https://virgool.ir/feed/@brgoldenkey.comخرید ملک در ترکیه https://brgoldenkey.com/fa2026-11-12 04:44:19https://files.virgool.ir/upload/users/229888/avatar/8yMYUT.pnghttps://virgool.ir/@brgoldenkey.comhttps://virgool.ir/@brgoldenkey.com/خرید-ملک-در-دبی-بهتر-است-یا-ترکیه-xmftni7hegoeیکی از سوالاتی که برای بسیاری از افراد به وجود می‌آید است که آیا خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه ؟ کشور ترکیه و دبی هر دو یکی از بهترین کشورهای تفریحی و زیبای جهان می‌باشند که معمولا افرادی که به این کشورها سفر کرده باشند علاقه مند به ماندن در آن هستند.امروزه افقراد بسیاری زیادی برای اقامت و یا سرمایه گذاری به خرید ملک در ترکیه و دبی می‌پردازند اما قبل از انجام این کار باید اطلاعات کافی در مورد خرید خانه در این دو کشور داشته باشند.مقایسه کشور ترکیه با دبی مقایسه کشور ترکیه با دبیبه طور کلی نرخ بیکاری در اماران تسبت به کشور ترکیه بسیار بیشتر می‌باشد و باید توجه داشته باشید که کار کردن برای ایرانیان در کشور ترکیه نسبتا آسان تر است؛ دسترسی به اماکن عمومی و همچنین بیمارستان ها در ترکیه بسیار بهتر است دبی می‌باشد که این امر از اهمیت بسیبار زیادی برخوردار است.بهتر است بدایند که اقامت از طریق کار در ترکیه نیز بسیار رایج است به طوری که سالانه افراد زیادی از این طریق یه زندگی در کشور ترکیه می‌پردازند.مقایسه اماکن گردشگری دبی با ترکیهکشور ترکیه در این چند سال اخیر از لحاظ گردشگری جزو یکی از بهترین کشوره‌های جهان می‌باشد و تواسته تا بهترین اماکن تفریحی را برای گردشگران ایجاد نماید. بهتر است بدایند که شکور ترکیه نیز از کشورهای پر توریست خاور میانه است و هنگام خرید خانه و یا سفر به این کشور می‌توانید سری به شهرهای زیبای ترکیه همچون استانبول، آنکارا، آنتالیا، بدروم، کوشی آداسی و ... بزنید.بررسی هزینه زندگی در ترکیه و دبیاگر به دنبال زندگی با کیفیت با هزینه نسبتا متوسط می‌گردید کشور ترکیه یکی از بهترین کشورها برای خرید خانه و اقامت است به زوری که زندگی در بعضی از شهرهای این کشور بسیار کمتر از ایران می‌باشد.بهتر استا بدانید که هزینه زندگی در شهر ترکیه به طور متوسط 69 درصد بیشتر از ایران است و ممکن است با خرید خانه در این شهرها با هزینه‌های بسیار زیادیس مواجه شوید.امید به زندگی در ترکیه بیشتر است یا دبی؟اگر بخواهید به آمار مشخص شده نگاه کنید باید توجه داشته باشید که امید به زندگی در کشور امارات چیزی حدود 80 درصد می‌باشد ولی در کشور ترکیه این نرخ به 75 درصد می‌رسد که این امر نشان می‌دهد که در کشور دبی نرخ امید به زندکی نسبت به کشور ترکیه بیشتر است.بررسی کشور ترکیه و دبی آب و هوای کشور ترکیه و دبیدبی یکی از کشورهای گرمسیری است به طوری که در فصل زمستان نیز هوای این کشور نسبتا گرم می‌باشد اما در کشور ترکیه می‌توانید از آب و هوای کوهستانی آن نهایت لذت را ببرید؛ باید توجه داشته باشید که در فصل زمستان می‌توانید به راحتی هواس یرد کشور ترکیه و بارش باران را مشاهده نمایید.سوالات متداول خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیهاز نظر مذهبی کشور ترکیه بهتر است یا دبی؟بهتر است بدانید که این دو کشور از نظز مذهبی تفاوت بسیار زیادی با یکدیگر ندارند و می‌توان در کشور دبی و همچنین ترکیه مسلمانان و دین های دیگری را به راحتی یافت کنید.