https://virgool.ir/feed/@farzipoorآموزش، مشاوره و تنظیم اختصاصی قرارداد های کسب و کار: برای دریافت آموزش های رایگان درخصوص بستن قرارداد به سایت قراردادباما مراجعه کنید: www.gharardadbama.comfa2026-11-11 20:28:40https://files.virgool.ir/upload/users/151221/avatar/VudGgx.pnghttps://virgool.ir/@farzipoorhttps://virgool.ir/@farzipoor/اجرای-قانون-هرچند-ناراحت-کننده-و-غیر-منتظره-باشد-ولی-ضروری-است-mwqlyjrwcesgدر جریان مسابقات تنیس اوپن 2020 امریکا که در حال برگزاری است، جوکوویچ در بازی اخیر خودش بخاطر یک حرکت غیر منتظره (پرت کردن توپ و برخوردش با داور مسابقه) از دور مسابقات «اخراج» شد.احتمالا نام جوکوویچ به گوشتان خورده باشد. او در حال حاضر نفر اول تنیس مردان دنیاست، یکی از پردآمد ترین های تنیس در طول تاریخ است و اتفاقا در سال 2020 هم توسط هیچکس مغلوب نشده است. یعنی هر چه بازی کرده پیروز شده است و شانس اول تورنمنت اوپن امریکا بود که تقریبا قهرمانیش قطعی بود تا اینکه اتفاق غیر منتظرده دیروز افتاد!ماجرا از چه قرار بود؟ماجرا این بود که جوکوویچ یکی از سرویس های خودش را از دست می دهد و در پی این عصبانیت یکی از توپ های مسابقه را پرتاب می کند که از اقبال بد ( و یا شاید عمد) توپ به داور مسابقه برخورد می کند.بعد از این ماجرا ناظر مسابقه که به نوعی نماینده قانونی مسابقات است به میدان می آید و برای دقایق طولانی با جوکوویچ وارد صحبت می شود. در نهایت چه اتفاقی می افتد؟ نماینده قانونی مسابقات از اختیارات قانونی خودش استفاده می کند و بدون هیچ تعارف و اغماضی قانون را اجرا می کند و در نهایت جوکوویچ از دور مسابقات به کلی حذف و اخراج می شود! زیبا نیست؟!نکته ماجرا اجرای قانون است حتی برای جوکوویچ!نتیجه ای که از این اتفاق می خواهم بگیرم، اجرای قانون است. اینکه می بینیم گاهی اوقات همه چیز بر خلاف میل ماست و ورزشکار محبوب ما در آستانه ثبت رکوردی جدید است ولی بخاطر رعایت قانون و حفظ نظم مسابقات هم که شده باید به اجرای قانون احترام بگذاریم و صرفا از آن درس بگیریم.جوکوویچ در آخرین پست اینستاگرامی خودش از اتفاقی که افتاده ابراز تاسف و بابت حادثه ایجاد شده عذرخواهی کرده. ( از این اخلاق حرفه ای هم میتونیم درس بگیریم در کار و زندگیمان)البته امیداورم جنسیت داور مسابقه که خانم بودند در تصمیم نهایی تاثیر نداشته باشد و بی طرفانه قضاوت شده باشد!این اتفاق دو درس برایمان داشت که می توانیم در کسب و کارمان اجرا کنیم:1 - به قوانینی که ایجاد کرده ایم به شدت و تحت هر شرایطی پایبند باشیم و بیخود تبصره ننویسیم!2 - اخلاق و رفتار حرفه ای را در اولویت قرار دهیم و اشتباهات خود را بپذیریم و این را بدانیم که بعضی اشتباهات قابل جبران نیست!محمدرضا فرضی پورمحمدرضا فرضی پورMon, 07 Sep 2020 10:18:23 +0430https://virgool.ir/@farzipoor/6-نکته-درباره-ماده-داوری-در-قرارداد-ها-که-باید-بدانید-ctdl66junsqoیکی از مهم ترین و حساس ترین بندهای هر قراردادی ماده داوری در قرارداد است. ماده داوری در قرارداد به شما کمک می کند بتوانید در کمترین زمان ممکن و با هزینه بسیار پایین اختلافات را حل و فصل کنید. نکته مهم آن است که کوچکترین  اشتباهی در تعیین داوری در قرارداد می تواند مشکلات زیادی بوجود آورد. در این مقاله که نتیجه تنظیم و مشاوره صد ها قرارداد در حوزه کسب و کار است به ۱۲ نکته کاربردی درباره داوری پرداختیم.