https://virgool.ir/feed/@dadkaar.lawhttps://dadkaar.comfa2026-11-11 10:44:13https://files.virgool.ir/upload/users/239221/avatar/avatar.pnghttps://virgool.ir/@dadkaar.lawhttps://virgool.ir/@dadkaar.law/حقوق-تجارت-ij6er11s62w2تقسیم بندی حقوق تجارتامروزه به دلیل توسعه فناوری و روابط تجاری، حقوق تجارت را می توان به دو دسته تقسیم کرد:-تجارت در فضای مجازی: تجارت در فضای مجازی یا الکترونیک امروزه بسیار رایج است. در همین راستا انجام تجارت و به دنبال آن شکل‌گیری حقوق تجارت در فضای واقعی، اصل است که مقررات آن به تجارت الکترونیک نیز قابل تعمیم است.با افزایش استفاده از فضای مجازی، انجام فعالیت های تجاری و معاملات بسیار آسان تر و وسیع تر از قبل انجام می شود. بنابراین مباحث تجاری در حوزه تجارت الکترونیک نیز بسیار کاربرد دارد. لذا هر عمل تجاری که از طریق فضای مجازی انجام می شود را می توان در حوزه تجارت الکترونیک نیز مورد بررسی قرار داد.-حقوق تجارت در فضای واقعی: در مورد حقوق تجارت در فضای واقعی چهار موضوع مورد بررسی قرار می گیرد:1-اشخاص تجاری و معاملات آنها2-اسناد تجاری3-شرکت های تجاری4-ورشکستگیکه در ادامه توضیح مختصری از این موارد ارائه می شود.اشخاص تجاری و معاملات آن هاعلاوه بر تجار و بازرگانان، اشخاص عادی نیز با تجارت سروکار دارند. اما برخی مباحث حقوق تجارت ویژه تجار است. تاجر کسی است که انجام معاملات تجاری شغل اوست، به نحوی که انجام معاملات و فعالیت های تجاری برای او کاری مستمر و دائمی است که راه کسب درآمد است. پس طبیعتا فردی که تنها یک مرتبه اقدام به معاملات تجاری نماید بدون اینکه استمرار داشته باشد، تاجر محسوب نمی شود.با توسعه تجارت، تجار به دو دسته اشخاص حقیقی و اشخاص حقوقی تقسیم شدند. بنابراین تنها اشخاص حقیقی نیستند که تاجرند بلکه شرکت های تجاری نیز به فعالیت های تجاری می پردازند و تاجر محسوب می شوند( حقوق تجارت شرکت ها).از جمله فعالیت های تجاری تجار، اقداماتی مانند حمل و نقل تجاری، فعالی تهای بانکی، صرافی، بیمه و... هستند.اسناد تجاریامروزه معاملات، کمتر از طریق پرداخت وجه نقد انجام می شود و اسناد تجاری مانند سفته، برات و چک، جایگزین وجه نقد در معاملات هستند که در فضای داخلی کاربرد دارند. اسناد تجاری از مهم ترین ابزارهای انجام معاملات در حقوق تجارت هستند که تجار و اشخاص عادی در معاملات خود از آن ها استفاده می کنند. غیر از این اسناد، اسنادی دیگر نیز در فعالیت های تجاری وجود دارد که می توان به بارنامه، بیمه نامه و ... اشاره کرد. اسناد تجاری یا بر اساس اعتباری که به آن ها داده می شود یا با توجه به ویژگی تجاری که دارند، تقسیم می شوند.برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت حقوقی دادکار مراجعه فرمایید.برای مطالعه پارت قبلی این مقاله کلیک نمایید.Kamran MirzaieKamran MirzaieSat, 05 Dec 2020 13:27:20 +0330https://virgool.ir/@dadkaar.law/وکیل-املاک-ufo2mhokwcp8فروش ملک غیرانتقال غيرقانونی املاک متعلق به غير توسط اشخاص حقيقی یا حقوقی به شخص ديگر به همراه سوءنيت و مهيا كردن مقدمات قبلی در قالب عقود جهت رسیدن منافع مادی را جرم انتقال املاک غير می گويندجعل سندجعل سند از جرائم رایج ملکی است. به همین منظور قبل از هر قرارداد صحت سند مورد بررسی قرار گیرد تا از ورود خسارات غیر قابل جبران در آینده جلوگیری شود.