https://virgool.ir/feed/@energyclinic.comfa2026-11-11 15:53:23https://virgool.ir/images/default-avatar.jpghttps://virgool.ir/@energyclinic.comhttps://virgool.ir/@energyclinic.com/نگهداری-تاسیسات-ساختمان-kyugcmayhmjwخدمات ” پشتیبانی و نگهداری تاسیسات ساختمان ” چیست ؟کیفیت تاسیسات هر ساختمانی ، نسبت مستقیمی با آسایش و آرامش ساکنین آن دارد. همچنین بخش عمده ای از سرمایه اولیه ساخت ساختمان را به خود اختصاص میدهد. خدمات “پشتیبانی و نگهداری تاسیسات ساختمان ” حفظ آسایش ساکنین ساختمان را تضمین مینماید. زیرا ساختمان همیشه در زمستانها گرم و در تابستانها خنک است. آب گرم ساختمان همیشه برقرار است. فشار آب سرد مصرفی مناسب است. بنابراین میتوان در هر روز هفته و هر ساعتی از شبانه روز از لذت یک حمام گرم و پرفشار لذت برد. همچنین استخر ساختمان نیز (در صورت وجود) همیشه تمیز ، سالم و شفاف در خدمت ساکنین خواهد بود. همچنین کاهش هزینه های جاری ساختمان، کاهش هزینه قبض آب، گاز و برق و همینطور کاهش هزینه های تعمیراتی از نتایج تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان خواهد بود.خدمات نگهداری و پشتیبانی ما ، ارایه سرویس پشتیبانی و بازدید های منظم از تاسیسات ساختمان های طرف قرارداد است.این خدمات به چه ساختمان هایی ارایه میگردد؟خدمات تعمیر و نگهداری تاسیسات معمولا به ساختمان هایی ارائه می‌گردد که دارایچیلر (جذبی یا تراکمی)دیزل ژنراتور و برق اضطراریبرج خنک کنندهدیگ آبگرم، دیگ بخارپمپ های آبرسانی، پمپ های برج خنک کننده، پمپ های فن کویلهواسازاستخر، سونا، جکوزیو تجهیزاتی از این قبیل باشند. این ساختمان ها میتوانند اداری، تجاری و یا مسکونی باشند.پس از عقد قرارداد، بازدیدها بصورت دوره ای بسته به نوع قرارداد توسط کارشناسان ما از موتورخانه ساختمان صورت می‌پذیرد.آیا ساختمان های اداری نیز به تعمیر و نگهداری تاسیسات نیاز دارند؟بلهآزمایشات نشانگر این مطلب هستند که کیفیت هوای داخل (IAQ) ، شامل دمای مناسب و ثابت، سطح رطوبت مناسب و سطح اکسیژن کافی در محیط ،اولا – تاثیر مستقیمی بر افزایش میزان راندمان کارکنان دارد.دوما – تاثیر مستقیمی بر کاهش میزان خطای کارکنان دارد. (۲)بر این اساس، کیفیت عملکرد تاسیسات ساختمان بر میزان راندمان کارکنان و در نتیجه عملکرد کلی شرکت ها موثر است. در این باره توجه شما را به مطالعه این مقاله با موضوع عملکرد سیستم تهویه مطبوع بر راندمان کارکنان جلب می‌نماییم.هزینه‌های خدمات نگهداری تاسیسات به چه عواملی بستگی دارد؟این هزینه ها به چند عامل کلی بستگی دارد.زیربنای ساختمانتاسیسات مورد استفاده در ساختمانعمر ساختمانکیفیت تجهیزات موتورخانه و دیزل ژنراتورو …قیمت دقیق خدمات تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان، پس از بازدید و کارشناسی از پروژه (رایگان) قابل ارایه خواهد بود.خدمات ما چگونه ارائه می‌گردد؟کارشناسان ، مهندسین و تکنسین های ما، بطور منظم و دوره‌ای (حداقل هفته‌ای یک مرتبه) از تاسیسات ساختمان بازدید می‌کنند. در صورت مشاهده هرگونه عیبی، آن را برطرف می‌نمایند. همچنین کلیه سرویس‌های مورد نیاز جاری تاسیسات – مانند گریس کاری پمپ‌ها، سرویس فیلتر هواساز، سرویس‌های فصلی، سرویس‌های مورد نیاز استخر و … – نیز انجام می‌پذیرد.