https://virgool.ir/feed/@hamzehnezhadکارشناس حقوق بیمه و رییس هیئت مدیره شرکت خدمات بیمه ای اعتمادسازانfa2026-11-11 20:40:46https://files.virgool.ir/upload/users/65893/avatar/ZwpZ67.pnghttps://virgool.ir/@hamzehnezhadhttps://virgool.ir/bimehiran/بیمه-هیئت-مدیره-ساختمان-مسکونی-تجاری-اداری-pnbh2rzcuwr2? بیمه مسئولیت مدیر یا هیئت مدیره ساختماناگر مدیر ساختمان هستید حتما گاهی اوقات با خود اندیشیده اید که اگر برای نظافت چی یا سرایدار اتفاقی بیفتد تکلیف چیست ؟ اگر سنگ یا آجری از نمای ساختمان رها شود و بر سر یک عابر بیفتد تکلیف چیست ؟ اگر برای تعمیرکار تاسیسات یا آسانسور یا باغبان حادثه ای پیش بیاید چه باید کرد ؟ اگر مهمانی در حین استفاده از آسانسور دچار حادثه شود مسئول کیست ؟ پاسخ تمام این دغدغه ها و نگرانی ها در بیمه مسئولیت مدنی مدیر ساختمان بیمه ایران دیده شده است .?موضوع بیمه مسئولیت مدیر ساختمان :عبارت است از بیمه مسئولیت مدیر ساختمان در قبال ساکنین ، اشخاص ثالث و مشاعات ساختمان ، بدین معنی که چنانچه در نتیجه قصور و سهل انگاری مدیر ساختمان خسارت جانی و مالی به ساکنین ، اشخاص ثالث و مشاعات وارد شود و منشاء این خسارت ناشی از مشاعات ساختمان باشد ، شرکت بیمه پس از احراز مسئولیت مدیر ساختمان و در صورت لزوم مطابق رای محاکم قضایی نسبت به پرداخت خسارت اقدام می نماید.? خطرات تحت پوشش بیمه مسئولیت مدیر ساختمان:مسئولیت بیمه گذار در قبال اشخاص ثالث، ساکنین و مشاعات ساختمان مطابق شرایط و تعهدات بیمه نامهصدمات جانی و مالی وارده به شخص بیمه گذار در اثر خطرات موضوع بیمه نامه و در محل مورد بیمه ، بر اساس شرایط بیمه نامه (حوادث)خسارت جانی وارده به شخص سرایدار ، نظافتچی ، سرویس کار ، تعمیرکار و باغبان برای همه موارد در بخش های مشاعات ساختمان و در اثر خطرات موضوع مورد بیمه نامهخسارت جانی وارده به ساکنین و اشخاص ثالث ناشی از استفاده از آسانسور و یا پله برقی? خسارت های غیر قابل پرداخت :1- خسارت وارده ناشی از فعالیت های نماکاری ، نقاشی ، احداث و یا اضافه بنا ، و هرگونه تعمیرات اساسی و کلی ساختمان در کلیه ساختمانهای مورد بیمه2- خسارت وارده به وسایل نقلیه مستقر در پارکینگ های عمومی ، تجاری ، اداری3- خسارت های ناشی از تصادم ، تصادف ، برخورد با اجسام ثابت و ... که در نتیجه عمل راننده وسیله نقلیه حادث شود4- خسارت های ناشی از عمد و تقلب بیمه گذار5- خسارت های ناشی از انفجار هسته ای و تشعشعات رادیو اکتیو6- خسارت های ناشی از جنگ و انقلاب و شورش و اعتصاب و عوامل دیگری از این قبیل7- خسارت هایی که منشا آن خارج از اختیار بیمه گذار می باشد از قبیل حوادث و بلایای طبیعی ( سیل ، زلزله ، رانش زمین ) مگر آنکه مسئولیت بیمه گذار در مراجع قضایی در بروز حادثه محرز گردد8- جرایم ، تخلفات و مطالبات