تفکیکی تنظیم می شود که حدود مساحت قطعه های جدا شده را جهت صدور سند و تنظیم تقسیم نامه مشخص می کند.اما افراز تقسیم مال مشاعی بین مالکان به نسبت سهم آن ها است تا مشارکت آن ها به این طریق خاتمه یابد.تفاوت های افراز و تفکیک به این قرار می باشد:1- در تفکیک لازم نیست، مال غیرمنقول حتما مشاعی باشد یعنی تفکیک مخصوص مال مشاع نیست و اگر همه ملک متعلق به یک نفر هم باشد می تواند آن را به قطعات کوچک تر تقسیم کند. اما افراز در مورد مال مشاع انجام می شود و در مورد تقسیم مال غیرمشاع، اصطلاح افراز به کار برده نمی شود.2- با تفکیک مال مشاع، اشاعه و اشتراک مالکان مال از بین نمی رود و همچنان شرکاء در هر قطعه به مقدار سهم خود مالکیت دارند. اما افراز برای مشخص شدن سهم شرکاء و خارج شدن از حالت اشاعه و اشتراک انجام می شود4- تفکیک در حالت صلح و سازش و با رضایت مالک یا مالکان مال انجام می شود اما افراز در حالت مرافعه و موارد عدم تفاهم و عدم توافق بین مالکان مشاع و برای خاتمه دادن به اشاعه انجام می شود.5- تفکیک صرفا تقسیم ملک به قطعات کوچکتر است اما افراز، تقسیم با تعیین سهم شرکاء است.6- مرجع رسیدگی به دعاوی افراز در صورت غیرقابل افراز بودن ملک، با دادگاه محل وقوع ملک است و در نهایت رای صادر می شود اما رسیدگی به اعتراضات تفکیک در صلاحیت اداره ثبت و اسناد است و در نهایت صورت مجلس تفکیک تنظیم می شود..7- اگر در زمان تفکیک مال، یکی از شرکاء به انجام آن اعتراض داشته باشد متوقف می شود در حالی که افراز با وجود اعتراض هم ادامه پیدا می کند و اعتراض فقط در مرحله بعد از صدور رای دادگاه به افراز مسموع است.8- برای تفکیک به سهم مالکان توجهی نمی شود و در زمان تنظیم تقسیم نامه است که سهم مالکان در نظر گرفته می شود اما در افراز رعایت سهم مالکان بسیار مهم است و بر اساس آن تقسیم انجام می شود.9- برای تفکیک توجهی به سن مالک یا مالکان نمی شود درحالی که طبق قانون یکی از شروط افراز محجور نبودن مالکان است که در این صورت تقسیم با دادگاه است.10- دعوای افراز یک دعوای غیر مالی اعتباری است به این معنی که این دعوی ذاتاً مالی هستند اما قانونگذار به جهت پاره‌ای دلایل آن را غیرمالی دانسته است.قانون افراز ملک مشاع‌ افراز ملک مشاع بر اساس قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب سال ۱۳۵۷ انجام می شود. به این نحو که ابتدا با اتمام مراحل ثبت ملک مورد افراز، عدم مشکل ثبتی و عدم وجود اعتراض در مورد سند ملک اثبات می شود.سپس درخواست هركدام از شرکاء به همراه اسناد و مدارک لازم به اداره ثبت محل وقوع ملک ارائه می شود تا بررسی های لازم برای افراز ملک انجام شود.در مرحله بعد پرونده توسط نماینده اداره ثبت از نظر مطابقت با قانون و روند کار بررسی می شود و بعد از آن نماینده ثبت گزارش بررسی خود را به رئیس اداره برای اخذ تصمیم نهایی ارائه می دهد.اگر ملك مشاع قابل افراز باشد، رئیس اداره پرونده را برای معاینه محلی و نقشه برداری به نقشه بردار ارجاع می دهد.نقشه بردار و نماینده اداره ثبت با حضور در محل از تمام شرکاء و افراد متقاضی افراز دعوت مي کنند و در این جلسه درخواست افراز توسط شرکاء و نمایند‌ه ثبت امضاء می شود و به مسئول واحد ثبتی تحویل داده می شود.در نهایت مسئول واحد ثبتی بعد از رسیدگی به درخواستو تطبیق آن با مقررات و مشاهده صورت ‌مجلس، نقشه افرازی و تطبيق آن با سابقه ثبتی، تصمیم بر رد یا قبول درخواست افراز و تفکیک ملک مشاع می گیرد.اگر ملک قابل افراز باشد این گواهی همراه با صورت‌ مجلس و کپی نقشه افراز به شركاء ابلاغ می شود. در صورت اعتراض ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ وقت دارند، اعتراض خود را به دادگاه محل وقوع ملک اعلام کنند.بعد از ثبت اعتراض،‌ دادگاه در این مورد اقدامات و رسیدگی های لازم را اعمال می کند. اگر اصل مالکیت و قابل افراز بودن ملک به تأیید دادگاه برسد و یا حکم بر قابل افراز بودن آن صادر شود، حکم اجرا می شود.نماینده ثبت، قطعه یا قطعات افرازی را تهیه كرده و دفتر املاک سند اولیه را باطل و بر اساس قطعات جدید، سند جدید را صادر می‌کند و ابطال اسناد مالکیت مشاعی را به دفاتر اسناد رسمی تابعه اطلاع مي‌دهد.اگر ملک غیرقابل افراز باشد نیز شرکاء می توانند برای پایان شراکت، دستور فروش ملک مشاع را از دادگاه بخواهند.تمام مراحل مذکور در آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1358 طی 10 ماده، بیان شده است.فرق تقسیم نامه با صورت مجلس تفکیکیصورت مجلس تفکیکی چهار سمت واحدها و مساحت آن ها را مشخص می کند و به وسیله آن شماره گذاری نیز انجام می شود، مالکیت بخش های اختصاصی در صورت مجلس مشخص نمی شود. بلکه برای این کار نیاز به تقسیم نامه است.یک ساختمان دارای بخش های اختصاصی و عمومی (مشاعات) است. قسمت های اختصاصی مانند واحدها، پارکینگ و انباری به تملک اختصاصی هر مالک در می آید که تمام این موارد  در تقسیم نامه مشخص می شوند.در تقسیم نامه ساختمانی موارد مهمی مانند: مساحت کل آپارتمان، تعداد واحدهای هر طبقه، مساحت هر واحد، حدود و مشخصات کامل واحدها، پارکینگ ها، انباری ها، بالکن ها، آب، برق و گاز اختصاصی هر واحد و شماره اشتراک و پرونده آن ها درج می شود.تقسیم نامه برای هر ملک مشاعی می تواند تنظیم شود. در آپارتمان های دارای چند مالک، مالکین برای تقسیم واحدها باید تقسیم نامه رسمی تنطیم کنند.تقسیم نامه یک سند رسمی است که باید در دفترخانه اسناد رسمی توسط همه مالکین و بصورت قانونی ثبت شود. طبق قوانین ثبت، اگر مالکین قبل از تنظیم تقسیم نامه رسمی، توافقی در مورد تقسیم واحدها و … داشته باشند این تقسیم نامه های بدون ثبت رسمی و عادی، اعتباری ندارند و در هیچ دادگاه و مرجعی پذیرفته نمی شوند.اگر برای ملکی که چند مالک دارد تقسیم نامه تنظیم نشده باشد، آن ملک مشاع محسوب می شود و تصرف یکی از شرکا بدون رضایت سایرین قابل پیگیری است. تنظیم تقسیم نامه اجباری نیست، اما اگر یکی از شرکاء بخواهد سهم خود را مشخص کند می تواند از طریق سازمان ثبت اقدام کند.دستورالعمل تفکیک آپارتمان هادر آپارتمانی که چند مالک دارد، پس از تفکیک واحدها، سند شش دانگ برای هر واحد صادر می شود. مالکان زمین، واحدها را بین خود تقسیم می کنند. سندی که این تقسیم طی آن انجام می شود، تقسیم نامه ساختمانی نامیده می شود.برای تفکیک واحدهای ساختماتی و صدور سند مالکیت هر واحد، ابتدا صورت مجلس تفکیکی تنظیم می شود و با تعدد مالک، تقسیم نامه تنظیم می شود.برای تنظیم تقسیم نامه نیاز به رضایت سایر شرکاء می باشد. معمولا سازنده به وکالت از سایرین در دفتر اسناد حضور پیدا می کند و تقسیم نامه را تنظیم می نماید.در غیر این صورت، همه شرکاء باید در دفتر اسناد حاضر شوند و تقسیم نامه را امضا کنند. اگر یک نفر حاضر نشود، سایرین می توانند دعوای الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه را در دادگاه طرح نماییند.طبق دستورالعمل تفکیک آپارتمان ها: درخواست تفکیک از طریق دفاتر اسناد رسمی با داشتن گواهی پایان کار، به وسیله مالک یا قائم مقام او به رئیس واحد ثبتی یا مسئول مربوطه تسلیم می شود.تفكيك آپارتمان ها با توجه به گواهي پايان كار شهرداري و قانون تملك آپارتمان ها و آئين نامه های آن انجام می شود.گواهی پایان کار و صورتمجلس تفکیکی ثابت می کند، ساختمان طبق قانون ساخته شده و واحدهای آن تفکیک شده است.بنابراین تفکیک با درخواست از اداره ثبت انجام می شود و اداره ثبت با رعایت قوانین مربوطه و مفاد گواهی پایان کار ساختمان و طبق دستورالعمل تفکیک آپارتمان ها اقدام به تنظیم و ارسال صورتمجلس تفکیکی به دفتر اسناد رسمی درخواست کننده می کند و دفتر اسناد باید دقیقا مفاد آن را رعایت نماید.اخذ پایان کارالزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی توسط وکیلوکیل افراز، وکیل تفکیک و وکیل تقسیم ملک مشاعبرای افراز، تفکیک یا تقسیم ملک مشاع، مالک باید تفاوت اصطلاحات تقسیم، تفکیک و افراز را بداند و یک وکیل ملکی به درستی می توانند این موضوعات را برای موکل خود روشن کند.وکیل ملکی با توجه به توضیحات و مدارک موکل خود، بهترین راه را به او نشان می دهد. در بهترین شکل، تقسیم با توافق همه شرکاء و به صورت رسمی انجام می‌شود.اگر افراز، تفکیک ملک (jt;d; lg;) و تقسیم توسط یک وکیل متخصص در این امور انجام شود، مزایای دارد که شامل این موارد می شود:مدت زمان انجام مراحل افراز، تفکیک یا تقسیم با توجه به تسلط وکیل به روند کار و تجربه او بسیار کمتر می شود.با حضور وکیل، دیگر نیازی به حضور مالک در اداره ثبت یا دادگاه نیست.وکیل می تواند بعد از افراز یا تفکیک با اجازه موکل خود سهم او را انتقال دهد یا به فروش برساند.همه مالکان ملک مشاع می توانند با توافق هم، یک وکیل بگیرند تا برای تفکیک، تقسیم و افراز ملک از جانب آن ها اقدام کند.در این مطلب سعی شد مسائل مربوط به افراز، تفکیک و تقسیم اموال به صورت خاصه و با زبان ساده توضیح داده شود. موضوعات مربوط به امور ملکی و تقسیم و تفکیک و افراز از مباحث حقوقی حساس و پیچیده ای هستند که برای تنظیم قراردادها یا اقدامات مربوط به آن نیاز است از حضور یک وکیل متخصص استفاده شود.افراز ملک توسط وکیلدر صورت وجود هرگونه ابهام و سوالی در این باره و درصورت نیاز به مشاور یا وکیل ملکی با گروه وکلای حامیان عدالت در تماس باشید و از ارائه انواع خدمات حقوقی در زمینه امور ملکی توسط وکلای حرفه ای و با تجربه این مجموعه استفاده کنید.hoghoogh-edalathoghoogh-edalatSat, 19 Feb 2022 21:38:39 +0330https://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/اخذ-پایانکار-o4xsyyw2lu7m2144872230اخذ پایانکارافرادی که مشغول به کار ساخت و ساز یا در کار خرید و فروش ساختمان هستند و یا مردم عادی که قصد ساخت یا خرید و فروش ساختمانی را دارند حتما با موضوع اخذ گواهی پایان کار از شهرداری، روبرو شده اند. در این مطلب که از سوی گروه وکلای حامیان عدالت ارائه می شود. برای افرادی که به دنبال اطلاعاتی در مورد اخذ گواهی پایان کار و موارد استفاده از آن و قوانین مربوطه هستند، توضیحات لازم در این زمینه ارائه می شود.در صورت نیاز به وکیل ملکی، اخذ مشورت و بروز مشکل در مورد مسائل حقوقی مربوط به گواهی پایان کار، می توانید با وکلای ملکی باتجربه و متخصص ما در گروه وکلای حامیان عدالت، جهت حل و فصل مشکلات ملکی خود در ارتباط باشید.گواهی پایان کار چیست؟دسترسی به عناوین صفحه :در پایان عملیات ساخت و ساز یک ساختمان، با درخواست مالک رسمی از شهرداری و با تایید کارشناسان فنی شهرداری مبنی بر رعایت استانداردها و قوانین و مقررات فنی در ساخت و عدم تخلف و بدهی در مورد این ساختمان، گواهی پایان کار ساختمان از سوی شهرداری صادر خواهد شد.با صدور گواهی پایان کار، تحت نظارت دقیق شهرداری محل وقوع ملک، پایان عملیات ساختمانی و انطباق بنا با قوانین و مقررات شهرسازی و سازمان نظام مهندسی تایید می شود.دریافت گواهی پایان کار توسط مالک از شهرداری، الزامی است و بدون دریافت آن انتقال رسمی سند انجام نمی شود.گواهی پایان کار، شامل اطلاعاتی مانند: مشخصات کامل ساختمان اعم از کاربری ساختمان، متراژ عرصه و اعیان، پارکینگ، انباری، طبقات، مشاعات و … می باشد.وکیل شهرداریاهمیت و کاربرد گواهی پایان کار ساختمانبه طور کلی، اهمیت و کاربرد اخذ گواهی پایان کار از شهرداری را می توان به این صورت برشمرد:گواهی پایان کار به عنوان مرجع اصلی ادارات ثبت محل وقوع ملک برای دریافت اطلاعات و مشخصات ساختمان در تنظیم صورتمجلس تفکیکی محسوب می شود.گواهی پایان کار از مدارک مورد نیاز دفاتر اسناد رسمی در زمان تنظیم سند قطعی ملک است چرا که دفاتر اسناد طبق قانون باید برای تنظیم سند رسمی، گواهی پایان کار معتبر را از مالک دریافت کنند.بدون داشتن گواهی پایان کار، امکان گرفتن وام مسکن و یا وام با ضمانت سند خانه برای مالک وجود ندارد.در معاملات ملکی بدون داشتن پایان کار، در صورت عدم انتقال سند، برای خریدار امکان طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی وجود ندارد، بلکه خریدار ابتدا باید دعوای الزام به اخذ پایان کار را نزد دادگاه مطرح کند و در مرحله بعد الزام به تنظیم سند رسمی را بخواهد.با توجه به اهمیت داشتن گواهی پایان کار برای مالک ساختمان، گرفتن آن از مهم ترین مراحل پایان ساخت و ساز است که مراحل دریافت آن باید توسط مالک یا وکیل قانونی او انجام شود.خرید ساختمان بدون پایان کار و معایب آنخرید یک واحد آپارتمان یا ساختمان که گواهی پایان کار و سند رسمی ندارد، کاری بسیار پر خطر است. به این دلیل که خریدار ملک با این کار سند و مدرک حقوقی برای اثبات مالکیت خود نخواهد داشت و تنها سند موجود در دست او یک مبایعه نامه است که سند عادی محسوب می شود و کارایی سند رسمی را در محاکم حقوقی ندارد.معمولا فروش ساختمان بدون پایان کار در مواردی انجام می شود که سازنده می خواهد از پرداخت خلافی به شهرداری فرار کند و به همین دلیل ساختمان را بدون داشتن پایان کار و سند رسمی می فروشد.بنابراین از معایب خرید ساختمان بدون گواهی پایان کار و غیررسمی بودن سند معامله، این است که علاوه بر ایجاد مشکلات حقوقی در زمان بروز اختلافات بین طرفین و ایجاد سختی در روند پیگیری اختلافات حقوقی، باعث بروز مشکلات دیگری مانند انتقال بدهی سازنده ساختمان (به شهرداری) به خریدار و یا احتمال عدم ایمنی ساختمان و عدم رعایت استانداردهای شهرداری به دلیل عدم نظارت کارشناس شهرداری بر ساختمان و مشکلات دیگر می شود.در حالی که خریدار با داشتن سند رسمی، به راحتی می تواند مالکیت خود را اثبات کند و نیازی برای مراجعه به دادگاه برای اثبات مالکیت برای مالک وجود ندارد.به طور کلی، داشتن گواهی پایان کار برای ساختمان نشان دهنده عدم تخلف ساختمانی و رعایت استانداردهای مورد تایید شهرداری و رعایت قوانین مقررات ملی ساختمان است و نداشتن پایان کار، نشانه وجود نقص یا تخلف و بدهی ساختمان است.با توجه به اینکه تعداد بسیاری از مراجعات قضایی در زمینه امور ملکی مربوط به این مساله است، به افرادی که قصد خرید واحدهای مسکونی نوساز را دارند شدیدا توصیه می شود، تا حد امکان برای جلوگیری از بروز مشکلات و ورود ضرر به خودشان، اقدام به خرید آپارتمان های بدون گواهی پایان کار و بدون سند رسمی، نکنند.مدارک لازم برای فروش ساختمانبرای فروش خانه،آپارتمان یا ساختمان، در مرحله اول توافق طرفین انجام می شود و بعد از توافق اولیه، نوبت به توافق نهایی و تنطیم قولنامه می رسد. با تنظیم قولنامه یا مبایعه نامه، توافقات شفاهی طرفین معامله به صورت یک قرارداد و سند مکتوب در می آید.تفاوت قولنامه و مبایعه نامه در این است که منظور از قولنامه همان توافقات اولیه به صورت مکتوب است اما این نوشته در محاکم حقوقی قدرت اثبات و استناد ندارد به همین جهت امروزه قولنامه به مبایعه نامه تبدیل شده است.وکیل قولنامهمبایعه نامه توسط طرفین معامله یا بنگاه املاک نوشته می شود و یک سند غیررسمی است که قبل از تنظیم سند رسمی بین طرفین معامله تنظیم می شود.مبایعه نامه شامل اطلاعاتی مانند: مشخصات طرفین عقد، موضوع مورد معامله و مشخصات آن (ساختمان)، مبلغ مورد توافق، زمان پرداخت و زمان حضور در دفتر اسناد رسمی برای انتقال سند می باشد و بدون ذکر این اطلاعات، مبایعه نامه نامیده نمی شود.همچنین طرفین می توانند موارد دیگری مانند: فرصتی برای انصراف، شرایط فسخ و موارد دیگری که لازم می دانند را در مبایعه نامه بیاورند. مبایعه نامه باید حداقل توسط دو شاهد امضا شود.بعد از تنظیم مبایعه نامه، نوبت به اخذ کد رهگیری از بنگاه معاملات ملکی می رسد. خریدار با پرداخت مبلغی به یک بنگاه معتبر و اخذ کد رهگیری می تواند مطمئن شود که این خانه به افراد دیگری فروخته نشده است.بعد از دریافت کد رهگیری طرفین با مراجعه به دفتر اسناد رسمی و همراه داشتن مدارک لازم می توانند انتقال سند را به صورت رسمی انجام دهند.مدارک مورد نیاز برای انتقال سند رسمی ساختمانبرای انجام انتقال سند رسمی طرفین با مراجعه به دفتر اسناد رسمی باید این مدارک را به همراه داشته باشند:شناسنامه و کارت ملی طرفینسند مالکیتبنچاق (یعنی سابقه خرید و فروش ملک البته در صورت لزوم)وکالتنامهگواهی پایان کار یا عدم خلافی شهرداری یا گواهی بازدید شهرداری یا بخشداری از ساختمانصورت مجلس تفکیکی در خرید آپارتمانگواهی انحصار وراثت و مالیات بر ارث، در صورتی که ملک به ارث رسیده باشد.در مرحله بعدی نیز دفتر اسناد رسمی از شهرداری و بخشداری و اداره مالیات در مورد عدم بدهی ملک استعلام می گیرد (مفاصا حساب) همچنین دفترخانه در مورد در رهن نبودن ملک و در طرح ساخت و ساز نبودن شهرداری نیز استعلام می گیرد.همچنین فروشنده باید 4 درصد ارزش منطقه ای ملک مالیات بپردازد. مرحله آخر حضور طرفین طبق زمان مقرر در دفتر اسناد و پرداخت هزینه های مربوطه و انتقال سند به نام خریدار است.هزینه پایان کار ساختمانتعیین هزینه گواهی پایان کار ساختمان به عواملی مانند نوع کاربری، متراژ زمین، تعداد طبقات و … بستگی دارد.با توجه به اینکه برای اخذ پایان کار، نیاز به حضور کارشناس شهرداری برای بازدید ساختمان است، هزینه بازدید و هزینه رفت و آمد نیز باید پرداخت شود.اگر ساختمان، خلافی داشته باشد و نیاز به تشکیل کمیسیون ماده 100 داشته باشد، هزینه کارشناسان کمیسیون و جریمه های احتمالی برای اخذ پایان کار نیز باید توسط مالک پرداخت شود که این هزینه ها در شهرهای مختلف، متفاوت است.وکیل ماده 100 شهرداریدعوای الزام به اخذ پایان کاردعوای الزام به اخذ پایان کار در مواردی مطرح می شود که فروشنده یا سازنده ساختمان که تعهد به اخذ پایان کار دارند، از انجام این تعهد امتناع کنند، در این حالت خریدار می تواند علیه مالک یا سازنده دعوای الزام به اخذ پایان کار را نزد دادگاه مطرح کند.معمولا اخذ پایان کار بر عهده مالک رسمی ساختمان است اما معمولا در جایی که ساختمان با تنظیم قرارداد مشارکت، ساخته می شود، مالک با وکالت نامه کاری که به سازنده می دهد، اخذ گواهی پایان کار را نیز بر عهده او قرار می دهد.معمولا در مواردی که بین سازنده و مالک اختلاف یا مشکلی ایجاد می شود، سازنده از تعهد خود در اخذ پایان کار امتناع می کند. به همین جهت در این حالت ذینفع که خریدار است می تواند دعوای الزام به اخذ پایان کار را مطرح کند.همچنین علیه شهرداری که گواهی پایان کار را بدون دلیل موجهی صادر نمی کند، می توان دعوای الزام شهرداری به صدور پایان کار را نزد دادگاه صالح مطرح کرد.دادگاه صالح رسیدگی به دعوای الزام به اخذ پایان کار، دادگاه محل وقوع ملک است و هزینه دادرسی این دعوی نیز طبق هزینه دادرسی دعاوی غیر مالی حساب می شود.با بررسی دعوی در محکمه، صدور حکم قطعی و تقاضای اجرای رای و صدور اجراییه، رای به محکوم علیه ابلاغ می شود و ده روز فرصت دارد تا گواهی پایان کار را بگیرد.در صورت عدم تبعیت از حکم، خواهان می تواند با هزینه شخصی و مجوز مقام قضایی، گواهی پایان کار بگیرد و هزینه های پرداختی را از محکوم علیه بدون نیاز به طرح دعوای جدید، مطالبه کند. اگر امکان اخذ پایان کار توسط خواهان وجود نداشت، می تواند قرارداد فروش را فسخ کند.مدارک لازم برای اخذ پایان کارگواهی پایان کار توسط مالک یا مالکین یا وکیل و قائم مقام قانونی آن ها قابل اخذ است. مدارک لازم برای اخذ گواهی پایان کار که از سوی مسئول دریافت پایان کار باید ارائه شود، شامل این مدارک می شود:سند مالکیتشناسنامه و کارت ملیتکمیل فرم درخواست پایان کارگواهی انحصار وراثت و مدارک شناسایی ورثه در صورت فوت متعهدوکالتنامه محضری همراه با شناسنامه و کارت ملی وکیل (در صورت اخذ وکیل)رسید پرداخت عوارض نوسازی سالیانه و نامه تسویه حساب برای عوارض اقساطیفیش آب، برق، گاز، تلفنکارت سازهتأییدیه آتش نشانیبرگه اتمام عملیات ساختمانی با امضای محضری مالک و ناظرتمام گزارش های مرحله ای و تاییدیه استاندارد در مورد آسانسورپروانه ساختمانینقشه معماری ملک با مهر شهرداری منطقهگزارش روند اجرای ساختمان از سوی مهندس ناظربررسی گزارش مامور شهرداری و صدور دستور محاسبهکنترل زیر بنا از نظر افزایش یا کاهش متراژ، باتوجه به گزارش مامور فنی و پروانه ساختمان (ارجاع به کمیسیون ماده 100 در صورت لزوم)جلب رضایت مجاورین (در صورت لزوم) یا رفع موارد خلافی مانند مشرف بودن، اضافه ارتفاع و ..