در صورتی که ایراداتی خارج از برنامه هفتگی تاسیسات بروز نماید، رفع آنها چگونه صورت میپذیرد؟در صورت بروز هرگونه ایراد خارج از روزهای بازدید، کارشناسان ما در مدت زمان کوتاهی به ساختمان مراجعه و نسبت به رفع مشکلات اقدام می نمایند.در صورتی که خارج از ساعات اداری یا شب‌ها اتفاق فورس ماژور برای تاسیسات ساختمان اتفاق بیفتد، رفع آن چگونه انجام خواهد شد؟در صورتی که ایرادات فورس ماژور، برای تاسیسات و موتورخانه ساختمان پیش آید، در هر ساعتی از شبانه روز پرسنل به ساختمان مراجعه و ایرادات را بلافاصله مرتفع می‌نمایند.طرف قرارداد(کارفرما) چگونه میتواند از شرح بازدید مطلع گردد؟پس از انجام هر بازدید از تاسیسات، موتورخانه و استخر ساختمان، گزارشی شامل تمامی آیتم‌های چک شده، دماها، فشارها، کیفیت آب استخر و شرح اقدامات عملی صورت گرفته برای مدیر ساختمان ارسال می‌گردد.آیا سوابقی از تعمیرات تجهیزات برای موتورخانه تهیه می‌شود؟مستندسازی آنچه برای تجهیزات ساختمان اتفاق افتاده، شامل تعمیر یا تعویض قطعات، بخش مهمی از پروسه تعمیر و نگهداری هر موتورخانه‌ای است.بر این اساس پس از عقد قرارداد تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان، شناسنامه کلیه تجهیزات، بر اساس نوع آن‌ها و همچنین توصیه شرکت های سازنده تهیه و در موتورخانه در نزدیکی هر دستگاه ( اعم از پمپ ها، چیلر، سختی گیر، دیزل ژنراتور و … ) نصب می‌شود. با آگاهی از سابقه تعمیرات و یا تعویض قطعات می‌توان کیفیت قطعات استفاده شده و کیفیت راهبری و نگهداری تجهیزات موتورخانه را ارزیابی نمود.نگهداری تأسیسات ساختمانی و اهمیت آنتأسیسات ساختمانی یکی از اصلی‌ترین و مهم‌ترین قسمت‌های موجود در هر ساختمانی است. مسئولیت اصلی نگهداری این تأسیسات که بر عهده سازنده، هیئت مدیره ساختمان و مدیر آن است، وظیفه دارد که وضعیت مطلوب و مناسب را برای زندگی و فعالیت در ساختمان برای ساکنین به وجود آورد. نکته مهم این است که باید دقت کنید این تأسیسات باید به شکل دقیق و طبق روش‌های مهندسی نگهداری شوند. همچنین تهیه دستورالعمل‌های نگهداری این تجهیزات و تاسیسات گران قیمت باید به‌وسیله مهندسین باتجربه که دارای مهارت فراوان هستند انجام بگیرد.اگر به‌درستی و به شکل دقیق اقدام به نگهداری این تأسیسات نشود به‌هیچ‌عنوان طول عمر مفید بنا را بالاتر نمی‌برد و بالعکس از عمر مفید آن می‌کاهد. لازم به ذکر است عدم طراحی درست و عدم نگهداری تأسیسات ساختمان می‌تواند موجب کاهش ایمنی ساختمان شده و جان و مال ساکنین را به خطر بیندازد.چه اقداماتی برای نگهداری تأسیسات ساختمان باید انجام داد؟به صورت سالانه کندانسور چیلرهای تراکمی آب خنک با اسید شسته شود.کندانسور چیلرهای هوا خنک نیز به صورت سالانه شسته شود.مشعل‌های دیگ آبگرم و یا چیلرهای جذبی به صورت سالانه تنظیم شود تا مصرف گاز و تولید گازهای آلاینده کاهش یابد.لقی یا تراز بودن پمپ‌های زمینی بررسی و تنظیم گردد و آمپر مصرفی پمپ‌ها و نشتی آب پمپ نیز تست و بررسی شود.