ویژگی های وکیل ملکییک وکیل ملکی با تجربه، باید بر قانون مدنی، آیین دادرسی مدنی و حتی قانون تجارت، اطلاع کافی داشته باشد تا از حق موکل خود به درستی دفاع نماید. پرونده های ملکی بسیار زمان بر هستند و وکیل ملکی باید پرونده را با ممارست و صبوری پیگیری کند. او باید در جلسه دادرسی، بسیار با صلابت به دفاع از حق موکل خود بپردازد. شیوه دفاع وکیل ملکی از خواسته موکل خود در دادگاه مهمترین علت پیروزی یا شکست در پرونده است. اعتماد به نفس یک وکیل از معلومات، تجربیات او نشأت می گیرد. ویژگی های وکیل ملکی خوب به این قرار است:آشنایی با نحوه تنظیم دادخواستیکی از مهمترین خصوصیات وکیل متخصص امور ملکی تبحر او در لایحه نویسی، تشخیص و تنظیم دادخواست با توجه به نوع دعوی می باشد. بخشی از مهارت هر وکیل از جمله وکیل ملکی، تشخیص صحیح و به موقع نوع دعوایی است که باید برای آن دادخواست بنویسد، لذا هنر لایحه نویسی و تنظیم دادخواست و جزئیات آن مانند روش درست تعیین خواهان و خوانده، موضوع دادخواست، خواسته دعوی، ادله و مدارک و مانند آن، از ویژگی های قابل توجه در مورد وکیل ملکی خوب است که باید آن را داشته باشد.آگاهی از هزینه هاداشتن آگاهی از هزینه‌ها در مسیر طولانی دادرسی یکی دیگر از خصوصیات وکیل املاک است. همچنین وکیل باید موکل خود را از اینکه آیا قدم گذاشتن در مسیر رسیدگی ارزش پرداخت هزینه دادرسی وسایر هزینه های آن را دارد یا خیر، مطلع نماید تا موکل مسیر درست را انتخاب نماید.تجربهقطعا یک وکیل کم تجربه برای بر عهده گرفتن پرونده های سنگین و مهم مالی مانند ملک و املاک کافی نیست و نیاز به وجود مهارت و دانش تجربی بیشتر احساس می شود. یک وکیل ملکی با تجربه می تواند در تمامی مسائل حقوقی و کیفری مربوط به املاک، از سوی موکل خود اختیار تام بگیرد و آن ها را با موفقیت به مرحله نهایی برساند.آگاهی از قوانین مربوطهاز معیارهای مهم و اساسی یک وکیل ملکی خوب آگاهی حقوقی و تسلط علمی او در زمینه های مختلف حقوقی، کیفری و ثبتی امور املاک، اراضی و مستغلات است همچنین علاوه بر آشنایی با قوانین و مقررات مربوطه، با آراء وحدت رویه دیوان عالی کشور، آراء وحدت رویه دیوان عدالت اداری، نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه، نظریات اساتید علم حقوق، دکترین و همچنین رویه محاکم و دادگاه های کشور نیز آشنایی خوبی داشته باشد.نظارت بر اجرای احکامبعد از صدور رای قاضی و ارجاع آن به واحد اجرای احکام، این واحد وظیفه اجرای صحیح حکم را دارد. وکیل ملکی میتواند بر عملکرد نهادهای اجرای حکم نظارت داشته باشد تا اگر احکام درست اجرا نشد جهت جلوگیری از تضییع حق موکل اعتراضات و اقدامات حقوقی لازم را انجام دهد.در نتیجه انتخاب وکیل املاک خوب و مناسب بسیار مهم و ضروری است، از آن جهت که ممکن است با انتخاب وکیل نامناسب، وقت، هزینه و حق موکل از دست برود.برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت دادکار مراجعه فرمایید.برای مطالعه پارت قبلی این مقاله کلیک نمایید.Kamran MirzaieKamran MirzaieTue, 01 Dec 2020 11:10:17 +0330https://virgool.ir/@dadkaar.law/در-چه-صورت-زن-میتواند-۱۰۰۰-سکه-عندالاستطاعه-را-به-عنوان-مهریه-مطالبه-کند-ddtpu3sxzwudمطالبه مهریه 1000 سکه عندالاستطاعهمرد حین انعقاد عقد ازدواج متعهد به پرداخت چیزی به زن میشود که در اصطلاح «مهریه» یا صداق نامیده میشود. در شرع برای مهریه، مقدار معینی وجود ندارد، بلکه این موضوع به توافق زوجین بستگی دارد. همچنین در نوع مهریه نیز محدودیتی وجود ندارد و تفکر غالب این است که حنما باید سکه طلا به عنوان مهریه قرار گیرد در حالی که هر چیزی ارزش اقتصادی و قابلیت تملک داشته باشد، میتواند مهریه واقع شود و محدودیتی در این زمینه وجود ندارد؛ مانند طلا، ملک، سرقفلی، وجه نقد، اسباب و وسایل زندگی و حتی آموزش یک مهارت. البته هرچند که مهریه حقی شرعی و قانونی است، اما در تعیین آن باید عقل و انصاف را هم درنظر گرفت.