امضای نهایی پایان کار توسط مسئولین مربوطه در شهرداریمهر شدن جواز با مهر و شماره و تاریخ شهرداری توسط دبیرخانه شهرداریپس از ارائه کامل مدارک و انجام مراحل کار و تایید مسئولان مربوطه، جواز پایان کار ساختمان از سوی شهرداری صادر خواهد شد.صورت مجلس تفکیکی چیست؟اداره ثبت و اسناد و املاک با استفاده از گواهی پایان کار، صورت مجلس تفکیکی را صادر می کند. این صورت مجلس حدود اربعه واحدهای مستقل و مساحت آن ها را مشخص می کند و آن ها را شماره گذاری می کند.تفکیک در اینجا به معنای جداسازی هر واحد ساختمان یا قطعات زمین است به این صورت که برای هر واحد یا قطعه سند شش دانگ مستقلی صادر می شود.صورت مجلس تفکیکی آپارتمانبه طور کلی باید گفت، صورت مجلس تفکیکی، یک سند رسمی است که با تقاضای مالک یا مالکین و طبق قانون، با استعلام از اداره ثبت محل وقوع ملک، توسط مأمورین ذیصلاح تنظیم می شود و صرفا محدوده واحد های جداشده، را مشخص می کند.متقاضیان صورت مجلس تفکیکی آپارتمان می توانند بعد از پایان ساخت آپارتمان و دریافت پایان کار به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایند و درخواست خود را ارائه دهند.سر دفتر درخواست متقاضی را به اداره ثبت محل وقوع ملک ارسال می‌ کند و اداره ثبت با ارجاع امر به کارشناس مربوطه، جهت صدور صورت مجلس تفکیکی آپارتمان مورد نظر اقدام می‌ کند.مدارک لازم برای اخذ صورتمجلس تفکیکیمدارک شناسایی (شناسنامه و کارت ملی)گواهی پایان کار ساختماناسناد مالکیتثبت درخواست صورتمجلس در دفتر اندیکاتورارسال درخواست به بایگانیارسال نقشه به شهرداری برای تایید (در صورت لزوم)امضای نامه توسط مسئول مربوطهدر نهایت با تکمیل و ارائه مدارک لازم و مراجعه نماینده و نقشه بردار به آپارتمان جهت تعیین حدود و ترسیم نقشه و پرداخت هزینه تفکیک و انجام مراحل اداری، صورت مجلس تفکیکی صادر خواهد شد.جهت کسب اطلاعات بیشتر میتوانید به مقاله: الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی توسط وکیل مراجعه نایید.وکیل اخذ پایان کاربا توجه به اهمیت اخذ پایان کار و مراحل و مدارک زیادی که برای دریافت آن باید تهیه شود، انجام این مراحل توسط متعهد نیاز به طی مراحل اداری و حقوقی بسیار و صرف زمان زیادی نیاز دارد.متقاضیان دریافت پایان کار، با اخذ یک وکیل با تجربه در امور ملکی می توانند روند دریافت این گواهی را کوتاه تر و راحت کنند.مخصوصا در مواردی که دریافت پایان کار با مشکلاتی مانند بروز خلافی و نیاز به ارجاع پرونده به کمیسیون ماده 100 شهرداری مواجه می شود که دریافت پایان کار را پیچیده و سخت تر می کند و ممکن است زیان های سنگینی مانند رأی به تخریب بنا و یا رای به پرداخت جریمه های سنگین را به دنبال داشته باشد.بنابراین با توجه به اینکه دعاوی ملکی با بخش عمده ای از سرمایه افراد و گاهی حاصل یک عمر زحمت آن ها در ارتباط است، برای طرح و پیگیری دعاوی مانند دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، دعوای الزام به اخذ پایان کار(hob \hdhk ;hv) و دعاوی از این قبیل باید در مرحله اول به یک وکیل متخصص در امور ملکی مراجعه شود.همچنین توصیه می شود در زمان فروش ملک یا تنظیم مبایعه نامه از یک وکیل ملکی متخصص مشاوره و راهنمایی های لازم دریافت شود تا از بروز مشکلات در آینده جلوگیری شود.گروه وکلای حامیان عدالت با حضور وکلای متخصص و با تجربه در امور ملکی، جهت مشاوره و ارائه خدمات حقوقی در زمینه امور ملکی و تنظیم قراردادهای ملکی در خدمت شهروندان محترم می باشد.hoghoogh-edalathoghoogh-edalatSat, 19 Feb 2022 21:38:09 +0330https://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/وکیل-دعاوی-ارزی-y15e2bfmjex02144872230وکیل دعاوی ارزیدسترسی به عناوین صفحه :منظور از کلمه “ارز” واحد پولی رایج و اصلی در کشورهای ‏خارجی است که از آن برای انجام داد و ستد و معاملات ‏استفاده می شود. ‏ارز در ایران شامل انواع مختلفی همچون، ارز دولتی، ارز ‏رقابتی، ارز شناور، ارز دانشجویی، ارز صادراتی، ارز ‏تهاتری، ارز مبادله ای و … می شود.‏ارز خارجی، توسط دولت توزیع می شود و در چرخه اقتصاد، ‏قرار می گیرد. ارز، به شکل اسکناس، حواله یا چک به عنوان ‏واسطه در انجام معاملات تجاری و مبادله کالا و خدمات خارجی ‏استفاده می شود.‏منظور از نرخ ارز، مقداری از واحد پول ملی است که در ‏برابر دریافت هر واحد پول کشور خارجی باید پرداخت شود. به ‏عنوان مثال افراد ایرانی می توانند از طریق صرافی ها هر، ‏یک دلار آمریکا را در برابر پرداخت نرخ مشخصی که از سوی ‏دولت به ریال تعیین می شود، بخرند.‏بنابراین نرخ ارز، می تواند نشان دهنده ارزش پول ملی ‏کشورها، در برابر کشورهای خارجی باشد. نرخ ارز انواع ‏مختلفی مانند: نرخ ارز حقیقی، نرخ ارز مؤثر اسمی (نرخ ارز ‏با وزن تجاری)، نرخ ارز مؤثر حقیقی و نرخ ارز ثابت دارد.‏در معاملات ارزی، چه از طریق خرید و فروش ارز خارجی در ‏برابر پول ملی و چه از طریق انجام معاملات و تجارت با ارز ‏خارجی، مسائل و مشکلات حقوقی ایجاد می شود که افراد را ‏درگیر دعاوی و پرونده های مختلفی می کند.‏در این شرایط، بهترین راه برای حل و فصل مشکلات و انجام ‏اقدامات قانونی در زمینه پرونده های ارزی، مراجعه به یک ‏وکیل ارزی است.‏به همین منظور در این مطلب در مورد وکیل دعاوی ارزی و ‏جابجایی ارز، حوالجات ارزی، انتقال پول و ارز به ایران و ‏بالعکس و مسائل حقوقی مربوط به این موضوعات، توضیحات لازم ‏از سوی گروه وکلای حامیان عدالت برای آشنایی خوانندگان ‏محترم با این موضوعات، ارائه می شود.‏وکیل پرونده های ارزیوکیل پرونده های ارزی به وکیلی گفته می شود که با داشتن ‏پروانه وکالت و دانش حقوقی لازم در مورد معاملات و مبادلات ‏ارزی دارد، بتواند بصورت تخصصی در تمام دعاوی ارزی، ‏پرونده های مربوط به انجام معاملات ارزی و امور مربوط به ‏تسهیلات بانکی، قبول پرونده کند و تمامی اقدامات لازم را ‏برای موفقیت در پرونده انجام دهد.‏‏ با توجه به اینکه قوانین و مقررات مربوط به حوزه پولی و ‏ارزی، متعدد و گسترده است و جزئیات فراوانی دارد، انجام ‏معاملات و قراردادهای مربوط به ارز، بدون اطلاعات کافی و ‏بدون دریافت راهنمایی از متخصصان این کار، می تواند باعث ‏مشکلات متنوع و پیچیده ای شود. ‏هچنین در مواردی ممکن است، یکی از طرفین معامله بر اساس ‏قرارداد منعقده، متعهد شود که مبلغ قرارداد را از طریق ‏ارز خارجی مانند: دلار، یورو و … پرداخت کند. در این ‏شرایط، اگر طرف مقابل از ایفای تعهد خود اجتناب کند، ‏طلبکار باید برای مطالبه ارز خارجی، به طرح دعوی مطالبه ‏ارز بپردازد.‏قطعا در این مواقع، مدعی باید نسبت به قوانین و نحوه طرح ‏دعوی و روند پیگیری پرونده، آشنایی های لازم را داشته ‏باشد، تا بتواند برای احقاق حق خود تلاش کند.‏لذا بهترین کار در این نوع پرونده ها مراجعه به وکیل ‏متخصص ارزی است که بتواند با استفاده از تجربه و دانش ‏حقوقی خود، بهترین نتیجه ممکن را برای موکل خود به دست ‏آورد.‏برخی از وظایف وکیل پرونده های ارزیبرخی از وظایف وکیل ارزی شامل این موارد می شود:‏طرح و پیگیری دعاوی ارزی در مراجع صالح رسیدگیانجام امور مربوط به وصول مطالبات ارزی دولتی و غیردولتی ‏و پیگیری مطالبات تحت تضمین دولتی و غیردولتیبرنامه ریزی و برقراری صلح در امور مربوط به معوقات ‏بانکی (ارزی و ریالی) برای اشخاص حقیقی و حقوقیانجام معاملات و مبادلات ارزی با بانک های خارجی و داخلی ‏در مواقع لزومانجام امور مربوط به نقل و انتقال ارز و حوالجات ارزی‏مدیریت کیفی و کمی دارایی ها و بدهی های موکلهماهنگی با واحدهای مربوطه جهت پوشش ارزی و ریالیارزیابی بازار بین بانکی و نظارت بر تنظیم قراردادها از ‏نظر رعایت اصول حقوقی و بسیاری امور دیگر که با توجه به ‏حدود وظایف و اختیاراتوکیل در موضوع مورد وکالت و تکالیف ‏محوله به او در وکالتنامه باید از سوی وکیل برای موکل ‏انجام شود.‏حوالجات ارزیحواله ارزی یکی از انواع روش‌های پرداخت ارز است. با توجه ‏به اینکه نقل و انتقال ارز در سیستم بانکی در سطح بین ‏المللی یک از دغدغه های مهم مشتریان در مواردی مانند: ‏مسافرت تجارت و خرید از کشورهای دیگر است، استفاده از روش ‏حواله ارزی، بسیار مفید و کاربردی است. ‏حواله ارزی، دستور پرداختی است که توسط مشتری به بانک ‏داده می شود و بانک طبق آن دستور، مبلغی را از سپرده شخص ‏حواله کننده، برداشت می کند و به سپرده شخص ذینفع دیگری ‏در یکی از بانک های داخلی یا خارجی واریز کند. به طور کلی ‏حوالجات ارزی، جهت انتقال و جابجایی ارز و یا پرداخت ارز ‏مورد استفاده قرار می گیرد.‏متاسفانه با توجه به وجود تحریم های بین المللی علیه ‏ایران و عدم امکان ارتباط با بسیاری از بانک های جهانی، ‏معمولا انجام حوالجات ارزی به طور مستقیم قابل انجام نیست ‏و در بیشتر موارد حواله ارز به صورت غیرمستقیم و با واسطه ‏انجام می شود.‏وکیل قراردادهای بین المللیانواع حواله‌ ارزیدر یک تقسیم بندی کلی حواله ارزی به دو صورت: حواله ارزی ‏صادره و حواله ارزی وارده می باشد.‏حواله ارزی صادره ‏‎ (Outward Transfers)‎‏:همانطور که از نامش ‏پیداست، در مواردی استفاده می شود که قصد ارسال ارز، وجود ‏داشته باشد. اشخاص برای انجام این حواله باید به بانک یا ‏صرافی مربوطه مراجعه کنند و با ارائه مشخصات و شماره حساب ‏گیرنده ارز، مبلغ را برای او ارسال کنند، فرستنده می ‏تواند واحد پولی که در حساب خود دارد را طبق نرخ روز، با ‏ارز موردنظر برای ارسال نزد مرجع ارسال کننده، تعویض کند.‏حواله ارزی وارده ‏‎(Inward Transfers)‎‏:در مقابل ارسال حواله، ‏مرحله دریافت آن وجود دارد که با نام حواله وارده، شناخته ‏می شود. در این نوع دریافت کننده ارز پس از اینکه بانک پس ‏از تایید ارسال ارز و ارسال پیامک تایید به حواله کننده، ‏ارز ارسالی را به حساب مشتری واریز می کند و دریافت کننده ‏می تواند با ارائه مدارک شناسایی ارز خود را تحویل بگیرد ‏یا به حساب دیگری منتقل کند.‏بانک ها برای ارسال و دریافت ارز، از سامانه سوئیفت ‏‏(‏SWIFT‏) استفاده می کنند. اشخاص باید دقت داشته باشند ‏قوانین بانکی و قوانین مربوط به پولشویی و قوانین جابجایی ‏ارز را رعایت کنند.‏به این جهت که ممکن است در مراحل انتقال و تبدیل ارز، ‏دعاوی و موضوعاتی مانند: پولشویی، قاچاق ارز، دعاوی ‏تعهدات ارزی و … مطرح شود. لذا، حتما باید در چنین ‏مواردی از وکیل ارزی استفاده شود تا از بروز هرگونه مشکلی ‏جلوگیری شود.‏بنابراین توصیه می شود که افراد قبل از هرگونه اقدام به ‏فعالیت تجاری، معاملات ارزی و یا طرح و پیگیری دعاوی ارزی، ‏حتما با یک وکیل ارزی مشورت داشته باشند و از راهنمایی ها ‏و تجربه های او استفاده کنند.‏انتقال ارز به ایران و دریافت پول از خارج کشورهمانطور که بیان شد، با وجود تحریم ها و محدودیت های بانک ‏های ایرانی در سطح بین المللی، راه های انتقال پول و ‏ارسال ارز به ایران بسیار محدود است.‏به همین دلیل، کسانی که قصد دارند از خارج کشور به ایران ‏پول بفرستند با مشکلات بسیاری مواجه هستند.علاوه بر راه ‏های معمول انتقال ارز به ایران از طریق بانک، افراد می ‏توانند از راه های سریع تری مانند: خرید ارز ‏دیجیتال (‏Cryptocurrency‏) و رمزارزها از جمله: خرید بیت کوین ‏و لایت کوین و … نیز برای انتقال پول از خارج کشور به ‏داخل ایران استفاده کنند.‏در این روش، شخصی که خارج کشور است، اقدام به خرید ارز ‏دیجیتال می کند و سپس آن را به کیف پول شخص داخل ایران، ‏منتقل می کند و دریافت کننده ارز، می تواند آن را بفروشد ‏و به ریال تبدیل کند.‏برای این کار افراد باید شناخت کافی در مورد ارز دیجیتال ‏داشته باشند و برای انتقال پول از این طریق، هر دو طرف ‏باید، کیف پول دیجیتال داشته باشند و معاملات باید از طریق ‏سایت ها و صرافی های دیجیتال معتبر انجام شود.‏اشحاص جهت پیشگیری از هرگونه کلاهبرداری و وقوع اشتباه در ‏این زمینه، می توانند به وکیل ارز دیجیتال یا وکیل ارزی ‏مراجعه کنند و مشورت و راهنمایی های لازم را دریافت کنند.‏افرادی که به هر دلیلی، قصد نقل و انتقال پول به ایران و ‏بالعکس از طریق روش هایی مانند: حواله ارزی یا خرید ارز ‏دیجیتال را دارند، به دلیل بالا بودن ریسک این کار، می ‏توانند زیر نظر وکیل متخصص در امور بانکی و ارزی و وکیل ‏ارز دیجیتال فعالیت های خود را انجام دهند تا روند کار به ‏درستی انجام شود و مشکلی برای آن ها ایجاد نشود.‏انتقال و جابجایی پول (مبالغ سنگین) بین کشورها توسط وکیلانتقال ارز از داخل به خارج و بطور کلی بین کشورها، به ‏دلیل آثار و تبعاتی که دارد، از موضوعات بسیار مهم و ‏حساسیت برانگیز است. ‏هر نوع خطا و اشتباهی در این فرآیند می تواند منجر به از ‏بین رفتن سرمایه و دارایی اشخاص شود و حتی افراد را درگیر ‏جرایم و دعاوی مختلف کند.‏روش های انتقال پول بین کشورها، همانند روش انتقال پول در ‏داخل کشور، متعدد است و اشخاص باید در انتخاب روش مناسب ‏انتقال پول به موضوعاتی مانند سرعت، امنیت و هزینه های آن ‏توجه کنند.برخی از راه های انتقال پول به این قرار می ‏باشد:‏‏-انتقال پول از طریق خدمات آنلاین:این روش از راه های ساده انتقال پول به خارج از کشور است ‏و در صورتی که محدودیت بانکی برای انتقال پول وجود نداشته ‏باشد، افراد می توانند به سرعت در هر زمان و مکانی، ‏فرایند انتقال پول را انجام دهند.‏‏-حواله سوئیفت‎:امن ترین و ارزان ترین روش انتقال ارز برای اشخاص حقیقی و ‏حقوقی، انتقال از طریق حواله سوئیفت ‎(Swift)‎‏ است که در مدت ‏چند روز انجام می شود.متاسفانه به دلیل تحریم ها، ‏استفاده از این روش محدودیت های بسیاری برای کاربران ‏ایرانی دارد و تنها در مواردی قابل استفاده است.‏‏- انتقال پول از طریق بازار جهانی:یکی دیگر از روش های انتقال پول افتتاح یک حساب کاربری ‏جهانی مانند: پی پال (‏PayPal‏) و انتقال پول از طریق این ‏حساب در بازار جهانی است.‏برای انتقال مبالغ سنگین باید از طریق صرافی ها اقدام ‏شود. لازم به ذکر است، اشخاص در موضوع انتقال ارز مخصوصا ‏در مورد مبالغ بالا، برای خارج کشور و یا وارد کردن آن به ‏کشور باید به نحوی مقررات را رعایت کنند که مرتکب جرم ‏قاچاق ارز یا کلاهبرداری و پولشویی نشوند.‏در واقع با توجه به اینکه ورود و خروج ارز به کشور، قواعد ‏و مقررات خاصی دارد، در صورت عدم انجام قواعد و تمهیدات ‏لازم، فرایند انتقال، مشمول جرم قاچاق ارز می شود، چراکه ‏اقداماتی مانند عدم ثبت یا ثبت ناقص و یا ثبت خلاف واقع ‏اطلاعات معاملات ارزی توسط مرجع مربوطه در سامانه ارزی، ‏مصداق قاچاق ارز محسوب می شود.‏‏- انتقال پول از طریق شرکت ها:برای انتقال پول و ارز بین کشورها، شرکت هایی هستند که ‏این کار را با سرعت بالایی انجام می دهند. این شرکت دارای ‏شعب مختلف، در برخی کشورها هستند و به صورت حضوری یا ‏آنلاین فعالیت می کنند.به عنوان مثال، انتقال ارز به ‏ایران از طریق شرکت های وسترن یونیون، پرفکت مانی، وب ‏مانی، مسترکارت، ویزا کارت و … می تواند انجام شود که ‏با توجه به محدودیت های موجود برای کاربران ایرانی در ‏استفاده از خدمات این شرکت ها، یک وکیل ارزی می تواند، ‏راه های استفاده از خدمات این شرکت ها را به شما توضیح ‏دهد.‏لذا اشخاص، مخصوصا در ایران با توجه به محدودیت هایی که ‏وجود دارد، می توانند برای راحتی کار خودشان و اطمینان از ‏انجام کار به صورت درست و اصولی، تمامی اقدامات لازم جهت ‏انتقال ارز بین کشورها را به یک وکیل ارزی بسپارند. ‏رفع حساب بلوکه شده با مدارک توسط وکیل ارزیمنظور از مسدودی حساب یا بلوکه شدن آن این است که صاحب ‏حساب، دیگر به حساب خود دسترسی ندارد و نمی تواند از طریق ‏موجودی حساب پرداخت یا دریافتی داشته باشد. انسداد و ‏بلوکه شدن حساب بانکی به علل قانونی، یا با تقاضای مشتری ‏یا به دستور مرجع قضایی و یا به دستور بانک مرکزی انجام ‏می شود.‏در صورتی که حساب ارزی اشخاص به هر علتی بلوکه و مسدود ‏شود، بهترین کار، سپردن رفع مسدودی به یک وکیل ارزی یا ‏وکیل بانکی است تا با ارائه مستندات قانونی و تهیه مدارک ‏لازم جهت رفع مسدودی، اقدامات لازم را انجام دهد.‏بهترین وکیل ارزیبا توجه به تعدد قوانین و پیچیدگی های موجود در مقررات ‏معاملات و مبادلات ارزی، کسانی که به نحوی با ارز و مسائل ‏مربوط به آن در ارتباط هستند باید دقت داشته باشند که قبل ‏از هر قرارداد و فعالیت تجاری، مشاوره حقوقی با وکیل ارزی ‏را در اولیت قرار دهند.‏قطعا افرادی که نیاز به وکیل ارزی دارند، به دنبال بهترین ‏وکیل ارزی هستند. بهترین وکیل ارزی دارای ویژگی هایی است ‏که در زمان انتخاب وکیل باید مد نظر قرار بگیرد.‏از جمله ویژگی های بهترین وکیل ارزی، تسلط او بر قوانین و ‏بخشنامه های پولی و ارزی، مقررات بانکی و اطلاع از آخرین ‏تغییرات قوانین، تسلط بر قواعد تجارت بین الملل، آشنایی ‏با محدودیت های موجود در امور ارزی و راه و روش های ‏انتقال ارز و تنظیم قراردادهای تجاری و بین المللی است.‏شخصی که وکیل ارزی دارد، می تواند در مورد مسائل و مشکلات ‏حقوقی مربوط به امور ارزی با وکیل خود مشورت کند.‏وکیل ارزی در اموری مانند: طرح دعوای مطالبه ارز، ارائه ‏مشاوره به موکل برای مطالبه ارز خارجی، انتقال ارز، امور ‏مربوط به حوالجات ارزی، تنظیم قراردادهای ارزی و … ‏فعالیت می کند و در مواقع لزوم به موکل خود مشورت می دهد. ‏گروه وکلای حامیان عدالت، با حضور بهترین وکلا، آماده خدمت به هموطنان و مراجعین عزیز در پرونده ‏های ارزی، مالی و بانکی و انتقال ارز می باشد. در صورت وجود هر مسئله ‏ای در مباحث ارزی، می توانید به وکلای با تجربه و متخصص ‏گروه وکلای حامیان عدالت مراجعه کنید.‏hoghoogh-edalathoghoogh-edalatSat, 19 Feb 2022 21:37:44 +0330https://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/وکیل-ارز-دیجیتال-ztgj1o7prujgوکیل ارز دیجیتالاین روزها در بین مردم و مخصوصا جوانان و سرمایه گذاران صحبت از ارزهای دیجیتال و رمز ارزها بسیار زیاد شده است. با توجه به افزایش این نوع تجارت و رشد زیاد ارزش ارزهای دیجیتال، افراد زیادی در سراسر دنیا برای انجام معاملات و مبادلات، حفظ ارزش پول خود، افزایش سرمایه و یا به امید کسب سود فراوان به سمت این نوع تجارت و سرمایه گذاری می روند.حتما شما نیز در بین مردم و شبکه های اجتماعی با اصطلاحاتی مانند: رمزارز، توکن، بیت کوین، لایت کوین، شت کوین، کلاهبرداری پانزی و سایر اصطلاحات جدید و گاها ناشناخته و عجیب و غریب مربوط به بحث ارز دیجیتال را شنیده اید. از آنجا که مباحث مربوط به ارز دیجیتال نیز مانند بحث بورس و داد و ستدهای مالی مربوط به امور مالی است در این موارد نیز مانند سایر امور مالی، موضوعات حقوقی و وقوع جرایمی مالی مانند کلاهبرداری، سرقت و … وجود دارد.بنابراین یکی از موضوعات مهمی که به دنبال ایجاد ارز دیجیتال لازم و ضروری است بحث مسائل حقوقی و قانونی مربوط به آن است.به همین منظور در این مطلب که از سوی گروه وکلای حامیان عدالت ارائه می شود، در مورد ارز دیجیتال، تعریف آن و مباحث حقوقی مربوط به آن و در مورد ضرورت مراجعه به وکیل ارز دیجیتال صحبت خواهد شد.تعریف ارز دیجیتالدسترسی به عناوین صفحه :پول های دیجیتال در اواخر دهه ۹۰ میلادی توسط دیوید چاوم در شرکت دیجی کش و با استفاده از علم رمزنگاری ایجاد شد تا برای بانک ها شرایط انتقال ارزش پولی را به صورت الکترونیکی فراهم کند.ارز دیجیتال یا پول الکترونیکی (Digital currency) به ارزی گفته می شود که تعریف، ذخیره و انتقال آن برخلاف واسطه های فیزیکی مانند سکه و اوراق بانکی، به صورت مجازی و الکترونیکی و بر مبنای صفر و یک دیجیتال در اینترنت انجام می شود.ارز دیجیتال نوعی پول مجازی است که در طراحی آن از فناوری رمزنگاری استفاده شده و معمولا بصورت غیرمتمرکز اداره می شود.در واقع هر ارزش ایجاد شده در بستر دیجیتال را، ارز دیجیتال می نامند. تراکنش های انتقال سرمایه در ارز دیجیتال بین افراد، معمولا بصورت لحظه ای و بدون محدودیت قابل انجام است.ارزهای دیجیتال و رمزارزها می توانند مانند سایر ارزهای فیات (Fiat Currency) یعنی پول های بدون پشتوانه فیزیکی (مانند طلا و نقره) قابل، مبادله، خرید و فروش آنلاین و … باشند.