تحصیل در دبی بهتر است بیا ترکیه؟یه طور کلی مدارس و دانشگاه های بین المللی بسیار زیادی در هر دو کشور (ترکیه و دبی) وجود دارد اما از نظر هزینه تحصیل در کشور ترکیه بسیار کم هزینه تر و به صرفه تر است؟مفایسه کشور ترکیه و دبی از نظر سرمایه گذاری چکونه است؟ امروزه سرمایه گذاری در کشور ترکیه از اهمیت بالایی برخوردار می‌باشد به طوری که سالانه سرمایه گذاران بسیار زیادی به این کشور جهت خرید خانه سفر می‌کنند، بهتر است بدانید که کشور دبی نیز به دلیل جاذبه گردشگریث بسیار بالای خود جرو بهترین کشورها از نظر سرمایه گذاری می‌باشد.brgoldenkey.combrgoldenkey.comSun, 12 Dec 2021 18:51:02 +0330https://virgool.ir/@brgoldenkey.com/ثبت-ازدواج-ترکیه-ssod8hnv7ggqحال می خواهیم که با شما عزیزان در مورد ثبت ازدواج در ترکیه صحبت کنیم، در ترکیه نیز همانند کشور های دیگر یک سری قانون های وجود دارد مبنی بر اینکه شما می خواهید ازدواج کنید، اگر بخواهیم به مسئله ازدواج در ترکیه نگاه کنیم خیلی چیز ها را باید در نظر بگیریم به این صورت که اگر می خواهید ازدواج کنید اول باید در نظر بگیرید که شما یک شهروند عادی می باشید یا اصلا فردی می باشید که نه شهروندی آن شهر را دارید و نه پناهندگی، بنابراین این چنین شرایطی در ترکیه کمی متفاوت می باشد، برای اینکه شما بتوانید در ترکیه کار ثبت ازدواج را انجام دهید نیاز به یک سری مدارک دارید که در ادامه به شما خواهیم گفت.اقامت و ثبت ازدواج در ترکیهمدارک مورد نیاز برای ثبت ازدواج ترکیهبرای ازدواج در ترکیه شما نیازمند یک سری مدارک می باشید که باید برای ازدواج آن ها را در کشور مورد نظر ارائه دهید، مدارک مورد نیازی که شما باید ارائه دهید بستگی به تابعیت شما، شخص مورد نظر و ملیت ها را در بر دارد، یکی از اصلی ترین چیز های که باید در نظر بگیرید این می باشد که شما باید بدانید برای ازدواج در ترکیه شما نمی توانید با پاسپورت های مسافرتی ازدواج خود را به ثبت برسانید و نیاز دارید که پاسپورت شهروندی را برای اینکار ارائه دهید.شرایط مورد نیاز برای ایرانیان در ترکیهزمانی که شما یک فرد ایرانی می باشید و می خواهید که در ترکیه ثبت ازدواج را انجام دهید نیاز به یک سری پیش نیاز می باشد، در ترکیه یک سری شرایط مبنی بر اینکه ازدواج اول شما می باشد یا دوم نیز وجود دارد، به این صورت که اگر شما فردی می باشید که برای بار اول قرار است در ترکیه ازدواج کند نیاز دارد به یک اجازه نامه توسط پدر یا فوتنامه پدر، حال سوالی که پیش می آید این است که حتی اگر سنی قانونی را گذرانده باشیم بازم نیاز به اجازه پدر داریم؟ بله متاسفانه در ترکیه این طوری می باشد که شما هر وضعیتی که داشته باشید بازم نیاز به اجازه نامه پدر دارید، اما اگر ازدواج دوم شما می باشد شما باید برای ازدواج طلاق نامه خود را ارائه دهید، حال شاید بپرسید که شوهر من متوفی می باشد و در غید حیات است حال باید چیکار کرد؟ ببینید در این صورت شما همانند مرحله اول مانند پدر نیاز دارید که برگه فوت نامه همسر را ارائه دهید، تنها در این صورت می باشد که شما می توانید ازدواج کنید.خانه مبله در ترکیهزمان انجام ثبت ازدواج در ترکیهشما باید بدانید که اگر قرار است که در ترکیه ازدواج خود را به ثبت برسانید تا حدی می توان زمان بر باشد اگر شما طبق برنامه جلو نروید، می پرسید که چرا؟ به این علت که مواردی که در بالا گفته شد را شما باید تهیه کنید و یک سری مرحله های حقوقی را طی کنید، اگر شما از قبل این کار ها را انجام نداده باشید باعث می شود که پروسه ازدواج برای شما طولانی مدت بشود، اما زمانی که شما طبق برنامه جلو بروید و نیاز نداشته باشید برای یک مدرک هزار مسیر را طی کنید می توانید در سریع ترین زمان ثبت ازدواج در ترکیه را انجام دهید.ثبت ازدواج بعد از طلاقهمان طور که شما عزیزان می دانید و مستحضر هستید بعد از طلاق شما یک راست نمی توانید که دوباره ازدواج کنید و باید یک مدت از طلاق شما گذشته باشه، در ترکیه زمانی که شما می خواهید ازدواج دوم را شروع کنید نیاز دارید که از طلاق شما مدت 100 روز گذشته باشد، در حال حاضر برخی از سازمان ها و موسسات می باشند که می گویند در ترکیه حتما برای ازدواج دوم نیاز دارید که 200 روز گذشته باشد اما خیر این خبر اشتباه می باشد و طبق تحقیقات انجام شده برای ازدواج دوم شما نیاز دارید که فقط مدت 100 روز را گذرانده باشید.brgoldenkey.combrgoldenkey.comTue, 13 Apr 2021 18:09:23 +0430https://virgool.ir/@brgoldenkey.com/راه-های-اخذ-اقامت-ترکیه-rsog0n7yzwxyاخذ تابعیت یا شهروندی ترکیه اگر قابل دریافت باشد، چیزی نیست که بتوان به سادگی از کنار آن گذشت؛ چرا؟ زیرا شما با دریافت تابعیت ترکیه می توانید پاسپورت این کشور را دریافت کنید، با پاسپورت این کشور می توانید به 81 کشور بدون نیاز به ویزا سفر کنید، به 14 کشور دیگر با ویزای فرودگاهی سفر کنید و در کل اعتبار پاسپورت ترکیه را به دست آورید. اما برای اقامت ترکیه از چه طریقی می توانید عمل کنید؟ در زیر راه های اخذ تابعیت ترکیه را آورده ایم.اقامت از طریق خرید ملک در ترکیهاز بهترین راه ها برای دریافت تابعیت، اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه است. چنانچه ملکی به ارزش 250 هزار دلار آمریکا خریداری بفرمایید می توانید به صورت درجا برای دریافت اقامت دائم، تابعیت و پاسپورت ترکیه درخواست دهید. چنانچه ملکی با ارزش کمتر تهیه کنید با 8 سال زندگی متوالی در ترکیه هم می توانید تابعیت ترکیه را دریافت کنید. این راه از مطمئن ترین و معتبر ترین راه ها برای سرمایه گذاری در ترکیه است.اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه تابعیت ترکیه از طریق کاربرای کسب تابعیت ترکیه از طریق کار باید ابتدا شهروندی ترک شما را استخدام کرده و بیمه کند. با 10 سال کار مداوم در کشور ترکیه می توانید شهروند ترکیه شوید. با کار در ترکیه پس از 8 سال می توانید اقامت دائم این کشور را به دست آورید.اقامت از طریق تحصیل در ترکیهشما از طریق تحصیل نمی توانید به شهروندی ترکیه دست یابید. تحصیل در ترکیه روشی غیر مستقیم برای دست یافتن به تابعیت و پاسپورت این کشور است. مدت زمان ماندن شما در ترکیه هنگامی که مشغول به تحصیل هستید سابقه اقامت برای شما محسوب نمی شود و حتما پس از تحصیل از طریق راه هایی مانند کار، سرمایه گذاری، کارآفرینی و ... باید اقدام کنید.اقامت از طریق تحصیل در ترکیه اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاریبا سرمایه گذاری از طریق زیر می توانید در مدت زمان کوتاهی به پاسپورت و شهروندی ترکیه دست پیدا کنید:· خرید ملک در ترکیه با ارزش 250 هزار دلار آمریکا· خرید سپرده بانکی به ارزش 500 هزار دلار آمریکا· خرید سهام به ارزش 500 هزار دلار آمریکا· خرید اوراق قرضه به ارزش 500 هزار دلار آمریکا· ثبت شرکت و استخدام حداقل 6 شهروند ترکخرید ملک در ترکیهتابعیت از طریق تولد در ترکیهبرای دستیابی به تابعیت ترکیه از طریق تولد باید پدر یا مادر فرزند دارای تابعیت ترکیه باشد. در این صورت فرزند تازه متولد شده می تواند تابعیت ترکیه را دریافت کند. قانون ترکیه در این زمینه براساس خون و است و نه خاک! یعنی با تولد در خاک ترکیه نه اقامت و نه شهروندی به کودک اعطا نمی شود مگر اینکه پدر و مادر وی مشخص نباشند.