نکته اول: ۲ روش برای تعیین داوربرای اینکه فردی یا سازمانی را بعنوان داور تعیین کنید دو راه در پیش دارید. یک راه مرسوم آن است که در همان قراردادی که می نویسید ماده یا بندی را برای تعیین داور معین کنید. مثلا در ماده ۷ می نویسید که در صورت بروز اختلاف فلانی داور ماست. و راه دیگر برای تعیین داور آن است که انتخاب داور و شرایط داوری را در خارج از قرارداد و در قالب موافقت نامه ای مستقل قید کنید.با توجه به شرایط می توانید تصمیم بگیرید که بهتر است از کدام روش استفاده کنید. پیشنهاد ما به شما این است که اگر قرارداد مفصل و سنگینی ندارید، مثلا یک قرارداد سایت که مبلغ آن ۵ میلیون تومان است یا مثلا یک قرارداد فیلمبرداری و ساخت تیزر تبلیغاتی که مبلغ آن ۱۵ میلیون تومان است، بهتر است از روش اول استفاده کنید.نکته دوم: ۲ زمان که می توانید داور را انتخاب کنیدبرای تعیین داور در قرارداد تان از نظر زمانی دو راه دارید. یکی اینکه قبل عقد قرارداد و قبل امضای آن فردی را بعنوان داور معین کنید. و راه دوم اینکه بعد از اینکه به اختلاف خوردید تازه بنشینید و فکر کنید که چه کسی را می توانید برای داوری در نظر بگیرید.به نظر شما کدام بهتر است؟ ما تجربه خودمان را در نکته بعدی گفته ایم!نکته سوم: بهترین زمان تعیین داوری در قراردادبدون تردید بهترین زمان تعیین داور در قرارداد هایتان، زمان نوشتن متن قرارداد و قبل از امضای آن است. درست است که می توانیم داور را هم در زمان عقد قرارداد تعیین کنیم و هم بعد از آن اما تجربه ثابت کرده است بهترین زمان قبل امضاست؛ چون اکثرا پیش می آید که موقع به اختلاف خوردن بسیاری از افراد نه تنها حاضر به تعیین داور نیستند بلکه حتی ممکن است کار به لجبازی هم بکشد. پس برای اینکه از اختلافات بعدی جلوگیری کنیم بهتر است از ابتدا به فکر فردی مناسب برای داوری قراردادمان باشیم.نکته چهارم: مشخصات داور را دقیقا مشخص کنید.یکی از رایج ترین سهل انگاری هایی که مدیران کسب و کار ها مرتکب می شوند این است که از تعیین دقیق فردی بعنوان داور به سادگی عبور می کنند. هر وقت قراردادی را برای مدیران و دوستان تنظیم می کنم به آن ها تاکید زیادی می کنم که حتما قبل  از امضای قرارداد دنبال یک فرد مناسب و مورد اعتماد بگردید و با هماهنگی و موافقت خودش نام و مشخصاتش را در قرارداد قید کنید.نکته پنجم: داور هم باید قرارداد تان را امضا کند.هیچوقت کار از محکم کاری عیب نمی کند! بعد از اینکه فرد یا افرادی را برای داوری در نظر گرفتید و با خودشان هم درباره قرارداد تان و جزئیات آن صحبت کردید حتما باید قرارداد را به امضای شخص داور هم برسانید. یعنی مثلا اگر در بند داوری معین کرده اید که در صورت بروز اختلاف در قرارداد آقای محمدرضا فرضی پور به اختلاف رسیدگی می کند باید خود قرارداد را به امضای داور برسانید. این کار جدیت شما و داور را در معامله نشان می دهد.