مطالبه مهریه 1000 سکهقانون حمایت خانواده که در سال 1391  تصویب شد، حمایت قانونی از مطالبه مهریه را تا میزان 110 سکه اعلام کرد و مطالبه بیشتر از آن را مشروط به ملائت یعنی توان مالی زوج دانست. به این معنا که اصل را بر این است که زوج توانایی پرداخت تا 110 سکه را دارد و اگر این تعداد چه نقدا چه اقساطی پرداخت نشود حکم حبس مرد صادر خواهد شد. بنابراین تا 110 سکه در مهریه نیازی به اثبات زوجه بر استطاعت زوج نیست و اصل بر توان مالی او میباشد و در غیر این صورت این زوج است که باید در دادگاه عدم استطاعتش را در پرداخت مهریه ثابت نماید.وصول مهریهبرای وصول مهریه اصل سند ازدواج، اصل شناسنامه و کپی کارت ملی از جمله مدارک مورد نیاز است. جهت وصول مهریه ابتدا باید اظهارنامه از جانب زن به شوهر ارسال شود، اظهارنامه نوعی اوراق چاپی در دادگستری است که خواهان، اظهارات خود را در مورد مطلبه مهریه، مینویسد و از طریق دادگاه آن را برای خوانده میفرستد. اگر مهریه مال غیر منقول مانند ملک، زمین و... باشد زوجه یا وکیلش باید به دفترخانه ای که سند رسمی مال را تنظیم کرده مراجعه کند. در غیر اینصورت، باید به دادگاه مراجعه کند. مطالبه مهریه از طریق دفاتر اجرای ثبت بسیار سریعتر و راحت تر انجام میشود.در صورتی که مطالبه از طریق دادگاه‌ و مشاوره حقوقی انجام شود. پس از حکم دادگاه در مورد مهریه، مهلت تجدید نظر خواهی ۲۰ روز خواهد بود. زوجین در این مدت میتوانند به رأی دادگاه اعتراض کنند، پس از قطعی شدن رای دادگاه بر الزام مرد به پرداخت مهریه در صورتی که مرد معسر نباشد و همچنان از پرداخت مهر امتناع کند، زوجه میتواند ماده ۲ قانون نحوه اجرای حکومت مالی را اعمال کند، و اموال مرد شناسایی و توقیف میشود و اگر با زهم استیفای مهریه ممکن نشد مطابق ماده 3 تا زمان اجرای حکم یا پذیرش ادعای اعسار یا بخشش زوجه، مرد حبس میشود، اما اگر مرد از دادگاه حکم اعسار بگیرد، دادگاه رأی به تقسیط مهریه خواهد داد. اگر مرد توانایی پرداخت مهریه را داشت اما از پرداخت آن اجتناب کرد، زوجه مهریه را به اجرا میگذارد، اگر ظرف مدت ۱۰ روز، زن دارایی شوهر را معرفی کند، سریعا نسبت به توقیف آن اقدام میشود، اگر دارایی زوج فقط  درآمد وی باشد، تا یک چهارم آن ماهیانه به زوجه تعلق میگیرد، تا زمانی که مهریه کاملا پرداخت شود. مرد تا زمان پرداخت کامل مهریه، ممنوع الخروج است و در صورتی که مرد اموال دیگری غیر از حقوق داشته باشد دادگاه  اموال او را به مزایده میگذارد و مهریه از این طریق پرداخت میشود.وصول مهریهمطالبه مهریه بیش از ۱۱۰ سکهمهریه به عنوان حق طبیعی و ضروری زوجه است که در زمان ثبت عقد دائم و موقت در سند ازدواج آورده میشود و هر زمان بخواهد میتواند آن را از همسرش بگیرد، البته اگر زوجه به صورت قانونی و رسمی مهر خود را بخشیده باشد دیگر حق مطالبه آن را ندارد. در مطالبه مهریه، میزان آن تاثیری ندارد و هر میزان که تعیین شده باشد برخلاف تصور مردم که میگویند مهریه های بیش از ۱۱۰ سکه و معادل آن را نمیتوان دریافت کرد، باید گفت زن در هر صورت اجازه دارد آن را مطالبه کند. اما میزان مهریه