بنابراین ارز دیجیتال مانند ارز فیزیکی، می تواند استفاده شوند، اما این استفاده محدود به موارد پول فیزیکی نیست و می تواند در موارد دیگری مانند شبکه های اجتماعی و یا بازی ها نیز استفاده شود.ارزهای مجازی و رمزارزها که با نام کریپتوکانسی (Cryptocurrency) شناخته می شوند، نمونه هایی از پول دیجیتال هستند، اما هر ارز دیجیتالی ارز مجازی یا رمزارز نیست یعنی ارز دیجیتال محدود به این دو مورد نیست.ارزهای دیجیتال انواع مختلفی دارند که رایج ترین و محبوب ترین آن ها عبارتند از: بیت‌ کوین (Bitcoin) که اولین رمزارز مبتنی بر سیستم بلاک چین (Blockchain) بود، اتریوم (Ethereum)، لایت‌ کوین (Litecoin)، مونرو (Monero)، بیت کوین کش (Bitcoin Cash)، ریپل (Ripple)، تتر (Tether)، استلار(Stellar)، دوج کوین (Doge Coin)، دش (Dash)، و سایر آلت کوین ها (Altcoin) …ارزهای دیجیتالی مانند بیت کوین، لایت کوین و ..  به «ارزهای دیجیتال غیرمتمرکز» نامیده می شوند، یعنی مرکزی برای تولید این ارزها وجود ندارد و هیچ نهاد، دولت یا سازمانی در معاملات و مبادلات این ارزها دخالت ندارد و تحت کنترل فرد خاصی نیست.افراد برای معامله و تبدیل ارزهای دیجیتال، باید از طریق صرافی های آنلاین اقدام کنند. ترید (Trade) یا همان معامله ارزهای دیجیتال، همانند سایر معاملات مالی می تواند برای کاربران، سود یا ضرر به همراه داشته باشد.قوانین ارز دیجیتال در ایرانتعداد کمی از کشورها و سازمان های بین المللی از ارز دیجیتال به عنوان وسیله پرداخت استفاده می کنند. دولت ها نگران سرمایه گذاری های انجام شده در حوزه ارزهای دیجیتال توسط مردم هستند. به این دلیل که از سویی، شهروندان معمولا بدون آگاهی کامل و به واسطه صرافی ها و یا افراد دیگر در این بازار وارد می شوند که خطراتی مثل کلاهبرداری های هرمی یا کلاهبرداری پانزی را می تواند به دنبال داشته باشد.متأسفانه در کشوری مانند ایران که وضعیت اقتصادی خوبی نیز ندارد، این کلاهبرداری ها بسیار بیشتر انجام می شود. وعده سودهای نجومی از طرف طراح کلاهبرداری و عدم آگاهی افراد باعث می شود تعداد زیادی از مردم گرفتار این جرایم شوند.همچنین انجام تراکنش ارزهای دیجیتال بصورت ناشناس، پیگیری قضایی این جرائم را دشوار کرده است و موجب تقویت مجرمان می شود.از سوی دیگر در مواقعی که نوسانات نرخ ارز دیجیتال باعث ضررهای کلان به مردم می شود، هیچ مرجعی برای پاسخگویی وجود ندارد و مالباختگان حتی نمی توانند برای جبران خسارت وکیل بگیرند، چون مرجعی برای جبران خسارت وجود ندارد.همچنین با توجه به تهدیدهایی که رمز ارزها برای دولت ها دارد مانند محدود کردن درآمد مالیاتی دولت و تضعیف سیستم بانکداری با حذف مالیات نقل و انتقال پول، نگرانی های دولت ها در این زمینه بیشتر می شود. نگرانی کشورها، محدود به شهروندان و موارد مذکور نیست و علاوه بر آن بازار ارزهای دیجیتال، باعث نگرانی دولت ها در مورد استفاده از این بازار در زمینه جرایمی مانند پولشویی، تروریسم و یا قاچاق انسان نیز می شود.به این علت که دولت ها در بازار مبادلات دیجیتالی، برخلاف تبادلات مالی سنتی، نمی توانند تراکنش های مالی را تحت نظر بگیرند، لذا راه های پیشگیرانه و تعقیب مجرمین نیز در عمل بی نتیجه می ماند.به همین خاطر، برخی کشورها قوانینی در مورد استفاده از ارزهای دیجیتال در راستای مبارزه با جرایمی مانند پولشویی و تروریسم تصویب کرده اند.برخی کشورهای دیگر نیز، اقدام به ایجاد محدودیت های قانونی در این زمینه نمودند و تمام فعالیت ها در حوزه سرمایه گذاری در این بازار را ممنوع کردند و برخی دیگر نیز برای موسسات مالی محدودیت هایی اعمال نمودند و اجازه ارائه خدمات در مورد رمز ارز به شهروندان را نمی دهند.بانک مرکزی ایران نیز در مورد استفاده از ارز دیجیتال و تأثیرات آن بر سیاست های پولی و ارزی کشور اعلام کرده است که این موضوع علاوه بر ایجاد فرصت های جدید، تهدیداتی نیز برای کاربران به همراه دارد.لذا جهت ممانعت از بروز صدمات، تسهیل کسب و کار و حمایت از حقوق مصرف کنندگان، سیاست ها و مقرراتی را تدوین نموده است.این مقررات شامل حوزه های مربوط به موضوعاتی مانند: صرافی های ارز دیجیتال و سامانه های مرتبط، کیف پول ارز دیجیتال، استخراج آن و بانکداری الکترونیکی و … می باشد.آیین نامه مربوط به ماینیگ ارزهای دیجیتال در سال 1398 و اصلاحیه آن در سال 1399 در ایران، توسط هیئت وزیران در مورد فرآیند استخراج و استفاده از ارزهای دیجیتال تصویب شده است.این آیین نامه قوانین و مقرراتی برای استخراج بیت کوین به عنوان یک صنعت، وضع کرده است. طبق این قانون، استفاده از ارزهای دیجیتال و مسئولیت استفاده از آن به عهده خود فرد است و افراد باید، خطرات آن را بپذیرند و اعلام کرد که ارزهای دیجیتال از سوی دولت و سیستم بانکی حمایت و ضمانت نمی شود.همچنین طبق این قانون استخراج و ماین کردن ارزهای رمزنگاری شده با اخذ مجوز از وزارت صمت و وزارت نیرو، ممکن خواهد بود.طبق آیین نامه، مراکز ماین کردن به عنوان یک واحد صنعتی شناخته می شود و مشمول مقررات مالیات است و سایر قوانینی که طبق این آیین نامه در مورد ماینینگ ارز دیجیتال وضع شده است، باید توسط افراد رعایت شود.به طور کلی باید گفت، معاملات و مبادلات حوزه ارزهای دیجیتال در ایران جرم نیست و مجازاتی ندارد. چراکه قوانین ارز دیجیتال در ایران جز در موارد خاصی، روشن و مشخص نیست، اما برای استخراج و ورود دستگاه های آن نیاز به مجوز قانونی است.البته به معنی این نیست که هر استفاده ای از ارز دیجیتال نیز جرم نیست. مثلا اگر کسی برای پولشویی از ارز دیجیتال استفاده کند، به عنوان مجرم به پولشویی تعقیب می شود نه بخاطر معامله با ارز دیجیتال. بنابراین با وقوع هر نوع جرمی در این زمینه، افراد می توانند به مراجع قضایی و انتظامی مراجعه کنند و شکایت خود را مطرح کنند.انواع کلاهبرداری در حوزه کریپتو و ارزهای دیجیتالافزایش پذیرش و استفاده از ارزهای دیجیتال در میان مردم و سرمایه گذاران، علاوه بر مزایای خوب و سودهایی که دارد، پیامدهایی ناگواری نیز به همراه داشته است.  برخی افراد به دلیل افزایش موارد سرقت و کلاهبرداری در حوزه ارزهای دیجیتال، از سرمایه‌گذاری در این زمینه دوری می کنند.متأسفانه در کشورهایی مانند ایران به دلایل اقتصادی و اجتماعی، این کلاهبرداری ها بیشتر مشاهده می شود و پیگیری قضایی این جرائم نیز سخت تر است.انواع کلاهبرداری های رایج در حوزه ارزهای دیجیتال عبارتند از:کلاهبرداری از طریق طرح های پانزی، هرمی و شبکه ایکلاهبرداری از طریق ادعای استخراج ابری (بدون دستگاه) و ربات های تلگرامیکلاهبرداری و سرقت با ایجاد صرافی های تقلبی ارز دیجیتال و ایجاد کیف پول های تقلبیکلاهبرداری از طریق حملات فیشینگ با ایجاد صفحات جعلی اینترنتی و دریافت اطلاعات شخصی کاربرکلاهبرداری از طریق ایجاد تیم های پشتیبانی تقلبی و دریافت اطلاعات شخصی کاربرکلاهبرداری با وعده اهدای رایگان ارز دیجیتال در شبکه های اجتماعیکلاهبرداری از طریق ادعای استخراج ارز دیجیتال با موبایل و کامپیوترهای خانگیکلاهبرداری از طریق فروش توکن (واحد شمارش رمزارز) بی ارزشکلاهبرداری از طریق پروژه پامپ و دامپ (افزایش و کاهش)هریک از این روش های کلاهبرداری که نام برده شد، تعریف و شیوه های اجرای خود را دارد و برای جلوگیری از وقوع آن ها نیز راه های مشخصی وجود دارد که توضیح آن از موضوع این بحث خارج است.اما مهم ترین عامل در جلوگیری از وقوع این کلاهبرداری ها افزایش اطلاعات کاربران و دریافت مشاوره های کاری و حقوقی از متخصصین این حوزه است.نشانه های کلاهبرداری در معاملات ارزهای دیجیتالمعمولا کلاهبرداری های بازار ارز دیجیتال، نشانه های مشخصی دارند که با دقت کاربران، قابل تشخیص هستند. از جمله علائم کلاهبرداری در بازار ارزهای دیجیتال، عبارتند از:-وعده سودهای نجومی-تشویق به دعوت کاربران بیشتر به پروژه-درخواست گذرواژه-سابقه کلاهبرداری-تعیین قیمت آیندهدر مجموع، با وجود تعدد کلاهبرداری ها و فعالیت های متقلبانه در بازار ارزهای دیجیتال، بهترین راه برای جلوگیری از این خطرات، رعایت احتیاط، افزایش آگاهی و مراجعه به متخصصین است.البته، علیرغم تعداد زیاد اقدامات کلاهبردارانه، سازمان ها و گروه های معتبر بسیاری نیز با مدیریت خوب، امکان سرمایه گذاری ایمن و مورد اعتماد را فراهم کرده اند.مزایای استفاده از ارز دیجیتالارزهای دیجیتال، ویژگی ها قابلیت های فوق العاده ای دارند و به همین جهت است که با گذشت بیش از ۱۰ سال از ورود آن ها به عرصه تجارت و بازار، شهرت پیدا کردند و روز بروز نیز طرفداران بیشتری پیدا می کنند.برخی از ویژگی های و مزایای استفاده از ارزهای دیجیتال که این خصوصیات بر احکام حقوقی مربوط به آن نیز موثر است، به این قرار است:– برگشت ناپذیری:به دلیل شبکه ای بودن و زنجیره بودن سیستم تبادل رمز ارزها، بعد از ثبت یک معامله با ارز دیجیتال، اثر معامله قابل حذف نیست و کسی نمی تواند آن معامله را باطل کنند، برخلاف تبادلات مالی سنتی که امکان ابطال یا حذف معاملات به دلایل مختلف توسط مقامات و دولت ها وجود داشت.-سرعت انتقال و جهانی بودن:رمز ارزها در لحظه و بصورت آنی در هر کجای دنیا، قابل تراکنش و تبادل هستند و محدود به مکان و کشور خاصی نمی شوند.– ناشناس ماندن افراد:در فضای مبادلات رمزارزی، هویت واقعی پرداخت کننده و دریافت کننده، قابل شناسایی نیست. هرچند شناسه آن ها قابل شناسایی و پیگیری است اما هویت و مشخصات آن ها مخفی می ماند.– امنیت:با توجه به اینکه رمز انگاری در رمزارزها دو مرحله ای است و تنها توسط صاحب آن قابل استفاده است، احتمال هک در آن خیلی کم است.-نیاز به شرایط و مجوز خاصی ندارد: معامله و مبادله با رمز ارز برخلاف سیستم بانکی نیاز به سن خاص ندارد و جنسیت و جغرافیا نمی شناسد و محدودیت خاصی برای افراد ندارد و هر شخصی که به اینترنت دسترسی دارد می تواند بصورت آنلاین و ناشناس و با حداقل اطلاعات خواسته شده، به معامله با ارز دیجیتال بپردازد.جلوگیری از هک کیف پول دیجیتال و انتخاب صرافی معتبر ارز دیجیتالبا توسعه بازار ارزهای دیجیتال، خطراتی مانند هک، سرقت و کلاهبرداری اینترنتی در کمین کاربران است. لذا افراد برای جلوگیری از کلاهبرداری و هک کیف پول دیجیتال خود باید از صرافی‌ های معتبر و شناخته شده استفاده کنند.کاربران برای انتخاب صرافی معتبر، باید این موارد را بررسی کنند:-بررسی کردن دامنه صرافی و بوکمارک کردن آدرس الکترونیکی صرافی در مرورگر کاربر– تحقیق در مورد اعتبار صرافی انتخابی در بازار و سایر کاربران– بررسی میزان سرمایه در گردش صرافی– بررسی اعضای صرافی و تکنولوژی بکار برده شده-بررسی scam نبودن به معنای کلاهبردار نبودن و تقلبی نبودن آدرس صرافی ارز دیجیتال– کلیک نکردن بر روی لینک های آنلاین در زمان بررسی صرافی– تحقیق در مورد سایت و شبکه های اجتماعی مربوط به صرافی انتخابیبه طور کلی فعالیت در حوزه بازار رمز ارز و ارز دیجیتال، نیازمند اطلاعات و آگاهی کامل و کافی از مراجع معتبر است.چرا که ورود به این بازار، بدون داشتن اطلاعات لازم منجر به مشکلات فراوان، مانند: گرفتار شدن در دام مجرمان و کلاهبرداران سایبری، از دست دادن سرمایه و ضرر و زیان های جبران ناپذیر می شود.وکیل ارز دیجیتال و کریپتوبا توجه به اینکه امور مالی و موضوعات مربوط به آن یکی از مهمترین بخش های زندگی هر فردی در جامعه است و از گذشته تا به حال، قوانین و مقررات بسیاری برای حفظ حقوق مالی افراد تدوین شده است، در بحث ارز دیجیتال نیز که از موضوعات پرطرفدار مالی در حال حاضر است و امروزه افراد بسیاری در سراسر جهان و ایران، سرمایه نقدی خود را تبدیل به ارز دیجیتال می کنند نیز، بحث قوانین مالی و جرایم مالی مانند کلاهبرداری، سرقت، پولشویی و … مطرح می شود و در مواقعی نیاز به طرح دعاوی ارزی نیز وجود دارد.بیشتر بخوانید: پولشویی و قوانین آنلذا افرادی که قصد انجام معاملات مربوط به حوزه ارز دیجیتال را دارند، بهتر است قبل از هر اقدامی به دلیل جدید بودن و به روز بودن این موضوع و مقررات مربوط به آن، حتما به یک وکیل ارز دیجیتال مراجعه کنند و از او مشورت بگیرند.مراجعین به وکیل ارز دیجیتال (,;dg hvc nd[djhg) می توانند از تجربه و دانش وکیل خود در حوزه تجارت الکترونیک و مبادلات و معاملات ارز دیجیتال استفاده کنند.با توجه به اینکه امکان طرح شکایت در مورد جرائم مربوط به ارزهای دیجیتال مانند سایر جرایم کیفری یا پرونده های حقوقی وجود دارد، قطعا زمانی که نیاز به طرح دعاوی ارزی وجود دارد، بهترین راه برای رسیدگی و پیگیری آن مراجعه به یک وکیل دعاوی ارز دیجیتال است.خوشبختانه در مجموعه گروه وکلای حامیان عدالت، وکلای مجرب و کاربلدی در زمینه ارز دیجیتال و تجارت الکترونیک حضور دارند که می توانند به سوالات و ابهامات شما در این زمینه پاسخ دهند و دعاوی مربوط به ارز دیجیتال را بر عهده بگیرند.hoghoogh-edalathoghoogh-edalatSat, 19 Feb 2022 21:37:16 +0330https://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/دعاوی-تجاری-bfizvrpqyjxtدعاوی علامت تجاریدعاوی علامت تجاری عبارت است از استفاده غیرمجاز از یک علامت تجاری یا علامت کالا یا خدمات مربوط به آن به نحوی که احتمالاً باعث سردرگمی، فریب، یا اشتباه در تشخیص منبع یا تولیدکننده ی آن کالا و یا خدمات شود.علامت تجاری یک کلمه، نماد یا عبارت است که برای شناسایی محصولات یک تولید کننده یا فروشنده خاص و تشخیص آنها از محصولات دیگر استفاده می شود. علائم تجاری به مشتریان این امکان را می دهد که به سرعت منبع یک کالای مشخص را شناسایی کنند.نمایشگر ویدیو00:0002:07به عنوان مثال علامت تجاری “نایک”، کفش های ساخته شده توسط نایک را مشخص کرده و آنها را از کفش های تولید شده توسط سایر شرکت ها (به عنوان مثال آدیداس) متمایز می کند. به طور مشابه علامت تجاری “کوکاکولا” نوشابه ی یک تولید کننده خاص را از نوشابه ی یک شرکت دیگر (به عنوان مثال پپسی) متمایز می نماید.با فراهم شدن امکان سهولت شناسایی کالاها از طریق این علائم، علائم تجاری به تولیدکنندگان انگیزه می دهد تا بر روی کیفیت کالاهای خود سرمایه گذاری کنند.برای مثال اگر مصرف کننده ای یک قوطی کوکاکولا را امتحان کند و آن را فاقد کیفیت بداند، برای او آسان خواهد بود که در آینده از خرید کوکاکولا اجتناب کند و در عوض یک مارک دیگر بخرد. قوانین مربوط به علائم تجاری همین اهداف را پیش می برد.گاهی حفظ یک علامت تجاری می تواند ورای کلمات، نمادها یا عبارات بوده و جنبه های دیگری از محصول یا خدمات مانند رنگ یا نوع بسته بندی آن را نیز در بر بگیرد. به عنوان مثال شکل منحصر به فرد بطری کوکاکولا ممکن است به عنوان یک ویژگی شناسایی کننده عمل کند.پس اگر مصرف کنندگان این ویژگی را با یک تولید کننده خاص مرتبط بدانند، ممکن است این موارد نیز شامل دعاوی علامت تجاری شوند.اگر کسی از من به دلیل نقض علامت تجاری شکایت کند چه اتفاقی می افتد؟دسترسی به عناوین صفحه :مالک آن علامت تجاری که صاحب دعاوی علامت تجاری است، بسته به شرایط، می تواند برای ارائه دعاوی علامت تجاری به دادگاه یک دادخواست ارائه دهد. اگر مالک علامت تجاری بتواند دعاوی علامت تجاری را اثبات کند، احکام صادره ممکن است شامل موارد زیر باشد:توقف استفاده متهم از علامت تجاری متهم؛از بین بردن یا مصادره موارد نقض کننده قوانین در این زمینه است؛جریمه نقدی که شامل تمام سود متهم از آن علامت و هرگونه خسارت وارده به شاکی می شود؛ ودر موارد خاص ممکن است این حکم نیز صادر شود که متهم باید حق الوکاله شاکیان را بپردازد.برعکس، دادگاه در مواجهه با دعاوی علامت تجاری ممکن است تشخیص دهد که (1) شما علامت تجاری را نقض نمی کنید، (2) وکیل مدافعتان بر ادعا(های) شاکی پیروز شود، یا (3) دلایل دیگری وجود دارد که چرا صاحب آن علامت تجاری حق مطرح کردن دعاوی علامت تجاری را ندارد.چگونه حق استفاده از یک علامت تجاری را به دست آوریم؟حق استفاده از یک علامت تجاری را می توان به یکی از این دو روش به دست آورد: (1) با اولین استفاده از آن علامت تجاری و یا (2) اولین بودن در ثبت رسمی آن علامت تجاری.در روش اول استفاده از یک علامت تجاری به طور کلی به معنای فروش یک محصول به مردم با علامت پیوست شده است. بنابراین برای مثال اگر من اولین نفری باشم که آدامس های مارک “خوش شانسی” را به مردم می فروشم، اولویت خود را برای استفاده از آن علامت در رابطه با فروش آدامس بادکنکی به دست آورده ام. با این حال این اولویت محدود به آن منطقه جغرافیایی است که من در آن آدامس بادکنکی می فروشم.به علاوه ی هر منطقه ی دیگری که انتظار می رود شهرت علامت تجاری ایجاد شده، در آن گسترش یابد. بنابراین به عنوان مثال اگر من پیتزا را در تهران با نام “پیتزا تنوری” بفروشم، احتمالاً می توانم از باز شدن هر “پیتزا تنوری” دیگری در بازار جغرافیایی خود جلوگیری کنم اما نمی توانم مانع از باز شدن “پیتزا تنوری” در بندر عباس توسط شخص دیگری شوم.اما روش دوم برای کسب اولویت استفاده از یک علامت تجاری، ثبت رسمی علامت تجاری است. بر خلاف روش اول، ثبت رسمی علامت تجاری این حق را به فرد می دهد که در سراسر کشور از آن علامت استفاده کند. حتی اگر فروش واقعی او فقط به یک منطقه، محدود باشد.ثبت و استعلام علامت تجاریبرای دعاوی علامت تجاری در دادگاه، شاکی باید ثابت کند که دارای یک علامت معتبر است، برای استفاده از آن اولویت دارد و به احتمال زیاد علامت تجاری متهم باعث ایجاد سردرگمی در ذهن مصرف کنندگان در مورد منبع یا ارائه دهنده کالا یا خدمات ارائه شده تحت علائم طرفین می شود.به طور کلی دادگاه عوامل مختلفی را مورد بررسی قرار می دهد تا مشخص شود که آیا احتمال سردرگمی برای مشتریان بین مصرف کنندگان وجود دارد یا خیر. آن دسته از عوامل کلیدی که در بیشتر موارد در نظر گرفته می شوند میزان شباهت بین علامت های مورد بحث و این موضوع است که آیا کالاها و/یا خدمات طرفین به اندازه کافی با هم مرتبط هستند تا به احتمال زیاد مصرف کنندگان به اشتباه تصور کنند آنها از یک منبع مشترک آمده اند.سایر عواملی که دادگاه ها معمولاً در نظر می گیرند عبارتند از نحوه تبلیغات، بازاریابی و فروش کالاها یا خدمات طرفین، شرایط خرید، طیف وسیعی از خریداران احتمالی کالا یا خدمات و اینکه آیا شواهدی از سردرگمی ناشی از نقض علامت تجاری وجود دارد یا خیر، قصد متهم در اتخاذ علامت خود و قدرت علامت تجاری شاکی.همچنین مالک علامت تجاری ممکن است ادعا کند که این علامت تجاری (nuh,d ughlj j[hvd)  مشابه، سبب تضعیف برند او می شود. اگر مالک علامت تجاری صاحب یک برند معروف باشد و محصولات یا خدمات اراده شده تحت علامت تجاری متهم، سبب خدشه وارد شدن به اعتبار یا ارزش علامت تجاری او شود، این نیز می تواند بخش دیگری از دعاوی علامت تجاری باشد.خدشه دار کردن وجهه ی یک علامت تجاری با متصل کردن آن به چیزی ناپسند یا بی کیفیت. این مورد از دعاوی علامت تجاری همواره قابل پیگیری است، حتی اگر احتمال ایجاد سردرگمی برای مشتریان وجود نداشته باشد.وکیل دعاوی علامت تجاریدر دعاوی علامت تجاری کمک گرفتن از یک وکیل اهمیت زیادی دارد. چه برند مشهور و جا افتاده ای باشید و یا یک برند نوپا و جویای نام، کمک گرفتن از یک وکیل دعاوی علامت تجاری می تواند تاثیر مثبتی برای شما داشته باشد.اگر به هر طریقی گرفتار یکی از پرونده های مربوط به دعاوی علامت تجاری هستید، وکلای مجرب ما در حامیان عدالت می توانند در دفاع از حق و حقوق تجاریتان به شما کمک کنند.hoghoogh-edalathoghoogh-edalatSat, 19 Feb 2022 21:36:48 +0330https://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/انواع-چک-bo4uogedlj9pانواع چک :1- چک عادی 2- چک تایید شده (چک گواهی شده) 3- چک تضمین شده 4- چک مسافرتیچک عادی:چکی که توسط شخصی که صاحب حساب جاری است بر عهده بانک صادر می شود و دارنده ی آن هیچ تضمینی برای قابل پرداخت بودن چک ندارد جز اعتبار صادرکننده چک.چک تایید شده (گواهی شده):شبیه چک عادی می باشد با این تفاوت که بانک پرداخت وجه چک را تایید می کند.چک تضمین شده:معروف به چک رمزدار است؛ چکی که توسط شخص از بانک مطالبه می شود و بانک اقدام به صدور این چک می نماید. در این نوع چک بانک، هم صادر کننده و هم محال علیه است.چک مسافرتی:چکی است که توسط بانک صادر می شود و وجه آن در هریک از شعب بانک صادر کننده قابل پرداخت است.