نکته ششم: گوشه چشمی هم به داور جایگزین داشته باشید!این مقاله برگرفته از مقاله ای است که در سایت قرارداد باما نوشته ام. پیشنهاد می کنم حتما متن کامل مقاله را که دربرگیرنده 12 نکته درباره ماده داوری در قرارداد ها می باشد را از طریق لینک زیر مطالعه کنید.https://gharardadbama.com/12-point-arbitration-agreement/محمدرضا فرضی پورمحمدرضا فرضی پورMon, 01 Jun 2020 10:16:22 +0430https://virgool.ir/@farzipoor/بیمه-و-مالیات-کارمندان-خود-را-پرداخت-نکنید-eqasvszq7axpیک اشتباه بزرگ و شایع در تنظیم و نگارش قراردادهای فی مابین کارفرما و کارمند توافق بر سر پرداخت حق بیمه و مالیات کارمندان به میزان کمتر از حداق های قانون کار و یا حتی توافق بر سر پرداخت آن به خود کارمند است.شاید برای شما هم اتفاق افتاده باشد که کارمند یا کارمندان شما از شما خواسته باشند که تمام و یا بخشی حق بیمه خود را که طبق قانون مکلف هستید پرداخت نمایید به خودشان بپردازید. برای اینکار حتی کارمند شما برای اینکه اطمینان شما را جلب کند به شما رسید نیز می دهد و حق اعتراض نسبت به این موضع را نیز از خود سلب می کند. شاید در نگاه اول اشکالی به این موضوع وارد نباشد ولی تله بسیار بزرگی را پیش پای خود به وجود می آورید و نهایتاً به عنوان کارفرما در این دام گرفتار می شوید.این کار  کاملا غلط و اشتباه است و تبعات بسیار بدی برای شما به دنبال دارد چون پرداخت حق بیمه و مالیات یکی از وظایف کارفرما است و در قانون کار هم بر آن تاکید شده است. از طرفی متن قانون کار به گونه ای است که هیچ توافقی که حداقل های قانون کار را بشکاند معتبر و قانونی نیست. حتی اگر این توافق به صورت مکتوب و در دفترخانه با حضور ۱۰ شاهد باشد!در واقع شما بعنوان کارفرما یک بار به صورت نقدی حق بیمه و مالیات کارمند را به خود کارمند پرداخت می کنید و در صورتی که اختلافی بین کارفرما و کارمند به وجود آید کارمند به راحتی می تواند از طریق مراجعه به اداره کار تمام حقوق خود را مطالبه نماید؛ لذا از آن جایی که کار شما بعنوان کارفرما خلاف مبانی قانون هم محکوم به پرداخت بیمه می شوید و هم جریمه خواهید شد.پس بنابراین حتما به خاطر داشته باشید که در قرارداد های استخدامی و کاری هیچگاه توافقی بر خلاف قانون کار با کارمند خود نکنید؛ چون در این صورت تنها متضرر این موضوع خواهید بود. همچنین در صورتی که کارمند شما چنین تقاضایی از شما داشت به هیچ وجه خواسته وی را قبول نکنید بلکه طبق روال معمول و قانونی  هزینه های مانند حق بیمه و مالیات کارمندان را به ادارات مربوطه پرداخت کنید.