https://virgool.ir/feed/@VakilArefiمقطع تحصیلی دکتری حقوق خصوصی، عضو مرکز وکلای قوه قضاییه؛ داور حقوقی رسمی دادگستری؛ مدیر عامل موسسه داوری حقوقی؛ ۲۰ سال فعالیت در شرکت های ساختمانی ، مشاوره حقوقی و وکالت ۰۹۱۲۸۳۸۶۹۶۵fa2026-11-12 02:47:57https://files.virgool.ir/upload/users/1497718/avatar/mtlUnT.jpeghttps://virgool.ir/@VakilArefihttps://virgool.ir/@VakilArefi/قرارداد-مشارکت-در-ساخت-uhkaw4io9rqpدر چند دهه ی اخیر عرف برای تامین نیاز های خویش دست به ابداع زد و قرارداد مشارکت در ساخت را متداول ساخت. این قرارداد که در صدد برآورده نمودن نیاز مالک عرصه و سازنده است در بیشتر نقاط شهری گسترش یافت. طولانی بود مدت تعهدات طرفین، نامشخص بودن نسبی وضعیت اقتصادی کشور و بازار، تغییرات اجرا از عمده مشکلات اجرای این قرارداد است. بهترین نهاد برای حل اختلافات این نوع قراردادهای داوری است، البته داور متخصص و آشنا به مسائل ساختمان و حقوق. از مشاوره و تجربه ی ۲۰ ساله ی وکلای موسسه ی علم و دانش دادبین در امور ساختمان و قراردادها بهره مند شوید. نویسنده : فرشید عارفی ۰۹۱۲۸۳۸۶۹۶۵ فرشید عارفیفرشید عارفیMon, 28 Feb 2022 03:01:01 +0330https://virgool.ir/@VakilArefi/قانون-پیش-فروش-ساختمان-alvs26d13azwنویسنده : فرشید عارفی (مشاور حقوقی ، عضو مرکز وکلا و داور حقوقی دادگستری )قانون پیش فروش ساختمان که با هدف حمایت از پیش خریدار وضع گردیده بود توفیق عملی نیافت چراکه اولا حذف بی قاعده ی مشاورین املاک که یکی از حلقه های مهم ارتباطی خریدار و فروشنده هستند و عدم توجه لازم به حقوق سازندگان که قشر حرفه ای تامین مسکن می باشند بدون کارشناسی بوده است. ثانیا عدم تامین پیش نیازهای لازم در اداره ثبت اسناد و املاک و شهرداری موجب بلاتکلیفی دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم اسناد رسمی شده است. ثالثا اختلاف ماهیت قرارداد مزبور در میان حقوقدانان وقضات موجب تشتت آرا شده است. رابعا عدم تعیین تکالیف و اختیارات اطراف قرارداد مزبور موجب بروز تعارضاتی در قرارداد مزبور شده است. به نظر میرسد عدم هماهنگی بین نویسندگان قانون مزبور و مجلس شواری اسلامی و شواری نگهبان موجب شده که این قانون عملا متروک شود. وضعیت این قانون اهمیت و لزوم همکاری و هماهنگی ارکان قانون گذاری و تقنین را نمایان ساخته است . فرشید عارفیفرشید عارفیMon, 21 Feb 2022 18:59:46 +0330https://virgool.ir/@VakilArefi/موسسه-داوری-حقوقی-ybdbhxkir2yuداوری یکی از قدیمی‌ترین طرق حل اختلاف است که در دنیای تجارت بین الملل نیز بهترین و موثرترین روش حل اختلاف است. چند سالی است که در ایران نیز تمایل به حل و فصل اختلافات از طریق داوری رونق یافته ولی آنچه که اهمیت دارد رعایت اصول و قواعد داوری است امری که متاسفانه مورد توجه واقع نشده و تبعات آن دامنگیر مردم شده است. تخصصی بودن ، کم هزینه بودن و تسریع در رسیدگی از مزایای داوری نسبت به دادرسی قضایی است. طبیعی است که تخصص داور مهمترین عامل در داوری محسوب می‌گردد.موسسه ی داوری حقوقی علم و دانش دادبین پارسه با بهره گیری از چهار وکیل دادگستری در مقاطع تحصیلی دکتری و ... به صورت تخصصی در داوری قراردادهای مشارکت در احداث ساختمان و پیش فروش آپارتمان فعالیت می نماید.معرفی اعضا: فرشید عارفی؛ مقطع تحصیلی: دکتری حقوق خصوصی، سمت مدیر عامل، بیش از ۲۰ سال فعالیت در صنعت ساختمان و شرکت های ساختمانی. محمد حسین اثباتی: وکیل دادگستری _ مرتصی رمضانی: وکیل دادگستری ، مقطع تحصیلی: کارشناسی ارشدثنا فلاحتی: وکیل دادگستری ، مقطع تحصیلی : دکتری حقوق خصوصی در پست های بعدی مطالب مورد نیاز جهت درج شرط داوری صحیح در قرارداد درج میشود.فرشید عارفیفرشید عارفیMon, 07 Feb 2022 20:50:16 +0330