نکته:  چاپ انواع چک پول ها که چک مسافرتی هم از این نوع است با توجه به مصوبه 8/12/1386 متوقف شده است و چک جدیدی تحت عنوان ایران چک توسط بانک مرکزی چاپ می شود؛ اما در تاریخ 27/12/1390 به دلیل آن که ایران چک با تعریف هیچ یک از چک هایی که در قوانین تعریف شده است منطبق نیست ، مصوبه دولت نسبت به ایران چک را ابطال کرد و بدین وسیله چاپ و انتشار ایران چک ممنوع گردید.چک هایی که قابلیت تعقیب کیفری را ندارند:1- چک سفید امضا2- چک وعده دار3-چکی که در آن، وصول چک منوط به تحقق شرطی شده باشد.4- چک بدون تاریخبرای طرح شکایت کیفری، شاکی باید دو موعد را رعایت کند، در صورت رعایت نکردن حق شکایت کیفری وی ساقط می شود:1- تا 6 ماه پس از صدور چک برای وصول آن به بانک مراجعه کند.2- تا 6 ماه بعد از صدور گواهی عدم پرداخت چک شکایت کیفری کند.نکاتی مهم در خصوص چک:چکی که برای ضمانت به تاریخ روز صادر شده است امتیازهای چک به روز را نخواهد داشت.حتما در هنگام صدور چک علاوه بر این که تاریخ را در محل از پیش تعیین شده می نویسید، تاریخ را در کنار امضای خود نیز درج کنید.برای این که از چک های سفید امضای شما سواستفاده نشود حتما در پشت چک دلیل صدور آن را نوشته و امضا کنید.نوشتن تاریخ در کنار امضا این کمک را خواهد کرد که اگر کسی مدعی شود که چک شما به روز بوده است این امضا آن را منتفی خواد کرد.صدور چک سفید امضا هیچ گاه امتیازات کیفری چک به روز را نخواهد داشت حتی اگر خودتان آن را تاریخ بزنید.برای صدور چک علاوه بر تحریر کاغذ چک صادر کننده چک می بایست اطلاعات گیرنده، تاریخ و مبلغ چک را در سامانه بانک مرکزی ثبت نماید در غیر این صورت چک قابلیت وصول ندارد.hoghoogh-edalathoghoogh-edalatSat, 19 Feb 2022 21:36:22 +0330https://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/انحصار-وراثت-f3lu3xk3ro1rانحصار وراثت چیست؟دسترسی به عناوین صفحه : گواهی انحصار وراثت برگه ای است که در آن تعداد وراث متوفی (فرد فوت شده ) و میزان سهم هریک از آن ها توسط مرجع ذی صلاح مشخص می گردد.ترکه چیست (ارث):اموالی (زمین، ملک، خودرو، وجه نقد و…..)  که از میت (متوفی) باقی مانده است را ترکه می گویند.انواع گواهی انحصار وراثت:انحصار وراثت محدود:گواهی انحصار وراثت محدود زمانی صادر می شود که اموال متوفی کمتر ازمبلغ 500 میلیون ریال باشد. (بخشنامه 07/07/1399 وزارت دادگستری) و برای صدور این گواهی، شورای حل اختلاف، آگهی در روزنامه کثیرالنتشار چاپ نمی کند و در جلسه ای فوق العاده، با توجه به مدارک ارائه شده، حکم به صدور این گواهی می دهد.انحصار وراثت نامحدود:گواهی انحصار وراثت نامحدود زمانی صادر می شود که اموال متوفی بیشترازمبلغ 500 میلیون ریال باشد.نکته: صدور این گواهی دارای تشریفات می باشد یعنی باید انحصار وراثت  اسامی ورثه و سهمشان در روزنامه کثیرالانتشار، یک نوبت آگهی شود.مدارک لازم برای تقاضای انحصار وراثت:1- شناسنامه متوفی2- گواهی فوت متوفی3- استشهادیه که در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده است.4- رسید گواهی مالیات برارث5- کپی شناسنامه های وراث6- وصیتنامه ( اگر متوفی وصیت نامه داشته باشد.)7- دادخواستپس از آماده کردن مدارک فوق الذکر باید دادخواست انحصار وراثت تنظیم گردد و همراه با مدارک به شورای حل اختلاف ارائه شود.اشخاصی که صلاحیت تقاضای انحصار وراثت را دارند:اشخاصی که می توانند تقاضای انحصار وراثت کنند، شامل وراث متوفی یا هر شخص ذی نفع میباشد، البته نیاز به حضور و درخواست همه وراث نبوده و تقاضا و اقدام یکی از آن ها هم کافی می باشد.مراحل گرفتن انحصار وراثت مرحله ی اول: گرفتن فرم مخصوصبرای دریافت گواهی انحصار وراثت باید به شورای حل اختلاف شهری که آخرین محل زندگی و اقامتگاه متوفی بوده مراجعه نمایید و فرم مخصوص انحصار وراثت را دریافت کرده و پر کنید . در این فرم باید اسامی تمامی کسانی که از متوفی ارث می برند به همراه مشخصاتشان و نسبت آن ها با متوفی ذکر گردد.مرحله دوم: تایید وراثتدر این مرحله باید فرمی که از شورای حل اختلاف دیافت کردید را به همراه اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه تمام وراث به همراه گواهی فوت متوفی به دفتر اسناد رسمی ببرید همچنین حضوردو شاهد که وراث را می شناسند نیزلازم است.حضوردردفتر اسناد رسمی در واقع برای تنظیم شهادت نامه می باشد تا شاهدان با امضا کردن فرم ، وراث را تایید کنند.مرحله سوم: مالیات بر ارثدر این مرحله باید لیستی ازاموال منقول وغیرمنقول متوفی تهیه شود. پس ازتهیه لیست یکی از وراث باید برای مشخص کردن مالیاتی که بر ارث تعلق می گیرد، به اداره دارایی مراجعه نماید.نحوه ی محاسبه ی مالیات برارث براساس قوانین و فرمول مشخصی محاسبه می شود و باید به این نکته توجه داشت که مالیات براساس نسبت وراث با متوفی دریافت می شود. پس از پرداخت مالیات، رسیدی مینی بر پرداخت مالیات توسط اداره مالیات به شما داده خواهد شد.مرحله چهارم: مراجعه مجدد به شورای حل اختلافدر این مرحله یکی از وراث باید همراه با مدارکی شامل: رسید مالیات برارث،  گواهی فوت متوفی، اصل و کپی برابراصل شناسنامه تمامی وراث و فرمی که با امضای همه ی وراث و شاهدان در دفتر اسناد رسمی ثبت شده است به شورای حل اختلاف مراجعه نماید.نحوه ی رسیدگی در دادگاه پس ازمراجعه به شورای حل اختلاف و تحویل دادن مدارک به شعبه ای که پرونده ی شما به آن جا ارجاع شده است، مرجع قضایی با گرفتن هزینه ی چاپ آگهی، تقاضای انحصاروراثت شما را در روزنامه کثیرالانتشارآگهی می کند تا اگر وارث دیگه ای وجود داشته باشد با دیدن این آگهی به دادگاه مراجعه نماید.پس از گذشت مدت زمان یک ماه از آگهی، اگر کسی اعتراض نکند، گواهی انحصار وراثت، بدون تشکیل هیچ جلسه ی رسیدگی دیگری صادر می شود.اعتراض به گواهی انحصار وراثتچه کسانی می توانند به گواهی انحصار وراثت اعتراض کنند؟دادستان قضایی:اگر دادستان تشخیص دهد که تقلبی صورت گرفته یا متوفی هیچ وراثی ندارد و دادخواست ارائه شده بی اساس می باشد. افراد ذینفع:افرادی که فکرمی کنند این گواهی به ضررشان صادر شده و یا این که از وراث بوده  اما اسمشان در گواهی انحصار وراثت نمی باشد.این دو گروه اگراعتراضی دارند می توانند با ادله، از رای، تقاضای تجدید نظر نمایند.صدور گواهی انحصار وراثت چقدر زمان می برد؟برای گواهی انحصار وراثت نمی توان زمان معینی را تعیین کرد. چیزی که مشخص است، با توجه به این که گواهی انحصار وراثت محدود، نیاز به انتشار آگهی ندارد سریع تر انجام می پذیرد اما گواهی انحصار وراثت نامحدود به دلیل چاپ آگهی نیاز به زمان بیشتری خواهد داشت . همچنین زمان پروسه به موارد دیگری نظیر اعتراض به حکم و … بستگی دارد.گواهی انحصار وراثت برای تقسیم ارث:برای استفاده ازارث متوفی،  داشتن گواهی انحصار وراثت لازم و ضروری می باشد یعنی اگر بخواهید از حساب متوفی برداشت نمایید با داشتن این گواهی، بانک اجازه ی برداشت از حساب متوفی را به شما می دهد.به خاطر داشته باشید هنگامی که شما تقاضای اموال متوفی را دارید در صورت تعدد وراث، باید تمامی وراث حضور داشته باشند و یا اینکه وراث به فردی وکالت رسمی دهند تا وضعیت اموال را پیگیری نماید. همچنین املاکی که در اداره املاک به نام متوفی ثبت شده است به نام همه ی وراث ثبت خواهد شد. ( با ارائه گواهی انحصاروراثت)نکاتی مهم در خصوص انحصار وراثت:– اگر بها و ارزش مال (ترکه) از 20 میلیون ریال بیشتر نباشد، بدون انتشار آگهی رسیدگی می شود و درخواست صدور گواهی حصر وراثت بر اساس ادله، قبول یا رد می شود.– در گواهی انحصار وراثت، دادگاه سهم هریک از ورثه را معین می کند.– اگر برای فد محجور، قیم مشخص نشده باشد، شخصی که به نام محجور می تواند به درخواست گواهی انحصار وراثت اعتراض نماید، دادستان می باشد.– رای دادگاه در گواهی انحصار وراثت قابل فرجام خواهی است.– اگر شخص فوت شده و وراث او همگی ساکن یک روستا باشند، آگهی انحصار وراثت را در روزنامه کثیر الانتشار چاپ نمی کنند و آگهی را در معابر و اماکن عمومی آن روستا نصب می نمایند.– وصیت نامه از مواردی بوده که در وضعیت تقسیم اموال تاثیردارد. اما باید توجه داشت هر فرد، تنها درمورد یک سوم اموال خود می تواند تصمیم بگیرد و بیش از این مقدار از نظر قانونی مورد قبول نمی باشد مگراین که همه ی وراث آن را قبول داشته باشند.در صورت وجود وصیت نامه، باید درطی 3 ماه به دادگاهی که آگهی انحصار وراثت را منتشرکرده است تحویل داده شود و اگربیش از 3 ماه زمان ببرد از درجه اعتبار ساقط می شود.چرا باید از وکیل انحصار وراثت استفاده کنیم؟با توجه به این که حضوردردادگاه وانجام مراحل اداری ازحوصله ی بسیاری ازافراد جامعه خارج می باشد و بسیاری ازافراد با توجه به شغل و موقعیت خود زمان حضور در دادگاه را ندارند، با وجود وکیل انحصار وراثت، نیاز به حضور وراث در دادگاه نبوده و وکیل با توجه به پرونده های مشابه زیادی که داشته می تواند این امر را تسهیل نماید.نمونه داخواست گواهی انحصار وراثت:ریاست محترم مجتمع قضایی………………….شادرروان……………….(پدر/مادر اینجانب) در روز………. و مورخ ……/……/……. در بیمارستان………. به علت ………….. مرحوم گردیده اند.اقامتگاه دائمی ایشان …………… بوده است. نامبرده پیرو مذهب ……….. شیعه  بوده است و وراث وی عبارتند از:– آقا/خانم …………. (همسر دائمی وی)– اینجانب و آقایان ………………. (فرزندان ذکور)-خانم ها………………………..(فرزندان اناث)و همگی پیرو مذهب ………. شیعه می باشند.لذا از مرجع قضایی محترم استدعای صدور گواهی انحصار وراثت (hkpwhv ,vhej)  را دارم. دارایی آن شادروان بیش از 500 میلیون ریال می باشد.https://b2n.ir/w17354hoghoogh-edalathoghoogh-edalatSat, 19 Feb 2022 21:35:55 +0330https://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/چک-صیاد-itzfreurtxtpچک صیاد چیست؟صیاد، مخفف سامانه صدور یکپارچه الکترونیکی دسته چک می باشد. از آن جایی که وجود چک بی محل، اهمیت و ارزش چک را تا حدودی کاهش داده بود به همین علت سامانه صیاد ، در شهریور ماه 98 چک صیارا به بازار تجارت عرضه کرد.مزایای چک صیاد:درخواست غیر حضوری چکجلوگیری از جعل چک و خطرات احتمالی استعلام اعتبار صاحب حساب و صاحب امضا افزایش اعتبار دسته چک بررسی دقیق و کامل سابقه درخواست دهندهعدم صدور دسته چک برای افراد بد حسابویژگی های امنیتی چک صیاد:اندازه و فرمت برگ چک در تمامی بانک ها به یک اندازه می باشد.اطلاعات هویتی صاحب چک و استعلام در شکل بارکد دو بعدی بر روی چک درج شده است.هر برگ چک صیاد دارای یک شماره انحصاری (کد یکتا 16 رقمی) می باشد.استعلام چک صیاد:افراد می توانند قبل از دریافت چک  با ارسال شناسه ی 16 رقمی درج شده بر روی چک های صیاد به سامانه ی پیامکی 701701 از وضعیت اعتباری شخص صادر کننده چک و از صحت و اعتبار چک آگاه شوند و یا وارد سامانه بانک مرکزی شوند.رتبه بندی وضعیت استعلام چک صیاد:سفید:  صادر کننده سابقه ی چک برگشتی ندارد.زرد:  یک فقره چک برگشتی یا حداکثر 5 میلیون تومان تعهد برگشتی.نارنجی:  2 تا 4 فقره برگشتی یا 20 میلیون تومان تعهد برگشتی.قهوه ای:  5 تا 10 فقره برگشتی یا 50 میلیون تعهد برگشتی.قرمز: بیش از 10 فقره چک برگشتی یا بالای 50 میلیون تومان تعهد.نکته: در تاریخ خرداد 1400 سخنگوی اجرای قانون جدید چک به تشریح اصلاحیه قانون جدید چک پرداخت و گفت: تاریخ سه سال اعتبار چک در اصلاحیه جدید حذف شده است و اکنون فرجه زمانی سه ساله روی دسته چک وجود ندارد. (به نقل از خبرگزاری ایسنا_ لینک خبر )چک سفید امضا : منظور از چک سفید امضا این است که صاحب چک، بدون نوشتن مبلغ چک را امضا و به دیگری بدهد.جهت کسب اطلاعات بیشتر به مقاله مطالبه وجه چک سفید امضاء مراجعه نمایید.نکته: برای این که از چک های سفید امضای شما سواستفاده نشود حتما در پشت آن دلیل صدور این چک را بنویسید و آن را امضا کنید.نکته: صدور چک سفید امضا هیچگاه امتیاز های کیفری چک به روز را نخواهد داشت حتی اگر خودتان آن را تاریخ بزنید.]; , stji نکته مهم در خصوص سفته :رایج است که برای حسن انجام کار، کارفرماها از کارمند یا کارگران خود، برای حسن انجام کار سفته میگیرند، توجه نمایید در قراردادی که با کارفرما منعقد می کنید، جهت پیشگیری از سواستفاده های احتمالی، حتما ذکر نمایید که شماره چک یا شماره سفته (stji) مذکور جهت تضمین بوده و پس ازپایان قرارداد،باید به شما برگردانده شود.hoghoogh-edalathoghoogh-edalatSat, 19 Feb 2022 21:35:15 +0330https://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/مراحل-شکایت-چک-iyfafosy0gauمراحل شکایت چک برای طرح شکایت چک با در دست داشتن مدارک احراز هویت، دلایل مستندات و سایر مدارک موثر دراثبات وقوع جرم مورد نظرتان، به دفاتر خدمات قضایی مراجعه نموده و شکایت خود را از طریق سامانه ثنا ( متعلق به قوه قضاییه) ثبت نمایید.نکته:  برای طرح شکایت باید متن شکایت مورد نظر خود را که خلاصه ­ای از شرح ماوقع است آماده داشته باشید.نمونه دادخواست چکبا سلاماحتراماً به استحضار می رساند:به موجب تصویر مصدق …. فقره چک به شماره / شماره های ….. مورخ ….. عهده بانک …… شعبه …… شهرستان ….. اینجانب مبلغ …… ریال از خوانده طلبکار می باشم که در موعد مقرر پرداخت نشده و منجر به صدور گواهی عدم پرداخت از سوی بانک محال علیه شده است. اینجانب علاوه بر مهلتی که پس از دریافت گواهی عدم پرداخت به خوانده دادم، اقدام به ارسال اظهارنامه به شماره … در تاریخ … نیز نمودم که ایشان هیچ اقدامی در جهت پرداخت انجام ندادند. لذا با استناد به مواد ۳۱۰ و ۳۱۳ قانون تجارت و ماده ۲ قانون صدور چک و مواد ۱۰۸، ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته را استدعا دارم. در ابتدا نیز صدور قرار تامین خواسته به منظور حفظ حقوق اینجانب را تقاضا دارم.hoghoogh-edalathoghoogh-edalatSat, 19 Feb 2022 21:34:53 +0330https://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/فروش-ملک-مشاع-lhoidt5eyrgnفروش ملک مشاع:همانطور که ماده 581 قانون مدنی در این رابطه به شریک ملک مشاعی اجازه می دهد بدون رضایت سایر شرکاء همه یا بخشی از سهم خودش را به شخص دیگری منتقل کند. لذا فروش ملک مشاع یکی از مسائل حقوقی است که می تواند به جهت تعدد مالکین و وجود اختلاف میان آن ها در فروش یا مسائلی از این دست، به موضوعی پیچیده و چالش برانگیز تبدیل شود.در همین راستا، این مطلب برای کسانی که می خواهد با مسائل حقوقی فروش ملک مشاع آشنا شوند، توضیحات لازم در مورد این موضوع از جمله: تعریف ملک مشاع، تقسیم و فروش ملک مشاع و سایر مسائل مربوطه، از سوی گروه وکلای حامیان عدالت ارائه می شود.فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک:شخصی ملکی را که با چند نفر شریک است بدون اجازه شرکا به فروش برساند در این صورت معامله انجام شده تنها به نسب سهم خودش صحیح می باشد و نسبت به سهم باقی شرکا غیرنافذ می باشد و معامله فضولی محسوب می شود که در این صورت اگر شرکا معامله را قبول نمایند معامله صحیح و نافذ می شود اما اگر رد نمایند معامله فقط نسبت به سهم کسی که ملک را فروخته است صحیح می باشد اما اگر مالک جدید بخواهد دخل و تصرفی در ملک مشاعی انجام دهد باید حتما با رضایت شرکا باشد.نکته: اگر خریدار از فضولی بودن معامله ( معامله ای است که در آن مالک از معامله یا بی خبر است و یا از آن رضایت ندارد.) اطلاع داشته باشد نمی تواند اعتراض نماید اما اگر از فضولی بودن معامله بی اطلاع بوده باشد، قسمت صحیح معامله را نیز می تواند فسخ نماید.فروش ملک مشاع بدون اجازه وراثفروش سهم خود از ملک مشاعسند ملک مشاعطبق قوانین حقوقی، اسناد به دو نوع عادی و رسمی تقسیم می شود. اسناد رسمی، اسنادی هستند که در دفاتر اسناد رسمی یا نزد مامورین رسمی تنظیم شده باشند اما سند عادی در دفاتر اسناد یا طبق قوانین اسناد رسمی تنظیم نشده است و بین طرفین با امضای گواهان تنظیم شده است.در مورد اینکه سند مالکیت ملک مشاع، چه نوع سندی محسوب می شود، باید گفت، در صورتی که سند مالکیت ملک مشاع در اداره ثبت اسناد و طبق قوانین اسناد رسمی، ثبت شده باشد، سند رسمی محسوب می شود و در غیر این صورت یک سند عادی است که امتیازات و اعتبار سند رسمی را ندارد.دریافت سند رسمی برای ملک مشاعدر صورتی که هریک از مالکان ملک مشاعی هرچند با سهم اندک، بخواهند برای خود سند رسمی مستقلی داشته باشند، باید این مراحل را انجام دهند:درخواست تفکیک سند به اداره ثبت و اسنادتعیین سهم هریک از شرکاء طبق نسبت سهم آن هاتنظیم نمودن تقسیم نامهتنظیم صورت مجلس تفکیکیارائه اسناد ملک و تقسیم نامه آن به اداره ثبت اسنادابطال سند ملک مشاع و تنظیم اسناد مجزا برای مالکان به نسبت سهم آن هاساخت و ساز در ملک مشاعساخت و ساز در ملک مشاع یک نوع تصرف مادی در ملک محسوب می شود و به همین جهت همانطور که گفته شد، طبق قانون، نیاز به رضایت تمام مالکان مشاع دارد و هیچ کدام از شرکاء نمی توانند بدون رضایت و اطلاع سایرین اقدام به ساخت و ساز در ملک مشاع کنند.در صورت اقدام به ساخت و ساز یکی از شرکاء بدون اطلاع سایرین، برای سایر شرکاء این حق ایجاد می شود که شکایت کنند و می توانند با شکایت دستور تخریب بنا و یا اجرت المثل آن را بگیرند.جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص مطالبه اجرت المثل به مقاله نحوه مطالبه اجرت المثل ایام تصرف در ملک مشاعی مراجعه نمایید.برای ساخت و ساز قانونی از سوی شرکاء ابتدا باید تقسیم ملک انجام گیرد و با افراز ملک هرکدام از مالکین می توانند در ملک خود، ساخت و ساز انجام دهند.اگر می خواهید فرایند انجام کار شما بدون اتلاف وقت و هزینه انجام شود، می توانید از بهترین وکیل افراز ملک مشاع استفاده کنید.hoghoogh-edalathoghoogh-edalatSat, 19 Feb 2022 21:34:18 +0330https://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/مجوز-کسب-و-کار-wihsoznrjhofمجوز کسب و کارهر شغلی که نیاز به مهارت داشته باشد یا با حقوق مصرف کننده مرتبط باشد نیاز به مجوزهای ویژه از مقامات تعیین شده توسط قانون دارد. که به طور سنتی به عنوان مجوز از آن یاد می شود. مشاغلی مانند آرایشگری، نانوایی، خیاطی و بسیاری از مشاغل دیگر که نیاز به مهارت های خاصی دارند در این دسته قرار می گیرند.مجوز کسب و کارشرایط اخذ جواز کسب توسط افراد چیست؟افراد برای مشاغلی که نیاز به مهارت دارند باید مهارت لازم را کسب کرده و گواهینامه لازم را از مراکز آموزشی مجاز اخذ و به اتحادیه مربوطه ارائه کنند. اما برخی از مشاغل نیازی به آموزش مهارت های خاصی ندارند، بلکه باید از نظر فراهم کردن مکان مناسب و امکانات لجستیکی و مالی مورد نظر، قابلیت انجام و ارائه خدمات را داشته باشند که در چنین مواردی و در مورد صاحبان مهارت های شغلی ، وظیفه تامین مکان مناسب و بر اساس استانداردها. برای استخدام در شغل مربوطه تعریفی وجود دارد.این استانداردها با توجه به خطرات احتمالی شغلی، ایمنی افراد، کارکنان و مراجعین و همچنین اموال، تجهیزات و گاهاً حریم، منطقه و تأسیسات جانبی تعیین و تعریف می شود و اتحادیه ها و مدیریت اماکن پس از این موارد شرایط صدور پروانه کسب را فراهم می کنند. شرایط برآورده شده است. انجام می دهند. بدیهی است در سوابق شغلی افراد، مدارک و دلایل وجود این صلاحیت ها و امکانات باید قابل اعتماد و معتبر باشد. مدارک هویتی و حق استفاده از محل اعم از اجاره نامه معتبر یا سند مالکیت بدیهی است.پست های مشابه-وکالت چیست و چه نقشی در معاملات دارد؟1400/11 / 06–مراحل اجرای حکم قضایی چیست؟1400/11/09مراحل اخذ جواز کسب چیست؟فرآیند دریافت جواز کسب برای هر دسته شغلی متفاوت است. به عنوان مثال برخی از مشاغل جویای مهارت باید گواهینامه معتبری را از مراکز آموزشی مجاز دریافت کرده و ارائه دهند و گاهاً این گواهینامه ها باید توسط نهاد نظارتی دولتی مانند سازمان آموزش فنی و حرفه ای تایید شود. پس از این مرحله مدارک هویتی و گواهی پایان خدمت وظیفه عمومی الزامی است زیرا استخدام در هر شغلی طبق ضوابط وظیفه عمومی باید از نظر خدمت سربازی اعم از سربازی یا معافیت دائم تعیین و در پرونده شغلی منعکس شود. از متقاضی حفظ شود.