این یادداشت، تنها یکی از یادداشت ها و مطالب آموزشی سایت قرارداد باما است. پیشنهاد می کنم اگر به دنبال پیگیری مطالب بیشتری و حرفه ای تری هستید حتما به سایت قرارداد باما مراجعه کنید.www.gharardadbama.comمحمدرضا فرضی پورمحمدرضا فرضی پورMon, 25 May 2020 22:14:19 +0430https://virgool.ir/@farzipoor/3-اشتباه-فریلسنر-ها-و-افراد-دورکار-در-بستن-قرارداد-که-برایشان-دردسر-می-شود-sfrjer8xiinkبا توجه به هزینه بر بودن استخدام تمام وقت افراد و همچنین شرایط پیش آمده در کشور، خیلی از افراد ترجیح می دهند که کار هایشان را به افراد فریسلنر و دورکار بسپارند. در مقابل هم افراد تمایل دارند قرارداد فریلنسری ببندند و به صورت دورکای و آزاد کاری به فعالیت بپردازند؛ چون هم برایشان به صرفه تر است و هم استقلال بیشتری در کار دارند. اما همیشه داستان به این شیرینی و راحتی انجام نمی شود. اینکه بعضی اشتباهات را امروز انجام دهیم ممکن است فردا برایمان گران تمام شود. در ادامه به 3 اشتباه قرارداد فریلنسرِی می پردازیم. پس اگر شما هم فریسلنر و یا دورکار هستید و به حرفه ای کار کردن اهمیت می دهید مطالعه این مقاله را از دست ندهید. (این مقاله بخشی از مقاله جدید سایت قرارداد باما است که متن کامل آن را از اینجا می توانید مطالعه کنید)اشتباه اول قرارداد فریلسنری: اول کار را شروع می کنید و بعد به فکر نوشتن قرارداد می افتید!احتمالا شما هم به عنوان یک فریلنسر بارها این جمله را شنیده باشید که کارفرما می گوید بخاطر اینکه وقت را از دست ندهیم بیایید اول کار را شروع کنید و بعدا هر وقت فرصت شد قرارداد را هم اوکی می کنیم!انجام این کار اشتباه بسیار بزرگی است! چرا؟ چون هیچ ضمانتی وجود ندارد که کارفرما حتما به قولش وفا کند و قرارداد بنویسد و کافی است کارفرما زیر همه چیز بزند! آن وقت بخاطر اینکه هیچ چیز مکتوب نکرده اید دستتان تقریبا به هیچ کجا بند نیست.پس ریسک نکنید و اول قرارداد بنویسید و بعد کار را شروع کنید!اشتباه دوم قرارداد فریلسنری: پیش پرداخت دریافت نمی کنید!یکی از نکاتی که شما به عنوان یک فریلنسر باید حتما مورد توجه قرار بدهید این است که وقتی می خواهید کاری را شروع کنید حالا چه قرارداد مکتوب داشته باشید چه به صورت شفاهی با کارفرما توافق کرده اید، حتما برای شروع کار از کارفرما پیش پرداخت بگیرید.شاید برایتان سوال شود که این کار اصلا چه لزومی دارد؟ و یا اینکه بر چه اساسی می توانیم این هزینه پیش پرداخت رامشخص کنیم و بگیریم؟در مورد پاسخ سوال اول باید بگوییم که شما وقتی از کارفرما پیش پرداخت دریافت می کنید، هم خیالتان از دریافت بخشی از پول تان راحت می شود و هم به نوعی جدیت کارفرما برای پیگیری ادامه کار بیشتر می شود و احتمال اینکه کارفرما بخواهد بعدا زیر همه چیز بزند کمتر می شود.در جواب سوال دوم باید گفت که محاسبه میزان پیش پرداخت کاملا توافقی است و یا اینکه بر اساس عرف صنفی شما محاسبه میشود و میتوانید از کارفرما دریافت کنید.نکته مهمی که هرکسی به شما نمی گوید!حتما برای اینکه محکم کاری کرده باشید در قرارداد تان قید کنید که وقتی پیش پرداخت دریافت شد دیگر امکان استرداد آن وجود ندارد. با این کار خیالتان کاملا راحت می شود که اگر کارفرما قصد توقف کار را داشت دیگر زحمت شما بدون اجر نمی ماند و برای دریافت پولتان به زحمت نمی افتید.پس تا اینجا دو نکته مهم رو باید در نظر داشته باشیم:نکته اول: حتما پیش پرداخت بگیریدنکته دوم: پولی که بابت پیش پرداخت گرفتید به هیچ وجه قابل استرداد نیست و این را حتما در قرارداد کتبی و شفاهی هم ذکر کنید.