صافی‌ها تمیز شود و عملکرد شیرهای روی پمپ‌ها نیز کنترل شود تا مصرف انرژی کاهش یابد.عایق‌های موتورخانه‌ها بررسی و کنترل شود.تأثیر نگهداری از تأسیسات ساختمان در عمر بنایکی از مسائل بسیار مهم که در افزایش عمر بنا تأثیر فراوانی دارد نگهداری از تأسیسات ساختمان است. نگهداری و بررسی این تأسیسات باید به شکل دقیق و بر اساس برنامه‌ای از پیش تعیین شده انجام شود. به دلیل اینکه تأسیسات ساختمان در بالا بردن عمر مفید بنا تأثیر فراوانی دارد که در ادامه ما به بررسی نگهداری و پشتیبانی تأسیسات ساختمانی می‌پردازیم.ازجمله تأسیسات ساختمان می‌توان به تأسیسات بهداشتی یا همان سیستم آب‌رسانی و فاضلاب، تهویه مطبوع، آسانسور، سونا و جکوزی و … اشاره کرد. زمانی که هر یک از این قسمت‌ها خراب شوند روند طبیعی ساختمان مختل خواهد شد و عمر مفید ساختمان نیز کاهش پیدا می‌کند. بنابراین برای  اینکه ساختمان طول عمر بیشتری داشته باشد بهتر است این تأسیسات را به‌صورت منظم بررسی کرده و اگر در هر قسمت خرابی یا مشکلی دیدید آن را به‌وسیله افراد متخصص و حرفه‌ای حل کنید.نگهداری از تأسیسات ساختمان: بازرسی منظم از تأسیساتبهترین کار برای نگهداری از تأسیسات ساختمان این است که یک نفر مأمور باشد تا از تأسیسات ساختمان به صورت مرتب بازدید و بازرسی کند، علی‌الخصوص تأسیساتی که میان تمام اعضای ساختمان مشترک است. درصورتی که نسبت به نگهداری از تأسیسات ساختمان حساس باشید و از بازرسی و تعمیرات مورد نیاز آن غافل نشوید، لازم نیست که خیلی برای آن هزینه کنید. علاوه بر آن بازرسی مرتب باعث می شود تا طول عمر تأسیسات افزایش یابد و مدت زمان بیشتری کارایی داشته باشد.به‌طور معمول این مدیر ساختمان است که وظیفه بازدید و بازرسی از تأسیسات مشترک ساختمان را برعهده دارد، وی باید این بازرسی را مرتباً انجام دهد تا از بروز آسیب‌های جدی جلوگیری کند.در بازرسی از تأسیسات ساختمان باید توجه نمود که از افراد متخصص برای انجام خدمات مورد نیاز استفاده گردد زیرا اگر به منظور صرفه جویی در هزینه به کسی که نامعتبر بوده و یا تخصص لازم و کافی برای ارائه خدمات نگهداری از تأسیسات ساختمان نداشته باشد مراجعه کنیم، ممکن است از لوازم و تجهیزات بی کیفیت و تقلبی استفاده کند. تأسیسات ساختمان بسیار نقش مهمی دارند و در زمان تعمیر یا تعویض قطعات آن، باید از لوازمی استفاده شود که کیفیت مطلوبی داشته و اصل باشد و این‌کار توسط افراد متخصص انجام شود تا به بهترین نحو اجرا شود.نگهداری تأسیسات ساختمان به چند دسته تقسیم بندی می‌شود؟تعمیر و نگهداری تأسیسات ساختمان برنامه‌ ریزی شده:منظور از تعمیر و نگهداری از تأسیسات ساختمان به‌طور برنامه‌ریزی شده این است که بازرسی‌ها و بازدیدها به صورت منظم و سالانه انجام بگیرد. این نوع از نگهداری از تأسیسات ساختمان معمولا شامل اقداماتی می شود که فواصل زمانی آن از پیش تعیین شده و تعداد عملیات و ساعت اجرای هر کدام نیز مشخص شده است.تعمیر و نگهداری تأسیسات ساختمان پیشگیرانه:این مورد به این معناست که مدیر ساختمان یا کسی که مالک است برای آن‌که از آسیب‌های بعدی جلوگیری کرده و خسارات هزینه‌بری به وجود نیاید، اعمالی انجام می‌دهد. قرارداد با یک تیم حرفه ای نگهداری تاسیسات ساختمان که به صورت هفتگی از تاسیسات موتورخانه بازدید و سرویس یا تعمیر های مورد نیاز را انجام می دهند.