شهرداری و سایر سازمانها و جزای نقدی9- کلیه حوادثی که طبق نظر مراجع ذیصلاح بیمه گذار مسئول آن شناخته نمی شود10- خسارت ناشی از حوادث ورزشی در سالن ورزشی محل مورد بیمه (یک بیمه نامه مستقل باید خریداری شود)11- خسارت وارده به وسیله نقلیه موتوری بر اثر برخورد ، تصادم ، تصادف ، سرقت کلی ، سرقت جزیی ، و خط کشی روی بدنه12- خسارت وارده ناشی از مسئولیت غیر از بیمه گذار ( مانند مسئولیت پیمانکار )13- هرگونه خسارتی که خارج از شرایط و آیین نامه مسئولیت قانون تملک آپارتمانها باشد14- خسارت وارده به کارکنان و نگهبانان بیمه گذار در مراکز تجاری و اداریتبصره : خسارت های مالی وارده به اتومبیل های مستقر درپارکینگ ساختمان های مسکونی که منشا حادثه مشاعات ساختمان باشد مطابق شرایط بیمه نامه قابل پرداخت استعبدالکریم حمزه نژادعبدالکریم حمزه نژادSat, 31 Aug 2019 14:49:40 +0430https://virgool.ir/@hamzehnezhad/داستان-پزشکی-حقوقی-بیمهای-nlycgjpulrccمقارن ساعت 17:30 بيمار ، پویا 23 ساله با تشخيص مسموميت با سم ارگانوفسفره با قصد خودكشي توسط عوامل 115 به بيمارستان... منتقل مي شود.بيمار در بدو ورود هوشيار است اما پس از دقایقی و پس از تاثیر سم، دچار افت ضربان قلب، بيقراری، تشنج و نهايتا دچار كاهش سطح هوشياري می شود لذا سریعا اينتوباسيون ( تراشه گذاری نای) انجام می شود و پس از ويزيت سرويس مسمومیت، آنتي دوت آن تجویز شده و به بخش مراقبتهاي ويژه منتقل ميگردد. خوشبختانه سرعت عمل کادر درمان نتیجه می دهد و بيمار پس از 7 روز از سرويس مسموميت و نهایتا از بیمارستان مرخص ميگردد.متاسفانه پویا با توجه به داشتن افكار خودكشي و افسردگی ماژور برای بار دوم ( چهار روز بعد) و این بار با پرتاب خود از طبقه سوم ساختمان محل سکونت خود دچار قطعی نخاع می گردد.پس از سه سال و زمانیکه پویا ۲۶ ساله و اتفاقا دانشجوی ترم اول رشته حقوق است متوجه اشتباه مرکز درمانی می شود از مرکز درمانی و پزشکان معالج سه سال قبل خود شکایت می کند و دادگاه با توجه به نظر کمیسیون پزشکی، پزشک معالج و روانپزشک مشاور را محکوم به پرداخت درصدی از سه دیه یوم الادا می کند (جزئیات حکم و درصد قصور محکومین در دسترس نبود).✅ نکته پزشکی: هر بيمار ممكن است با توجه به وضعیت باليني در شرايط حاد چندگانه اورژانس قرار بگیرد و پویا نیز در این وضعیت قرار داشته است ( مسمومیت و افسردگی ماژور منجر به خودکشی ) و می بایست در سرویس بیماران روانی نیز بستری می شده و ترخیص بیمار با توجه به وضعیت روانیش صحیح نبوده است.✅ نکته حقوقی: وفق قوانین کیفری کشور، شروع درمان در شرايط فوري و اورژانس در هر رشته اي، يك تكليف است و تأخير یا امتناع یا غفلت و یا مسامحه در اين راستا، عملي مجرمانه تلقى شده و مجازاتهايي چون حبس، ديه و غيره بدنبال خواهد داشت.