البته اگر شما هم در دریافت حق و حقوق مالی خودتان چالش دارید حتما پیشنهاد می کنیم قسمت چهارم قرارداد باما TV را تماشا کنید.اشتباه سوم قرارداد فریلسنری: کار اضافه انجام می دهید …این را به خاطر داشته باشید که شما برای یک کار معین و مشخص با کارفرما توافق کرده اید  بیش از آن هیج مسئولیت و تعهدی ندارید.شاید برای شما هم اتفاق افتاده باشد که زمانی که برای کارفرما کاری انجام می دهید مثل طراحی سایت، کارفرما از شما می خواهد که به به طور مثال یک لوگو هم برای او طراحی کنید!باید حواستان باشد و بدانید که معمولا برای کار دوم کارفرما به شما هزینه ای نخواهد داد و اینطور تلقی می کند که چون با شما برای طراحی سایت قرارداد بسته و هزینه ای به شما داده پس می تواند کار اضافه ای از شما بخواهد. (به قول معروف شما را خریده است!)پس برای اینکه از این جهت خیالتان راحت باشد حتما در ماده مربوط به موضوع قرارداد، صراحتا قید کنید که وظیفه شما صرفا آن چیزی است که در قرارداد نوشته شده و بیش از آن وظیفه ای ندارید.از اینکه این مطالب را مطالعه کردید از شما سپاسگزارم؛ این مطلب بخشی از مقاله جدید سایت قرارداد باما است. پیشنهاد می کنم متن کامل مقاله را از اینجا مطالعه کنید.محمدرضا فرضی پورمحمدرضا فرضی پورThu, 30 Apr 2020 13:12:06 +0430https://virgool.ir/@farzipoor/اگر-کسب-و-کاری-دارید-و-پاسخ-این-سولات-را-نمی-دانید-باید-نگران-شوید-wmfkjvjojskwچرا این حرف که می گویند نوشتن قرارداد فایده ای ندارد صحیح نیست؟و چرا می گوییم که باید از قرارداد استفاده کنید؟در یک قرارداد کامل چه مسائلی پیش بینی شده است؟اشتباه در انتخاب کلمات چقدر می تواند هزینه بر و زمان بر باشد؟شرایطی که کرونا ایجاد کرده است باعث خسارت های زیادی در قرارداد ها شده است چه راه حلی در پیش داریم؟آیا اصلا ویروس کرونا فورس ماژور همه جا مصداق فورس ماژور است؟تفاوت فورس ماژور با شرایط سخت در صنعت ساختمان چیست؟تاثیر گرانی آهن و قیمت دلار بر اجرای قرارداد ها چگونه است؟چکونه با کارفرمایی که پرداخت هایش را به موقع انجام نمی دهد مقابله کنیم؟برای کار به صورت دورکاری و فریلنسری باید به چه نکاتی توجه کنیم؟ چطور اعتماد کنیم؟ چطور پول دریافت کنیم؟چگونه پولمان را از کارفرما به صورت تضمینی دریافت کنیم؟چگونه با کارآموز قرارداد ببندیم؟ بیمه او چه می شود؟وضعیت قرارداد های آزمایشی به چه شکل است؟به تمام این سوالات و سوالات دیگری در یک لایو آموزشی مشترک پاسخ داده ام. خبر خوب این که هم اکنون فیلم کامل این لایو در دسترس است و پیشنهاد می کنیم حتما آن را تماشا کنید. برای مشاهده و یا دانلود رایگان فیلم کامل لایو اینجا کلیک کنید.آدرس صفحه اینستاگرام: https://instagram.com/farzipoor.instaمحمدرضا فرضی پورمحمدرضا فرضی پورTue, 31 Mar 2020 01:22:54 +0430https://virgool.ir/@farzipoor/آیا-ویروس-کرونا-قرارداد-های-کسب-و-کار-را-لغو-می-کند-cymso72mopesنه تنها زندگی روزمره مردم بخاطر شیوع ویروس کرونا دچار اخلال شده است بلکه کسب و کارها نیز از این ویروس و شرایط ایجاد شده در امان نبوده‌اند. اگر بخواهیم تمرکز بحث را روی کسب و کارها بگذاریم باید اشاره کنیم که به جز تعداد محدودی از کسب و کارهای اینترنتی، متاسفانه اکثر کسب و کارهای دیگر مجبور به تعدیل نیرو و یا توقف پروژه‌های عادی خود بوده‌اند.