افرادی که بدون درخواست این مدرک پروانه کسب دریافت کنند طبق قانون مجازات خواهند شد. پس از ارائه مدارک هویتی و مهارتی در صورت نیاز نوبت به معرفی محل خدمت با استانداردهای تعیین شده توسط نیروی انتظامی و اتحادیه مربوطه می رسد. البته داشتن یا اجاره این مکان یک ضرورت است. صحت آنها را تایید کنید.مجوز کسب و کاراگر مردم مجوز نداشته باشند چه مجازاتی در انتظار آنهاست؟اشتغال به کار بدون گذراندن این مراحل یا داشتن مجوزهای ذکر شده تخلف است. ضمانت اجرای این تخلف نیز از تعطیلی محل کسب و پلمب آن تا جریمه و تعطیلی موقت یا دائم محل کسب متغیر است. به این جریمه های صنفی باید مسئولیت کیفری یا مدنی کارمند را نیز اضافه کرد که در صورت لزوم باید به عهده وی باشد.چه چیزی مجوز را باطل می کند و چگونه می توان به این احکام اعتراض کرد؟در بسیاری از موارد ممکن است پروانه کسب باطل شود. مگر اینکه دادگاه حکم به ابطال پروانه در مواردی که ممکن است ماهیت مجرمانه داشته باشد، اتحادیه ها یا سازمان های مجری قانون یا سازمان تعزیرات حکومتی می توانند مجوز را لغو کنند. در این موارد ذینفع در صورتی که ابطال پروانه کسب را خلاف قانون بداند می تواند برای احقاق حق خود به مراجع ذیصلاح قضایی مراجعه کند.شهروندان چگونه می توانند از داشتن پروانه کسب یا اصنافی که به آنها مراجعه می کنند مطمئن شوند؟در صورتی که مراجعین و مردم در صحت جواز اخذ واحد صنفی شک داشته باشند می توانند از اتحادیه مربوطه استعلام نمایند. در صورتی که شغل فاقد اتحادیه باشد، سازمان حمایت از مصرف کنندگان و اداره نظارت بر اصناف می توانند اطلاعات لازم را ارائه دهند. البته باید اضافه کرد که دارندگان مجوز موظفند مجوزهای خود را به گونه ای در معرض دید مشتریان و مشتریان خود قرار دهند.شهروندان در صورت شکایت از اتحادیه ها به چه مراجعی می توانند مراجعه کنند؟ساده ترین راه، سامانه 24 وزارت بازرگانی است که کارهای نظارتی را انجام می دهد. در مورد گران فروشی یا کلاهبرداری تجاری، سازمان تعزیرات حکومتی مرجع مناسب برای شکایت است. اما گاهی اوقات تخلف کارفرما ممکن است باعث آسیب به مال یا سلامت مصرف کننده یا فریب فریب مشتری شود که در این صورت مسئولیت کیفری یا مدنی کارفرما تامین می شود و قربانی باید در دادگاه محاکمه شود. دفتر دادستان عمومی یا دادگاه عمومی محل سکونت متصدی شغل مربوطه برای ارجاع و اثبات ادعای وی و مطالبه مجازات یا خسارت وی. در این موارد دادگاه با توجه به ادله ارائه شده تصمیم مقتضی را برابر قانون و عدالت خواهد گرفت.مجوز کسب و کاراگر فردی یک واحد صنفی راه اندازی کرده است تا با صحنه سازی پول مشتریان را به دست آورد، قربانیان چگونه می توانند شکایت کنند و حقوق خود را پس بگیرند؟بزه دیده حق مطالبه خسارت را دارد و در صورتی که کلاهبرداری جنبه مجرمانه داشته باشد قابل تعقیب در دادسرا و دادگاه کیفری است. اما نکته ای که در این مورد باید بر آن تاکید شود این است که اصولاً طرح شکایت و شکایت در مراجع قضایی دارای آدابی است که در صورت عدم رعایت آن ممکن است صاحب حق به حق خود دسترسی نداشته باشد.یکی از این آداب این است که شاکی باید بتواند دلیل ادعای خود را به قاضی ارائه دهد زیرا قاضی هم بی طرف است و هم از روابط واقعی اشخاص بی اطلاع است. بنابراین هرکس ادعایی دارد باید دلیل ادعای خود را به مرجع قضایی ارائه کند تا برای قاضی علم و یقین حاصل شود. حتی اگر قاضی مطمئن باشد که حق با شاکی است و حق با اوست، اما نتواند دلیلی برای ثبت در پرونده ارائه کند، باز هم قاضی ممکن است به ضرر شاکی تصمیم بگیرد زیرا اگر بدون دلیل حکم بدهد خود قاضی تخلف کرده است.قاضی در نظام حقوقی ما موظف به اجرای قانون است و این در نهایت به عدالت و انصاف نزدیکتر است. بنابراین لازم است افراد هنگام خرید کالا و خدمات خود فاکتور و دلیل پرداختی معتبر از صاحبان مشاغل دریافت کنند تا مشخصات کالا یا خدمات خریداری شده حفظ شود تا در صورت برخورد با مشکل یا اختلاف، آنها می توانند آنها را در دادگاه ادعا کنند. ثابت كردن.hoghoogh-edalathoghoogh-edalatTue, 15 Feb 2022 20:15:07 +0330https://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/شاهد-znub16pdhrhgدر این مقاله قصد داریم در مورد شاهد و شهادت مطالبی را بیان کنیم. مبحث اول مربوط به احضار شهود و مطلعین و مبحث دوم مربوط به جرح و تعدیل شهود است که به ترتیب به آن می پردازیم.اول موضوع اول - احضار شهود، شهود تحقیق و مطلعماده 148 - قاضی اشخاصی را به تشخیص خود یا به درخواست شاکی یا اعلام مراجع ذی ربط یا به تقاضای متهم برای روشن شدن اتهام با رعایت اصول مقرر احضار می کند.ماده 149 - شهود و مطلعین تحقیق به دستور قاضی به وسیله ضابطان یا مأموران مطلع می شوند یا به هر نحوی که قاضی مقتضی بداند با رعایت مقررات ماده (86) این قانون احضار می شوند.ماده 150 - در صورتی که یکی از شهود تحقیق یا مطلع از نیروهای مسلح باشد باید حداقل 24 ساعت قبل از تحقیق یا محاکمه توسط فرمانده یا رئیس او احضار شود. فرمانده یا رئیس مربوطه موظف است پس از دریافت دستور قضایی، احضار شده را در موعد مقرر اعزام نماید.ماده 151 - قاضی هر یک از شهود و مطلعین را جداگانه و بدون حضور متهم معاینه و اظهارات آنان را کتباً به امضاء یا اثر انگشت آنان تسلیم می کند. بررسی مجدد و مقابله با آنها در صورت لزوم ضروری است.ماده 152 - تحقیق و بازجویی از شهود و مطلعین قبل از دادرسی علنی نیست.ماده 153- شهود تحقیق و مطلعین باید قبل از بیان اطلاعات خود به شرح زیر سوگند یاد کنند:«به خدای متعال سوگند جز حق نگویم و تمام حق را بیان کنم».تبصره: در مواردی که احقاق حق شهادت شاهد عادلانه باشد و شاهد از ادای سوگند امتناع ورزد، شهادت او بدون سوگند مسموع خواهد بود.ماده 154 - قاضي قبل از شروع تحقيق نام، نام خانوادگي، نام پدر، شغل، محل سكونت، ميزان تحصيلات، ميزان خويشاوندي سببي يا نسبي و شاهد يا خادم شاهد يا مطلع را در رابطه با طرفین پرونده و سابقه کیفری وی. شکل مجلس ذکر شده است.ماده 155 - در مواردی که قاضی شهادت شاهد را دلیل شرعی می‌داند، شاهد باید دارای شرایط زیر باشد:بلوغعقلایمانخلوص مولدعدالتفقدان منفعت شخصی برای شاهد یا جبران خسارت از طرف اوعدم وجود دشمنی دنیوی بین شاهد و اصحاب دعوابدون اشتغال و تکدی گریشاهدتبصره 1- در دشمنی دنیوی شهادت شاهد در صورتی پذیرفته می شود که به نفع طرف باشد.تبصره 2: در حقوق بشر شهادت در صورتی پذیرفته می شود که به دستور دادگاه باشد.تبصره 3 - شخصی که سابقه فسق یا شهرت مفسده داشته باشد، اگر برای شهادت به منظور تغییر در اعمال خود و اطمینان از صلاحیت و عدالت خود توبه کند، شهادت او پذیرفته نمی شود.ماده 156 - اگر شاهد یا مطلع صلاحیت شهادت را نداشته باشد، اظهارات او بدون ادای سوگند برای اطلاع بیشتر مسموع می شود.ماده 157 - پس از تکمیل شهادت یا اظهار اطلاعات، متن قرائت و به امضای شاهد یا مطلع می رسد. در صورت نداشتن امضاء شاهد یا مطلع با انگشت اشاره می کند و اگر از امضاء یا زدن انگشت خودداری کند یا نتواند امضاء کند و انگشت خود را بزند در برگه تحقیق قید می شود که در این صورت کلیه موارد اوراق تحقیق باید به امضای قاضی و منشی برسد.ماده 158 - در اوراق بازپرسی نوشتن بین سطر و تراشیدن کلمات اکیدا ممنوع است. در صورتی که یک یا چند کلمه به صورت مورب نوشته شده باشد باید خط باریکی روی آن کشیده شود و این موضوع توسط قاضی و شخص مورد تحقیق ذکر و امضا شود. همچنین در صورتی که یک یا چند کلمه حذف و در حاشیه نوشته شود، آن را در زیر امضاء نمایید و در صورت عدم رعایت این ترتیب، کلمات مذکور فاقد اعتبار خواهد بود.ماده 159 - هر یک از شهود تحقیق و مطلع باید در وقت مقرر حضور داشته باشند. در صورت عدم حضور برای بار دوم احضار خواهند شد. در صورت عدم حضور بدون عذر موجه با حکم قضایی احضار می شوند. رعایت مفاد ماده (86) الزامی است.ماده ۱۶۰ – در صورتی که شهود یا مطلعین از حیث شغل یا کار خود برای حضور در دادگاه یا تقاضای هزینه ایاب و ذهاب مطالبه خسارت کنند دادگاه پس از احراز ضرر وجه آن را تعیین و متقاضی احضار کننده مکلف به واریز می باشد. در خزانه است.در صورتی که متقاضی احضار به تشخیص مرجع احضار کننده قادر به پرداخت هزینه مذکور نباشد و یا احضار به دستور مرجع رسیدگی کننده باشد، به بیت المال پرداخت خواهد شد.تبصره - دادگاه می تواند برای تعیین میزان خسارت از نظر کارشناسی استفاده کند.ماده 161 - اگر شاهد یا مطلع مریض باشد و نتواند حضور یابد یا تعداد شهود و مطلعان زیاد باشد و در یک محل زندگی کنند مانند کارگران کارخانه، قاضی به محل اقامت آنها می رود. و بررسی می کند.ماده 162 - در صورتی که مطلعین خارج از حوزه قضایی قاضی باشند و در دادگاه دیگری اقامت داشته باشند، قاضی به نمایندگی از دادگاه محل اقامت آنان، اظهارات مطلعین را ثبت و اوراق تحقیق را به دادگاه ارسال می کند.ماده ۱۶۳ – در مواردی که دادگاه از قاضی حوزه انتخابیه دیگری تقاضای تحقیق کند در صورت تعدد قاضی با ارجاع رئیس حوزه انتخابیه یا معاون وی هر یک می توانند اقدام و نتیجه تحقیقات خود را به درخواست کننده ارسال نمایند. دادگاه.1ماده 164- هر گاه برای کشف جرم و روشن شدن موضوع و نکات لازم در خصوص شغل و خصوصیات اخلاقی متهم و سابقه زندگی او تحقیق محلی لازم باشد و همچنین در مواردی که متهم یا شاکی به اطلاعات محلی استناد کند. یا قاضی در صورت لزوم تحقیقات محلی را انجام می دهد.ماده ۱۶۵ – در صورتی که حضور متهم در محل تحقیقات ضروری باشد یا متهم تقاضای حضور در محل را داشته باشد و در بازداشت باشد به دستور قاضی حافظ در محل حاضر می‌شود.ماده 166 - قاضی پس از ورود به محل طبق مقررات مندرج در فصل مربوط به تحقیقات محلی دادرسی مدنی عمل می کند.ماده ۱۶۷ – در مورد اشخاص تحت تحقیق رعایت مفاد ماده (۱۵۳) این قانون ضروری است.شاهدمبحث دوم - جراحت و تعدیل شهودماده ۱۶۸ - ضرر عبارت است از ادعای عدم وجود یکی از شرایطی که قانون برای شاهد مقرر کرده و از طرف طرفین دعوا صورت می گیرد.ماده ۱۶۹ - جرح شاهد باید قبل از شهادت انجام شود مگر اینکه بعد از شهادت علت جراحت مشخص شود و در هر حال دادگاه مکلف است به موضوع جرح رسیدگی و تصمیم بگیرد.ماده 170 - در اثبات جرح یا تعدیل شاهد ذکر اسباب آن لازم نیست ولی برای تعدیل یا تعدیل جراحت گواهی مطلق کافی است.تبصره 1 - در مشاهده جرح یا تعدیل، علم به عدالت یا عدم آن لازم است و ظاهر برای تحقق آن کافی نیست مگر اینکه کاشف عدالت باشد.تبصره 2 ـ اگر شهادت شهود معرفي شده در اثبات جرح يا تعديل شاهد با يكديگر منافات داشته باشد مگر اينكه سابقه شاهد ثابت شده باشد باطل است.ماده 171 - در صورتی که دادگاه شهود معرفی شده را واجد شرایط قانونی تشخیص دهد شهادت آنها را می پذیرد و در غیر این صورت رد می کند و در صورت عدم اطلاع تا احراز شرایط و وضعیت رسیدگی را متوقف می کند. کشف می شود که نباید بیش از ده روز طول بکشد. و سپس دادگاه در مورد این موضوع تصمیم گیری می کند.ماده 172 - در صورت رد شاهد توسط دادگاه یا اعتراض مدعی علیه علیه مدعی علیه، مدعی علیه می تواند دلیلی برای اثبات صلاحیت شاهد ارائه کند که در این صورت دادگاه مکلف است به درخواست او رسیدگی کند.hoghoogh-edalathoghoogh-edalatTue, 15 Feb 2022 20:13:41 +0330https://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/حد-چیست-ztacyhg14nbfحد چیست؟قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران بر اساس مبانی دین مبین اسلام است. موضوع حد نیز برگرفته از دستورات اسلام و مذهب شیعه است که ابعاد فقهی و تفسیری فراوانی دارد.حد نوعی مجازات است که شرع مقدس اسلام کمیت و کیفیت آن را معین می کند و قوه قضائیه و قضات صلاحیت تصمیم گیری در مورد نوع و کیفیت و مقدار و حدود شرعی را ندارند. به عبارت دیگر؛ دادگاه و دادگاه جرائمی که مجازات آنها در قانون حد معین شده است نمی تواند مقدار و کیفیت حد را کاهش یا افزایش یا کاهش دهد.در شریعت اسلام تصریح شده است که; جرایم حد فقط با توبه و استغفار الهی کاهش و ساقط می شود. مجازات ثابت، ثابت و غیر قابل تغییر در نظر گرفته می شود.حد اجرامحدودیت از نظر حقوق ایرانبیان کردیم که؛ قوانین کشور ما مبتنی بر دین مبین اسلام است و قانون حد به طور کامل و گسترده بر اساس احکام شرعی تعیین شده است.یکی از نکات مهم در مورد حد برای مجرم؛ بحث عبارت است از علم، آگاهی و علم انسان به شرایط مجازات و حرمت شرعی خطای مرتکب.بدین معنا که اگر متهم مدعی عدم اطلاع از جهات قانونی رفتار و همچنین غیر ارادی بودن اقدام او باشد و دادگاه احتمال صحت ادعای او را رد نکند; ادعای او بدون نیاز به شهادت و ادای سوگند پذیرفته می شود. همچنین؛ در صورتی که متهم ادعا کند اعترافات وی در فضای هولناک و از طریق شکنجه و تهدید و ارعاب و بدون ذکر متهم و سوگند حاصل شده است. دادگاه ادعای او را می پذیرد.توجه کنید که؛ اقرار متهم در صورتی معتبر است که نزد قاضی دادگاه واقع شده باشد.بدین ترتیب؛ بدیهی است که شرط صدور حدود شرعی، قصد، علم، قصد و اشراف به مسئولیت کیفری از سوی متهم است.اما فراموش نکنید که؛ در خصوص جرایم محاربه و افساد فی الارض که منافات با عفت و خشونت دارد، ادعای اکراه، آدم ربایی یا فریب موجب عزل متهم نمی شود و دادگاه مکلف به رسیدگی است.از سوی دیگر؛ بلوغ، عقل، اختیار و علم به موضوع از شرایط اساسی مسئولیت کیفری است. بنابراین فردی که مجنون، مست، بی احتیاطی (غافل، فراموشکار) و حیله گر (کسی که با تهدید یا زور مجبور به ارتکاب عمل می شود)، تا حدی مسئولیت کیفری ندارد.حرمت شرعی یعنی اینکه; کسى که مرتکب عمل شده است باید کاملاً از حرام بودن آن فعل شرعاً آگاه باشد.با این اوصاف می توان گفت که؛ در تمام جرایم حد، شخص باید بداند که رفتار او جرم است و از حرمت شرعی برخوردار است، بنابراین اگر نداند که آن عمل حرام است، مشمول حد نمی شود.حد اجراماده 217 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392در جرائمی که موجب حد می شود، مرتکب در صورتی مسئول است که علاوه بر داشتن علم و قصد و شرایط مسئولیت کیفری، به حرمت قانونی رفتار ارتکابی نیز آگاه باشد».اقسام حد (حدود) و جرائم مستوجب حدگروه وکلای یاسا برای بررسی انواع حدود و جرایم که طبق قوانین جمهوری اسلامی ایران; مشمول حداکثر مجازات پرداخت شده توسط:اجرااعدام یکی از انواع جرایمی است که برای جرایم زیر انجام می شود:زنابه جماع زن و مرد بدون ازدواج زنا گفته می شود. زنا از گناهان کبیره شمرده شده و در شرع برای مرتکب زنا حدی تعیین شده است.در مواردی که رابطه جنسی زن و مرد «شبهه» داشته باشد، نمی توان از زنا استفاده کرد. وطی به معنای سوء ظن به آمیزش زن و مرد به بهانه رابطه مشروع است، در حالی که در واقع این رابطه مشروعیت ندارد.بلوغ شرط ارتکاب زنا نیست. بدین ترتیب؛ زنا نیز در مواردی رخ می دهد که یکی از طرفین یا هر دو بالغ نیستند. اما نوجوان مشمول حد نیست و برای او مجازات تأمینی و تربیتی در نظر گرفته شده است.بد نیست بدانید که؛ سن بلوغ برای پسر 15 سال تمام قمری و برای دختر 9 سال تمام قمری است.حد اجراموارد زنا با مجازات اعدامزنای با محارم نسبی که در آن زنا و زنا مستوجب مجازات اعدام است.زنا با همسر پدر که محکوم به اعدام است.زنای مرد غیر مسلمان با زن مسلمان منجر به اعدام زناکار می شود.تجاوز به عنف و اکراه از طرف زناکار که در آن زنا مجازات اعدام دارد.سدومیکی دیگر از "جرم" طبق قانون؛ مجازات او زنا، جرم لواط است.لواط در شرع و قانون چنین تعریف شده است:«لواط یک عمل فجیع و حرام و از گناهان کبیره است و به این معناست که مردی آلت تناسلی خود را به اندازه حشیش و بیشتر در مقعد مرد دیگر فرو می‌کند.تفخیذ"جنایت" دیگری که مجازات اعدام دارد. تفخیز است.تفیز یا لاپایی نوعی آمیزش جنسی است که بدون دخول و با گذاشتن (قرار دادن) و مالیدن آلت بین ران های طرف مقابل صورت می گیرد. تفخیز یک عمل حرام بین دو مرد است و در شرع از گناهان کبیره شمرده می شود.باید توجه داشت؛ در تفخیز اگر مرتکب شخصی غیر مسلمان و مرتکب شخصی مسلمان باشد، مرتکب فعلی اعدام است.سب النبیدر بعضی موارد؛ مردم نسبت به پیامبر اکرم (ص) و دیگر پیامبران الهی از صفات زشت، کفر و توهین استفاده می کنند. به این افراد سب النبی می گویند و مجازات جرم، اعدام است.مقداری دزدیرعایت دستورات شرع مقدس اسلام و قانون مجازات اسلامی جمهوری اسلامی ایران؛ مجازات سرقت در رتبه چهارم اعدام است.حد اجرامحاربهمحاربه به معنای به دست گرفتن سلاح علیه مردم با هدف; جان و مال و ناموس به گونه ای تعریف می شود که امنیت جامعه را به خطر می اندازد و آسایش را از مردم سلب می کند و یکی از حدود محاربه حکم اعدام است.به تشخیص قاضی یکی از حدود جرم محاربه برای مجرم انجام می شود.فساد فی الارضبر اساس موازین شرعی و قوانین جمهوری اسلامی ایران؛ افساد فی الارض چنین تعریف می شود:«هرکس مرتکب جرم بزرگ علیه سلامت و تمامیت جسمانی افراد جامعه، جرایم علیه امنیت داخلی یا خارجی کشور، نشر اکاذیب، اخلال در نظام اقتصادی کشور، آتش‌سوزی و تخریب، توزیع مواد سمی شود. و ممکن است خطرناک، میکروب کش یا کشنده باشد یا موجب فساد یا فحشا شود یا با آنها همکاری کند، به نحوی که موجب اخلال جدی در نظم عمومی کشور، ناامنی و یا صدمات فراوان به تمامیت جسمانی افراد و یا به آنها شود. اموال عمومی یا خصوصی یا اشاعه ‌ و توسعه فساد یا فحشا در سطح وسیع، مفسد فی الارض بوده و به اعدام محکوم می شود.در خصوص جرم افساد فی الارض تحلیل های فقهی و حقوقی زیادی وجود دارد که ابعاد مختلف این جرم و مجازات اعدام برای آن را مشخص می کند.بغیآخرین جرمی که برای آن مجازات اعدام در نظر گرفته شده است. جرم فحشا است.جنایت زنا یعنی; حرکت و فعالیت مسلحانه و سازماندهی شده علیه نظام جمهوری اسلامی ایران و بر اساس قانون مجازات اسلامی. حکم اعدام به عنوان مجازات باغبان صادر می شود.در مورد جنایت باغ و مجازات اعدام برای آن؛ از نظر حقوقی نکات مهمی وجود دارد که از حوصله این موضوع کانون وکلای یاسا خارج است.حد اجراحد سنگسار (سنگسار)تنها جرمی که مجازات آن سنگسار یا سنگسار است. زنا زنا است و زنا زنا است. زنای زنا به این معناست که زناکار همسر دائمی داشته باشد تا هر وقت خواست با همسرش همبستر شود و منعی ندارد اما با همه این اوصاف; زنا کرده است.به معنای روان تر؛ اگر زن شوهردار زنا کند، زنای آن زن را زنا می‌گویند و اگر زن زناکار مرد باشد، زنا می‌گویند.طبق قانون مجازات زنا برای مرد یا زن متاهل; اگر پیر باشد در مرحله اول صد ضربه شلاق می زنند و در مرحله بعد سنگسار می کنند و اگر جوان باشد فقط مقصر را سنگسار می کنند نه شلاق بنابر احتیاط. او هنوز وارد رابطه زناشویی نشده است. اگر زنا کند صد تازیانه می زند و سرش را تراشیده و یک سال از زادگاهش تبعید می شود; اما برای زنی که مرتکب زنا می شود، محکوم به گردن زدن و تبعید نیست.حد پوشش (شلاق زدن)محدودیت دیگر؛ حد، شلاق یا شلاق است که در شرع و قانون در مورد جرایم زیر صادر شده است:جرم زنای محصنه و زنا دارای حدود مختلفی است از جمله; حد اعدام حد رجم و حد حبس است. اگر دادگاه تشخیص دهد که زنا با مدرک ثابت نشده است. برای زنا و زنا حد صد یا یک شلاق صادر می کند.در خصوص جرم محارم نسبی؛ پیش بینی شده است که اگر زن زناکار بالغ باشد و مرد زنا به سن بلوغ نرسیده باشد حد صد ضربه شلاق فقط برای زن زناکار فعلی خواهد بود.طبق قانون مجازات اسلامی؛ اگر مردی که ازدواج کرده و قبل از دخول زنا کند; در مجموع صد ضربه شلاق به او زده می شود.در مواردی که زناکار مجرد باشد; حداکثر صد ضربه شلاق بر او وارد می شود.بر طبق قانون؛ حد لواط برای مرتکب در صورت نبودن شرایط صد ضربه شلاق تعیین می شود.در مورد جرم تفخیز; حد فاعل و مفعول (اعم از عمد یا غیرعمد) صد ضربه شلاق است.مساحقه یعنی مالیدن اندام تناسلی دو زن به یکدیگر و مجازات آن تا صد ضربه شلاق است.مجازات جرم فحشا 75 ضربه شلاق تعیین شده است. زنا به معنای کمک و پیوستن به دو یا چند نفر برای لواط یا زنا است.حد قذف 80 ضربه شلاق است. قذف یعنی نسبت دادن زنا یا لواط به افراد دیگر (حتی اگر آن شخص در قید حیات نباشد).حد استفاده از مسکرات هشتاد ضربه شلاق تعیین شده است.حد اجرامحدودیت تبعیدمجازات دیگری که در شرع برای جنایات زنا و محاربه مقرر شده است. حد اخراج است.