تعمیر و نگهداری تأسیسات ساختمان اصلاحی: در این دسته بندی، مدیر ساختمان یا مالک باید اقدامات لازم برای شناسایی بخش‌های آسیب دیده ساختمان انجام داده و سپس قطعاتی که لازم است را تعمیر و یا تعویض کند. به عنوان مثال اگر سیستم گرمایشی نیاز به مشعل جدید داشت، مدیر یا مالک ساختمان باید آن را تعویض کند.تعمیر و نگهداری تأسیسات ساختمان به صورت فعالانه: این نوع از نگهداری در برگیرنده اقدامات و خدماتی می شود که باید انجام گیرد تا از خرابی آن و به وجود آمدن مشکل در تأسیسات ساختمان جلوگیری شود.تعمیر و نگهداری تأسیسات ساختمان استراتژیک: یعنی برای آن‌که قابلیت اطمینان دارایی‌های فیزیکی حفظ شود لازم است تا یک سری اقدامات استراتژیکی انجام بگیرد.لازم به ذکر است که برخی مواقع خدمات نگهداری تأسیسات ساختمان برنامه‌ریزی شده و پیشگیرانه در یک دسته بندی قرار می‌گیرند.خدمات نگهداری از تأسیسات ساختمان موارد بسیار متنوعی را دربرمی‌گیرد که در ادامه به برخی از آن‌ها اشاره می‌کنیم:انجام نقاشی نمای بیرونی ساختمان و گچ‌کاریمحوطه سازی و باغبانیانجام دادن تعمیرات لازم و بازسازی سنگ‌ فرش‌هاتعمیر کردن درها و پنجره‌هاتمیزکاری و جمع آوری زباله‌هاشستن محوطه ساختمان برای از بین بردن لکه‌هاتعمیر کردن و تمیز نمودن آب‌روهانجاری کردن برای موارد مورد نیازانجام تعمیرات لازم برای روشنایی ساختمانگچ‌کاری کردن مجدد در صورت نیازانجام کاشی‌کاریموکت‌ یا کفپوش کردن و تعمیرات مربوطه به آنانجام لوله‌کشیترمیم کردن دیوارهای ترک خوردهتعمیر برق‌کشیکنترل کردن کابل‌ها و کنتورهاسرویس نمودن و حفاظت از آسانسوربررسی مرتب دوربین‌های مدار‌بسته ساختمانسرویس نمودن سیستم‌های گرمایش و سرمایش ساختماننگهداری تأسیسات ساختمان: انواع خدمات تعمیرات تأسیسات ساختمانخدمات تعمیرات ساختمان را به‌طور کلی می توان به ۳ دسته تقسیم کرد:تعمیر روزانه امکانات خدماتی: تعمیرات روزانه خدماتی را شامل می‌شود که امکان دارد برخی اوقات با خرابی مواجه شود مثل لوله کشی‌های ساختمان، خراب شدن زه‌کشی لوله‌های فاضلاب، عوض کردن فیوزهای خراب شده، آب دادن به گیاهان، چمن زنی، تمیز نگه داشتن محوطه و… . این نوع از تعمیرات باعث می‌شود تا عملکرد تجهیزات در ساختمان تا حد رضایت بخشی بهبود یابد و همچنین عمر طولانی‌تری داشته باشند.تعمیرات سالانه: تعمیرات سالانه بیشتر برای آن‌که زیبایی ساختمان حفط گردد به صورت سالانه انجام می‌گیرد مانند شستن نمای بیرونی ساختمان، رنگ آمیزی، تمیز کردن نماهای بیرونی، پر کردن مخازن و… .تعمیرات ویژه: تعمیرات ویژه شامل کارهایی از جمله تعویض‌کردن برخی از قطعات یا بخش‌هایی از ساختمان که بر اثر گذشت زمان دچار فرسودگی شده‌اند می‌شود. انجام دادن خدمات ویژه موجب می گردد تا بروز ایرادات در ساختمان تا حد ممکن کاهش یابد و عملکرد وسایل و تأسیسات به زمان اولیه خود بازگردد. زمانی که برای حفظ عملکرد و نگهداری تأسیسات ساختمان نیاز به انجام خدمات اضافی باشد، این اقدامات اضافه در دسته خدمات ویژه قرار می‌گیرد.