در ادامه متن یادداشت محمدرضا فرضی پور با موضوع تاثیر ویروس کرونا بر قرارداد های حقوقی را که در خبرگزاری برنا منتشر شده است آورده ایم. می توانید متن این یادداشت را از خود سایت خبرگزاری نیز مطالعه کنید. بنابراین، قرارداد باما، مطالعه این مطلب را به تمامی کسب و کار ها پیشنهاد می کند. https://virgool.io/d/cymso72mopes/%3Cdivid= شرایطی که ویروس کرونا ایجاد کرده است!نه تنها زندگی روزمره مردم بخاطر شیوع ویروس کرونا دچار اخلال شده است بلکه کسب و کارها نیز از این ویروس و شرایط ایجاد شده در امان نبوده‌اند. اگر بخواهیم تمرکز بحث را روی کسب و کارها بگذاریم باید اشاره کنیم که به جز تعداد محدودی از کسب و کارهای اینترنتی، متاسفانه اکثر کسب و کارهای دیگر مجبور به تعدیل نیرو و یا توقف پروژه‌های عادی خود بوده‌اند.درواقع ویروس کرونا شرایط خاص و دشواری را ایجاد کرده است که باعث فسخ یا تعلیق بسیاری از قراردادها بوده است. از مسائل عادی‌تر مثل رزرو هتل و تالار بگیرید تا موارد جدی‌تری مثل صادرات و واردات. مسئله مهمی که در پیش داریم این است که بسیاری از افراد و شرکت‎‌ها با استناد به کرونا و شرایطی که ایجاد شده است به تعهدات قراردادی خود پایبند نیستند و حاضر به ارائه خدماتی که در قرارداد منعقد کرده‌اند نمی‌شوند. از طرف مقابل هم این شانه خالی کردن از انجام تعهدات ضررهای مالی زیادی برای طرف‌های مقابل به همراه داشته است.چالش اصلی چیست؟حال چالش اصلی این است که به این سوال پاسخ دهیم که آیا چنین وضعیتی که پیش آمده می‌تواند به ما مجوز عمل نکردن به مفاد قرارداد و قول و قراردادهایمان را بدهد یا خیر؟ اگر پاسخ مثبت باشد که دیگر هیچ مسئولیتی نداریم و تعهدی بر عهده ما نیست اما اگر پاسخ منفی باشد، به دلیل عدم انجام تعهدات خودمان با مشکلات قانونی و حقوقی مواجه می‌شویم و حتی ممکن است ملزم به پرداخت خسارت‌های مالی شویم.برای بررسی بحث باید با مفهومی آشنا شویم که به آن «فورس ماژور» یا «قوه قاهره» گفته می‌شود. درواقع فورس ماژور یک حالت بسیار دشواری است که مانع از انجام تعهدات در قرارداد می‌شود. مثلا وقوع زلزله یا سیل‌های شدید می‌تواند مثال خوبی از فورس ماژور باشد. حال اگر به این نتیجه برسیم که ویروس کرونا فورس ماژور است پس خیالمان راحت می‌شود که دیگر مسئولیتی نخواهیم داشت.مفهومی به نام فورس ماژورپس ابتدا باید ببینیم فورس ماژور چیست؟ متاسفانه در قوانین و مقررات ما تعریف مشخص و واضحی از فورس ماژور وجود ندارد و صرفا یکسری معیار و ملاک وجود دارد. مثل مواردی که در ماده ۲۲۷ و ۲۲۹ قانون مدنی ذکر شده است. پس حالا که تعریف مشخصی در قوانین وجود ندارد باید سراغ معیارهای معتبری برویم که در نظام حقوقی کشور و رویه قضایی به رسمیت شناخته می‌شود.این موارد چه هستند؟ می‌توانیم برای سنجش فورس ماژور بودن یا نبودن حادثه، به این ۴ معیار اشاره کنیم:اول: حادثه باید طبیعی باشد؛ یعنی انسان در آن دخالت نداشته باشد.