اقامت ترکیه از طریق ازدواجیکی دیگر از راه های دریافت تابعیت ترکیه از طریق ازدواج است. شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق ازدواج چه هستند؟ ازدواج باید در کمال راستی و درستی رخ داده باشد، به عبارت دیگر باید طرفین اثبات کنند که ازدواج صوری نیست؛ با ازدواج یک فرد غیر ترک با شهروند ترک و زندگی در کنار هم به مدت 3 سال، می توان برای دریافت اقامت و تابعیت ترکیه درخواست داد.brgoldenkey.combrgoldenkey.comTue, 15 Dec 2020 12:47:57 +0330https://virgool.ir/@brgoldenkey.com/خرید-اقساطی-ملک-در-ترکیه-j4ur4frqp5rmخرید خانه در ترکیه به صورت قسطی این فرصت را برای اتباع خارجی که سرمایه کافی برای خرید ملک در این کشور را ندارند و یا قصد ندارند تمامی سرمایه خود را به صورت یکجا برای خرید املاک بپردازند، فراهم آورده است. همین موضوع بسیاری از افراد قشر متوسط را راغب کرده که به فکر خرید اقساطی ملک در ترکیه بیافتند و البته بتوانند آن را عملی کنند.خرید اقساطی ملک در ترکیهخرید ملک در ترکیهطی چند سال گذشته خرید ملک در ترکیه با افزایش بی سابقه ای مواجه بوده است به خصوص از سمت شهروندان ایرانی. هرچند به دلیل آن که فکر کنیم چندان غیر منطقی نیست! در ایران که با گذشت زمان تنها با ریزش ارزش ریال رو به رو هستیم و هیچ ثبات و اعتمادی به آن نیست منطقی ترین و بهترین کار سرمایه گذاری در کشور های مطمئنی مانند ترکیه است. ما نیز قصد داریم در این مطلب در خصوص خرید ملک در ترکیه و شرایط ویژه ای که دولت این کشور برای اتباع خارجی فراهم آورده است صحبت کنیم. از جمله این شرایط ویژه می توان به خرید اقساطی ملک در ترکیه اشاره کرد.شرایط خرید اقساطی ملک در ترکیه به چه صورت است؟خرید اقساطی خانه در ترکیه از بین گزینه های آپارتمانی، ویلایی و یا پروژه های درحال ساخت امکان پذیر است. معمولا نیز افرادی که قصد سرمایه گذاری در این کشور را دارند، پروژه هایی را انتخاب می کنند که تازه شروع شده اند؛ همین پروژه ها پس از ساخت قیمت هایشان سر به فلک خواهد کشید، در صورتی که به صورت قسطی و پیش از اتمام کار، با قیمتی مناسب و بسیار ارزان تر به فروش می رسند.شرایط خرید اقساطی ملک در ترکیه شرایط خرید اقساطی ملک در ترکیهشرایط خرید اقساطی ملک در ترکیه نیز به این صورت است که فرد بایستی ابتدا بخشی از مبلغ را به صورت نقد بپردازد و مابقی مبلغ را طبق جدول زمانبندی طی مدت زمان 2 الی 10 ساله پرداخت کند. این که مبلغ اولیه چقدر باشد و چه مدت برای پرداخت قسط هایش تعیین شود به شخص خریدار و فروشنده و قراردادی که در این میان تنظیم می شود بستگی دارد. البته خود ملکی که قرار است که فروش برسد نیز در این موارد تاثیرگذار است.در رابطه با بهره آن نیز باید بگوییم که نرخ بهره اش نسبت به بهره دریافت وام بانکی برای خرید ملک کمتر است و حتی برای املاکی که مدت زمان پرداخت قسط هایشان کمتر از 1 سال است، معمولا بهره ای مشخص نمی شود. تنها نکته ای که وجود دارد این است که شما اگر ملک و یا خانه ای را به صورت عادی خریداری کنید تخفیف هایی برای شما در نظر گرفته می شوند، این موضوع در رابطه با خانه هایی که قسطی به فروش می رسند صدق نمی کند.