در مراحل طلب و دریافت آن یک تفاوتی ایجاد میکند به این صورت که بر اساس قانون تنها برای ۱۱۰ سکه و معادل آن میتوان اقدام کیفری انجام داد و اگر مهریه بیش از ۱۱۰ سکه باشد را باید آن را به عنوان یک حق مطالبه کرد. اقدام کیفری برای مهریه ۱۱۰ سکه به این نحوه است که برای این میزان از مهریه میتوان حکم حبس یا بازداشت گرفت و زوج را به زندان انداخت ولی برای دریافت مازاد مهریه باید دادخواست مطالبه طلب را به دادگاه تقدیم کرد و اگر زوج ناتوان از پرداخت مازاد مهریه باشد و حکم اعسار او ثابت شود، در این صورت دادگاه برای پرداخت مازاد مهریه قسط بندی را با توجه به توانایی مالی مرد انجام میدهد.مطالبه مهریه بیش از ۱۱۰ سکهدر چه صورت زن میتواند 1000 سکه عندالاستطاعه را به عنوان مهریه مطالبه کند؟در ماده ۲۲ قانون حمایت خانواده چنین آمده است که: «هرگاه مهریه در زمان وقوع عقد تا یکصد و ده سکه تمام بهار آزادی یا معادل آن باشد ، وصول آن مشمول مقررات ماده (2) قانون اجرای محکومیت های مالی است. چنانچه مهریه، بیشتر از این میزان باشد در خصوص مازاد، فقط ملائت زوج ملاک پرداخت است. رعایت مقررات مربوط به محاسبه مهریه به نرخ روز کماکان الزامی است»بنابراین ماده اگر مهریه تا ۱۱۰ سکه بهار آزادی و یا هر چیزی معادل آن باشد، فرض این است که مرد ملائت و توانایی پرداخت آن را دارد و اگر توانایی پرداخت نداشته باشد به درخواست زن تا زمان پرداخت مهریه حبس میشود. (البته قانون حمایت خانواده مصوب سال ۹۱ است و قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی در سال ۹۴ تغییر کرده و ماده ۳ قانون فعلی ملاک عمل برای دادگاه ها، در مورد اعمال مقررات مربوط به حبس است)اما در مورد مهریه‌های مازاد بر میزان مذکور، مانند 1000 سکه برخی تصور کرده اند که با تصویب این قانون، اگر زنی مهریه خود را بیش از ۱۱۰ سکه بهار آزادی یا معادل آن قرار دهد، امکان وصول آن وجود ندارد. در حالی که باید به دو مساله که توسط قانونگذار در نظر گرفته شده، توجه کرد:-اول، مهریه تا ۱۱۰ سکه بهار آزادی یا معادل؛ در این حالت اصل بر این است که مرد تمکن و توانایی پرداخت مهریه را دارد و زن نیازی به اثبات این موضوع ندارد. پس اگر مرد مدعی عدم تمکن مالی و یا اعسار است باید آن را ثابت نماید.-دوم: در مهریه بیش از 110 سکه اصل این است که نسبت به میزان بیش از 110 سکه مرد متمکن از پرداخت نیست. یعنی تا ۱۱۰ سکه را باید بپردازد و اصل بر استطاعت مالی او میباشد، اما نسبت به مازاد آن را زن باید از روشهای مذکور در قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی مثل شهادت شهود و بررسی حساب‌های بانکی و ... استطاعت مالی مرد را ثابت نماید.در نتیجه باید گفت میزان مهریه اهمیتی در درخواست مطالبه زن ندارد و اگر شوهر به میزان مهریه مالی به غیر از مستثنیات دین داشته باشد، زن میتواند مهریه را وصول نماید. بنابراین برای مطالبه 1000 سکه عندالاستطاعه در صورتیکه زن از مرد اموالی را معرفی و توقیف کند این میزان مهریه هم قابل مطالبه میباشد.از آنجا که تلاش این روزهای سیستم قضائی با عنایت به افزایش بی رویه قیمت سکه این است که اولا اقساط مهریه متناسب توان زوج باشد و ثانیا تا جایی که ممکن است کسی به زندان نرود، لذا مراحل دریافت مهریه سخت تر و پیچیده تر خواهد شد و وجود یک وکیل متخصص و حرفه ای برای انجام درست و سریع تر اقدامات لازم جهت دریافت مهریه، لازم است.Kamran MirzaieKamran MirzaieWed, 29 Jul 2020 11:39:13 +0430