دوم: حادثه باید غیر قابل پیش بینی باشد؛ یعنی از قبل نتوانیم پیش بینی کنیم که مثلا ۳ روز دیگر زلزله‌ای روی می‌دهد.سوم: حادثه باید غیر قابل کنترل باشد.و چهارم: این حادثه باید تاثیر مستقیم روی قرارداد ما بگذارد.البته برای فورس ماژور معیارهای دیگری هم مثل وقوع در زمان اعتبار قرارداد و موارد دیگری نیز گفته‌اند که تعداد آن معیارها حتی از ۱۰ مورد هم گاهی بیشتر می‌شود اما آنچه هسته اصلی ماجرا است همین ۳-۴ موردی است که گفته شد.حالا که دانستیم معیارها چیست تنها کاری که باید انجام دهیم این است که شرایط ویروس کرونا را بسنجیم و ببینیم که آیا این ویروس واجد این ۴ معیار هست یا خیر؟اما قبل از آن می‌خواهم به ۲ نکته مهم اشاره کنم تا مسئله شفاف‌تر شود.۲ نکته مهم که باید به آن ها توجه کنید!نکته اول این است که برای تحقق قطعی فورس ماژور باید تمام معیارها وجود داشته باشد و حتی اگر یک مورد نباشد دیگر نمی‌توانیم بگوییم فروس ماژرو وجود دارد. مثلا اگر بتوانیم حادثه ای را پیش بینی کنیم دیگر آن حادثه ایجاد شده فورس ماژور نیست.نکته دوم این است فورس ماژور را نباید با شرایط سخت یا همان هارد شیپ اشتباه گرفت. این دو مفهوم با یکدیگر یکسان نیستند. در حالیکه متاسفانه در بسیاری از قراردادها می‌بینیم که اشتباها به جای فورس ماژور به شرایط سخت اشاره می‌کنند.درواقع در هر فورس ماژوری شرایطی سختی حاکم است اما نمی‌توانیم بگوییم که هر سختی و شرایط دشواری فورس ماژور نیز هست. برای روشن‌تر شدن بحث گران شدن دلار و تحریم‌ها را در نظر بگیرید. بسیاری از کسب و کارها و قراردادها به ثمر نرسیده‌اند چون دلار و کالاها با جهش قیمتی مواجه شد. یا مثلا چون در حوزه خاصی تحریم صورت گرفت. آیا این گرانی ها و تحریم ها شرایط سختی را ایجاد کرده است؟ قطعا بله! دیرزو قرارداد را با دلار ۱۲ هزار تومانی بسته‌ایم اما الان دلار مثلا ۱۶ هزار تومان شده است. خب قطعا فشار زیادی بر ما می‌آید. اما سوال مهم‌تر این است که آیا این گرانی‌ها و تحریم‌ها می‌تواند مصداق فورس ماژرو باشد و ما را از قراردادها و تعهداتمان معاف کند؟ پاسخ قطعا منفی است! چرا؟ چون تحریم شدن و گرانی در عرف تجاری دیگر مسئله‌ای تازه و عجیب نیست. بلکه این این تحریم‌ها به اتفاقی روتین تبدیل شده است. پس می‌بینیم که فورس ماژور با شرایط سخت کاملا متفاوت است و نباید این دو را با هم اشتباه گرفت.قبل از هر چیز باید به این ۴ سوال پاسخ دهیم!سراغ بحث خودمان برویم. حالا می‌خواهیم بررسی کنیم که آیا ویروس کرونا آن شرایط ۴ گانه فورس ماژور را داراست یا خیر؟کافی است از خودمان این ۴ سوال را بپرسیم:سوال اول: آیا ویروس کرونا پدیده‌ای طبیعی است؟  تا به این لحظه و طبق تحقیقات پزشکی به نظر می‌رسد که پاسخ مثبت باشد.سوال دوم: آیا ویروس کرونا یک حادثه غیر قابل پیش بینی بوده است؟ پاسخ مثبت است. مخصوصا با در نظر گرفتن سرعت شیوع آن در کشور.سوال سوم: آیا ویرس کرونا غیر قابل کنترل است؟ تا به الان که برای آن درمان قطعی ایجاده نشده است باید بگوییم که بله متاسفانه قابل کنترل هم نیست.سوال چهارم: آیا ویروس کرونا تاثیر مستقیم روی قرارداد داشته است؟ این سوال را باید مورد به مورد پاسخ دهیم که ببینیم آیا این قرارداد خاص تحت تاثیر مستقیم کرونا بوده است یا خیر؟پس اگر در مجموع بخواهیم به جمع بندی برسیم می‌توانیم اینطور نتیجه‌گیری که تا مادامی که شرایط به همین نحو است یعنی سرعت شیوع زیاد است و درمانی برای آن نیست، ویروس کرونا را می‌توان مصداق فورس ماژور و از اسباب معاف کننده انجام تعهدات قراردادی دانست.بلایی که بر سر قرارداد ها می آید!حالا که ویروس کرونا مصداق فورس ماژور است چه بر سر قراردادها می آید؟قبل از پاسخ به این سوال باید به یک نکته ظریف و چالش برانگیز اشاره کنیم. نکته مهم اینجاست که تمام صحبت ها و نکاتی که بیان شد مربوط به قراردادهایی است که قبل از تشخیص کرونا در کشور بوده است منعقد شده باشند. به عبارت دیگر اگر قراردادی در شرایط فعلی بسته شود دیگر نمی توان به سادگی به فورس ماژور استناد کرد. چرا؟ چون معیار دوم فورس ماژور را که «حادثه باید غیر قابل پیش بینی باشد» را دیگر نداریم.اما بپردازیم به این سوال مهم که چه بر سر قراردادها می آید؟پاسخ این است که اولا باید به متن هر قرارداد مراجعه کنیم که برای فورس ماژور چه حکمی در خود قرارداد فی ما بین پیش بینی شده است. آیا قرارداد منفسخ می‌شود؟ آیا قرارداد را می‌توان فسخ کرد؟ یا چه؟ این نکات را باید در قرارداد مکتوب طرفین ببینیم.اما در مجموع آن چه که واضح است این است که اصلی‌ترین خاصیت فورس ماژور معاف کردن طرفین نسبت به انجام تعهدات خود می‌باشد. یعنی تا زمانی که شرایط حاکم باشد طرف مقابل شما اصولا تعهدی برای انجام موضوع قرارداد ندارد.حتما در تنظیم قرارداد هایتان به این ۳ تکنیک توجه کنید!در پایان خوب است به یک نکته دیگر هم اشاره کنیم که حتما بهتر است شرکت ها و افراد در تنظیم قراردادهایشان به آن توجه کنند.پیشنهاد می کنم حتما وقتی مشغول تنظیم قرارداد هستید به این ۳ نکته توجه کنید و این موارد را در قراردادتان برای نوشتن ماده فورس ماژور قید کنید:اول اینکه یک تعریف جامع و دقیقی از فورس ماژور داشته باشید تا بعدا بر سر ماهیت آن اختلاف ایجاد نشود؛دوم اینکه در قراردا قید کنید که در صورت وقوع فورس ماژور طرفی که برایش فورس ماژور ایجاد شده است ملزم است در سریع‌ترین زمان ممکن این امر را به اطلاع طرف مقابل برساند تا مبادا خسارت‌های مالی بیشتری به او وارد گردد؛و سوم اینکه حتما سرنوشت قرارداد را پس از وقوع فورس ماژور تعیین کنید. برای این کار ۳ پیشنهاد دارم: یا می‌توانید برای طرفین حق فسخ در نظر بگیرید. یعنی زمانی که فورس ماژور محقق شد هر دو طرف می‌توانند به اختیار خود قرارداد را فسخ کنند. یا می‌توانید قرارداد را منفسخ شده در نظر بگیرید؛ یعنی زمانیکه فورس ماژور محقق شد قرارداد خود به خود و به صورت اتوماتیک مان پایان یاد. و یا می‌توانید برای طرفین حق مذاکره در نظر بگیرید.ممنون از اینکه این مطلب را مطالعه کردید. اگر سوالی، نکته ای تجربه ای چیزی هست حتما بنوسید.آدرس اینستاگرام: https://www.instagram.com/farzipoor.insta/محمدرضا فرضی پورمحمدرضا فرضی پورMon, 30 Mar 2020 03:15:38 +0430