خاطر نشان می شود در شرايط غیر اورژانسی، اخذ رضايت از بيمار عاقل، بالغ، رشيد (18 سال سن)، هوشيار ، بيدار و اورينته با نظر پزشك بلامانع است. نکته ای که در پرونده فوق الذکر نادیده گرفته شد.✅ نکته بیمه ای: در پاره ای از موارد مانند پرونده فوق خریداری بیمه نامه مسئولیت تا سقف یک دیه کفایت نخواهد کرد ( پویا قطع نخاع شد ) و همکاران نماینده می بایست این چنین مواردی را به پزشکان و پیراپزشکان متذکر شوند.نگارنده: حسن صدر . کارشناس حقوق بیمهعبدالکریم حمزه نژادعبدالکریم حمزه نژادThu, 22 Aug 2019 02:23:21 +0430https://virgool.ir/bimehiran/تشریح-ماده-۱۰-قانون-بیمه-a63fafnwo23f« اعمال قاعده نسبی سرمایه »ماده ۱۰ قانون بیمه ایران مقرر می دارد:((در صورتی که مالی به کمتر از قیمت واقعی بیمه شده باشد بیمه گر فقط به تناسب مبلغی که بیمه کرده است با قیمت واقعی مال مسئول خسارت خواهد بود.))این مسأله در صورتی مطرح خواهد شد که در روز حادثه معلوم شود قیمت واقعی مورد بیمه از سرمایه بیمه شده متجاوز است و اینجاست که موضوع اعمال قاعده نسبی سرمایه به میان می آید. در اینصورت بیمه گذار برای تفاوت بین قیمت واقعی و سرمایه بیمه شده، بیمه گر خود تلقی می شود و سهمی از خسارت متناسب با تفاوت حاصل بین این دو مبلغ را تحمل می کند.به عبارت دیگر، تعهد بیمه گر براي جبران خسارت محدود به مبلغی معادل نسبت بین سرمایه بیمه شده و قیمت واقعی مورد بیمه خواهد بود.قاعده نسبی سرمایه که معمولاً اغلب بیمه گذاران از آن ناراضی هستند و کوشش می نمایند به نحوی از انحاء خود را از زیر بار آن خلاص کنند، قاعده ای است کاملاً عادلانه و منطبق با موازین انصاف و منطق.قاعده ای است که بیمه گذاران را ناگزیر خواهد کرد قیمت حقیقی مورد بیمه را به بیمه گران خود اعلام دارند. زیرا نفع بیمه گر اقتضا می کند که از بهای واقعی خطری که به عهده می گیرد به درستی آگاه باشد. بدین منظور، براي اجبار بیمه گذار به اعلام قیمت واقعی، مقرر شده است که بیمه گذار در صورتی حق دریافت خسارت کامل دارد که مورد بیمه را به قیمت واقعی بیمه کرده و حق بیمه مربوط را به طور کامل پرداخته باشد.چنانچه آن را به قیمتی کمتر از قیمت واقعی بیمه کرده باشد طبعاً خسارتی کمتر از خسارتی که دریافت کرده است فرض میشود که بیمه گذار، بیمه گر خود باقی مانده است. یعنی به جای اینکه حق بیمه کامل را براساس قیمت واقعی بپردازد، قسمتی از حق بیمه را متناسب با مبلغ بیمه شده پرداخته است و بدین ترتیب خسارت وارده بین بیمه گر و بیمه گذار به نسبت سهم آنها تقسیم خواهد شد.به عبارت دیگر، تعهد بیمه گر به میزان تناسب موجود بین مبلغ بیمه‌شده و قیمت واقعی مورد بیمه کاهش می یابد و تفاوت آن را بیمه‌گذار متحمل خواهد شد.این طرز پرداخت خسارت، به قاعده نسبی سرمایه موسوم است.عبدالکریم حمزه نژادعبدالکریم حمزه نژادSun, 18 Aug 2019 01:14:59 +0430