در قسمت سنگسار بیان کردیم که; از حدود مردی که زن دایمی دارد و قبل از دخول زنا می کند; صد ضربه شلاق، تراشیدن سر و یک سال تبعید.قاضی این اختیار را دارد که: در مورد جرم محاربه، مجازات تبعید مجرم را صادر کند.حد قطع دستدر مورد جرم محاربه، قاضی اختیار دارد؛ حد قطع دست راست و پای چپ را برای دشمن اجرا کنید. حد قطع عضو، اختیار قاضی در مورد جرم محاربه است.همچنین در مورد سرقت در مرحله اول، قطع چهار انگشت دست راست سارق از انتها به طوری که شست و کف دست باقی بماند و اگر سارق برای بار دوم مرتکب جرم سرقت شود، دست چپ سارق را قطع کنند. پا از پایین برآمدگی به طوری که نیم پله و مقداری محل مسح باقی بماند. مجازات بر اساس میزان قطع عضو است.صلبحد مصلوب یا به صلیب کشیدن برای جرم محاربه و با تصمیم و اختیار قاضی صادر می شود. حد اکید در قوانین جاری کشور ما به ندرت مورد استفاده قرار می گیرد، اما به هر حال یکی از دستورات دین مبین اسلام است و در قانون مجازات اسلامی نیز آمده است.hoghoogh-edalathoghoogh-edalatTue, 15 Feb 2022 20:12:28 +0330https://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/طلاق-توافقی-ytuhtvllkebsطلاق توافقی نوعی طلاق است که زوجین با درک کامل از یکدیگر طلاق می گیرند. با توجه به اینکه امروزه آمار ازدواج های ناموفق بسیار افزایش یافته و زوجین به دلایل مختلف فرهنگی، اقتصادی، اجتماعی و ... تصمیم به جدایی از یکدیگر می گیرند.بهتر است افراد اطلاعاتی در مورد انواع طلاق داشته باشند تا بتوانند در شرایط مناسب از آن استفاده کنند و هر دو طرف بتوانند به خوبی در روند طلاق حقوق خود را دریافت کنند.در این مقاله سعی داریم به بررسی انواع طلاق به ویژه طلاق توافقی و ... بپردازیم.انواع طلاق چیست؟طلاق برگشت پذیراولین نوع طلاقی که می خواهیم به آن توجه کنیم، طلاق رجعی است و آن طلاقی است که شوهر در زمان عقد می تواند به آن مراجعه کند و این حق را دارد.البته لازم به ذکر است که حق رجوع به هیچ وجه برای زن منظور نمی شود و مقصود از برخی، عبور از سه طهارت است و از نظر فقهی نیز احکام مختلفی دارد که از این مطلب ذکر شده است. هدف این مقاله نیستاین حق جزء حقوق زوج است و برای زوجه منظور نمی شود.حق رجوع به هیچ وجه قابل اسقاط نیست و شوهر نیز نمی تواند این حق را ساقط کند. رجوع مرد به زن تشریفات خاصی ندارد و رجوع با بیان و عملی است که مثلاً به صورت لمس بدنی یا کلام خاص باشد و نشانه استقرار مجدد باشد. رابطه زناشوییاین حق تا زمانی برای مرد وجود دارد که رجوع در مدت انقضای زوجه واقع شود. در صورتی که این مدت به پایان رسیده باشد، ارجاع انجام نمی شود.طلاق رجعی چه آثاری دارد؟همانطور که گفته شد در طلاق رجعی تا زمانی که نکاح خاتمه نیافته رابطه زناشویی منقطع نمی شود و در صورت رجوع مرد، عقد احیا می شود. بدین ترتیب:اگر یکی از زوجین در مدت عده فوت کند، طرف دیگر از او ارث می برد.در سن بعضی ها زن حق ازدواج ندارد و هیچ مردی حق ازدواج با او را ندارد.در برخی موارد مرد نمی تواند با خواهر همسرش ازدواج کند.مرد قبل از پایان ازدواج نیاز به اجازه دادگاه دارد.نفقه زوجه در مدت عده به عهده زوج است و زوج به راحتی می تواند به زوجه مراجعه کند.در نهایت باید به نظریه شماره 7141/7 مورخ 24/12/73 دیوان عالی کشور اشاره کرد که می گوید: در طلاق رجعی، شوهر بدون حضور زوج حق رجوع و رجوع به آن را دارد. همسرطلاق توافقیطلاق توافقیطلاق بانوع دوم طلاق، طلاق باین است. در این طلاق که در بین مردم به طلاق معروف است، در زمان برخی برای مرد حق رجوع در نظر گرفته نشده است.طلاق در موارد زیر لازم الاجرا است:طلاقی که قبل از ازدواج صورت می گیرد.طلاق به درخواست مرد.با توجه به اینکه در حقوق ایران، مرد حق طلاق دارد، مرد می تواند در هر زمانی که بخواهد تقاضای طلاق کند و زن خود را به هر دلیلی طلاق دهد. تنها محدودیت مرد در این زمینه این است که برای استفاده از حق طلاق باید به دادگاه مراجعه کند.در صورت انجام این کار، دادگاه گواهی عدم سازش صادر می کند و پس از آن می توانند طلاق خود را به صورت رسمی ثبت کنند.البته لازم به ذکر است که این حق طلاق بر اساس اصلاحیه ماده 1133 قانون طلاق در سال 1360 بدین شرح است: «مرد می تواند با رعایت شرایط مقرر با مراجعه به دادگاه تقاضای طلاق زن خود را بنماید. در این قانون." و در تبصره آن حق طلاق برای زنان در نظر گرفته شده است.طلاق به درخواست زنسؤالی که مطرح می شود این است که با توجه به اینکه حق طلاق در قانون مدنی برای مردان است، زن در چه مواردی می تواند تقاضای طلاق کند؟ در ادامه به شرایط مختلف می پردازیم.طبق ماده 1130 قانون مدنی: در صورتی که ادامه زوجیت موجب عسر و حرج زوجه باشد، زن می تواند به حاکم شرع مراجعه و تقاضای طلاق کند، در صورت اثبات عسر و حرج در دادگاه، دادگاه می تواند زوج را به طلاق اجباری نماید. در صورت عدم امکان اجبار زوجه به اذن حاکم شرع طلاق می گیرد.* موارد عسر و حرج در اینجا ذکر نشده است اما با مراجعه به مطالب قبلی می توانید آنها را مطالعه کنید.طبق ماده 1129 قانون مدنی: در صورتی که زوج از دادن نفقه امتناع کند و حکم دادگاه ممکن نباشد و او مکلف به پرداخت نفقه باشد، زن می تواند برای طلاق به حاکم مراجعه کند و حاکم زوج را مجبور به طلاق می کند. همچنین در صورتی است که شوهر قادر به پرداخت نفقه نباشد.طبق ماده 1029 قانون مدنی: در صورتی که 4 سال غیبت کامل داشته باشد، زوجه می تواند تقاضای طلاق کند. در این صورت طبق ماده 1023 حاکم او را طلاق می دهد.طبق ماده 1023 قانون طلاق، دادگاه هر یک سه نوبت به فاصله یک ماه در جراید محلی و یکی از روزنامه های کثیرالانتشار تهران آگهی می دهد. اگر از تاریخ اولین اعلام یک سال بگذرد و غیبت ثابت نشود حکم فرضی اعدام برای او صادر می شود.درخواست طلاق با استفاده از ماده ۱۱۱۹ قانون مدنی. طبق ماده قانونی مذکور، طرفین قرارداد این امکان را دارند که هر شرطی را که مخالف با مقتضیات قرارداد مذکور نباشد، قید کنند.علاوه بر ازدواج یا ازدواج ضروری دیگر. مثل اینکه مقرر شده است که هر گاه شوهر با زن دیگری ازدواج کند یا برای مدت معینی غایب شود یا انفاق را ترک کند یا قصد داشته باشد یا از زندگی زن سوء استفاده کند تا زندگی آنها را با همدیگر غیر قابل تحمل کند. وکیلی که پس از احراز شرط انجام شده باشد. در دادگاه خود را طلاق دهید و حکم قطعی صادر کنید.طلاق توافقیطلاق توافقیطلاقی که توافقی استدر این قسمت از مقاله می خواهیم به بررسی طلاق توافقی و بررسی اصطلاحات و تعاریف آن بپردازیم.در این نوع طلاق، زوجین تقاضای طلاق می کنند و هر دو دارای قصر طلاق از یکدیگر هستند.در همه موارد توافق کرده اند و تمام مسائل مربوط به وصول یا پرداخت مهریه، نفقه، حضانت فرزند پس از طلاق، ملاقات با طفل، نحوه استرداد مهریه و سایر حقوق دوران عقد و در همه آنها را حل کرده اند. . موافقت کنید و بنویسید و برای ثبت در پرونده به دادگاه تسلیم کنید.البته در این صورت برای وقوع طلاق اخذ گواهی عدم امکان سازش الزامی است در حالیکه دادگاه پس از بررسی پرونده موضوع را به داوری ارجاع می دهد و پس از جلب نظر داوران اقدام به صدور حکم می کند.در طلاق توافقی نیز طبق قوانین طلاق در ایران، دادگاه به زوجین ابلاغ می‌کند که از بین بستگان یا آشنایان مورد اعتماد خود داوری تعیین و به دادگاه معرفی کنند. در صورتی که زوجین حاضر به معرفی داور نباشند یا نتوانند داوری را معرفی کنند، خود دادگاه داوری را انتخاب می کند.شایان ذکر است این قضات باید دارای شرایط خاصی باشند و مثلاً قضات انتخاب شده از سوی دادگاه مسلمان، متاهل، امین، دارای حسن شهرت و حداقل 40 سال سن و تا حدودی با وضعیت روحی زوج آشنا باشند و یا بعد از آن. نصب در طول زندگی و قرار دادن تفاوت های آنها.قضات منتخب نسبت به مصالحه زوجین اقدام می کنند و در صورت عدم موفقیت با اعلام دادگاه خانواده، دادگاه گواهی عدم امکان سازش صادر می کند تا با مراجعه به یکی از دفاتر طلاق، حکم اجرا و اجرا شود. صیغه طلاق باید صادر و در شناسنامه زوجین درج شود.نکات دیگر در مورد طلاق توافقیدر طلاق به نظر می رسد وقتی قانونگذار اصرار به مراجعه طرفین به دادگاه داشته است به این منظور بوده است که شاید در این مدت زوجین پشیمان شده و اختلافات خود را حل کرده و به سراغ یکدیگر بروند.از سوی دیگر گفته می شود که این امر اختیار مرد را برای اعمال حق طلاق کاهش می دهد.ضمناً وقتی دادگاه بخواهد گواهی عدم امکان سازش صادر کند باید از باردار نبودن زوجه اطمینان حاصل کند و روال قضایی در این مورد به این صورت است که زوجه به پزشک معتمد که معمولاً پزشک قانونی است ارجاع می شود. ، برای معاینه و صدور گواهینامه. و به آن رجوع می کند یا اقرار او به باردار نبودن به گواهی دادگاه می رسد.مدت اعتبار گواهی عدم امکان سازش از تاریخ صدور سه ماه می باشد و چنانچه تا پایان مدت مذکور طرفین یا یکی از آنها برای ثبت به دفترخانه مراجعه نکنند گواهی فاقد اعتبار بوده و دیگر نمی باشد. معتبر.همچنین طبق قانون طلاق، اگر مردی با وجود عدم امکان سازش به دفترخانه مراجعه نکند، زن حق مراجعه به دفترخانه را دارد و دفترخانه مکلف است برای زوج احضاریه بفرستد و در صورت عدم امکان سازش، زن حق مراجعه به دفترخانه را دارد. حضور ندارد، زن باید وکالت داشته باشد. (در اینجا وکالتنامه به این معناست که قاضی با انتقال این وکالت به زوجه، به او حق دادخواست طلاق را به جای شوهر بدهد.از آنجایی که طلاق حق مرد است، زن می تواند از طرف شوهرش به دادگاه مراجعه کند.به تقاضای زن، دادگاه می تواند بلافاصله حکم عدم امکان سازش را صادر کند و با مراجعه به دفترخانه و ارائه حکم عدم امکان سازش و اختیارات فوق، به او وکالت طلاق بدهد. وکالتدر صورت استنکاف زن از مراجعه به مطب، مرد می تواند شخصاً به آنجا مراجعه و گواهی عدم امکان سازش بدهد و حکم طلاق صادر کند. در این صورت از طریق دفترخانه به زن اطلاع داده می شود و موضوع به اطلاع وی می رسد.لازم به ذکر است که در این نوع طلاق توافق طرفین مبنای طلاق و اجرای آن قرار می گیرد و هیچ گاه در ماهیت عمل حقوقی طلاق که در قالب اراده طلاق است دخالت نمی کند. انسان است و تغییر نمی کند.طلاق توافقیطلاق توافقیطلاق زن یائسهطلاق زن یائسه آخرین موردی است که باید بررسی شود و در زیر آن می خواهیم به بررسی طلاق، طلاق و ... بپردازیم.از آنجایی که زن یائسه نمی تواند پریود شود، مجبور نیست آن را رعایت کند و بلافاصله پس از طلاق می تواند با فرد دیگری ازدواج کند. پس طلاق زن یائسه طلاق بدی است.طلاق طلاق چیست؟طلاق عبارت است از طلاق زنی که دیگر علاقه ای به شوهرش ندارد و از آن متنفر است ولی چون حق طلاق ندارد از این طریق حقوق مالی خود را (چه جزئی و چه کلی) می بخشد. طلاقتو بگیردر این نوع طلاق تا زمانی که زوجه مهریه یا مالی را که به شوهرش داده است مطالبه نکند، شوهرش نمی تواند به او رجوع کند و برای این منظور، طلاق شرطی محسوب می شود.اگر بعد از طلاق، زوجه مالی را که در زمان عقد به شوهرش داده و به اصطلاح به آن رجوع کرده است، مطالبه کند، طلاق باین تبدیل به طلاق رجعی می شود و زوج حق رجوع خواهد داشت. و پولی که زوجه داده به او برگردانده شود. (در این طلاق، نفرت و انزجار فقط باید از طرف زوجه باشد.)جنگ طلاق چیست؟اگر کراهت دو طرفه باشد و از طرف زوجین اتفاق بیفتد طلاق نامیده می شود و در این نوع طلاق حق رجوع وجود ندارد. شایان ذکر است در اینجا مالی که زوجه به زوج می دهد نباید بیشتر از مهریه باشد.منظور از سه طلاق چیست؟اگر سه طلاق بعد از سه ازدواج متوالی واقع شود، سه طلاق نامیده می شود که در آن زوج حق رجوع ندارد.در نهایت باید توجه داشت که داشتن حق طلاق به این معنا نیست که زن هرگز نمی تواند او را طلاق دهد. حتی با اثبات سختی های خود و ... می تواند این کار را انجام دهد.مراحل طلاق چگونه است؟روند طلاق در شرایط امروز به این صورت است که اگر مردی بخواهد زن خود را طلاق دهد باید به دادگاه مراجعه کند و گواهی عدم سازش دریافت کند.البته قبل از آن دادگاه برای رفع مشکل و ایجاد صلح و سازش بین آنها اختلاف آنها را به داوری ارجاع می دهد. اما اگر این اتفاق نیفتد، گواهی عدم سازش صادر می شود و به هر دلیلی که از حق طلاق خود استفاده کرده است، باید نفقه، مهریه و تمام حقوق مالی زن را بپردازد و سپس او را طلاق دهد!hoghoogh-edalathoghoogh-edalatTue, 15 Feb 2022 20:11:14 +0330https://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/طلاق-زوجه-x3ckzldubw6rطلاق زوجه توسط زوج و موضوع الزام زوج به طلاق و شرایط آندر این مقاله الزام زوج به طلاق و شرط طلاق را بررسی می کنیم. تخلف از این تکلیف به موجب ماده ۲۱۴ قانون مجازات (ترک انفاق) جرم شناخته شده است.بدیهی است روال قانونی اعمال این حق (که غالباً بسیار طولانی است) به این صورت است که زوجه ابتدا نفقه خود را از شوهر مطالبه می کند و پس از تأیید مجدد عدم امکان اجرای حکم توسط دادگاه، وی را مجبور به طلاق می کند. برای درخواست.ماده 1119 قانون مدنی مقرر می دارد که طرفین می توانند در ضمن عقد یا همزمان یا بعد از عقد عقد را منعقد کنند، از جمله اینکه در صورت خروج زوج برای مدت معین، زن وکیل است و وکیل در وکالت طلاق با دو تفاوت مختصر در ماده 4 قانون ازدواج تکرار شده است (یکی از تفاوت های موجود در این مورد این است که مرد با زن دیگری ازدواج می کند که چون به عنوان مثال ذکر شده تأثیر فضایی در این تفاوت ندارد اما تفاوت مهمتری که در ماده 4 قانون ازدواج به آن اضافه می کنیم).اجرای این ماده راحتتر است یعنی خواهان می تواند در دعوی میزان نفقه و اثبات شرط طلاق را مطالبه کند و رسیدگی واحد منجر به صدور حکم در هر دو موضوع می شود. در طلاقی که بر اثر اثبات شرط طلاق واقع می شود یا برخی طلاق هایی که در قانون مدنی به الزام زوج به طلاق اشاره شده است (مواد 1129 و 1130 قانون مدنی) آیا این طلاق است یا آیا مرجع است؟ و در صورتی که شرط بیننت فی نفسه مشخص شده باشد این چه نوع بینت است؟قبل از بررسی کامل این سوال و پاسخ مناسب به آن، به بررسی موضوع مرور زمان این گونه دعاوی می پردازیم:طلاقتایم لپسمرور زمان هر دعوی تابع قواعد کلی مرور زمان دعاوی است مگر اینکه خلاف آن تصریح شده باشد.تبصره ذیل ماده 4 قانون ازدواج، مهلت این گونه دعاوی را 6 ماه پیش بینی کرده است، اما ابهام در ذکر منشأ این مهلت، اشکالاتی را ایجاد می کند.مثلاً فرض کنید در عقد نکاح آمده است که اگر شوهر 9 ماه نفقه را ترک کند، زوجه وکیل است که طلاق می گیرد.زن در اول مهر 1339 دادخواستی داد و مدعی شد که شوهرش از اول فروردین 1339 تا کنون نفقه را ترک کرده است. انصراف از نفقه شرط طلاق محقق شده و چون ظرف شش ماه از آن تاریخ اقامه دعوا نکرده است از اول تیرماه 40 دعوا مشمول مرور زمان می شود.) آیا این اعتراض قابل قبول است یا خیر؟بدیهی است که اگر خوهان ترک انفاق را از تیرماه 1339 تا کنون مستند کند و خود را نزد ما ذکر نکند، هر چند خود را موجه بداند، اعتراض صحیح نیست، ولی در غیر این صورت و با رعایت موارد فوق. فرض، ایراد با ظواهر سازگار است. می توان به نفع آن استدلال کرد. اما با دقت در صیغه و روح قانون و فلسفه مرور زمان، رد ایراد خوانده شده در چنین شرایطی ضروری است و در ادامه به توضیح آن می پردازیم.در مورد ترک انفاق می توان آن را به جنایت مستمر تشبیه کرد (مانند خود ماده 214 قانون مجازات عمومی که جرم مستمر محسوب می شود) و گفت چون شوهر از اول فروردین از انفاق امتناع کرده است. 39 ایجاد شد و سپس در دوم دی ماه حق دیگری و به همین ترتیب در هر یک حق جدیدی برای زن محقق شده است. این فرض را با این عبارت قانونی که (مدت از زمانی شروع می شود که شوهر به وظیفه خود قیام می کند و نفقه می دهد) مطرح کرده است.طلاقفلسفه ایجاد مرور زمان و کوتاهی آن در امر ازدواج به همان اندازه که با قبول ایراد مرور زمان در این مورد منطبق است با رد آن همخوانی دارد. و قانونگذار خواسته است در موردی که زن و مرد با یکدیگر آشتی کرده و مرد مجدداً وظیفه خود را از سر گرفته است، پس از مدت کوتاهی از این مصالحه، بطلان شرعی بر سابقه کدورت آنها بنویسد تا عمل گذشته. به دلایل دیگر قابل تکرار نیست. بهانه ای برای افتراق و حصول اطمینان از موقتی نبودن مصالحه و قیام اخیر شوهر در برابر تکلیف دوجیت است و حکایت از آن دارد که شش ماه (گذر زمان) را برای ادامه زندگی کافی دانسته است.همین استدلال در صورتی قابل قبول است که غیبت شوهر برای مدت معینی مشروط شده باشد و تا زمانی که رجعت نکرده است مدت 6 ماه منقضی نمی شود.با توجه به تبصره و این که (وقوع امری که استفاده از شرط را اجاره می کند) منشأ مهلت در مواردی معلوم می شود که اقدام فوری و واحد اطلاعات مورد نظر را ایجاد نکند، ولی زوجه ملزم باشد. برای اطلاع از آن، مثلاً وقتی شوهر زن دیگری بگیرد، زن وکیل طلاق است، زیرا ممکن است بدون اطلاع زن از اینکه شوهرش زن دیگری گرفته است، مدت زیادی طول بکشد. از نکاح شوهر یا به تعبیری مرور زمان از تاریخ و وقوع موضوع به فرض معلق بودن جریان و موکول به علم زوجه است.طلاق یا رجعی است یا رجعیطبق ماده 1143 قانون مدنی و مواد مذکور، پس از تعریف طلاق به این و رجوع و سپس برشمردن اقسام اقامه، معلوم می‌شود که اصل در طلاق رجعی بودن است، مگر اینکه تصریح شده باشد.بنابراین در صورتی که در طلاق به زن وکالت مشروط داده شود (ماده 1119 ق.م و 4 قانون نکاح) چنانچه طبق ماده 4 قانون نکاح اذن شامل طلاق باشد یقیناً طلاق باطل می شود و الا. باید مطابق ماده 145 قانون مدنی باشد.طلاق به دلیل ترک انفاقاین نوع طلاق ممکن است به استناد ماده 1130 قانون مدنی یا از طرف خود زن (1119 ق.م و 4 قانون نکاح) باشد. این نوع طلاق مطابق ماده 1145 قانون مدنی قابل اجرا نیست (ممکن است اعمال شود). برای تعیین اینکه آیا با بخش 3 (مربوط به سلب مالکیت یا مبارزه) مطابقت دارد یا خیر، ابتدا این نوع طلاق را تعریف می کنیم.سند، حکم اخراج آیه (فیل جناح علیهم) و ارکان تحقق آن کراهت زن از ادامه نکاح و وجود فدیه (یعنی گذشت زن از مرد) است. رستگاری ممکن است هر چیزی باشد که می تواند به ملک تبدیل شود، مانند شیر. دادن فرزند ممکن است دیه باشد و به محض احراز این دو شرط، تخلیه محقق می شود حتی بدون اینکه خود طرفین کلمه را مشخص کنند.طلاقماده 214 قانون مجازات عمومی اجرای جنایت به منظور تکلیف انفاق را تضمین می کند و شوهری را که از انجام این وظیفه امتناع می ورزد قابل تعقیب و محکومیت شاکی خصوصی می داند، اما در صورتی که متهم یا محکومٌ علیه به صورت خود به خود یا حتی طلاق دهد. با وجود شاکی خصوصی، تعقیب موقوف است.با تشخیص و رجوع فوری به آن، از سوی دیگر، هر دو شرط خلع ید در اینجا وجود دارد که نفرت زن تنها از طریق تعقیب کیفری (که جز توسط او شروع نمی شود) و اسقاط حق تعقیب کیفری زن محقق می شود. نیز در نظر گرفته شده است.رد ایراد که طرفین (زن و شوهر) قصد ارتکاب خلع ید را نداشته اند بدین شرح است: اولاً همانطور که ذکر شد خلع ید با احراز این دو شرط حادث می شود ولو در لفظ تصریح نشده باشد و ثانیاً. همانطور که در ماده 214 قانون مجازات عمومی آمده است. قانونگذار به همه مردان (در صورت عدم ایراد در این وکالت) پیشنهاد داده است که مرد دیه بگیرد (از تعقیب کیفری مصون بماند) و طلاق را انجام دهد که از نظر فقها اخراج محسوب می شود، حتی اگر با کلمه طلاق همراه است. بودن.اگر ترک انفاق شرط اثبات وکالت زن در طلاق باشد، رویه محاکم و دادسرا غالباً این است که چون زن می تواند خود را طلاق دهد، ماده 214 قانون مجازات عمومی جرم محسوب نمی شود. تعقیب زوج (طلاق) و لذا همان قرائن را می توان قائل شد که اسقاط حق تعقیب دیه نیز داده است، لذا اعم از اینکه طلاق جزء شرط باشد یا طلاق، منتفی است و قابل ارجاع نیست.بدیهی است در این صورت چون حق اسقاط زن (حق تعقیب کیفری) قابل اعاده نیست، رجوع به دیه و در نتیجه رجوع مرد به نکاح امکان پذیر نیست.پرونده های طلاق اجباریمواردی که حاکم طلاق می دهد و در ماده 1130 قانون مدنی ذکر شده است. (بدون ذکر شرط در قولنامه) در این گونه موارد یقیناً طلاق رجعی است، ولی چون ازدواج مجدد و احیاء یا بقای عقد قبلی محسوب نمی شود، تمام آن شروط به قوت خود باقی است، ولی مدت زمان رسیدگی. علل ممکن است کمی طول بکشد، اما اولاً به دلیل تشریفاتی که یک امر تشریفاتی است، ربطی به طبیعت ندارد. در این مدت دادرسی ضرر قابل توجهی وجود ندارد (در صورت ترک نفقه شوهر قابل تعقیب است).