خانه در ترکیهخرید قسطی ملک و اخذ اقامت ترکیهبرخلاف تصور عوام که فکر می کنند تنها با خرید نقدی ملک می توانند اقامت ترکیه را دریافت کنند، با خرید قسطی ملک در ترکیه نیز امکان اخذ اقامت این کشور وجود دارد. پس از دریافت سند خانه (که معمولا پس از پرداخت بخش معینی از مبلغ کل ملک ارائه می شود) می توان برای دریافت اقامت ترکیه اقدام کرد. اگر مبلغ ملک کمتر از 250 هزار دلار آمریکا باشد نوع اقامتی که به فرد تعلق می گیرد موقت یا کوتاه مدت و چنانچه از این مقدار بیشتر باشد اقامت دائم است. اقامت موقت را در گذشته می شد هر سال تمدید کرد و پس از گذشت 5 سال آن را تبدیل به اقامت دائم کرد.اقامت از طریق خرید ملک در ترکیهدریافت اقامت دائم ترکیهدریافت اقامت دائم ترکیه به معنای شهروند این کشور شدن نیست! مجوز اقامت دائم ترکیه، مجوز حضور شما در خاک ترکیه به صورت نامحدود است. اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه و شهروندی ترکیه نیز به معنای برخورداری از تمامی حقوق یک شهروند ترک است.brgoldenkey.combrgoldenkey.comSun, 08 Nov 2020 18:24:04 +0330https://virgool.ir/@brgoldenkey.com/مراحل-خرید-ملک-در-ترکیه-amfoxezvcdi1خرید ملک در ترکیهترکیه به مکانی امن و مطمئن برای بسیاری از اتباع خارجی به جهت خرید ملک تبدیل شده است؛ ایرانیان نیز یکی از طرفداران پروپاقرص خرید ملک در ترکیه هستند منتها بسیاری از آن ها به سبب عدم آشنایی با مراحل و قوانین خرید ملک از این کار منصرف شده و بیخیال خرید خانه در ترکیه می شوند. مراحل خرید ملک در ترکیه سخت و دشوار نیست، شما اگر تمامی مدارک را همراه خود داشته باشید و قدم به قدم بدانید که چطور باید پیش بروید به راحتی می توانید از پس آن برآیید. در این مطلب ما فرایند خرید ملک در ترکیه را شرح داده ایم؛ با ما همراه باشید.خرید ملک در ترکیه مراحل خرید ملک در ترکیه1. اولین مرحله خرید ملک، طبیعتا انتخاب ملک مورد نظر است. بیشتر منظور ما از ملک در این مقاله، خانه حال ویلایی و یا آپارتمانی است. مراحل خرید دیگر املاک نیست به شیوه ای مشابه است و شاید فقط در مفاد قرارداد با هم تفاوت داشته باشند.2. پس از انتخاب ملک، شرکت حقوقی و یا آژانس املاکی که ملک را به شما نشان داده اند قرارداد آن را تنظیم می کند. برخی از شرکت ها مستقیما به سراغ نوشتن سند تاپو می روند و از نوشتن قرارداد صرف نظر می کنند. در رابطه با سند تاپو بعدتر صحبت خواهیم کرد. در این قرارداد همانند قرارداد های خرید ملکی که در ایران تنظیم می شوند اطلاعات خریدار، فروشنده، ملک و موقعیت آن، امکانات موجود در آن، شرایط پرداخت و ... ذکر می شوند.نکته: برای اینکه بتوانید اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه را به دست آورید، حضور یک مترجم مسلط به زبان ترکی و زبان شخص خریدار که مورد تایید اداره ثبت اسناد ترکیه باشد، الزامی است.اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه 3. سه نسخه از این قرارداد تنظیم می شود و توسط خریدار و فروشنده امضا می شود. (حضور طرفین معامله هنگام امضای قرارداد الزامی است مگر اینکه وکیل یکی از آن ها دارای وکالتنامه کل باشد.)