https://virgool.ir/feed/@Osloblawوکیل پایه یک دادگستری،قبول وکالت در امور حقوقی و ثبتی و شرکت ها و آدرس ما در فضای مجازی ?کانال تلگرامt.me/osloblaw ?صفحه اینستاگرام https://instagram.com/osloblawfa2026-11-11 13:37:17https://files.virgool.ir/upload/users/744325/avatar/27rHCe.jpeghttps://virgool.ir/@Osloblawhttps://virgool.ir/@Osloblaw/معاملات-وکالتی-و-خطرات-آن-x70u8ok3jfr2⚖️? معاملات وکالتی و خطرات ناشی از آن: گاهی افراد برای خرید ماشین و ملک و یا ... تمام وجه آن را پرداخت می نمایند و به دلیل اعتماد طرفین به یکدیگر وکالتنامه بلاعزل انتقال تنظیم می گردد و قراردادی در این رابطه ندارند که این امر خطراتی به به این شرح به همراه دارد.1- فوت یا محجور شدن هر یک از طرفین ، وکالتنامه را از درجه اعتبار ساقط مینماید.2- داشتن وکالتنامه به معنی مالک شدن نیست و می تواند مشکل ساز باشد.3- شخص فروشنده با این که وکالتنامه را در خصوص ملک یا ماشین و غیره اعطا نموده است می تواند همان مال را خودش بفروشد.و خطرات دیگراما راه حل چیست؟برای برون رفت از مشکلات مطرح شده در قبل باید بین خریدار و فروشنده قراردادی نیز تنظیم گردد تا خطرات احتمالی به حداقل ممکن برسد پس فقط به وکالتنامه تکیه نکنید.?کانال تلگرام«حقوق و وکالت»t.me/osloblaw?صفحه اینستاگرام «حقوق و وکالت»https://instagram.com/osloblawمسعود حاجی رضایی،وکیل پایه یک دادگستریمسعود حاجی رضایی،وکیل پایه یک دادگستریWed, 04 May 2022 19:56:43 +0430https://virgool.ir/@Osloblaw/اجاره-نامه-rjti9svhmspw⚖️? اجاره نامه عادی و رسمی?#اجاره ­نامه­ ها به دو دسته تقسیم می­شوند: ۱- اجاره ­نامه­ عادی ۲- اجاره­ نامه ­ رسمی.?۱) اجاره ­نامه­ های عادی ­پس از به #توافق رسیدن #موجر و #مستأجر تنظیم می شوند؛ بدون اینکه در دفتر اسناد رسمی ثبت رسمی بشوند؛?گرفتن کدرهگیری از سامانه معاملات املاک کشور، تأثیری در ماهیت این اجاره­ نامه ندارد و کماکان یک اجاره­ نامه عادی است. ?٢)اما اجاره­ نامه رسمی، اجاره­ نامه­ ای است که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده است. ?اگر اجاره­ نامه عادی باشد و یا اجاره نامه مکتوبی در دست نباشد، موجر یا صاحب خانه برای درخواست درخواست تخلیه پس از اتمام موعد قرارداد، باید به شورای حل اختلاف یا دادگاه مراجعه کند.?ولی اگر اجاره­ نامه­ رسمی باشد، موجر علا‌وه بر شورای حل اختلاف و دادگاه می تواند به اداره ی اجرای اسناد رسمی مراجعه کرده و تخلیه ملک را درخواست نماید. ?مزیتی که اجاره نامه ی رسمی نسبت به اجاره نامه عادی دارد، همان مزیتی است که اسناد رسمی نسبت به اسناد عادی دارند. هر چند اسناد عادی در محاکم قانونی دارای ارزش هستند، اما ارزش اسناد رسمی نزد آن ها بیشتر است.?کانال تلگرام«حقوق و وکالت»t.me/osloblaw?صفحه اینستاگرام «حقوق و وکالت»https://instagram.com/osloblawمسعود حاجی رضایی،وکیل پایه یک دادگستریمسعود حاجی رضایی،وکیل پایه یک دادگستریWed, 04 May 2022 19:35:31 +0430