طلاقموارد طلاق قانونیهر گاه زن طبق ماده 1119 وکالت طلاق داشته باشد (بدون ذکر لفظ در متن قولنامه، مگر در مواردی که ترک نفقه شرط باشد).در موارد دیگر طلاق محسوب می شود. اما در چنین مواردی که شاکی مدعی تحقق شرط است، برای طلاق لازم نیست منتظر قطعی شدن حکم باشد. چون به نظرم شرط محفوظ است از طرف وکیل خود را طلاق دادم و بدین ترتیب با ابلاغ رونوشت دوم دادخواست طلاق را به موکلم شوهرم ابلاغ می کنم.در این صورت با صدور حکم قطعی طلاق در تاریخی که خود ایشان اعلام کرده است واقع شده و بدین ترتیب مدت تعداد و زمان رسیدگی با هم تلفیق شده است.شرط طلاق - در اکثر مواردی که طلاق صریحاً در شرط ذکر شده است، به نظر می رسد موضوع نیاز به بحث بیشتری دارد.هر گاه ماده 4 قانون ازدواج وضع نمی شد، شرط بینوت خالی از نکاح نبوده است، در حالی که نکاح است و شباهت هایی با سایر عقود دارد. ابطال یا ابطال و امثال آن جز در مواردی که شرع معین کرده است نمی تواند. شروطی که مغایر با احکام ازدواج باشد و در صورت توافق طرفین باشد صحیح نیست.این نتایج را می توان با دادن حق طلاق به زن در این گونه موارد در کنار عقد ضروری دیگر به دست آورد.از سوی دیگر، طلاق به اختیار مرد است، اما تعیین عنوان آن به عهده او نیست. شما را حریف قانونی می دانستند.اما با تصویب ماده 4 قانون ازدواج، چنین توهمی از بین نمی رود، بنابراین اگر در طلاق تصریح شده باشد، تلقی می شود.اما آیا چنین خیرخواهی را باید مانند سایر بندهای ماده ۱۱۴۵ قانون مدنی ذکر کرد و جزء پنجم آن تلقی کرد یا به دنبال تعبیری بود که در همان بند گنجانده شود؟با توجه به اینکه قانونگذاران قانون مدنی و قانونگذاران بعدی در اکثر امور مدنی و به ویژه در امور خانواده به رعایت احکام مذهب جعفری که از عرف مسلم جامعه محسوب می شود توجه و اهتمام داشته اند، این موضوع باید مورد توجه قرار گیرد. بر این اساس تفسیر شده است. ظاهر شد.طلاقممکن است بگوییم قانونگذار بر این عقیده بوده است که اخراج صورت گرفته است، در این صورت اخراج مشکل است مگر اینکه ضرر معنوی ناشی از آن را فدیه بدانیم یا اینکه در مواد 1144 و 1148 قانون مدنی رجوع در درون انسان برای مرد حق محسوب می شود (اگرچه حفظ آبرو برای زن حکم است) اما هیچ یک از این دو تعبیر لازم الاجرا نیست. و با توجه به اینکه به نظر نمی رسد قانونگذار بخواهد شرط خاصی را وضع کند، در مواردی که می توان دیه خواست، آن را ساقط کرد و در سایر موارد، اسقاط حق رجوع را موجب تلقی کرد.ارائه می دهدتغییرات سریع حقوقی در امور مدنی به ویژه ازدواج و طلاق به صلاح جامعه نیست و هرگونه تغییر باید عملی و تدریجی و به ویژه مطابق با احکام شرعی که مورد توجه و توجه قرار گرفته است باشد. عرف را در نظر گرفت. خوشبختانه گستردگی احکام شرعی هرگونه تغییر و تحول مناسب را با روحیه کلی، اما از راه های صحیح تسهیل و می پذیرد.همه امور خانوادگی مانند ازدواج، طلاق، حضانت فرزند و ... باید در یک قانون دقیق و مشخص جمع آوری شود و اگر فرصت داشته باشیم به تدریج چنین قانونی را در اختیار کارشناسان قرار خواهیم داد. موضوع امروز کافی است.زیرا نظم خانوادگی و حسی وظایف خانواده برای تشکیل خانواده که اساس جامعه است لازم است. ماده 214 ق.م.ا) تا وسيله مستند به عدم انجام وظيفه ايجاد محسوب شود.در بسیاری از موارد شعب و هیأت عمومی دیوان عالی کشور باید تفاسیر مبسوطی داشته و از وسعت نظر و امکان تفاسیر گوناگون از احکام شرعی استفاده کنند.با توجه به اینکه بسیاری از موارد (مانند افتادن خیار) توسط سردفتر بر اساس بخشنامه سازمان ثبت اسناد و املاک نوشته می شود، در این صورت باید به کلیه دفاتر اسناد رسمی ابلاغ شود تا مفاد ماده 4 قانون ازدواج را برای زن توضیح دهند و دریافت کنند. او را امضا کرده و تشویق کنید که در صورت عدم انجام هیچ یک از وظایف خانوادگی و طلاق به میزان معینی از شوهر وکیل خود وکالت بگیرد.شعب خاصی از دادگاه ها در امور ازدواج کارشناس هستند و این دادگاه ها از مقررات آیین دادرسی مدنی مستثنی هستند و مانند دادرسی کیفری دادسرا با ابتکار خود و با سرعت فوق العاده به کلیه ادله رسیدگی و حکم می کنند حتی. در صورتی که توسط شاکی ارائه نشده باشد. .hoghoogh-edalathoghoogh-edalatTue, 15 Feb 2022 20:10:00 +0330https://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/درخواست-طلاق-vte82rghnnliدرخواست طلاق چیست؟شرایط اجرای طلاقثبت طلاق در خارج از کشوردرخواست طلاق برای ایرانیان خارج از کشورنکات مهم در مورد اجرای طلاقطلاق یکی از موضوعات مهم در حوزه حقوق خانواده است که احکام خاصی در این زمینه صادر شده است. در اسلام به هیچ وجه موضوع طلاق پذیرفته نشده و همواره بر سازش بین طرفین تاکید شده است. اما در برخی موارد طلاق تنها راه جدایی زوجین است و دیگر امکان ادامه زندگی برای زن و مرد وجود ندارد.متاسفانه آمار طلاق در ایران هر سال در حال افزایش است و این نشان از عدم ارائه راهکارهای مناسب در این زمینه دارد. موضوع طلاق آسیب های زیادی به جامعه وارد می کند و قطعا آینده جوانان را تحت تاثیر قرار می دهد. در طول سال ها، تجربه نشان داده است که اکثر زوج ها از جدایی خود پشیمان هستند و به زندگی قبلی خود باز می گردند.طلاق یک فرآیند قانونی است که زمان زیادی می برد و زوجین نمی توانند به راحتی از هم جدا شوند. در واقع دادگاه های خانواده برای طرفین متقاضی طلاق جلسات مشاوره برگزار می کنند تا به نحوی از طلاق جلوگیری کنند.البته این روش در سازش زن و مرد و عدم طلاق آنها تاثیر زیادی داشته است. در صورتی که قصد طرفین طلاق قطعی باشد و مراحل مختلف جلسات مشاوره در این زمینه بسیار کارآمد باشد، دادگاه گواهی عدم سازش صادر می کند و با مراجعه به دفاتر طلاق و ازدواج به ثبت رسمی می رسد.با توجه به اینکه طلاق در حقوق ایران انواع مختلفی دارد، طبیعتا شرایط و ضوابط خاصی برای آنها در نظر گرفته شده است. اما موضوع مهمی که در این زمینه وجود دارد این است که اجرای طلاق در چه شرایطی انجام می شود. تنفیذ در لغت به معنای جواز و استیضاح است و تنفیذ در طلاق به معنای استیضاح طلاق است.اجرای حکم طلاق زمانی اتفاق می افتد که زوجین تصمیم به درخواست طلاق در خارج از ایران داشته باشند. در این صورت حکم طلاق صادره در خارج از کشور باید مورد تایید یا تایید دادگاه های ایران باشد. ممکن است این سوال مطرح شود که این تنفیذ در چه شرایطی پذیرفته می شود و توسط چه مرجعی اجرا می شود؟ در ادامه به جزئیات بیشتری در این زمینه می پردازیم و با مقررات مربوط به اجرای طلاق بیشتر آشنا می شوید.طلاقشرایط اجرای طلاقهمان طور که گفته شد، اجرای طلاق به این معناست که اگر طلاق در خارج از کشور ثبت شود، باید در دادگاه های ایران اجرا شود. البته اجرای صیغه طلاق تابع تشریفات و ضوابط خاصی است و در غیر این صورت حکم طلاق مورد تایید قانون ایران نخواهد بود. در صورتی که حکم صادره از دادگاه خارجی دارای یک سری شرایط خاص باشد که عبارتند از:دادگاه خارجی صلاحیت رسیدگی به طلاق را دارد.قانون کشور خارجی که به موجب آن حکم طلاق صادر شده نباید با قانون ایران مغایرت داشته باشد.در صورتی که مرجع رسیدگی کننده به دادخواست طلاق ایرانیان مقیم خارج صلاحیت رسیدگی را نداشته باشد در غیر این صورت دادگاه ایران حکم طلاق را تایید نخواهد کرد. همچنین در صورتی که قانون کشور صادرکننده حکم طلاق با قانون ایران سازگار نباشد، امکان اجرای طلاق بین ایرانیان خارج از کشور از سوی دادگاه ایران وجود ندارد.در گذشته ثبت طلاق در خارج از کشور نیازی به اجرای دادگاه های ایران نداشت و در صورتی که طرفین قصد طلاق را داشتند در همان کشور مراحل طلاق را طی می کردند و در نهایت به ثبت می رسیدند. در واقع با صدور حکم طلاق از سوی دادگاه خارجی، شرع وضع شد و هیچ الزامی برای تایید آن در دادگاه های ایران وجود نداشت. اما پس از تصویب قانون جدید طلاق، ثبت کلیه طلاق ها مشمول حکم دادگاه خانواده شد و در نتیجه ثبت آن در خارج از کشور متوقف شد.البته اکنون حکم طلاق صادره از دادگاه های خارجی باید به تایید کنسولگری ایران برسد. تصویب صیغه طلاق خارجی توسط کنسولگری ایران کار را برای طرفین تقریبا آسان کرده است. در واقع ایرانیان خارج از کشور به راحتی می توانند از این طریق طلاق خود را در ایران ثبت کنند.اجرای حکم طلاقثبت طلاق در خارج از کشورثبت طلاق در خارج از کشور برای ایرانیان طبق قوانین و مقررات خاصی انجام می شود و هر ساله در بسیاری از کشورهای دنیا این اتفاق می افتد. البته ثبت طلاق برای ایرانیان مقیم کشورهای مختلف دنیا حائز اهمیت است که اجرای آن باید به تایید دادگاه های ایران برسد. طبق ماده 6 قانون مدنی، قانون ایران در مورد ازدواج و طلاق کلیه اتباع ایرانی حتی اگر در خارج از کشور اقامت داشته باشند، جاری خواهد بود.بنابراین، حتی اگر ازدواج یا طلاق افراد دارای تابعیت ایرانی در خارج از کشور ثبت شود، مطابق قوانین ایران رفتار می شود. بنابراین در صورتی که طلاق بین اشخاص ایرانی در خارج از کشور ثبت شود، اجرای آن منوط به تایید یا تایید دادگاه های ایران است.بنابراین طرفینی که در خارج از ایران اقدام به ثبت طلاق می کنند باید به این نکته توجه داشته باشند که قوانین و مقررات ایران در این خصوص اعمال می شود. از آنجایی که اکثر افراد تصور می کنند که طلاق در هر کشوری ثبت می شود، مفاد آن باید طبق قوانین آن کشور اجرا شود، اما با توجه به توضیحاتی که ارائه کردیم، اجرا و تایید ثبت طلاق در خارج از کشور تابع قوانین ایران است. .زوج های خارج از کشور در صورت تمایل به طلاق یا جدایی می توانند به دادگاه صالح در آن کشور مراجعه کنند. بدیهی است ازدواج و طلاق ایرانیان خارج از کشور باید از طریق کنسولگری ها و سفارتخانه های ایران در کشورهای متبوع انجام شود که در این صورت طلاق از دادگاه محل سکونت زوجین به دفاتر کنسولی و در نهایت به دادگاه های صالح برای اجرا ارسال می شود. ایران ارجاع داده شده است. بنابراین حکم طلاق صادره از دادگاه خارجی باید به تایید کنسولگری ایران برسد در غیر این صورت حکم صادره فاقد اثر قانونی خواهد بود.ممکن است زوجین به دلایل مختلف از مراحل ثبت طلاق و تایید آن توسط کنسولگری ایران اطلاع کافی نداشته باشند و این امر روند طلاق را با مشکل مواجه می کند. در بسیاری از موارد زوجین در مهلت قانونی به کنسولگری درخواست طلاق نمی دهند که این امر می تواند منجر به ثبت نشدن طلاق شود. در این صورت طرفین باید طلاق را مجدداً ثبت و کلیه مراحل انجام شده را مجدداً اجرا کنند.البته علاوه بر این موضوع، در صورتی که طلاق قانونی توسط زوجین حتی در کشور خارجی انجام نشود، نه تنها این واقعه در کشور متبوع ثبت نمی شود، بلکه طبق قوانین ایران باطل می شود.لازم به ذکر است که نحوه طلاق توسط دادگاه ایرانی تا حد زیادی به قوانین کشور صادر کننده طلاق بستگی دارد. برای مثال اگر زوجین در کشوری که قانون اقامتگاه در آن معتبر است اقامت داشته باشند، طبق قانون آن کشور حکم طلاق صادر می شود که در این صورت اجرای آن حکم در ایران بسیار مشکل خواهد بود. طلاق طبق قوانین ایران طبق تشریفات خاصی از جمله الزام به قرائت صیغه طلاق و استماع دو نفر به عنوان شاهد در حکم طلاق اجرا می شود.در کشورهای خارجی، طلاق به عهده کنسولگری های ایران در آن کشور است و زوجین باید پس از صدور حکم طلاق به کنسولگری ایران در آن کشور مراجعه و طبق مراحل قانونی طلاق ثبت شود.درخواست طلاقدرخواست طلاق برای ایرانیان خارج از کشوردر شرایطی که زوجه متقاضی طلاق بوده و مقیم خارج از کشور است ولی زوج تمایلی به طلاق ندارد (چه مقیم خارج از کشور باشد و چه نباشد) می توان راهکارهای متفاوتی برای زوجه در نظر گرفت. زوجه می تواند با ارسال وکالت طلاق به شخصی که در ایران اقامت دارد از دادگاه خانواده ایران تقاضای طلاق کند. همچنین زوجه می تواند با مراجعه به دادگاه خارجی محل سکونت خود تقاضای طلاق کند.البته دادگاه ایران در صورتی حکم طلاق مرجع خارجی را تایید می کند که علاوه بر صلاحیت، قانون ایران نیز مورد تایید آن کشور باشد. یعنی اگر زوجه از طریق دادگاه خارجی طلاق دهد و قانون ایران مورد تایید آن کشور نباشد، درخواست طلاق به تایید زوجه پذیرفته نخواهد شد.اکنون ممکن است زوجی که در خارج از کشور زندگی می کنند تقاضای طلاق کنند اما زوجه با این درخواست موافقت نمی کند. با توجه به اینکه در حقوق ایران، مرد حق طلاق از مرد را دارد، زوجین می توانند به دادگاه محل سکونت خود مراجعه و پس از اخذ حکم طلاق، اجرای آن را از محاکم ایرانی درخواست کنند. در صورتی که مشکل قانونی خاصی در این زمینه وجود نداشته باشد، درخواست طلاق زوجین در دادگاه های ایران تایید می شود.در صورتی که طرفین (زن و شوهر) با طلاق موافقت کنند، می توانند به سفارت یا کنسولگری ایران در کشور مربوطه مراجعه کنند. در این صورت حکم طلاق صادره از مرجع رسیدگی خارجی به دفاتر کنسولی ارسال و برای اجرای طلاق به دادگاه های ایران ارجاع می شود. درخواست طلاق توافقی آسانتر است و زوجین می توانند در خارج از ایران با طی یک سری مراحل قانونی خاص از یکدیگر جدا شوند.نکات مهم در مورد اجرای طلاقدر صورتی که یکی از زوجین در خارج از کشور سکونت داشته باشد، دادگاه محل اقامت طرف مقیم ایران صلاحیت دارد.در صورتی که زوجین مقیم خارج از کشور باشند ولی یکی از آنها در ایران اقامت موقت داشته باشد، دادگاه محل اقامت شخص مقیم ایران صالح است. چنانچه هر دو مقیم ایران باشند، دادگاه محل اقامت موقت زوجه صالح به رسیدگی است. در صورتی که هیچ یک از زوجین در ایران سکونت نداشته باشند، دادگاه شهر تهران صلاحیت دارد، مگر اینکه زوجین با اقامه دعوی در جای دیگری موافقت کنند.چنانچه ایرانیان مقیم خارج از کشور، امور و دعاوی خانوادگی خود را به محاکم و مراجع ذیصلاح محل سکونت خود اقامه کنند، احکام این محاکم یا مراجع در ایران اجرا نمی شود، مگر اینکه دادگاه صالح ایران به این احکام رسیدگی و دستور اجرا صادر کند. .ثبت طلاق ایرانیان مقیم خارج از کشور در کنسولگری های جمهوری اسلامی ایران با درخواست کتبی زوجین با ارائه گواهی طلاق توسط اشخاص ذیصلاح که به پیشنهاد وزارت امور خارجه و وزارت امور خارجه به کنسولگری ها معرفی می شوند امکان پذیر است. تایید رئیس قوه قضائیهثبت طلاق رجعی منوط به انقضای برخی است. به این ترتیب که ثبت طلاق رجعی پس از انقضا یا اتمام مدت مدنی صورت می گیرد.در طلاق باین، زوجه می تواند با ارائه درخواست کتبی و ارائه گواهی طلاق توسط اشخاص ذیصلاح، طلاق خود را در کنسولگری ثبت کند.در مواردی که طلاق به تقاضای زوج ثبت می شود، زن می تواند با مراجعه به دادگاه های ایران، حقوق قانونی خود را طبق این قانون مطالبه کند.hoghoogh-edalathoghoogh-edalatTue, 15 Feb 2022 20:08:16 +0330https://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/اجرای-حکم-دادگاه-zkscwr52oxsmاجرای حکم در دادگاه مراحل مختلفی دارد و این مراحل باید طی شود. مرحله اول از زمان بروز اختلاف شروع می شود و تا زمان حل اختلاف باید با طرح دعوی در دادگاه اقدامات زیادی انجام شود.این مراحل معمولاً با چانه زنی بین دو طرف شروع می شود و زمانی که امیدی به حل و فصل مسالمت آمیز اختلاف وجود ندارد، باید شکایت کرد.بخشی از این زمان صرف تهیه دادخواست، مشاوره با کارشناسان و تهیه مدارک می شود تا در نهایت دادخواست به دادگاه ارائه شود. مرحله بعدی مراجعه به دادگاه و صدور حکم است.اما سومین نکته مهمی که گاهی از آن غافل می شویم اجرای حکم است. معمولاً شخصی که حکم علیه او صادر شده است، اراده اجرای حکم را با میل ندارد.در این صورت حکم با مراجعه به نیروهای دولتی صادر می شود. در این مقاله به بررسی صدور اجراییه و مراحل اجرای حکم پرداخته ایم.قوانین لازم برای اجرااجرای حکم در دادگاه قابل اجرا یا به قول فقها «حکم لازم الاجرا» یکی از موارد زیر خواهد بود:احکام صادره از مراجع قضایی در دعاوی.احکامی مانند داوری که مستقلاً در چارچوب مقررات و خارج از قوه قضائیه صادر و صادر می شود.احکام صادره از مراجع غیر قضایی؛ اما اجرای آن مانند احکام صادره از سوی هیئت های حل اختلاف کارگری و کارفرمایی به قوه قضاییه واگذار شده است.نیاز به درخواست اجراییشخصی که حکم به نفع او صادر شده باید برای اجرای این احکام تقاضای اجرا کند. یعنی وقتی رای صادر می شود روی خودش تاثیری ندارد.بر اساس ماده 5 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356، اجرای احکام اجرائیه بر عهده دادگاه اجرائیه است. یعنی دادگاهی که دادخواست بدوی به آن داده شده و حکم اول از آن صادر شده است.همچنین بر اساس ماده 19 قانون اجرای احکام مدنی «اجرا به موقع توسط قوه مجریه دادگاه صادرکننده احکام انجام می شود». لذا اجرا و عملیات اجرایی آن با نظارت دادگاه اول و به موقع انجام می شود.اجرای حکم در دادگاهشرایط صدور اجراییهشرایط اجرا برای همه احکام قابل اجرا یکسان نیست. اما به طور کلی می توان گفت که برای صدور اجرائیه سه مرحله وجود دارد:حکم باید اعلام شود.برای صدور حکم اجرایی اقدام کنید.حکم قطعی استاقدامات مشابهی باید برای اجرای حکم دادگاه یا داور انجام شود.اجرا شرایط صدور هیئت های حل اختلاف کارگری و کارفرمایی کمی متفاوت است. ماده 43 قانون کار و آیین نامه مصوب 1370 هیأت وزیران به شرح زیر است:یک نسخه از تصمیم نهایی باید توسط شخصی که حکم به نفع او صادر شده است به درخواست پیوست شود.فرمان اجراییگفتیم اجرائیه را دادگاه صادرکننده حکم صادر می کند و همان دادگاه حکم را اجرا می کند.مدیر دفتر پس از دریافت اجرائیه آن را به همراه گزارش لازم به دادگاه ارائه می کند. رئیس دادگاه بر اساس درخواست و ضمائم آن اجرائیه صادر می کند.منشی دادگاه یا دادگستری نیز قوه قضائیه را در قالب خاصی به نام دادگستری قرار می دهد که اولین گام در صدور دادگستری است.کاربرگ چطوره؟برای اینکه نگاهی اجمالی به قوه مجریه داشته باشید بهتر است بدانید که در قسمت سمت راست مشخصات فردی که حکم به نفع او صادر شده و در قسمت چپ مشخصات فردی که حکم علیه او صادر شده است. . درج صادر شده است.در میانه اجرا موضوع حکم و مشخصات حکم از تاریخ و شماره بدوی یا تجدیدنظرخواهی آن و بیان اینکه پرداخت هزینه اجرا به عهده محکوم علیه می باشد قید می شود. مدیر دفتر و در حال چاپ.سپس توسط دادگاه مهر می شود و به تعداد افرادی که در دادگاه محکوم شده اند، صفحات دارد.اجرائیه در دو نسخه صادر می شود که یک نسخه در پرونده بایگانی می شود و نسخه دیگر پس از ابلاغ به محکوم له در پرونده اجرایی بایگانی می شود و یک نسخه در زمان ابلاغ در اختیار محکوم له قرار می گیرد.پرداخت هزینه های اجراییپرداخت هزینه های اجرایی مرحله بعدی است. سپس ارائه کننده به مجری ارجاع داده می شود. پرونده ای توسط مدیر اجرایی حکم تنظیم می شود که به ترتیب به ترتیب اجرا و درخواست و کلیه فرم های مربوطه بایگانی می شود.به این می گویند دعوی که با دعویی که دادگاه تعیین می کند متفاوت است.اطلاعیه اجراییدر مرحله بعد نوبت به اعلام مجریه می رسد. ضوابط ابلاغ اجرائیه مطابق مقررات آیین دادرسی مدنی می باشد. در محل ابلاغ فرم های موجود در پرونده به مجریه ابلاغ می شود.اجرای حکم به عهده قاضی است که نام او در زیر اعدام نوشته شده است.پس از این طی این مراحل و به محض پایان مهلت اجرای داوطلبانه رأی، عملیات اجرایی آغاز می شود. نقش شخصی که حکم به نفع او در این مرحله صادر می شود، هدایت قاضی است; اما حق دخالت در وظایف قاضی را ندارد.قاضی بسته به ماهیت مالی یا غیرمالی بودن پرونده وظایف خاصی در اجرای حکم در دادگاه دارد.اجرای حکم در دادگاهاجرای احکام دادگاه برای احکام مالیدر صورتی که موضوع حکم منقول یا غیرمنقول باشد و امکان تسلیم آن به شخصی که حکم به نفع او صادر شده باشد، وجود داشته باشد، قاضی عین مال را می گیرد و به او می دهد و بدین ترتیب کار تمام می شود. .در این صورت در صورت کسری یا اتلاف مال، شخصی که حکم به نفع او صادر شده حق تجدیدنظرخواهی برای جبران خسارت وارده به محکوم را خواهد داشت. اما با اقامه دعوی مطالبه می شود.