نکته: تمامی اسناد و احراز مالکیت فروشنده بر ملک بایستی از قبل مورد بررسی قرار بگیرند تا بعد ها مشکلی برای خریدار پیش نیاید. مسئولیت بررسی تمامی این موارد بر عهده آژانس املاک است.4. در این مرحله خریدار مبلغ معینی را به عنوان مبلغ پیش و یا بیعانه به مالک می دهد و رسید مربوطه را دریافت می کند. باقی مبلغ در آخرین مرحله پرداخت می شود.5. مبلغ قرارداد که چیزی در حدود 1000 تا 3000 یورو است توسط خریدار باید پرداخت شود.6. سپس مالک به اداره ثبت اسناد مراجعه می کند تا هم پرونده فروش ملک خود را باز کند و هم استعلام ملکش انجام شود. از جمله دلایل استعلام می توان به ممنوع بودن فروش ملک در زمین ها و مناطق نظامی ترکیه به اتباع خارجی اشاره کرد. این استعلام از جانب ارتش ترکیه انجام می شود و مدت زمانی حدود 45 روز تا 2 ماه به طول می انجامد.7. پس از این مدت تاییدیه فروش ملک به اداره ثبت اسناد فرستاده می شود.نکته: اگر از مجتمع به خصوصی ملک فروخته شود که قبلا هم از آن جا املاکی به فروش رفته باشند، استعلام دیگر انجام نمی شود.مراحل خرید ملک در ترکیه 8. در این مرحله انتقال سند انجام می شود. پس از تایید ملک، پیامک و یا ایمیلی به مالک ارسال می شود که در آن زمان و تاریخ انتقال سند مشخص شده است. در زمان مذکور مالک و خریدار به اداره ثبت اسناد ترکیه مراجعه می کنند و در حضور مامور، پس از پرداخت مابقی پول، امضاهای لازم را انجام داده و انتقال سند انجام می شود.نکته: هزینه های لازم جهت پرداخت فقط شامل هزینه ملک مورد نظر نمی شود، بلکه هزینه های جانبی مانند مالیات و ... نیز بایستی پرداخت شوند.نکات مهم خرید ملک در ترکیهپیش از خرید خانه در ترکیه اطمینان حاصل کنید که خانه در گرو بانک نیست و بدهی مالیاتی نداشته باشد. (این مورد را می توانید از دفتار اسناد رسمی پرس و جو کنید.) برای خرید خانه در ترکیه نیازی به اخذ مجوز اقامت نیست.خرید خانه در ترکیه انواع روش خرید ملک در ترکیهبرای خرید ملک در ترکیه صرفا لازم نیست در جا هزینه را پرداخت کنید و خانه را بخرید. شما می توانید قسطی، با وام بانکی و یا از پروژه های در حال ساخت خرید خود را انجام دهید.خرید اقساطی ملک در ترکیهبا افزایش تقاضای اتباع خارجی به خرید ملک در ترکیه از طریق وام بانکی، قراردادی بین بانک ها و شرکت های سازنده بسته شد که در آن این اجازه به شرکت های سازنده داده شد که به صورت اقساط و مستقیما ملک خود را به خریدار بفروشند. در این روش معمولا 1 تا 3 سال به خریدار فرصت داده می شود که قسط های خانه را پرداخت کند. هرچند با توجه به ملک و موقعیت آن این زمان می تواند متفاوت باشد.ابتدا در حدود 30 الی 50 درصد از مبلغ کل از خریدار گرفته می شود، 12 تا 60 ماه به او فرصت پرداخت اقساط داده میشود. معمولا سند به نام زدن زمانی انجام می شود که خریدار کل مبلغ را پرداخت کرده باشد؛ هرچند هستند برخی شرکت های سازنده که درصدی را مشخص می کنند و پس از آن فرایند انتقال سند را انجام می دهند.خرید اقساطی ملک در ترکیهخرید ملک در ترکیه از طریق وام بانکینکته ای که در وام گرفتن از بانک های ترکیه وجود دارد این است که به ایرانیان وام نمی دهند. شما باید برای انجام پروسه خرید ملک حسابی را در بانک ترکیه ایجاد کنید. منتها برای گرفتن وام باید به عنوان مثال کاری در ترکیه داشته باشید و مجوز کار دریافت کرده باشید و به وسیله آن وام بگیرید.