نگهداری تأسیسات موتورخانهتأسیسات موتورخانه یکی از تأسیسات ساختمان است و از همین جهت، نگهداری از تأسیسات موتورخانه اهمیت زیادی دارد و باید مرتبا بازرسی شده و چنانچه به تعمیر یا تعویض احتیاج داشت، این‌کار از طریق متخصص صورت بگیرد. زیرا اگر به این موارد بی‌توجهی شود ممکن است هزینه‌های زیادی را ایجاد کند.نوید نصیرینوید نصیریMon, 14 Nov 2022 16:05:48 +0330https://virgool.ir/@energyclinic.com/نگهداری-موتورخانه-ck1wpsqkodddموتورخانه چیست؟به فضایی در ساختمان که تجهیزات تاسیساتی مربوط به گرمایش و سرمایش، تولید آب گرم مصرفی و پمپاژ آب و همچنین تابلو برق های مربوط به ساختمان در آن قرار دارند، موتورخانه می گویند. برای اطمینان از کارکرد بهتر تجهیزات، هر موتورخانه میتواند یک پیمانکار برای نگهداری و پشتیبانی داشته باشد.چه موتورخانه هایی نیاز به قرارداد نگهداری موتورخانه دارند؟​نسل اول موتورخانه ها که در ساختمان های با قدمت ۲۰ سال به بالا نصب شده‌اند، عموما از پیچیدگی‌های خاصی برخوردار نیستند. در آن‌ها ۲ یا چند عدد پمپ سیرکولاسیون ساده به همراه یک یا چند عدد مشعل در حال کار هستند. با داشتن حداقل اطلاعاتی از تعمیرکار تاسیسات در مورد سرویس‌های مورد نیاز آن‌ها، خود ساکنین نیز می‌توانند سرویس‌های مورد نیاز، تعمیر و سرویس شوفاژ خانه خود را انجام دهند.در این زمینه میتوانید به کمک مقالات ذیل اطلاعاتی در مورد سرویس های مورد نیاز موتورخانه ساختمان و اینکه تعمیر و نکهداری موتورخانه چیست ، خود بدست آورید:۱- چگونگی اطمینان از کیفیت کارکرد مشعل۲- چند راهکار ساده برای کاهش هزینه آبگرم مصرفی۳- علت روشن نشدن پمپ آب و بررسی عیب های آناما در مورد نسل جدید موتورخانه ها که عموما دارای چیلر جذبی یا تراکمی ، منابع آبگرم کویلی، دیزل ژنراتور، برج خنک کننده و … هستند، اکیدا توصیه می شود که از یک تیم مجرب کمک بگیرید. چیلرها – اعم از جذبی یا تراکمی- دستگاه های گران قیمتی هستند که بی توجهی به آنان نه تنها میتواند هزینه های گزافی را به ساختمان تحمیل نماید، بلکه خرابی آنها در فصل گرم میتواند بسادگی ساختمان را غیر قابل استفاده نماید. بغیر از چیلرها، مشعل های با ظرفیت بالاتر نیز از جمله تجهیزاتی هستند که در پشتیبانی موتورخانه، بایستی برای آنها برنامه مدونی داشت.بطور کلی، خدمات پشتیبانی تاسیسات، برای ساختمان های نسل جدید، ساختمان های لوکس و مدرن و ساختمان های اداری با کاربری های مهم یک امر حیاتی است.پیمانکار نگهداری موتورخانه باید دارای چه ویژگی هایی باشد؟​پیچیدگی تجهیزات نسل جدید موتورخانه ها به حدی است که پیمانکاران سنتی که تا پیش از این در بهترین حالت با دیگ های چدنی و مشعل های کوچک سر و کار داشتند، دانش و تجربه لازم در این خصوص را دارا نیستند.داشتن مدارک تحصیلی مرتبطداشتن یک تیم (نه اینکه کلیه خدمات منحصرا توسط یک نفر صورت پذیرد!) با تیم ما آشنا شویدداشتن ابزارآلات تخصصی ( نه آچار شلاقی و لوله گیر!!!)داشتن تاییدیه های مرتبطو سوابق کاری مرتبط و رضایتنامه هاخاطر کارفرما را از بابت کیفیت خدمات مربوط به تاسیسات ساختمان آسوده خواهد ساخت.