اجرای احکام دادگاه برای احکام غیر مالیاجرای احکام دادگاه برای احکام غیر مالی آسان نیست. اجرای احکام غیرمالی بسته به قضاوت می تواند متفاوت باشد. مثلاً اگر مال در زمان تخلیه در تصرف شخصی غیر از محکوم علیه باشد، قاضی باید بدون توجه به شخص متصرف آن را تخلیه کند.یا در صورتی که در محلی که تخلیه می شود، مال محکوم علیه یا شخص دیگری باشد و صاحب مال از تصرف در آن امتناع کند، قاضی صورت تفصیلی مال مذکور را تنظیم و به آن عمل می کند. به موجب قانون اجرای احکام مدنی 1356 ..با نگاهی به مراحلی که برای اجرای حکم باید طی کرد، متوجه می شویم که اجرای حکم کار ساده ای نیست. بنابراین باید در این تصور که مجازات آخرین مرحله است و همه چیز با آن تمام می شود تجدید نظر شود.برای اجرای حکم باید نسبت به اجرای حکم اقدام کرد. این اقدام باید اطلاع رسانی شود.پس از آن فردی که نامش در حکم قید شده است 10 روز فرصت دارد تا رأی را به اختیار خود اعمال کند در غیر این صورت حکم توسط قاضی اجرا می شود.در این مرحله نحوه اجرای احکام مالی و غیر مالی متفاوت خواهد بود. همچنین در اجرای احکام دادگاه ها به ویژه احکام مالی بین اموال منقول و غیرمنقول تفاوت هایی وجود دارد. با مراجعه به قانون نحوه اجرای احکام مدنی می توانید از تمامی جزئیات اجرای حکم مطلع شوید.hoghoogh-edalathoghoogh-edalatTue, 15 Feb 2022 20:01:14 +0330https://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/نحوه-مطالبه-خسارت-er1q5cakvdrcنحوه مطالبه خسارت ناشی از جرم را توضیح دهیددولتشاهی در ادامه با بیان اینکه در خصوص خسارات معنوی و قابل مطالبه بودن آن استثنا وجود دارد، اظهار داشت: پرداخت خسارات معنوی از جمله جرائم موجب تعزیر و دیه نمی شود. وی ادامه می دهد: خواهان در خصوص مطالبه خسارت باید ثابت کند که خسارت مستقیماً ناشی از عدم ایفای تعهد یا تأخیر یا عدم اقامه دعوی بوده است در غیر این صورت دادگاه دعوای خسارت را رد می کند.این وکیل دادگستری در خصوص اینکه چه زمانی می توان خسارت مازاد را مطالبه کرد، افزود: جز دیه نمی توان خسارت دیگری را مطالبه کرد، بنابراین حکم به پرداخت خسارت علاوه بر دیه اعتبار قانونی ندارد. زیان دیده مستحق جزای نقدی نخواهد بود و صدور حکم مازاد بر دیه حتی به میزان هزینه های متعارف پزشکی خلاف موازین فقهی است.این وکیل دادگستری گفت: آرش برای مواردی است که قانون جبران صدمات وارده به اعضا را ندارد. برای استخوان شکسته چه به طور کامل بهبود یابد و چه با نقص باقی بماند، دیه تعیین شده است که حسب مورد باید به همان میزان پرداخت شود. دولتشاهی افزود: مطالبه خسارت از کارافتادگی پاهای ناشی از قطع نخاع با وجود صدور حکم قطع نخاع مجوز قانونی ندارد. وی ادامه می دهد: در صورت قصاص متهم یا حکم دیه دیگر حق مطالبه خسارت ناشی از جرم را نخواهد داشت. در مواردی که تلفات جانی و یا عضوی مطالبه نشده باشد مطالبه محفوظ است و در صورت صدمه غیر عمد چیزی جز دیه به زیان دیده تعلق نمی گیرد. دولتشاهی بیان می کند: دیه یا ضرر ناشی از جرم بدواً از محل وصول پرداخت و مازاد بر آن به نفع دولت ضبط می شود.مرجع صالح برای رسیدگی به دعاوی خسارات ناشی از جرماین وکیل دادگستری درباره نحوه مطالبه ضرر و زیان ناشی از جرم توضیح می دهد: در این زمینه دعوی به این معنا مطرح می شود که خوانده باید با طرح دعوی به دادگاه رسیدگی کننده به جرم، مطالبه جبران خسارات ناشی از جرم را بخواهد. کیفرخواست، پرونده را از دادسرا خارج و به دادگاه صالح ارسال می کند و دادگاه علاوه بر رسیدگی به اتهام، وظیفه دارد به درخواست متهم برای جبران خسارت وارده نیز رسیدگی کند. اما در صورت عدم مطالبه خسارت، پس از صدور رأی از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه می توان خسارت را مطالبه کرد.دولتشاهی می افزاید: اگر خسارت کمتر از پنج میلیون تومان باشد باید به شورای حل اختلاف و اگر بیش از پنج میلیون تومان است به دادگاه قانونی محل اقامت متهم مراجعه کنید. وکیل دادگستری بیان می کند: تجدیدنظرخواه باید در مهلت مقرر دادخواست یا درخواست خود را به دفتر صادرکننده رأی یا دفتر شعبه اول دادگاه تجدیدنظر تقدیم کند. تاریخ تسلیم تعیین شده توسط هر یک از مراجع فوق برای کلیه دادخواستها یا تجدید نظرها، تاریخ تجدید نظر است. فرجام خواهی باید دارای همان شرایط تجدیدنظر در مرحله بدوی باشد. دولتشاهی می افزاید: در دعوای خسارت ناشی از ارتکاب جرم در صورتی که مطالبه بیش از 20 میلیون ریال باشد و تجدیدنظر خواهی نشده باشد مرجع تجدیدنظر دیوان عالی کشور خواهد بود.hoghoogh-edalathoghoogh-edalatTue, 15 Feb 2022 20:00:08 +0330https://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/سهامداران-در-املاک-jod09bvsgvodسهامداران در املاک و مستغلاتسایر ذینفعان در ترکه، به غیر از وراث، عبارتند از:طلبکار متوفی به منظور رسمیت شناختن وراث نسبت به دریافت سهم خود از دیون متوفی به نسبت سهم الارث.ولی در مواردی که تعیین ورثه برای تنفیذ و اجرای وصیت میت لازم باشد.موصی به دلیل حقی که نسبت به موصی له در مواردی که اجرای وصیت توسط ورثه ضروری است، کسب می کند.شخصی که از اثبات وراثت شخص دیگری منتفع می شود می تواند تقاضای انحصار وراثت کند، مانند شخصی که ملکی را از ورثه خریداری کرده است.از کدام مرجع می توانم برای گواهی انحصار وراثت اقدام کنم؟برای صدور گواهی انحصار وراثت باید به شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت دائم متوفی مراجعه کرد. البته لازم به ذکر است که اختلافات مربوط به نسب، وصیت، ولایت یا وقف که ممکن است پس از فوت متوفی ایجاد شود، همچنان در صلاحیت دادگاه های عمومی است و این گونه اختلافات حتی در شورای حل اختلاف قابل طرح نیست. توافق هر دو طرفمدارک لازم جهت صدور گواهی انحصار وراثتدرخواست کتبی وراثت انحصاری شامل نام، مشخصات کامل و محل سکونت متقاضی، متوفی و ​​کلیه وراث و نسبت هر یک از ورثه با متوفی باید با مدارک زیر به شورای حل اختلاف ارائه شود:گواهی فوت صادره از اداره ثبت احوالکپی شناسنامه وارثکپی قرارداد همسر دائمی متوفیصورت شهادت حاکی از اختصاص ورثه به اشخاص مذکور استگواهی تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارث به اداره امور اقتصادی و دارایی آخرین محل سکونت متوفی. در این مرحله فقط مشخصات متوفی و ​​اموال و دارایی وی به صورت ویژه به اداره دارایی اعلام می شود و نیازی به پرداخت مالیات نیست.اختلافات مربوط به احوال شخصیه ایرانیان غیرشیعه، زرتشتی، یهودی و مسیحی در هر حال تابع قوانین همان مذهب است، بنابراین در صورتی که متوفی از اقلیت های مذهبی باشد، مرجع دینی مربوطه می تواند در مورد تقسیم بندی اظهار نظر کند. دارایی زناشویی باید فراهم شود.گواهی انحصار وراثتزمان لازم برای صدور گواهی انحصار وراثتچنانچه ارزش ترکه متوفی کمتر از 30 میلیون ریال باشد شورای حل اختلاف در جلسه فوق العاده بدون انتشار آگهی و دعوت از وراث بر اساس مدارک ارائه شده گواهی انحصار وراثت صادر می کند. اما در صورتی که ارزش ثبت نام بر اساس گواهی تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارث بیش از 30 میلیون ریال باشد، با فرض اینکه آخرین سکونت متوفی در شهرستان به هزینه متقاضی بوده باشد، درخواست وی خواهد بود. یک بار در یک روزنامه کثیرالانتشار تبلیغ شد. در صورتی که آخرین محل سکونت متوفی در روستا بوده باشد، درخواست متقاضی در روستا به اطلاع عموم خواهد رسید. پس از گذشت یک ماه از اعلام یا اعلان عمومی در صورت عدم اعتراض با توجه به مدارک ارائه شده گواهی انحصار وراثت صادر خواهد شد.در صورتی که ظرف یک ماه پس از انتشار آگهی، هر شخص ذینفعی به درخواست گواهی انحصار وراثت اعتراض کند، مثلاً فردی مدعی باشد که وراث محدود به اشخاص ذکر شده در اظهارنامه و نام نیستند. از یک یا چند ورثه عمداً یا غیر عمد اعلام کرده یا شخص مدعی وجود وصیت از متوفی است. که خارج از صلاحیت شورای حل اختلاف است با وصول اعتراض رسیدگی به موضوع را در شورا تا تعیین تکلیف در دادگاه صالح متوقف می کند.اعتراض به درخواست محدودیت ارثپس از وصول تقاضای تحدید وراثت به شورای حل اختلاف، ذینفعان می توانند از جهاتی از جمله تعداد وراث باقی مانده از متوفی یا اعتراض به نسب آنها به متوفی یا زوج مورد ادعا در درخواست یا اصل ازدواج یا طلاق یا اختلافی در وصیت به وجود می آید. در این صورت شورای حل اختلاف وقت رسیدگی را تعیین و با تشکیل جلسه و دعوت از طرفین فقط نسبت به تعداد وراث رسیدگی مقتضی را انجام و نسبت به اعتراض واصله در دادگاه تصمیم گیری می کند. منفی یا مثبت از آنجایی که رسیدگی به آنها از ویژگی های ذاتی دادگاه های عمومی اختصاص یافته به امور خانواده است، با صدور قرار موقت، پرونده به طور موقت از جلسه رسیدگی خارج و جهت راهنمایی و مشاوره حقوقی جهت استناد به موارد فوق به شورای معترض ارجاع می گردد. دادگاه ها داده می شود. در صورت زنده ماندن، تقدیم دادخواست اعتراض به هر یک از جهات مورد نظر خواهان، صدور حکم و حکم مقتضی در مورد اختلاف طرفین و صدور گواهی انحصار وراثت، متقاضی را به ذیصلاح هدایت می کند. مرجع (شورای حل اختلاف). این بار با درخواست انحصار، گواهی بر اساس مقررات مربوط به وراثت صادر می شود.اشخاصی که حق اعتراض به دعوی ارث را دارندبه موجب مواد 369 و 362 قانون محاسبات، ذینفع می تواند گواهی انحصار وراثت را به عنوان اعتراض مطرح کند. ماده 369 قانون محاسبات می گوید: می توانند به ماده 364 (حکم حصر وراثت) اعتراض کنند و رأی دادگاه در این خصوص قابل رسیدگی و قطعی است. بدين ترتيب شوراي حل اختلاف در اجراي ماده 362 همين قانون در صورت وصول اعتراض از طرف ذينفع، تشكيل جلسه مي دهد تا به اعتراض رسيدگي و مراتب را به معترض و متقاضي اعلام كند. و در جلسه بعد از دادرسی که معادل فرجام خواهی است حکم خواهد داد.گواهی انحصار وراثتنتیجهدر صورتی که وراث متوفی یا سایر اشخاص ذینفع بخواهند گواهی انحصار وراثت دریافت کنند، باید درخواست کتبی شامل نقشه و مشخصات متقاضی و متوفی، وراث و محل سکونت آنها را به دادگاه ارائه کنند. به عنوان یک درخواست کتبی رابطه متوفی و ​​وارثدادگاه بدوی باید درخواست متقاضی را یک بار در روزنامه کثیرالانتشار یا محلی منتشر کند. در مواردی که روزنامه در دسترس نباشد، دادگاه می تواند به جای آگهی در روزنامه محلی، به هزینه متقاضی گواهی حصر وراثت به تعداد مورد نیاز آگهی تهیه و در خیابان های همان محل آویزان کند.پس از گذشت یک ماه از تاریخ انتشار آگهی در صورت عدم اعتراض دادگاه پس از رسیدگی به کلیه ادله و مدارک درخواست شناسنامه، گواهی شهادت و... گواهی حصر وراثت و تشخیص صادر می نماید. . تعداد وراث و نسبت آنها با متوفی. اعتراض را برای رسیدگی به اعتراض تعیین می کند و مراتب را به معترض و متقاضی برای تصویب اعلام می کند و در جلسه ای پس از رسیدگی حکم می دهد. این حکم قابل تجدیدنظرخواهی است.دادگاه منطقه می تواند شهود را احضار کند و شهادت آنها را بشنود. اگر شاهد خارج از دادگاه سکونت داشته باشد، در دادگاه محل اقامت شاهد یا نزدیکترین دادگاه به شاهد از شاهد تحقیق می شود.در صورتی که قیمت ترکه از ده میلیون (10.000.000) ریال بیشتر نباشد، دادگاه بدون انتشار آگهی و قبول یا رد درخواست وراثت، طبق دستور، به درخواست وراثت رسیدگی یا رد می کند.در صورتی که به دلیل مجهول بودن ورثه یا برای تسویه وصیت و غیره قبلاً برای معرفی ورثه اعلام شده باشد صدور گواهی انحصار وراثت نیاز به آگهی جدید ندارد و گواهی انحصار خواهد بود. وراثت. به درخواست هر ورثه یا ذینفع صادر می شود.تصمیم دادگاه در مورد دادخواست صدور گواهی قابل تجدید نظر است.در کلیه مواردی که دادستان تشخیص می دهد متوفی غیر ارثی بوده و درخواست اشخاص مبنی بر صدور گواهی بی اساس است می تواند به تقاضای وراثت اعتراض کند و نمی تواند به اعلام اعتراض کند و در هر حال. دادستان حق دارد از دادگاه تحقیق و تجدیدنظر درخواست حکم کند.تا زمانی که قیم غایب و امین غائب نباشد، دادستان می تواند به تقاضای تصدیق انحصار وراثت به نام غایب و غائب اعتراض کند.در ماده 364 ذینفعان می توانند به درخواست تصدیق و همچنین تصدیق صادره در مورد وراثت اعتراض کنند و رأی دادگاه در این خصوص قابل رسیدگی و تجدیدنظرخواهی است.اشخاصی که گواهی انحصار وراثت اخذ کرده اند می توانند مطالبات و اموال متوفی را از مدیون یا تصرف اموال متوفی طبق گواهی فوق مطالبه کنند. مال در مقابل هر مدعی ارث باطل تلقی می شود و مدعی مذکور حق رجوع به شخص یا اشخاصی را خواهد داشت که مطالبه متوفی را دریافت کرده یا اموال متعلق به خود را دریافت کرده اند.بدهکاری که بدهی خود را به ورثه متوفی می دهد می تواند از ورثه انحصار وراثت تصدیق شده را بخواهد.در تصدیق انحصار وراثت به درخواست ورثه، دادگاه سهم هر یک از ورثه را تعیین می کند.در اقرار به انحصار ارث باید رابطه ای که ورثه یا وراث با وارث خود دارند برقرار شود. باقی مانده تا پراکنده شود.در صورتی که وراث بخواهند اموال غیرمنقول ثبت شده به نام آنها به نام وراث ثبت شود باید گواهی انحصار وراثت یا رونوشت مصدق آن را که شامل تعیین سهام می باشد به اداره ثبت تسلیم کنند.hoghoogh-edalathoghoogh-edalatTue, 15 Feb 2022 19:59:06 +0330https://virgool.ir/@hoghoogh-edalat/اقامه-دعوا-در-دادگاه-vwoxzopxzdsyاقامه دعوا در دادگاه با اقامه دعوی صورت می گیرد و بدون اقامه دعوی، دعوا طرح نمی شود. دادگاه پس از تقدیم دادخواست رسیدگی به دعوا را آغاز می کند. دادخواست مهمترین و اولین صورت قضایی است که طبق شرایط مندرج در قانون تنظیم می شود. این فرم برای شاکی، خوانده و دادگاه بار قانونی دارد. در واقع دادخواست مطالبه به مراجع قضایی در اوراق مخصوصی است که در آن موارد ذیل ذکر شده است. دادخواست باید شامل نام، نام خانوادگی، نام پدر، سن، محل سکونت و در صورت امکان متقاضی کار باشد و در صورت تقدیم دادخواست توسط وکیل، مشخصات وکیل و نام، نام خانوادگی، سکونت و شغل ذکر شود. متهم باید لحاظ شود.لزوم گنجاندن تعهداتی که به موجب آن شاکی خود را مستحق مطالبه می داندهمچنین تعهدات یا دستوراتی که به موجب آن خواهان خود را مستحق دعوی می داند باید در دادخواست قید شود; تعهدات یا جهات باید در دادخواست به نحوی بیان شود که هدف مشخص باشد. در واقع دادخواست باید حاوی دلایل و شرح مواردی باشد که شاکی خود را مستحق شکایت و مطالبه حقوق خود می داند. دادخواستی که به دادگاه تقدیم می شود باید شامل ادله و ادله ای باشد که خواهان برای اثبات ادعای خود دارد از قبیل اسناد و نوشته ها و شهود. امضای خواهان و در صورت عدم توانایی امضاء، اثر انگشت نیز الزامی است.طبق قانون هر یک از خواهان ها دارای عنوان قیم، امین، امین، مدیریت شرکت و مانند آن باشد باید در دادخواست قید شود. همچنین محل سکونت «سالک» و «خواننده» باید دارای کلیه خصوصیات از قبیل شهر، روستا، خیابان، پلاک و طبقه باشد; و در صورت تمایل یا خواندن شخص حقوقی باید اقامتگاه شخص حقوقی در متن دادخواست قید شود. همچنین در متن دادخواست خواسته باید واضح و قیمت آن قید شود. آنچه خواهان از دادگاه درخواست می کند «درخواست» یا «خواهان» نامیده می شود. به عبارت دیگر آنچه را که مردم در دعوا از دادگاه می خواهند خواسته نامیده می شود.دعوا می کندهزینه دادرسی باید در دادخواست قید شودهزینه دادرسی از دیگر مواردی است که باید در دادخواست ذکر شود. هزینه دادرسی هزینه برگه ای است که به دادگاه داده می شود علاوه بر هزینه قرار و احکام و در واقع هزینه رسیدگی به شکایت توسط دادگاه. شرح دعوی و دلایل و ضمیمه های آن به شاکی را وصف «دادخواست» نیز می گویند. بدین ترتیب با تکمیل دقیق دادخواست و تقدیم آن، طرح دعوی و سپس در جریان رسیدگی قرار می گیرد. در صورتی که ادعای تعهد در قراردادها ناشی از اموال منقول باشد، می توان دعوی را در محل اقامت خوانده یا محل تنظیم قرارداد و همچنین در محل اجرای قرارداد اقامه کرد.این در حالی است که اگر دعوی مربوط به ملک باشد باید در محل وقوع ملک اقامه شود. در دعوا با توجه به اینکه موضوع معامله مال غیرمنقول و تخلف متعهدله عدم تحویل به موقع معامله است، دادگاه محل وقوع مال غیر منقول صلاحیت دارد.منشی دادگاه باید بلافاصله پس از وصول دادخواست، دادخواست را ثبت کنددادخواست به دفتر دادگاه صالح و در جاهایی که دادگاه دارای شعب متعدد است به دفتر شعبه اول تقدیم می شود. پس از وصول دادخواست، منشی دادگاه باید بلافاصله آن را ثبت و رسیدی حاوی نام خواهان، نام و نام خانوادگی و تاریخ تقدیم (روز، ماه و سال) با ذکر شماره ثبت به خواهان تسلیم و قید نماید. تاریخ تسلیم در برگه دادخواست . تاریخ وصول دادخواست به دفترخانه تاریخ تقدیم دادخواست می باشد.دعوا می کنددر صورتی که دادگاه دارای شعب متعدد باشد، مدیر دفتر باید بلافاصله پس از تقدیم دادخواست آن را به یکی از شعب به رئیس شعبه اول یا قائم مقام وی ارجاع دهد. مدیر دفتر پس از قرار دادن دادخواست و پیوست های آن در پوشه و درج شماره پرونده بر روی آن، دادخواست و پیوست های آن را بررسی می کند و در صورت کامل بودن یا در چارچوب قانونی، گزارشی در این خصوص ضمیمه می شود. نامیده می شود، بلافاصله به دادگاه ارائه می شود.در صورت ناقص بودن دادخواست اقدامات لازم استدر صورت ناقص بودن دادخواست حسب مورد به شرح ذیل اقدام می شود: در صورتی که نام و نشانی خواهان یا نشانی وی در دادخواست معلوم نباشد، ظرف دو روز از تاریخ مذکور، دادخواست وصول خواهد شد. تاریخ، با انتصاب مدیر سمت دادگاه توسط جانشین وی رد یا در غیاب وی می باشد. موارد نقصی که ضمانت عدم اجرای آن موقوفی دادخواست است به شرح ذیل می باشد.در صورت عدم رعایت بندهای دو، سه، چهار، پنج و شش ماده 51 قانون آیین دادرسی مدنی در دادخواست. این شرایط شامل مواردی از قبیل نام و نام خانوادگی، محل سکونت یا شغل خوانده شده و نیز مطالبه و قیمت آن و نیز تعهدات یا جهاتی است که به موجب آن خواهان خود را مستحق مطالبه می داند.عدم پرداخت هزینه دادرسی.عدم تقدیم دادخواست و ضمائم آن باید به تعداد متهمان (متهم) بعلاوه یک نسخه برای دادگاه همراه باشد.عدم ارائه پیوست به دادخواست.در تمامی این موارد منشی دفتر دادگاه ظرف دو روز مراتب را کتبا و به طور مشروح به شاکی اعلام می کند. شاکی 10 روز فرصت دارد نقص دادخواست را رفع کند. در صورتی که دادگاه دارای شعب متعدد باشد، مدیر دفتر باید بلافاصله پس از تقدیم دادخواست آن را به یکی از شعب به رئیس شعبه اول یا قائم مقام وی ارجاع دهد. البته روال فعلی به این صورت است که به مدیر دفتر دادگاه مراجعه می شود و ایشان پرونده را به رئیس شعبه اول یا قائم مقام وی ارجاع و سپس پرونده به شعبه مربوطه ارسال می شود.دعوا می کنداسترداد دادخواست ناقص در صورت عدم استماع دادگاهمدیر شعبه دادخواست را کنترل می کند و در صورت عدم وجود نقص آن را برای ثبت رایانه به مرکز ثبت رایانه ارسال می کند. پس از آن پرونده به رئیس شعبه یا قاضی علی البدل ارسال می شود. شعبه ای را ثبت می کند و قرار ملاقات تعیین می کند. در صورتی که دادخواست ناقص باشد و دادگاه نتواند به آن رسیدگی کند، دلایل نقص را ذکر و پرونده را به دفتر اعاده می کند.ایرادات طی اخطاریه به اطلاع متقاضی خواهد رسید و متقاضی موظف است حداکثر ظرف مدت 10 روز از تاریخ ابلاغ، نواقص اعلام شده را تکمیل نماید. در غیر این صورت دفتر دادگاه با صدور قرار رد دادخواست می باشد. این رأی ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در همان دادگاه بوده و رأی دادگاه در این خصوص قطعی است. متعاقب دستور دادگاه مبنی بر ابلاغ اسناد دعوی، سردفتر یک نسخه از دادخواست و ضمائم آن را در پرونده بایگانی می کند و نسخه دیگر را به همراه ضمائم و اخطاریه برای ابلاغ و تسلیم خوانده ارسال می کند.مأمور ابلاغ موظف است اوراق را حداکثر ظرف دو روز به متهم تحویل و در صفحه دیگر اخطاریه رسید دریافت کند و در صورت استنکاف متهم از گرفتن اوراق، امتناع وی قید و در اخطاریه اعاده می شود. ورق ابلاغ اوراق در هر یک از مناطق مسکونی یا کاری صورت می گیرد. تاریخ و ساعت تشکیل جلسه طبق مقررات این قانون به اطلاع متقاضی خواهد رسید.hoghoogh-edalathoghoogh-edalatTue, 15 Feb 2022 19:57:55 +0330