برای گرفتن وام به بانک درخواست می دهید، مامور های مربوطه ملک را بررسی و قیمت گذاری می کنند؛ پس از تایید ملک، قراردادی تنظیم و وام به شما تعلق خواهد گرفت. این وام در حدود 50 تا 70 درصد مبلغ کل ملک خواهد بود که در مدت زمان 10 تا 15 سال باید بازپرداخت شود. حداکثر مبلغی که در هر ماه می تواند پرداخت شود، 50 درصد حقوق فرد وام گیرنده است.مدارک مورد نیاز خرید ملک در ترکیههنگامی که برای خرید ملک مورد نظرتان مراجعه می کنید مدارک زیر را همراه داشته باشید:· 6 قطعه عکس· شماره مالیاتی (این شماره را از اداره مالیات، پس از افتتاح حساب در ترکیه می توانید دریافت کنید.)· اصل و کپی گذرنامه خریدار· سند ملک مورد نظر· برگه پایان کار ساختمان· برگه تسویه حساب مالیاتی· فیش های پرداختی هزینه های جانبی· بیمه نامه (اجباری)· تمامی مدارک مانند وکالتنامه، قرارداد و ... باید دارای ترجمه ترکی باشند.مدارک مورد نیاز خرید ملک در ترکیه خرید ملک از ساختمان های درحال ساختپروژه های متعددی در ترکیه هستند که هنوز تکمیل نیافته و یا حتی هنوز شروع هم نشده اند. واحد های این پروژه ها نسبت به واحد های تازه ساخت و کامل طبیعتا دارای قیمت ارزان تری هستند. خرید این واحد ها نوعی سرمایه گذاری هم برای شما محسوب می شود به طوری که پس از تکمیل ساختمان و واحد آن را بعدها با قیمت بالاتری بفروشید.در این روش خریدار 20 تا 30 درصد مبلغ واحد را پرداخت می کند و باقی مبلغ توافقی با شرکت سازنده، مطابق با جدول زمانبندی پرداخت می شود. منتها در این روش توجه کنید که حتما ساختمان معتبر و دارای مجوز باشد و واحدی که می خرید قبلا توسط تبعه خارجی دیگری خریداری نشده باشد.brgoldenkey.combrgoldenkey.comTue, 13 Oct 2020 16:10:34 +0330https://virgool.ir/@brgoldenkey.com/خرید-ملک-در-ترکیه-vqepa9mwadzsنسبت به سال های گذشته افراد اطلاعاتشون نسبت به خرید املاک و مستغلات در کشور های خارجی افزایش یافته و یاد گرفته اند که می توانند ملکی را خریداری کنند و با توجه به رشد صعودی اقتصاد کشور مورد نظر پس از چند سال با سود فراوان رو به رو شوند. از جمله کشور های مناسب جهت خرید ملک و سرمایه گذاری طولانی مدت، کشور ترکیه است. مدت زمانی بود که ترکیه با شرایط اقتصادی نه چندان خوبی رو به رو بود، تا حدود چند سال پیش که یک رشد ناگهانی در نمودار وضعیت اقتصادی ترکیه هویدا شد.هزینه خرید ملک در ترکیهدر تاریخ 18 آگوست 2018 ترکیه هزینه خرید ملک بریا سرمایه گذاری، اخذ اقامت دائم و شهروندی را از 1 میلیون دلار به 250 هزار دلار کاهش داد و شرایط را برای بسیاری از کشور ها بهبود بخشید. از جمله کشور هایی که در رتبه های اول خرید ملک در ترکیه قرار دارند می توان عربستان را نام برد. و از جمله شهر هایی که بیشترین میزان خرید خانه در آن ها اتفاق می افتد می توان استانبول، آنکارا و آنتالیا را نام برد.خرید ملک در ترکیهچگونه می توان تابعیت ترکیه را به دست آورد؟یک راه پیش روی شماست، البته اگر قصد دارید با خرید ملک در ترکیه به این تابعیت دست یابید: ملکی و یا املاکی با مجموع ارزش 250 هزار دلار خریداری بفرمایید. خودتان تابعیت دریافت کنید برای همسر و فرزندان زیر 18 سال خود هم تابعیت ترکیه را بگیرید.اقامت در ترکیهعلاوه بر این، با خرید ملک به قیمت 650 هزار لیر ترکیه و یا بیشتر، می توانید 3 سال مجوز اقامت برای خود و خانواده تان بگیرید و اگر 5 سال در این ملک بدون وقفه زندگی کنید، حق درخواست تابعیت یا شهروندی ترکیه را خواهید داشت. چرا گرفتن شهروندی ترکیه اهمیت دارد؟ زیرا در صورتی که شما تنها اقامت دائم این کشور را دریافت کنید همچنان خارجی محسوب شده و بسیاری از حقوق شهروندان ترکیه شامل حال شما نخواهد شد. با مجوز اقامت دائم شما تنها می توانید بدون نیاز به تمدید اقامت در خاک این کشور تا هر وقت که می خواهید بمانید اما مجوز کار، تحصیل و ... نمی توانید بگیرید. با شهروندی ترکیه، شما همانند یک شهروند ترک به نظر میرسید و از تمامی حقوق او برخوردار خواهید بود. یعنی می توانید رای دهید و با پاسپورت ترکیه که دریافت می کنید به 80 کشور بدون نیاز به ویزا سفر کنید. راه های مختلفی جهت دریافت اقامت و شهروندی ترکیه وجود دارند که بعد ها به آن ها خواهیم پرداخت.brgoldenkey.combrgoldenkey.comMon, 21 Sep 2020 12:56:03 +0330https://virgool.ir/@brgoldenkey.com/سرمایه-گذاری-در-ترکیه-به-چه-صورت-است-u5m7tji6tdqtراه های فراوانی برای سرمایه گذاری در ترکیه موجود هستند که یکی از آن ها خرید ملک است. شما می توانید زمین خریداری کنید و به ساخت و ساز مشغول شوید و یا به ثبت شرکت در این کشور بپردازید. ترکیه شرایط را برای سرمایه گذاران نسبت به گذشته بسیار راحت تر کرده است و به همین دلیل نیز هست که تعداد سرمایه گذاران در این کشور افزایش قابل توجهی یافته است.همانطور که می دانید، سالانه به تعداد مهاجران به کشور هایی که از نظر اقتصادی و شرایط کاری و تحصیلی مناسب هستند، افزوده می شود. از جمله این کشور های مقصد که پذیرای مهاجران از اقصی نقاط جهان است، می توان ترکیه را نام برد.زندگی در ترکیهترکیه به سبب رشد صعودی شرایط اقتصادی کشورش طی چند سال گذشته، توانسته نظر سرمایه گذاران و افراد زیادی را جهت خرید ملک در ترکیه و اقدام برای دریافت اقامت دائمی جلب کند. به این سبب از چند سال گذشته نام بردیم که در ایام قدیم تر، برای سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه، به میلیون ها دلار سرمایه احتیاج بود، شما اکنون با حدود دویست و پنجاه هزار دلار آمریکا می توانید ملکی را در ترکیه خریداری کرده و اقامت دائم این کشور محبوب را دریافت کنید.از جمله سوالاتی که برای بسیاری از افراد در رابطه با خرید ملک و خانه در ترکیه پیش می آید این است که کدام شهر را باید مد نظر قرار دهم؟ در پاسخ به این سوال می توان گفت که همه چیز به بودجه شما، هدفتان از مهاجرت و شرایط مورد نظرتان بستگی دارد.از جمله شهر های ترکیه که مقصد بسیاری از افراد است می توان به استانبول، آنکارا، ازمیر و ... اشاره کرد. همانطور که احتمالا می دانید استانبول بزرگترین شهر ترکیه است که بسیار پیشرفته و سرشار از انواع برج ها و ملک های خیره کننده است. در این شهر می توان رستوران ها، مراکز خرید معتبر، بناهای دیدنی و فضاهایی مخصوص پیاده روی و گذراندن وقت را یافت و زندگی لذت بخشی را سپری کرد.اولین دلایل مهاجرت افراد به ترکیه، می توان به نزدیک بودن فرهنگ مردمش به ایرانیان عزیز و همچنین همسایه بودن ایران و ترکیه اشاره کرد. از دیگر دلایل نیز می توان توانایی اخذ اقامت بلافاصله و یا 5 سال پس از خرید ملک در ترکیه اشاره کرد. با دریافت اقامت ترکیه، شما می توانید پاسپورت ترکیه را که مورد قبول بسیاری از کشور های توسعه یافته است را دریافت کنید و حتی بدون احتیاج به ویزا به 80 کشور سفر کنید.brgoldenkey.combrgoldenkey.comSat, 22 Aug 2020 16:38:16 +0430