در این زمینه شما را به خواندن مطلب با موضوع ۶ راه‌ برای انتخاب پیمانکار ماهر تعمیر و نگهداری موتورخانه دعوت می‌نماییم.هنگام عقد قرارداد، چه مدارکی را از پیمانکار بخواهیم؟توصیه میشود در هنگام عقد قرارداد ، اسناد زیر را از پیمانکار بخواهید:– نمونه قرارداد نگهداری تاسیسات موتورخانه– بیمه مسوولیت مدنی کارکنان:داشتن این بیمه توسط پیمانکار به شما کمک میکند در صورت بروز حوادث برای پرسنل آنها ، مسوولیتی متوجه ساختمان و هیئت مدیره آن نگردد.– مدارکی دال بر تحصیلات مرتبط و یا گذراندن دوره های مرتبط توسط کلیه عوامل دست اندرکار تیم نگهداری و پشتیبانی تاسیسات:زیرا بسیارند کسانی که در اکیپ های لوله کشی ساختمانها بوده اند و صرف دانستن جوشکاری یا کار با ادوات لوله کشی، خود را متخصص تاسیسات میدانند.– لیست آدرس و شماره تلفن پروژه های قبلی :با این روش میتوان از کارفرماهای قبلی، کیفیت کار تیم مجری را جویا شد.– چک لیست‌هاخدمات نگهداری موتورخانه و استخر شامل چه آیتم هایی است؟​در کلینیک انرژی ساختمان، این خدمات توسط یک تیم کارآزموده از مهندسین برق و تاسیسات ارایه می شود.پس از عقد قرارداد نگهداری موتورخانه در تهران ، یک تکنسین به هرپروژه اختصاص داده خواهد شد. بسته نوع قرارداد، تعداد بازدیدهای مشخصی در هر هفته و یا هرماه به موتورخانه اختصاص داده خواهد شد. در هر نوبت بازدید از کلیه تجهیزات موتورخانه، تجهیزات استخر، آب استخر و تجهیزات منصوبه روی بام بازدید بعمل می آید. در صورتی که هر تجهیزی نیاز به سرویس ، تعمیر و یا تعویض قطعه داشته باشد، همگی توسط سرویس کار موتورخانه انجام میشود. در پایان هر بازدید نیز گزارشی تهیه و برای کارفرما و مدیر پروژه ارسال خواهد شد.قیمت تعمیر و نگهداری تاسیسات چگونه تعیین میگردد؟این هزینه ها بستگی به عوامل زیر دارد :– نوع تجهیزات موتورخانه– سن ساختمان– زیربنای ساختمان– سلامت تجهیزات– تعداد بازدید در هر هفته– و ….مزایای کار کردن با یک پیمانکار مجرب نگهداری موتورخانه چیست؟– تیم متخصص در زمینه نگهداری موتورخانه ساختمان می توانند عمر مفید تجهیزات را بطور چشمگیری افزایش دهند– تجهیزات را شناسنامه دار کرده و سوابق تعمیراتی آنها را در حین پروسه تعمیر و نگهداری موتورخانه ثبت و ضبط میکنند.– می توان همیشه از سلامت و آماده به کار بودن تجهیزات موتورخانه مطمئن بود.– در موارد فورس ماژور همیشه در دسترس هستند. آخر هفته، تعطیلات و حتی شب ها.– با نگهداری دقیق و علمی و عیب یابی موتورخانه، هزینه های جاری، شامل هزینه های تعمیراتی و هزینه های انرژی را کاهش میدهند.– تعمیر و نگهداری برق ساختمان– خدمات فنی و …در این زمینه بخوانید :۵ دلیل برای احتیاج به یک قرارداد راهبری و نگهداری تاسیسات مکانیکی و برقی ساختماندر صورتی که تمایل به عقد قرارداد با یک گروه متخصص تعمیر و نگهداری موتورخانه را دارید از تماس با کارشناسان ما دریغ نفرمایید.مراحل عقد قرارداد :تماس با کارشناسان ما ( تماس با ما )بازدید رایگان از موتورخانهاعلام قیمت و شرح خدماتعقد قرارداد نگهداری موتورخانه و آغاز همکاریموارد نیاز به اطلاع رسانی به تکنسین نگهداری موتورخانهتکنسین نگهداری موتورخانه به صورت دوره‌ای بازدیدهای خود را انجام داده و تعمیر احتمالی مورد نیاز و یا سایر مواردی که لازم است برای کار کردن درست و بهینه موتورخانه را انجام خواهد داد. اما در کنار این موارد در صورتی که هر کدام از مواردی که در ادامه گفته خواهد شد را ملاحظه کردید، بهتر است با تکنسین نگهداری موتورخانه خود تماس گرفته و او را از این موارد آگاه کنید. در مورد پروژه‌های طرف قرارداد تعمیر و نگهداری کلینیک انرژی ساختمان، لیست شماره های تماس پشتیبانی فنی به تفکیک هر منطقه (نیاوران، فرمانیه، فرشته، زعفرانیه، ولنجک، سعادت آباد و سایر مناطق) در اختیار کارفرمایان محترم پروژه‌ها و مدیران ساختمان‌ها قرار گرفته است. با توجه به اینکه عیب یابی و تشخیص ایراد احتمالی نیاز به دانش و تجربه کافی دارد، پیشنهاد می‌شود تا از اقدامات شخصی در این خصوص خودداری کنید. به یاد داشته باشید که ممکن است اشتباه ناخواسته در کارهایی از این دست می‌تواند هزینه‌های زیادی را به شما تحمیل کند.نشتی مایع یا روغناگر در محیط موتورخانه با مایعی مواجه شدید که قبلا آن را ندیده بوده‌اید و نگهدار در رابطه با آن توضیح نداده است. امکان دارد نشتی روغن، لیتیوم بروماید چیلر جذبی و یا سایر مایعات از یکی از تجهیزات به وجود آمده باشد. این نشتی مثلا اگر مرتبط با روغن باشد، می‌تواند به پمپ‌ها و یا کمپرسور سیستم خنک کننده شما آسیب جدی وارد کند. فراموش نکنید که بخارات اضافی در هوای موتورخانه نیز از همین موارد است و باید توسط کارشناس بررسی شود.هوای نامطبوع موتورخانهموتورخانه به دلیل کار کردن انواع دستگاه‌ها اصولا هوای گرمی دارد. اما این دما تقریبا در حد مشخصی است و تا کمی تغییر در زمان روشن یا خاموش بودن مشعل قابل قبول است. اما اگر متوجه شدید که هوای موتورخانه از حالت عادی خارج شده است و بیش از اندازه گرم شده و یا مانند همیشه گرم نیست، احتمالا مشکلی در انواع دستگاه‌های موجود در موتورخانه مانند دودکش دیگ‌ها و یا عایق بدنه آن‌ها وجود دارد. اصولا گرم نبودن داخل موتورخانه با سرد شدن آب مصرفی در واحدها همراه است که نشانه‌ای برای خاموش شدن احتمالی مشعل و روشن نشدن دوباره آن خواهد بود.صدای غیر نرمالموتورخانه‌ها صداهای مشخص و دائمی دارند که به دلیل کار کردن مشعل‌ها، پمپ‌ها، کمپرسورها و سایر دستگاه‌ها است. اما اگر متوجه شدید که صدای جدیدی از موتورخانه شنیده می‌شود و به عنوان مثال صدای سایش دو قطعه فلز به یکدیگر به گوش شما می‌رسد، دستگاه‌های موتورخانه باید توسط نگهدار متخصص بازرسی و علت ایجاد این صدا پیدا و برطرف شود.بوی خام سوزی مشعلدر نهایت نیز به یاد داشته باشید که حتی بوهای ناشناخته‌ای که ممکن است در داخل موتورخانه به مشام شما برسد نیز باید مورد بررسی قرار بگیرند. بوی خام سوزی مشعل از رایج‌ترین بوهایی است که ممکن است از موتورخانه پخش شود که این مورد نیز نیاز به بررسی دقیق توسط تکنسین نگهداری موتورخانه خواهد داشت.برای دریافت اطلاعات تکمیلی در خصوص خدمات تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان اینجا کلیک کنید.نوید نصیرینوید نصیریMon, 14 Nov 2022 15:57:00 +0330